瑞安·翠湖滨江
面积：160-416㎡
套数：28栋（90套 ）
均价：21万/㎡
总价：3100万起
☑️☑️瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
『瑞安·翠湖滨江』项目位于上海内环内东外滩，距离黄浦江直线约600米，占据杨浦区核心地段—东外滩，杨浦区平凉社区03B3-01地块（平凉街道6街坊）。北至平凉路，东至许昌路、南至扬州路、西至汾州路。
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户 型 图
（户型图仅供参考，最终以实际为准）
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样板房实拍
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在秉承着新天地一脉相承的修旧如旧理念、溯源上海海派文化、传承与复刻当地文化肌理、复刻清水红砖建筑特色的同时，做出了叠拼/联排的纯粹规划，为上海滨江带来了首个花园式里弄建筑。
红砖与 水刷石透露出历史的厚重石材、 金属与玻璃 演绎着现代建筑的独特叙事不同时代的材料，在建筑师手中 碰撞融合别具-格建筑艺术;
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另外，面对更加纯粹的内环滨江顶豪市场， 『 翠湖滨江 』 也在产品力上做了迭代和升级：除了在设计上融入了百年石库门的特色元素，更是将“里弄文化”进行放大与升华，打造了兼顾历史感与现代感的里坊门、步行环廊和落客庭院，营制极具仪式感的酒店式归家体验。
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这样一来，未来 『 翠湖滨江 』 的业主，不仅能感受到来自百年历史传承中的 优雅、精致、品质生活，更能感受到入世的摩登繁华。
配套设施
【交通】 周边1公里内有多条轨道交通，东侧约400米有18号线平凉路站，西侧约700米是4号线杨树浦路站，西北侧1公里为4、12号线大连路站。
自驾出行也很有优势，附近有杨浦大桥（内环）、大连路隧道、新建路隧道直达浦东，前往市中心的话，周家嘴路直连北横通道。
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【商业】 1公里有宝地广场，集购物、餐饮和生鲜电商。地块西侧1.4公里是北外滩商业地标：北外滩来福士广场。
【教育】 项目周边有怀德路第一小学、市东小学、齐齐哈尔路第一小学、惠民中学等（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。
【医疗】 项目周边有复旦大学妇产科医院、杨浦区中医医院、上海中西医结合医院等。
面积户型
项目主打建面约160-343m的纯低密花别墅，首层私家入户庭院，独门独户的低密私邸，四大全新亮点：
「宝藏户型」:2大面宽、短进深的格局。
景面，能够将建筑外的景观渡入室内，宽界视野阳光满室。
「开阔尺度」:约3.6米层高、超大窗墙比等花园里弄的尺度突破，尽显居者风度。
私享花园、星空露台、多功能「高附加值:我地下室等高附加值空间，容纳生活更多想象。
「无界空间」:客厅270度转角无柱设计，搭配落地玻璃，开阔视野将院中风景迎入日常。
「垂直花园」:星空露台与前后花园的垂直花园，让自然与生活充分相融。
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01 顶级豪宅的「三重密码」：翠湖 + 滨江 + 花园别墅
为什么翠湖滨江会成为塔尖人群关注的焦点？
翠湖系 = 中国豪宅第一IP ：9月新天地六期认筹率超300%，刷新全国纪录，顶豪圈层无一不以“翠湖”作品为资产标签；
滨江地段 = 稀缺自然资源 ：内环滨江最后拼图，杨浦滨江拥有15.5公里江岸线与840万㎡更新规划，承载“人民城市”战略核心；
花园别墅 = 居住终极形态 ：比肩城市核心的风貌、地面院落与多层立体空间，远超平层大宅。
这三者的叠加，注定翠湖滨江成为 城市豪宅资产的“独角兽” 。
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02 建筑，是生活方式的雕塑
▶ 城市孤品的“八种表情”
仅90栋的别墅社区，打造8种立面、5种山花山墙、3种窗型、4种红砖拼色，几乎每一栋都是定制艺术品，告别同质化。
▶ 空间革命：无承重柱+大面宽短进深
内部无承重柱设计，空间100%自由布局，自定义生活方式。窗墙比极高，大面宽采光极致，上海罕有。
▶ 用料顶格：旭格+威卢克斯
全屋旭格系统窗，三玻两腔玻璃，降噪36分贝，恒温恒湿；地下室引入威卢克斯智能天窗，自然光与空气流通兼得。
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03 空间，是一场关于自由的提案
别墅之所以成为终极改善，不只是有天有地，更是可进化的空间体系。
五层垂直布局 ，满足三代同堂、亲密有度；
270°无柱转角玻璃厅 ，花园与客厅无界连接，阳光与江风即刻入室；
全层3.6米层高 ，突破上海住宅尺度极限，放大每一寸生活想象；
围墙1.8米设计 ，既保隐私，也保邻里，体现海派文化的温度与分寸。
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04 园林，是生活与自然的和鸣
翠湖滨江将传统“花园里弄”重构为 八境偶园 ，每一步皆风景，每转角皆意趣：
一中心、四组团、两主巷布局，形成独有风车状骨架；
近百种名贵植被，常绿地被率达85%，配合不同街巷景深种植；
艺术雕塑《甘霖》与夫妻乌桕树，赋予自然以温度与情感。
在这里，生活不仅是日常，更是一种被时间雕琢的审美仪式。
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05 社区，是为90个荣耀家族量身打造的私属行宫
▶ 奢华配套：900㎡会所+1:3车位配比
会所设有私享SPA、普拉提、健身等空间；
地下车库设有车行预警系统，行车人行分流，安全便捷；
仅90席、容积率超低，每一户几乎都是“专属服务”的标准。
▶ 臻享服务：定制生活的全生命周期守护
翠湖专属“臻享服务体系”覆盖 3大服务体系、65项服务细则、800条精细化服务内容 。从日常打理到空间、软装定制，甚至连设计师都可以选择梁志天、CCD等大师团队联袂服务。
06 地段，是价值兑现的最好保险
翠湖从不做“跟随者”，而是将每一次落子都视为 城市资源的优选匹配 。
如今的杨浦滨江，既有滨江绿地、文创街区、骑行跑道的美好生活方式，也有抖音、美团、哔哩哔哩等头部企业的产业兑现，更有840万方城市更新蓝图已全面铺开。
翠湖滨江，是赶在价值爆发前夜的 最佳进场时机 。
写在最后：
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当翠湖将产品、服务、设计与文化融合，为城市留下90栋“建筑在时间上的房子”，这不只是塔尖人群的居住作品，更是 一份城市与人居未来的答卷 。
在翠湖滨江，你拥有的不是一栋房子，而是城市、历史、文化与家族荣耀的多重馈赠。
📍 瑞安·翠湖滨江
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