在国际化大都市上海，土地资源稀缺性日益凸显，新房房源更成为万众瞩目的焦点。无论是怀揣安家梦想的年轻人，渴望改善生活品质的家庭，还是追求资产稳健增值的投资者，都在这座城市中寻觅着理想新居。如今，备受期待的上海优质新房项目海上·清和玺震撼登场，海上·清和玺售楼处电话：400-8894-638，为您解锁城市发展红利，开启理想人居新篇章！
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海上·清和玺，正成为千万级高改客户抢占徐汇核心价值的最后机会。均价约11.5万/㎡、约10000㎡全维立体殿堂实景示范区、徐汇滨江第七个百万方组团规划、10所学校环绕，项目最后一栋即将开盘， 错过即意味着与徐汇滨江千万级门槛永别！
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价差红利爆发！徐汇土拍热浪下的稀缺机遇
徐汇滨江地块14.85万/㎡的楼板价，不仅刷新了上海滨江土地市场的历史，其未来超20万/㎡的预期售价更凸显了区域价值的飞跃。
相比之下，海上·清和玺均价约11.5万/㎡，形成了显著的“价格倒挂”现象。以一套112㎡户型计算， 客户仅需支付约1200万的总价，即可享受未来1900万级资产同等的板块红利，价差超700万。
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与此同时，下游华泾板块售价将逼近9-10万/㎡，与项目的价差缩小至1万/㎡左右。这一价差缩小的背后，是徐汇滨江规划利好、产业能级和配套差距的集中体现。 徐汇滨江作为上海“十四五”重点发展区域，集聚了西岸金融城、西岸智塔等产业高地，而海上·清和玺正在规划的第七个百万方组团“中央公园”的范围内，直接享受未来利好。
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徐汇滨江北段的东安新村地块即将入市，未来售价预计20万/㎡， 楼板价直接超越海上·清和玺的售价。海上·清和玺作为徐汇滨江“第七组团”的重要成员，既享受板块升级带来的资产红利，又因价格限制保持了极高的性价比优势。
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中央公园生活区：徐汇滨江第七组团的宜居革命
海上·清和玺所在的徐汇滨江“第七组团”（中央公园生活区），正成为浦江沿岸新一轮发展的焦点。根据《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划（2024-2035）》， 该区域将依托约81公顷上海植物园的生态基底，构建“大面积生态+品质居住+配套商业”的复合型城市形态，打造城园融合的公园城市示范区。
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项目地处徐汇滨江中段， 既享有一线江景资源，又坐拥上海植物园的天然氧吧，形成了独特的“双生态”格局。从项目上方的航拍图可以看出，项目北面直面上海植物园，推窗见绿、出门入园的愿景在此成为现实。
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图片拍摄于项目地块高空100米处
与北段已开发饱和的徐汇滨江不同，第七组团更聚焦“高品质居住”。 规划保留了区域原生生态优势，同步落地适配高端居住需求的商业、休闲配套，既避免了纯住宅板块的“生活不便”，又不会像核心商圈那般喧嚣，真正实现了“宜居与便利的完美平衡”。
教育磁场环伺：徐汇名校圈层赋能生活
“优教”是徐汇绕不开的核心价值，而海上·清和玺将这一优势浓缩在约2公里生活圈内。 以上海小学（本部+龙川校区）、逸夫小学、徐教院附中、上海中学为代表的10所名校环伺，形成了全市罕见的“教育磁场”。
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从已购买业主构成来看， 不少购房者是周边学校的教师或为孩子教育而来的高知家长——教师群体对教育资源的敏感度更高，他们的选择本身就是对区域教育实力的认可；而高知家庭聚集，又让社区形成了浓厚的书香氛围。
（注：以上教育资源介绍仅为说明周边环境，不作为开发商对购房人家庭及相关未成年人的入学承诺。入学政策以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）
全维1万方立体殿堂实景：超配产品力定义高端改善
海上·清和玺以约10000㎡全维立体殿堂实景示范区，重新定义了徐汇高端改善的标准。这一规模相当于普通豪宅示范区的两倍，将“小范围展示窗口”升级为“全景品质样本”。
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风雨连廊系统：无风雨归家的仪式感
社区打造了总长约500米的风雨连廊，串联整个社区。连廊设计考究了经典徐汇建筑手法，两侧辅以独具韵味的自然怡景，实现诗人笔下的“户外风雨连绵，廊下月华如水”的生活情景。无论晴雨，业主从小区入口到单元门全程无需打伞，将顶豪级的居住体验落到了实处。
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中央车站地库体系：地下空间的革命性创新
项目引入招商蛇口上海领创的“中央车站”地库设计，彻底颠覆了传统车库的概念。 作为地下驱车通道的枢纽平台，中央车站连通项目会所、地下庭院，保证业主高效抵达的同时，确保了绝对的私密性。未来该区域将专门设置休息空间及地下业主洗车平台，随时准备为业主提供专属服务。
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垂直会所与超配公区：3000㎡的奢享生活场
海上·清和玺首创“垂直会所系统”，将约2000㎡地下会所与约1000㎡架空层联动，形成总体量约3000㎡的超配公区。会所内不仅配备品牌健身房、私宴厅，更打造了“奢华彩蛋”——璀璨星空顶泳池采用手工定制ARTDECO马赛克拼花，搭配纯天然石材罗马柱，宛如艺术殿堂；同时引入高尔夫尊或同档次品牌的高尔夫场所，让业主在家门口享受高端运动体验。
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海上·清和玺以中央公园生活区奠定宜居基底，以全维立体殿堂实景兑现产品承诺，以教育磁场赋能生活圈层，以金玺服务定义居住体验。 项目收官在即，最后112-120㎡三房正在加推，1200万级入驻徐汇核心的机会稍纵即逝。
错过此刻，徐汇滨江将高不可攀。
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上海豪宅热度进一步提升，支撑新房价格继续领涨全国
国家统计局数据显示，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点；二线城市环比下降0.4%，降幅扩大0.1个百分点；三线城市环比下降0.4%，降幅与上月相同。
同比方面，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.7%，降幅比上月收窄0.2个百分点；二、三线城市同比分别下降2.1%和3.4%，降幅均收窄0.3个百分点。
就从城市层面而言，9 月份，70个大中城市中，新房价格环比上涨城市有5个，比上月减少4个；而房价环比下跌的城市数量则有63个，比上月增加6个。
从同比来看，新房价格上涨的城市数量增加，从上月的5个变为8个。这是非常好的信号，说明新房企稳的城市数量增多。
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