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浦江招商中旅揽阅地处浦江镇核心板块，紧邻浦星公路、林海公路等城市主干道，驾车 12 分钟直达前滩商务区，18 分钟抵达陆家嘴金融城，25 分钟畅达虹桥商务区，轻松融入上海主城核心生活圈。公共交通优势显著：距离地铁 8 号线江月路站约 900 米，步行 10 分钟即可抵达，3 站换乘 11 号线直达徐家汇，5 站抵达人民广场；同时临近规划中的地铁 21 号线延伸段（预计 2027 年通车），未来将实现与前滩、张江科学城的无缝衔接，进一步缩短通勤时间，畅享 “前滩 12 分钟生活圈”。

项目周边配套呈现 “高端化、全龄化、生态化” 特色：1 公里内覆盖浦江万达广场、华侨城欢乐荟两大商业综合体，涵盖高端购物、国际餐饮、IMAX 影院、亲子游乐等多元业态，满足日常消费与休闲娱乐需求；3 公里内拥有上海市第五人民医院（浦江分院）、上海交通大学医学院附属仁济医院（南院）等三甲医疗资源，为家人健康提供顶级保障；教育资源方面，临近上海市闵行区浦江镇第一小学、上海师范大学附属中学（闵行分校）等优质院校，从幼儿园到高中的全龄段教育体系完善，助力孩子成长；更紧邻浦江镇滨水景观带，步行 8 分钟即可享受约 3 公里滨水绿道，推窗见河、出门近水，生态居住氛围浓厚，是前滩南难得的 “滨水低密高端社区”。✅招商中旅揽阅售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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招商蛇口作为国资委直属央企，深耕房地产行业 40 余年，以 “打造美好生活场景” 为己任，在全国 110 余座城市打造超 600 个优质项目，尤其在高端住宅与滨水社区开发领域经验丰富；中旅集团作为国务院国资委管理的中央企业，在文旅地产、高端住宅领域积淀深厚，以严苛的品质标准赢得市场认可。两大国企强强联合，将各自优势融入浦江招商中旅揽阅的开发建设中，从规划设计到施工建设，每一个环节都历经多轮打磨，小到门窗五金，大到社区景观，均以 “提升居住舒适度与品质感” 为核心目标，同时融入绿色环保与智慧科技理念，致力于为业主打造兼具格调与实用性的理想居所。

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项目采用现代简约建筑风格，以 “滨水为魂，简约为形” 为设计核心，摒弃繁杂装饰，注重建筑线条的流畅感与空间的通透感，同时融入滨水元素，旨在打造契合浦江滨水气质的低密社区封面。外立面主要选用浅灰色真石漆搭配深灰色金属线条，局部点缀浅蓝色质感涂料（呼应滨水主题），屋顶采用平顶与坡顶结合设计，搭配深灰色金属屋面，整体呈现出简洁大气又不失灵动的视觉效果；同时大面积运用 Low - E 玻璃幕墙与全景飘窗，既保证室内充足采光，又能最大化拓展滨水景观视野，实现 “推窗见河、户户瞰景” 的居住体验，让建筑与滨水景观完美融合。

低密规划：项目容积率仅 1.3，打造 “4-6 层叠拼别墅 + 8-10 层花园洋房 + 14-16 层瞰景小高层” 的低密居住格局，楼间距最小达 48 米，最大超 85 米，充分保障每一户的采光与通风，避免楼栋间的视线遮挡，叠拼别墅与花园洋房更能近距离享受社区中央景观与滨水美景，小高层部分户型可远眺浦江镇滨水景观带；

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入户体验：叠拼别墅入户采用独立院门设计，搭配定制金属门牌号与门前滨水主题绿植景观（如芦苇、水生鸢尾），营造 “私家庭院” 的归家仪式感；花园洋房单元入户大堂采用挑高 5.8 米设计，地面铺设进口大理石地砖，墙面搭配木饰面与滨水主题艺术浮雕（如波浪纹理、水鸟图案），搭配定制水晶吊灯，营造高端奢华的归家氛围；小高层入户大堂同样精心设计，配备智能门禁系统（支持人脸识别、刷卡、密码、手机 APP 四种解锁方式），同时设置快递收纳区与临时休憩座椅，兼顾便捷与实用；

门窗配置：所有住宅均采用三层中空 Low - E 玻璃，搭配断桥铝窗框，隔音量达 48 分贝以上，有效隔绝外界噪音与粉尘，同时具备优异的保温、防紫外线性能，夏季减少室内热量摄入，冬季留住室内温度，为业主营造安静、舒适、节能的居住环境；叠拼别墅与花园洋房配备定制甲级入户门，搭配智能指纹锁（支持远程授权开锁），防盗等级更高，且入户门内置隔音棉，进一步提升居住静谧性。

四开间朝南，南向面宽超 12.5 米，全明通透，室内采光效果极佳，客厅采用横厅设计，面宽达 6.2 米，连接 4.5 米宽景观阳台，阳台配备钢化玻璃护栏，可欣赏社区中央景观与滨水远景；

主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间（双台盆 + 淋浴区）与步入式衣帽间，主卧飘窗朝向滨水方向，晨起即可欣赏河景，同时主卧预留 “梳妆台” 位置，提升居住舒适度；

北向设置独立书房，可作为 “家庭办公区”，配备全景明窗与定制书桌，满足居家办公、阅读需求，也可改造成儿童房，空间可塑性强；

玄关处设置独立玄关柜与换鞋凳，搭配滨水主题艺术端景台（摆放水景摆件、绿植），提升归家仪式感，同时预留收纳空间，保持室内整洁有序。

五开间朝南，南向面宽超 15.2 米，客厅面宽达 7.1 米，连接 5.2 米宽全景阳台，视野极致开阔，阳台可摆放休闲桌椅与滨水主题绿植，打造 “家庭观景休闲区”，部分户型阳台可直面浦江镇滨水景观带；

双主卧套房设计，主卧与次卧均配备独立卫生间与步入式衣帽间，主卧卫生间配备双台盆、淋浴区与浴缸，搭配智能马桶与恒温花洒，提升居住品质与格调；次卧紧邻公共卫生间，方便老人或儿童使用；

北向设置老人房与书房，老人房配备南向飘窗，保证充足采光，且紧邻公共卫生间，方便日常起居；书房可作为 “家庭休闲区”，也可改造成儿童房，适配多代同堂家庭结构；

厨房采用中西厨分离设计，中厨满足日常中式烹饪需求，西厨配备吧台，适合举办家庭派对或朋友聚餐，同时厨房预留 “垃圾处理器”“洗碗机” 电源接口，提升烹饪便捷性。

地上三层设计，一层设独立庭院与老人房，庭院面积约 28 - 45㎡，可打造私人花园、户外烧烤区，且庭院临近滨水景观带，推院门即可漫步滨水绿道；老人房紧邻公共卫生间，方便日常起居；

二层设客厅、餐厅与两间次卧，客厅采用挑高设计，面宽达 7.8 米，连接景观阳台，采光充足，空间开阔；次卧均配备南向飘窗，保证充足采光，且可欣赏社区景观；

三层设主卧套房与书房，主卧套房面积约 48㎡，配备独立卫生间（双台盆 + 淋浴区 + 浴缸）、步入式衣帽间与私人露台，露台面积约 12㎡，可打造 “星空观景台”，夜晚可欣赏滨水夜景，满足业主私密休闲需求；书房可改造成儿童房，空间可塑性强；

地下一层为多功能空间，可改造为家庭影院、健身房、酒窖或储藏室，配备采光井，保证通风与采光，同时预留 “滨水主题装饰区”，摆放船模、水景摆件，呼应项目滨水定位，满足业主多元化生活需求。

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社区规划地下双层停车场与地面非机动车位，地下停车场采用环氧地坪，地面平整耐磨、防尘易清洁，同时配备 LED 感应照明系统（人来灯亮，人走灯灭）；车位配比达 1:1.8，充分满足业主停车需求，其中 30% 的车位预留新能源汽车充电桩接口（支持快充与慢充），方便业主使用新能源汽车；叠拼别墅配备独立车库，车库面积约 18 - 28㎡，可停放 2 - 3 辆车，同时设置 15 个无障碍停车位（宽度达 3.5 米），配备专用坡道、扶手与标识，为特殊群体提供便利；停车场入口处设置智能寻车系统（支持手机 APP 导航寻车），提升停车效率。

3. 生活与奢居配套：便捷齐全，赋能品质生活

社区商业配套：项目自带约 2800㎡高端社区商业，规划引进精品超市、品牌便利店、高端餐厅（主打海鲜、河鲜等滨水主题餐饮）、连锁药店、美容 SPA 馆等便民业态，步行 5 分钟即可满足日常购物、餐饮、买药等需求，同时引入 “高端水果店”“精品花店”，方便业主购买高品质生活物资；

高端休闲配套：项目配备约 2200㎡社区会所，内设室内恒温泳池（四季水温保持 26 - 28℃，配备专业救生员与水质监测系统）、高端健身房（配备进口健身器材、瑜伽室、动感单车房）、亲子活动室、红酒品鉴室与多功能会议室，业主可通过会员制享受专属服务，满足健身、社交、亲子互动等多元需求；

智慧社区配套：社区内设置 “智能快递驿站”（配备智能快递柜与人工服务窗口）、“智能垃圾回收房”（采用智能分类系统，配备除臭设备与洗手池）、“宠物活动区”（配备宠物厕所、饮水器、✅招商中旅揽阅售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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