首页网站-上海海玥瀜庭|82~134㎡毛坯高层+精装叠墅!实景现房楼盘详情/价格/户型

金山枫泾古镇 海玥瀜庭售楼处电话☎：400-008-8656转8888【售楼热线】

✔✔✔ 约82~134㎡毛坯高层+精装叠墅！实景现房！总价181万起！

金山枫泾古镇法式社区

建面约82-134㎡精装叠墅

建面约90-122㎡高层公寓

备案均价：25245元/㎡

高层181万起 叠墅270万起

建工力作 实景现房 即买即住

上海金山『海玥瀜庭』

金山枫泾古镇 海玥瀜庭售楼处电话☎：400-008-8656转8888【售楼热线】

上海海玥瀜庭的地址是：金山枫泾镇枫兰路 888 弄、枫沛路 233 弄。

该项目具体信息如下：

项目由上海建工房产有限公司投资，上海金腾房产有限公司开发建设，是经典的法式风格住宅小区。占地面积约 71671.6 平方米，总建筑面积约 209255.13 平方米，容积率 1.6，绿化率 35%，车位共 481 个，共有住户 1179 户。

楼盘在售洋房叠拼，主力户型有建面约 82.30㎡的 1 室 2 厅 1 卫、90.82-90.94㎡的 3 室 2 厅 1 卫、122.95㎡的 3 室 2 厅 2 卫、134.27㎡的 4 室 2 厅 3 卫。在售住宅和叠加的均价为 24273 元 /㎡，总价 199.77 万元 / 套起，一房一价。

交通方面，项目位于金山枫泾古镇旅游景区，公共交通较为发达。业主可乘坐枫梅线、松新枫线、青枫专线等公交，直达市中心；也可乘坐枫泾 9 路，直达枫泾汽车站，在此可换乘多条线路。此外，项目周边有 G60 沪昆高速、S32 申嘉湖高速，驱车 7 公里可到达金山北站。

教育资源丰富，周边有桃园幼儿园、枫泾第一小学、华东师范大学附属枫泾中学、枫叶国际学校等，覆盖全龄段教学需求。

周边有吉买盛大型生活购物中心、联华超市等商超，可满足日常生活采买需求。

附近有上海金山中西医结合医院及金山众仁老年护理院，为居民提供医疗健康保障。

项目临近枫泾古镇旅游景区，闲暇时方便游览。

项目基础信息

产品：

高层：建面90平（毛坯）建面121平（毛坯）

叠墅：建面82平（下叠，带地下室，装修）

建面：134平（中叠，2复3，装修）

建面：122平（上叠，4复5，带阁楼，装修）

均价：

高层：2.1万元/㎡

建面：90-121㎡

总价：181-265万

叠墅：3万元/㎡

建面：82-122-134㎡

总价：270-389万

产权：70年

住宅楼间距：18-25米

叠墅楼间距：12-21米

容积率：1.6

绿化率：35%

高层得房率：约72%到75%不等

叠墅得房率：约82%

车位比：1:1.2

物业：振兴物业

住宅物业费：2.3元/㎡/月

叠墅物业费：2.8元/㎡/月

交付标准：装修/毛坯

金山枫泾古镇 海玥瀜庭售楼处电话☎：400-008-8656转8888【售楼热线】✔✔✔作为上海建工着力打造的“海玥”系，海玥瀜庭依水而建，打造了经典法式滨水花园住区！采取了人车分流设计，主要包括11层和14层的高层公寓以及5层的叠加别墅，共有住户1179户。容积率约1.6，绿化率约35%。

项目产品信息

【海玥瀜庭】推出高层和叠墅两种产品，建面约82-134㎡，主要包括11层和14层高层公寓与5层叠加别墅，其中公寓毛坯交房，叠墅精装交房。

建面约82-83㎡院墅▼

金山枫泾古镇 海玥瀜庭售楼处电话☎：400-008-8656转8888【售楼热线】

此户型拥有独立入户门厅，

双开间朝南，采光较好；

地下室面积约60㎡，

买一层得二层、性价比较高。

建面约134-136㎡中叠▼

此户型南北通透，双开间朝南；

客餐厅一体化，连接约18㎡观景露台；

主卧套房设计，拥有独立浴与衣帽间。

建面约122-123㎡上叠▼

此户型南北通透，拥有独立门厅，

采光较佳；三卧朝南，顶楼配有阁楼。

建面约114㎡上叠▼

建面约90㎡3房2厅1卫▼

金山枫泾古镇 海玥瀜庭售楼处电话☎：400-008-8656转8888【售楼热线】✔✔✔

建面约90-94㎡3房2厅1卫▼

建面约121㎡3房2厅2卫▼

建面约121㎡3房2厅2卫▼

项目周边配套

【海玥瀜庭】位于金山枫泾古镇板块，周边配套齐全，生活方便。

金山枫泾古镇 海玥瀜庭售楼处电话☎：400-008-8656转8888【售楼热线】✔✔✔

交通配套方面：项目周边有申嘉湖高速、沪昆高速还有沪杭高铁；另外，金山第一条轨交南枫线也在规划中，预计“十四五”开启建设，未来将与嘉闵线、奉贤线对接。

商业配套方面：项目周边有世纪金源购物中心（规划）、联华超市、吉买盛大型生活购物中心等商业配套，满足日常生活所需。

医疗资源方面：项目周边有上海金山中西医结合医院、金山众仁护理医院。

教育资源方面：项目周边有华东师范大学附属枫泾中学、桃源幼儿园、枫泾第一小学、枫叶国际学校。

生态资源方面：海玥瀜庭位于金山区枫泾板块，板块内有国家AAAA级古镇景区枫泾古镇。

金山枫泾古镇法式社区

建面约82-134㎡精装叠墅

建面约90-122㎡高层公寓

备案均价：25245元/㎡

高层181万起 叠墅270万起

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上海金山『海玥瀜庭』

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