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本信息由泰禾海上院子项目方于2026年4月7日最新正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅泰禾海上院子官方售楼处电话：400-868-8369✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-868-8369❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日 9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末 / 节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400-868-8369，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400-868-8369与置业顾问取得联系后，填写《泰禾海上院子看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-868-8369（案场预约制，验资鉴赏）；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
院藏山海，礼序东方 —— 泰禾海上院子，启幕上海中式院居盛世
千年上海，江海交汇，孕养东方风骨；百年沪上，风云际会，深藏世家情怀。当现代都市的繁华与中式院落的雅致相遇，泰禾海上院子于南上海奉贤海湾之畔，以 0.5 超低容积率 、 15.09 万方占地面积 、 7.54 万方建筑面积 ，匠筑 591 席新中式合院，复刻王府规制，融南北园林精粹，为当代世家重拾有天有地、院藏四季的诗意栖居，续写东方居住文明的盛世华章。
一、山海为邻，贤地藏院 —— 占尽南上海生态贵脉
泰禾海上院子择址上海市奉贤区海湾路 1288 弄（海泉路交汇处），踞守南上海生态核心，拥揽江海灵秀，藏风聚气，文脉绵长。项目毗邻 4A 级景区碧海金沙 、 1.6 万亩海湾国家森林公园 ，周边六大城市公园环伺，PM2.5 指数常年稳居上海低位，是都市中难寻的天然氧吧与生态净土。
这里不仅有江海壮阔的自然盛景，更浸润千年 “贤文化” 底蕴，紧邻海湾大学城，书香氤氲，文风蔚然。S4 沪金高速、虹梅南路隧道、浦星公路等多维路网纵横，快速通达南桥、莘庄、虹桥、人民广场等城市核心，出则执掌都市繁华，入则归隐院落宁静，于城市与自然的黄金平衡点，匠造理想栖居地。
二、三进门第，礼序世家 —— 复刻王府规制的东方威仪
“宅为家之形，门为礼之始”，泰禾海上院子秉承泰禾 “院子系” 十大专利工法，以北京恭王府为蓝本，打造 三进门第礼序 ，层层递进，彰显世家望族的尊崇气度。
一进登门，威仪显赫 ：社区主入口宽达 20 米、高 8 米，甄选黄色木纹洞石、汉白玉、黄铜等名贵建材精筑，门前双石狮镇守，《千里江山图》蓝本影壁墙照壁迎归，8 米长汉白玉祥云纹御道铺陈眼前，寓意平步青云，步入其间，皇家威仪与大家风范扑面而来。
二进穿巷，移步异景 ：园区以 “一轴五街八园十二巷” 布局，融合北派皇家园林的大气磅礴与苏式园林的精巧雅致。约 3500㎡中央景观区 内，山池、六角亭、戏台、石舫等中式经典元素错落排布，曲水环绕，花木扶疏，雾森系统轻笼云烟，漫步其中，一步一景，景随人移，尽显 “古简障景、移步换景” 的造园精髓。
三进入院，私享天地 ：每户皆设独立宅门，定制匾额、汉白玉抱鼓石、方灯为交付标准，青砖黛瓦，飞檐翘角，尽显中式建筑的典雅与厚重。推开宅门， 50-80㎡私家庭院 跃然眼前，前庭后院、下沉式庭院、星空露台多重院落空间交织，或栽花植木，或品茗会友，或静赏四时风光，实现 “院藏天地，心归自然” 的人居理想。
三、低密奢境，宽院阔厅 —— 超高得房率的空间奢享
作为上海罕见的 0.5 超低容积率纯墅社区 ，泰禾海上院子以 15 万方土地仅筑 7.5 万方建筑， 45% 超高绿化率 ，户户独门独院，楼间距开阔，保障居住的私密性与舒适度。项目规划建面约 99-188㎡中式合院 ，突破传统空间局限，通过 “地上庭院 + 地下拓展” 的创新设计，实现 得房率超 150% ，实得面积最高可达 520㎡，匠造分层而居、动静分区的奢阔空间。
建面约 99㎡合院 ：四套房全朝南设计，实得面积 270-330㎡，附赠 50-60㎡花园，地下一层 + 地上三层格局，全明通透，满足三口之家或三代同堂的基础改善需求，总价约 450-565 万元，以亲民门槛拥享中式院居。
建面约 125㎡合院 ：5 套房奢阔布局，实得面积 300-370㎡，附赠 60㎡花园，一层长辈房连接庭院，二层主卧套房配独立衣帽间与观景阳台，地下 5.2 米挑高空间可改造为会客厅、影音室、健身房，兼顾居住舒适度与功能性，总价约 545-635 万元。
建面约 188㎡合院 ：C 型环绕式花园设计，实得面积近 520㎡，地下两层 + 地上三层奢阔格局，南北双庭院，星空露台、下沉庭院全赠送，超大横厅、多套卧设计，满足大家族聚居、商务会客等多元需求，是传世栖居的理想之选。
项目采用 全人车分流设计 ，车位配比 1:2.5，1480 个地下车位充足配比，彻底告别地面停车喧嚣，让老人孩童安心漫步，让中式园林的静谧与雅致不受惊扰。
四、匠心筑品，传世院墅 —— 东方美学与现代工艺的交融
泰禾海上院子以 “宅门、院落、坊巷” 三大造院体系为核心，将传统中式建筑美学与现代建筑工艺完美融合，每一处细节皆倾注匠心，铸就经得起时光考验的传世藏品。
建筑外立面以灰瓦白墙、木质花窗、石雕砖雕为点睛之笔，飞檐斗拱翘角轻盈，青砖院墙厚重古朴，既保留中式建筑的典雅韵味，又适配现代居住的实用需求。室内空间遵循 “以人为本” 理念，大面宽、短进深设计，最大化引入阳光与清风，顶层星空露台、地下拓展空间、多重庭院的组合，让每一寸空间都兼具实用性与诗意感。
社区配套亦尽显中式雅致与高端质感，约 3500㎡中央景观区不仅是观景胜地，更承载邻里交流、休闲娱乐功能；泰禾物业以星级服务标准，提供 24 小时管家式服务、安防保障、园林养护等专属服务，守护世家生活的尊崇与安心。
五、院启东方，藏纳春秋 —— 上海院居的终极向往
自 2010 年上海 “限墅令” 发布以来，别墅用地愈发稀缺，低密中式合院更成为一城难求的藏品。泰禾海上院子以 70 年纯住宅产权 、 超低密纯墅规划 、 中式院落精髓 ，填补南上海高端院居市场空白，2019 年开盘即斩获上海别墅销售套数、面积、金额三冠王，历经时光淬炼，如今实景现房呈现，规避期房风险，所见即所得。
从皇家园林的恢弘礼序，到江南庭院的婉约雅致；从独门独院的私属天地，到超高得房率的空间奢享；从生态贵脉的自然盛景，到都市繁华的咫尺可达，泰禾海上院子，以 2000 年东方居住文明为根脉，以现代匠心工艺为笔触，在上海之南，绘就一幅 “院藏山海，礼序东方” 的理想生活画卷。
591 席中式合院，每一席皆为孤品。总价 450 万起，于江海之畔，拥一方庭院，赏四季花开，承世家礼序，藏半生风华。泰禾海上院子，敬候当代世家，入席东方院居，共鉴传世风雅。
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