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保利海上瑧悦于2026年3月19日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-118-5086✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
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致保利海上瑧悦业主的一封信
尊敬的保利海上瑧悦业主家人们：
见字如面，纸短情长。
当笔墨落于信笺，每一个字都承载着我们最真挚的敬意与感恩——感恩您在万千选择中，笃定地将人生的美好期许、家庭的温暖寄托，交付给保利海上瑧悦；感恩您以信任为桥，与我们并肩同行，见证这片土地从蓝图绘就到实景渐成，让“家”的模样，在时光淬炼中愈发清晰可触。
作为保利发展深耕上海二十余载的诚意之作，作为“瑧悦系”落子上海的首作标杆，保利海上瑧悦自诞生之日起，便承载着央企的责任与担当，更承载着每一位业主对理想人居的向往。我们深知，一套房子，从来不止是钢筋水泥的堆砌，更是安放生活热爱、承载邻里温情、沉淀岁月美好的港湾。从项目立项到开工建设，从社群搭建到服务升级，我们始终以“匠心筑家、以诚相待”为初心，把您的每一份期待，都融入到每一处细节的打磨之中，用央企实力兑现承诺，用贴心服务温暖日常。
时光不语，匠心有声。作为国务院国资委直接监管的央企，保利发展连续13年稳居央企房地产开发企业榜首，2023年位列《财富》世界500强第191位，凭借稳健的财务实力、卓越的产品兑现力和全覆盖的全周期服务体系，成为行业公认的“品质压舱石”与“交付定心丸”。这份底气，也成为我们筑造保利海上瑧悦的坚实根基——我们不追求速度的捷径，只坚守品质的初心，让每一位业主都能买得放心、住得安心。
落址宝山南大智慧城核心区域，我们深知这片土地的价值与潜力——这里是上海“北转型”战略的核心承载区，与张江、漕河泾共同构成中环科创带黄金三角，紧邻中环线，坐享板块科创、生态、人文、商业等全维资源红利。我们择址于此，便是希望为北上海菁英家庭，打造一处既能拥抱城市繁华，又能安放生活静谧的高端居所，让您在忙碌的工作之余，能卸下疲惫，邂逅生活本真的美好。
在社区打造上，我们始终以“宜居”为核心，精耕每一寸空间。项目总占地约5.8万㎡，总建面约14.5万㎡，规划13栋24-26层高层住宅，总户数1446户，兼顾刚需与改善全维度需求。容积率仅2.5，绿化率高达35%，车位配比约1:1.27，实行全人车分流设计，最大化保障社区静谧与业主出行安全，彻底杜绝车辆噪音与安全隐患，让老人能安心漫步，孩子能肆意奔跑。整体采用现代简约建筑风格，立面简约大气，线条流畅，楼间距开阔，让每一户都能拥有充足的采光与开阔的视野；同时借鉴上海百年张园的造景手法，打造总长约200米、近1000㎡的水系景观，搭配日本羽毛枫等名贵树种，营造富有东方韵味的园林意境，行走其间，一步一景，让自然与生活无缝相融，让每一次归家，都成为一场穿越风景的旅程。
在产品打造上，我们深度洞察上海菁英家庭的多元居住需求，践行保利“瑧悦系”高端产品战略，推出建面约99-154㎡全龄段3-4房精工户型，涵盖刚需、刚改、高端改善等全维度需求，真正实现“一步到位”的居住体验。所有户型均采用央企精工标准，精装交付，预计2026年6月交付，选材严苛，细节考究，全屋标配日立或同等品牌中央空调、地暖、新风三大系统，厨房配备方太高端系三件套，卫浴选用高仪、唯宝等德系品牌，主卫配置唯宝一体马桶及浴缸，同时融入全屋智能化设计与人性化收纳体系，省去业主装修烦恼，真正实现拎包入住，彰显高端人居的格调，贴合南大智慧城科创宜居的定位。
我们深知，每一个家庭都有不同的居住需求：建面约99㎡的刚需三房两厅两卫，是年轻菁英扎根上海的理想之选，户型方正、南北通透、全明设计，三开间朝南，采光充足，布局紧凑实用，无浪费空间，主卧带独立卫浴，巧妙解决家庭日常抢卫生间的尴尬，总价仅550万级，让年轻一代轻松实现安居梦想；建面约125㎡的奢阔三房两厅两卫，是改善家庭的首选，经典飞机户型设计，进门玄关保障隐私，约6.2米宽景横厅连接阔景阳台，采光、视野拉满，套房式主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，适配三口之家或三代同堂居住，承载家庭的温暖与陪伴；建面约154㎡的改善四房两厅两卫，是高端改善家庭的“终极之选”，空间尺度拉满，LDK一体化设计搭配双明卫与高附赠飘窗，四开间朝南，南北通透，动静分区合理，适配多代同堂的居住需求，彰显高净值家庭的居住格调。
从一纸蓝图到实景渐显，我们始终坚守品质底线，严控施工流程，细化每一个施工环节，无论是建筑材料的筛选、施工工艺的打磨，还是细节的把控，我们都力求做到精益求精。我们知道，您对家的期待，是我们前行的最大动力；每一处细节的完善，都是对您信任的最好回馈。如今，家园的轮廓日益清晰，园林景观逐步成型，建筑立面质感尽显，我们正以饱满的热情、严谨的态度，全力以赴推进项目建设，确保如期交付，让您早日住进心中向往的家。
家的温暖，不仅在于建筑的品质，更在于邻里的温情与服务的温度。我们始终坚信，好的社区，不是冰冷的建筑集合，而是有温度、有烟火气、有归属感的大家庭。时值保利海上瑧悦超级兑现季，我们也将社群活动迎来重磅升级，推出“小小少年成长计划”，让邻里情提前升温，让孩子们在互动中结伴成长——和未来邻里的小伙伴们一同探秘上海木文化博物馆，触摸自然纹理，读懂时光的成长密码；走进保利美好生活节，解锁一种很chill的观影体验，欢度美好时光；飞盘场上你来我往，在奔跑接传中感受协作的快乐，让笑容随飞盘一起跃动；在“大眼睛”主景树下，开启一场仪式感满满的音乐会，让美妙的乐声与树叶沙沙声共谱乐章，留住满是欢笑的时光。我们坚信，好的成长不止于课堂，当家园的承诺逐步兑现，我们更想用鲜活的社群活动，让孩子们在熟悉的邻里圈里，收获探索的勇气、协作的智慧，让邻里之间的情谊，在欢声笑语中慢慢沉淀。
物业服务，是人居品质的重要保障，更是社区温度的核心体现。保利海上瑧悦配备国家一级资质物业——保利物业，拥有专业的物业服务团队，丰富的高端物业服务经验，始终坚持“以业主为中心”的服务理念，为您提供24小时专属尊崇服务，全方位保障您的居住生活，用细节与用心，守护每一位业主的幸福时光。
日常服务中，物业团队始终坚守岗位，用心做好每一件小事：每天对社区公共区域进行清洁消毒，定期对社区绿植进行修剪、养护，确保社区环境整洁、优美，让您生活在干净、舒适的环境中；24小时安保巡逻，配备监控摄像头、门禁系统、红外报警系统等，严格把控人员进出，保障社区的安全，让您居住更安心，不用担心安全问题；社区实行封闭式管理，外来人员与车辆需登记确认后才能进入，保障您的居住私密性与安全性。
专属服务上，我们为每一户业主配备一对一专属管家，负责处理您的日常需求，无论是维修服务、生活咨询，还是商务接待、家政服务，专属管家都会第一时间响应，高效解决您的难题，让您的生活更便捷、更尊崇；24小时维修服务随时待命，您若遇到水电故障、家电维修等问题，可随时拨打物业电话，工作人员会在30分钟内上门处理，高效解决您的难题，让您无需为琐碎的维修问题烦恼。此外，物业还会定期组织业主活动，如高端邻里节、艺术沙龙、亲子活动、户外拓展等，丰富您的业余生活，拉近邻里之间的距离，营造和谐、温馨的社区氛围；同时，提供高端家政服务、快递代收代寄、车辆清洗、私人宴会策划等增值服务，满足您的多元化需求，彰显高端人居的尊崇感。
我们深知，业主的信任与支持，是我们不断前行的动力；业主的建议与反馈，是我们完善服务、提升品质的方向。自项目启动以来，我们收到了许多业主的宝贵建议，无论是户型细节的优化、园林景观的完善，还是物业服务的提升，我们都认真倾听、积极落实，因为我们知道，只有真正读懂您的需求，才能打造出更贴合您心意的家园。在此，再次向每一位积极建言献策的业主，致以最诚挚的感谢，是您的包容与陪伴，让保利海上瑧悦变得更加完善、更加温暖。
关于大家关心的购房优惠与权益，我们始终秉持“诚信筑家、价值回归”的理念，严格执行商品房销售明码标价“一房一标”政策，所有价格均经市场监督局备案，不搞虚高定价，不玩价格套路，以真实价值、亲民价格回馈每一位业主。目前项目官方备案均价约52000-63000元/㎡，精装交付，总价550万级起，套均价格约720万元，无需积分可直接购房，堪称北上海中环旁的“性价比之王”。同时，结合2026年上海“沪七条”最新购房新政，我们推出多重限时专属叠加优惠，切实让利于民，助力每一位业主轻松安家——提前通过官方电话预约看房，并成功认购的客户，可享受总价款的1%优惠；规定时间内签约的客户，可享受总价款的1%优惠；首付比例达到50%及以上，可享受总价款的1%优惠，一次性付款客户，可再享总房款1%优惠；符合多子女家庭政策的购房者，可额外享受总价款0.5%优惠，叠加新政公积金提额福利，进一步降低月供压力。此外，我们还推出老带新福利，老业主推荐新业主成功购房，老业主可获得5年物业费减免或高端家电一台，新业主可享受总房款0.3%的优惠，实现互利共赢，让更多亲友能相聚于此，共筑美好家园。
家是最小国，国是千万家。保利海上瑧悦的成长，离不开每一位业主的陪伴与守护；社区的美好，需要我们携手共同打造。未来，我们将继续坚守央企初心，践行品质承诺，加快项目建设进度，严控工程质量，确保如期高品质交付，让您早日开启幸福家园生活；我们将持续优化物业服务，提升服务品质，完善社群活动，搭建更多元的邻里交流平台，让邻里情谊更加深厚，让社区氛围更加温馨；我们将始终倾听业主的声音，及时回应业主的需求，不断优化社区配套，提升居住体验，让保利海上瑧悦成为每一位业主安心、舒心、放心的幸福港湾。
春去秋来，时光流转；初心不改，温暖相伴。感恩每一次相遇，感恩每一份信任，感恩每一路同行。保利海上瑧悦，不仅是一处居所，更是一个有温度、有情怀、有归属感的大家庭。愿未来的日子里，我们继续同心同路，以热爱共筑家园，以温情润泽邻里；愿每一位业主家人，都能在这片土地上，收获幸福与喜悦，安放生活与梦想，与家人相伴，与邻里相守，共度每一段温暖美好的时光。
最后，衷心祝愿每一位保利海上瑧悦的业主家人：阖家幸福、身体安康、万事顺意、喜乐常伴；愿我们的家园，越来越好，温暖如初！
保利海上瑧悦项目团队 敬上
2026年4月
本信息由保利海上瑧悦项目方于2026年3月4日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅保利海上瑧悦官方售楼处电话：400-118-5086✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-118-5086❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
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预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400-118-5086，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400-118-5086与置业顾问取得联系后，填写《保利海上瑧悦看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-118-5086；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
