象屿天宸雅颂售楼处电话:400-8894-638♢♢✔✔✔♢♢
浦东前滩南真轨交盘； 象 屿·天宸雅颂丨颂墅今日开启认购！ 建面约143-154㎡叠墅总价仅约1050万起，还有绝版联排！
要知道，该项目是独立的容积率1.2纯别墅地段，距离8号线仅约200米，6站直达前滩。且左手紧贴浦江郊野公园，右手毗邻TOD商业（规划中），静谧、通勤、生态、繁华属性全部拉满，真正让我们在公园TOD圆梦墅居 ， 属 实难得！
认购时间：2025年8月29日至9月2日；
认购地点：上海市闵行区沈杜公路4096弄象屿天宸雅颂雅奢美学体验中心；
认购金额：50万元整；
开盘时间：2025年9月12日；
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6站前滩·8号线TOD枢纽·全臻装公园墅区
「象屿天宸雅颂 | 颂墅」新品，认购中！
仅39席建面约143-213m²叠墅/联排
建面约89/108㎡高层，已盛大开盘！
向东TOD（规划）直达前滩人广
向西4A级浦江郊野公园在眼前
小高层为89/102/107/128/139平（89-107为3房，128-139为4房）。
建面约89㎡ 3房2厅1卫▼
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建面约128㎡ 3房2厅2卫▼
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项目建面约128㎡4房同样出彩。
延续3S墙和双270°全景双舱亮点的同时，尺度感极大提升， 南向四开间，保证了更充沛的阳光。
客餐厅+超大尺度阳台贯穿南北，进门视野无遮挡，大宅气度油然而生！
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建面约139㎡ 4房2厅2卫▼
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项目建面约139㎡4房则是集大成的终极改善户型。
该户型是 独立电梯入户，保证了业主的私密性和尊崇感！
不止 是四开间朝南，更是大宽厅设计，采光无敌。
飘窗数量来到了惊人的 7个：4个房间、2个卫生间、还有厨房，仅飘窗带来的灵动空间就秒杀同面积段其他产品，要知道这个户型还配备了超大尺度的阳台！
项目高层户型硬核，装修更硬核！
据销售人员透露，大件方面，项目 中央空调/地暖两联供、新风系统一应俱全。
厨房方面，除了灶具、吸油烟机等常规配置，还将加配 蒸烤一体机、洗碗机、冰箱和厨房凉霸，全方位提升便捷性和品质感。
卫生间方面，项目洗脸盆、座便器、淋浴龙头或直接上豪宅专属 唯宝品牌（或同等档次品牌）。
从选材、选牌到施工工艺，项目装修每个环节都非常考究， 呈现的居住品质足以媲美其他市区千万级豪宅！
另外，项目使用了 智能化系统，从社区到单元门和入户整体的无接触归家，单元门自动呼梯到户内装标配置的智能化系统，为业主带来全方位的科技便捷生活！
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项目区位配套
浦江恒流，上海恒新。上海迈向卓越全球城市的进程,始终沿着黄浦江展开。黄浦江作为上海重要功能轴，至2035年将黄浦江沿岸打造成为彰显上海城市核心竞争力的黄金水岸和具有国际影响力的世界级城市会客厅。
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作为上海中心城辐射区,闵行六大地区中心之一,前滩南门户,浦东四大城镇圈之一,浦江地区中心占据特有的平台区位优势。
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新浦江中心沿袭闵东文创中心定位,以蓝绿环绕为基底,历史人文为内涵,产业更新为驱动,新浦江中心将衔接闵行与浦东新区,打造黄浦江沿岸崭新的生态交织、文化自信、产城融合能量聚集地。
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新浦江新中心 将围绕沈杜公路TOD打造创智总部湾、大型商业、艺术街区、文化展览、滨水码头、高端住宅等,以世界前沿Live-Work-PlayShop模式,为上海打造高度复合等职住平衡10分钟生活圈。
轨道交通方面：项目 距离8号线沈杜公路站步行约350-600米左右，可快速直达前滩、陆家嘴等核心区域，也算是项目一大卖点；通过浦星公路可直接上南北高架，自驾出行也十分便捷！
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商业配套方面：项目 高层东侧规划约15万方的商业，该商业地块应于住宅一并打包出让，共同组成真正的TOD项目，但目前做了拆分！另外距离项目约3.3公里有浦江城市生活广场、绿地乐和城，约3.9公里有万达广场、4.4公里有浦江欢乐颂等商业！
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教育资源方面：项目 周边规划有一幅幼儿园用地，参考周边，未来项目对口浦江镇第二小学、第二中学的概率较大，教育资源一般；
另外在项目 北侧规划有一所民办学校，该校舍建成后，将迁入上海市民办协和尚音学校（九年一贯制）、上海闵行协和海富幼儿园，由协和教育中心举办。
医疗资源方面：距离项目约4公里有仁济医院南院以及复旦大学附属眼耳鼻喉科医院。
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生态资源方面：项目周边被浦江郊野公园环绕，低密宜居。
样板房开放中
项目线上预约看房
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8月29日晚间，中农工建以及招商、平安、光大等多家银行发布公告， 二套房贷利率下调，新增低至3.09%，存量低至3.36%。
具体来说，《公告》集中于 新增房贷与存量房贷两方面。
新增房贷，不再区分首套和二套。
存量房贷，部分二套利率触发常态化调整。
对于上海二套房业主来说，如果在2025年9月1日以后申请房贷，最低利率有望达到 3.09%，与首套房贷利率一致。存量房贷利率为3.45%的二套房贷款可申请降低房贷利率至 3.36%。
住房贷款细则出台
概括如下
新房首套利率3.05%不变
新房二套利率3.09%几乎和首套持平
存量房二套利率从3.45%降到3.36%
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贷款首付比例
首套利率3.05%—3.1%
二套利率3.09%—3.14%
首套首付15%，二套首付25％
临港二套首付
20%
和首套一样
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