万科 光年里未来社区 (售楼中心)_房价_房型图_户型图_交通地铁_电话-位置

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NO. 1｜壹

你们都知道，我是建筑设计院出生的，职业敏感，使得我对新房的户型很感兴趣。

基本上每一个项目出来，都会对他的户型“评头论足”。

今天也不例外。

我发现万科在市本级的两个项目——光年里和云之湾，分别加推了新户型。

从78㎡的刚改，到180㎡的大平层

从两房大开间，到无柱大方厅

从南北双阳台，到C形花园、270°阳台

每一款户型，都堪称360°的无死角！

于是乎……第一时间的上新分享，这就来了。

NO. 2｜贰

首先来看云之湾加推的神户型，约78㎡的两房款。

本户型图为理想大地·云之湾35幢1单元302户型，户型图中家装仅供示范。相同户型因楼层、单元等差别，局部结构、面积、外立面等可能不同。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。

78㎡的户型，什么概念？

放在以前中房称王的年代，多层70平米就是标准的两房一厅一卫单阳台的格局。

放在近些年高层70平米的年代，其居住格局也不过就是一房两厅一卫单阳台的格局。

而云之湾的78㎡，两开间朝南，客餐厅齐备，带独立玄关和单卫。

在同面积户型内，更大程度的提升了居住舒适性。

进门独立玄关，借助厨房的进深，实现了约2.5m的超长鞋柜空间，通过横向隔板自由灵活组合，满足家庭鞋子包等进户全部收纳。

U形厨房的布置，带来长操作台面，同时预留双开门冰箱位，两个人一同操作也不觉得拥挤。更交付洗碗机、油烟机、前置美的净水器等品牌家电。

两房约3.1m的面宽，比肩轻易实现主卧居住功能……

此般种种，都堪称市本级同面积段中难寻对手的存在。

BUT！！这些优点，在“面宽达到约5.1m的舒适会客厅空间”面前，完全不！值！一！提！！

我随便找了市场上同类70㎡级户型产品的面宽，大家一看便知。

云之湾这款户型，比同类产品整整多出了约1.5m的面宽！！

算上约4.8m的进深，整个空间的面积达到了约25㎡，几乎是同类产品的1.4倍！

由此，我们完全可以在这里轻易实现“1+1”，这样原先看来不可能完成的任务！

功能区的开辟、中西双厨的岛台式生活、大面款的奢侈客厅……均可轻易实现。

当然，关于这个户型最重要的，是其亲民的门槛。

约78㎡级的精装款，总价仅108w起即可拿下。

这样的价格，放在乡镇都不多见，更何况在理想大地。

与78㎡级户型同步上新的，还有一款约130㎡的四叶草户型和约151㎡级的墅区户型。

亦是不可多得的精品。

本户型图为理想大地·云之湾46幢1单元302户型，户型图中家装仅供示范。相同户型因楼层、单元等差别，局部结构、面积、外立面等可能不同。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。

神奇的约78㎡户型外，在这个10月，云之湾还将上新一款“无死角”的户型——约130㎡“四叶草”。

公共空间集聚化布局大行其道的当下，“去客化”早已成为客厅的新趋势。于是，方厅在此需求下诞生。

而这款户型，就是方厅的绝佳代言人。

开门进来，就是面积约37㎡的方厅空间。

在这里，即使是精装交付，我们也拥有极高的自由度，可以根据自身需求进行改造，实现空间成长性。比如，客厅承载私人游戏厅、家庭影院、儿童乐园等等功能。

同时，为了更好的适配方厅，万科将这个户型打造成“类四叶草”模式，有效扩大视线范围及活动空间，尽量减少面积的浪费。

这是一款，把生活和空间做到几乎完美的户型。

再看约151㎡的墅区产品。

底层双开间配备C形大花园，两条入户动线的格局，南北皆有绿景环绕；

二层生活区带转角阳台，南向的采光视野差不多做到了能达到的极致。

在这个空间里，你什么都不用考虑，尽情享受生活的舒适愉悦即可。

而享受生活的“成本”，也不过300w起。

市区的一套高层，云之湾的一席墅区。

这次云之湾加推的35#，是15F的小高层，前后均无遮挡。

你在其他的新房项目，估计都找不到这样视野卓越的住宅楼了。

这就是整个市本级都没有竞品的低密神盘。

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NO. 3｜叁

无独有偶，与云之湾一起，渔里未来社区·光年里，也推出了全新的建筑组团——琥珀臻园·璟园。

璟园位于整个社区的北侧，是全小区唯一的纯洋房组团（11F、11F、9F）。

低密洋房，你们懂的，相较普通高层更具价值。

不仅得房率普遍高出5%以上，而且交付后的升值空间更大，受欢迎度更高，是不可多得的精品。

而璟园，更是市本级洋房产品中，少有兼顾景观和配套的存在。

这个组团前面就是海盐塘景观带，周身被绿化围绕，生态环境宜人；

更是靠近配套商业，自家楼下就能满足日常生活所需。而且，由于整个商业体规划为足道和美容，所以业主也不用担心有噪音影响生活。

真正实现“全是优点，没有缺点”的居住享受。

璟园配备的两款户型，更是堪称所在面积段的扛把子。这里我们重点介绍约115㎡的四房户型。

本户型图为光年里27幢2单元503室户型，户型图中家装仅供示范。相同户型单位因楼层、单元等差别，局部结构、面积、外观立面等可能不同。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。

约115㎡的洋房户型，市面上常见的做法是做到三开间动静分离的三房。

不是说不好，只是刚需户型非常重要的“多房”和“空间利用率”，怕是没有拉满。

万科考虑到了这点，采用了四叶草的设计，在增加一个房间的同时，把空间利用率几乎做到极致。

在此基础上，还有独立玄关、南北双阳台等高奢配套。

【独立玄关】，四叶草户型拥有独立玄关，本就是一件稀奇事，更何况这里做到了“双向储物空间”，除了传统的通顶鞋柜外，另一个还有柜体，储物功能max！

【南北双阳台】，北阳台的存在，在为书房提供充裕采光的同时，彻底解放了南阳台的生活功能。

我们可以在覆土的南阳台上，种花、养草，生活好不惬意。

户型起步价150w左右，市区几乎无房可买的价格，在光年里璟园，你能够买下一套房。

除了加推的璟园户型外，光年里还将推出约183㎡洋房户型的实景样板间。

南向五开间，得房率不算赠送的阳台，也有逆天的约86%。

面宽更是惊人的约17m，轻松实现大方厅+左右双套房的顶豪生活。

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厨房、餐厅、客厅、阳台从北到南，中间没有一根承重柱，形成家居生活的便捷动线。

独立玄关进来，视野开阔，这是 只有大平层才能实现的风景。

兼顾社交属性和居住舒适度的朝南无柱宽幕客餐厅，面宽达到了约6.8米，即使是精装房，仍能随着业主生活的不同需要，进行空间的不断升级，实现全龄段生活的可能！

这款将方厅做到极致的大平层，究竟实景如何，我们去现场一看便知。

无论是云之湾，还是光年里，

万科的户型设计，始终值得信赖。

万科在做的不是“户型的简单copy”，而是真正结合周边居民的需要，结合户型面积大小的受众，去考虑业主的生活需求，打造服务人居的户型产品。

也正式这样的设计初心，成就了产品力max的万科。

NO. 4｜肆

我们说，再好的户型，如果离开了周边的生活，也不过是个“花瓶”。

于是在产品力之外，万科还注重场景力的营造。

通过一个个场景，带给业主生活的美妙触点。

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实景图

在理想大地，种子艺术中心已经成为整个长三角远近闻名的邻里中心，每逢周末，都是全嘉兴、甚至上海、苏州来客的打卡圣地。

万科和青山周平，把一条很长很长的街，用20个立面不同的盒子，折叠在了一幢小小的建筑里，形成了这一独特的建筑。

ta有着错落的空间结构、前卫的艺术设计、多元复合的功能。

"是一座邻里中心，它不是舞台，而是日常生活的主场"。

在这里，你能找到街道、公园、商场等多种场景的折叠，行走观赏、驻足思考、阅读品茶……与自己对话，同朋友欢聚；

空间的边界就此打破，场景感丛生。

种子艺术中心外，你还可以在旁边的3S国际农场或者理想荟商业街等场景配套，感受年轻的高级烟火气。

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而在9月29日，嘉兴最大滑滑梯乐园——翻折花园，也将与我们见面。

翻折花园位于种子艺术中心的北侧，设有双层观景台和各式各样的滑滑梯，其种类和数量堪称嘉兴之最。

毫无疑问，建成后将是全嘉兴儿童的“另一个天堂”。

不仅如此，在理想大地，万科通过一个个场景，构造了“社区培育计划”的土壤，并孕育出了四大理想社群（健康生活、艺术生活、品味生活、自然生活），以及十数个由业主自发组织的社团（儿童绘本、萌宠、烘焙……）。

每年有超百次的活动在这里开展，更有随节气变换推出的年度大型节日活动。

每一分理想，在这里都能得到绽放。

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在渔里未来社区，万科则构筑了历史与未来的交织。

普利兹克奖得主奇普菲尔德大师主导设计的筒仓艺术中心，熠熠生辉。

老建筑的时间痕迹与新时代生活的需求在这里结合。我们能够想象当初鱼米之乡的富饶，也能够畅想未来在此居民生活的惬意。

如今的筒仓艺术中心，已经成为各大艺术展的举办地。年中“触摸六亿年”化石展，吸引了数十万人来此参观，而诺德安达学校的艺术作品展，也在此举办。

在万科的笔触下，筒仓这一古老的建筑，变成了一种全新生活方式的载体

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6月底开放的宝格丽美学「皇家园林灵感」示范区，站在了美学的前沿。

作为琥珀臻园公共景观配套浓度最高的地块，「皇家园林灵感」示范区展示了希腊灰岩板、普拉达绿奢石、琥珀金铝板、申布伦黄灯柱、碧草绿植物园、深海蓝架空层等多种形态组合而成的宝格丽美学场景，拥有抗衡时间的生命力。

筒仓、宝格丽美学「皇家园林灵感」示范区与大飞碟邻里中心、渔见森活主题活动空间、水街等共同组成了渔里未来社区的场景。

历史鲜活起来，这里拥有了“国际化都市”的味道。

NO. 5｜伍

这些无与伦比的产品力和场景力，帮助万科在今年上半年，行情不如意的时候，创造了销售奇迹。

在上半年，嘉兴万科实现了市本级在售项目销售套数、销售面积、销售金额的三冠王。

楼市浮沉，万科最稳

城市顶流，无出其右。

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对嘉兴，万科始终是不同于其他开发商的存在。

不仅因为他是在嘉兴深耕最多的全国性房企，更因为他的每一个项目，都是引领时代进步的存在。

从秀湖到主城，从城南到国商。

再到现在的高铁新城南和城市东南的桥头堡……

一次次的，万科用极具前瞻性的项目设计，让我们感受到了他服务人居的优质匠心。

入嘉13年，这家开发商始终引领着时代。

选择万科，是选择了未来前沿的生活方式，

是选择了生活的进阶，

是选择了触手可及的高级烟火气。

在这个金九银十，云之湾和光年里的新品，是我们不容错过的存在。

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