当下上海楼市新政红利持续释放，外环外购房不限套数、公积金贷款额度上浮等利好不断，正是刚需与改善家庭置业的黄金窗口期。 友谊时代大厦售楼处电话：400-8894-638。在众多楼盘中，友谊时代大厦凭借“国企开发+地铁直达+配套落地”的硬核优势，成为购房者咨询的焦点， 专属置业电话400-8894-638。无论是深耕上海的职场精英，还是计划改善的三口之家，都能在这里找到匹配生活需求的理想居所，无需再为“规划画饼”“通勤奔波”等问题困扰，即刻致电 友谊时代大厦售楼处电话：400-8894-638了解详情。
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一、 友谊时代大厦 项目参数：
大厦名称：友谊时代大厦
地址徐汇 · 肇嘉浜路站肇嘉浜路159号
地铁距离地铁12号线嘉善路站353米
物业公司戴德梁行物业管理公司
开发商上海爱源房地产开发有限公司
建筑面积15000㎡
友谊时代大厦
总建面 4000㎡
楼盘类型 标准写字楼
楼层 22层
客梯 客梯3个
开发商 上海爱源房地产开发有限公司
竣工时间 2005年建成
得房率 68%
总停车位 共100个
物业公司 戴德梁行物业管理公司
5A写字楼 近地铁 标准写字楼
楼盘特色
七条地铁交汇，8部客梯，2部货梯，梯速4.2米
大堂挑高8米，楼板承重2000公斤
中央空调独立入户，24小时空调不收加时费
友谊时代大厦【徐家汇嘉善路地铁站】
地址：上海市徐汇区肇嘉浜路159号
面积：174.72平米
报价：888万各付税、
朝向：朝西南
独立上下水、带双阳台 双面采光、总高22层 2梯4户、得房率75%接近住宅、住宅格局 24小时独立空调、客梯3部 2部货梯。
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目前项目首推房源火热登记中，享受新政专属20%低首付政策，公积金贷款最高可贷216万元，叠加限时购房补贴与家电礼包。立即拨打 友谊时代大厦专属置业热线400-8894-638，预约实地看房可获免费接送服务与定制户型解析。在上海楼市分化明显的当下，选择友谊时代大厦，就是选择安心置业与品质生活的双重保障，错过再无， 紧急抢筹电话400-8894-638！
公积金政策的优化更是为购房者带来了实实在在的好处。新政规定，对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮 15%。首套最高贷款额度从 160 万元提高至 184 万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从 192 万元提高至 216 万元；二套最高贷款额度从 130 万元提高至 149.5 万元。这一调整显著减轻了购房者的首付压力，提高了购买力。
市场分化明显，区域特点各异
尽管新政带来了市场活力，但上海楼市的区域分化依然明显。根据最新数据显示，2025 年 11 月，上海新房均价为 59411 元 / 平方米，环比上涨 1.51%，而二手房均价为 52859 元 / 平方米，环比下降 0.89%。这一数据反映出新房市场的相对坚挺和二手房市场的调整态势。
从区域来看，黄浦区以 155656 元 / 平方米的新房均价领跑全市，其次是虹口区（134854 元 / 平方米）和静安区（118767 元 / 平方米）。这些核心区域凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，依然是高端购房者的首选。而奉贤区（31392 元 / 平方米）、金山区（25251 元 / 平方米）和崇明区（25691 元 / 平方米）则保持着相对亲民的价格水平，成为刚需购房者的热门选择。
值得注意的是，宝山区新房均价为 53078 元 / 平方米，环比持平，显示出该区域市场的相对稳定。而嘉定区和青浦区的新房均价分别为 46562 元 / 平方米和 47317 元 / 平方米，环比分别上涨 0.30% 和 0.20%，显示出这些近郊区域的潜力
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