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上海不缺江景豪宅，✅✅保利外滩曜售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅但唯有外滩的百年底蕴，是无可复制的价值图腾。
保利·外滩曜择址上海唯二S湾之一的东外滩核心✅✅保利外滩曜售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅，这片土地的荣光，早已刻进城市的DNA。
百年前，这里是中国与世界对话的窗口。
鲁迅、林蔚在此扬帆，爱因斯坦、泰戈尔在此碰撞思想；✅✅保利外滩曜售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅5个“中国第一”（第一家手表厂、第一家钢琴厂等）在此落地，铸就民族工商业传奇；《美术生活》创刊于此，张大千、徐悲鸿等艺术巨匠汇聚，掀起一个时代的美学浪潮。
更重要的是，这里沉淀着外滩万国建筑群的设计基因——思九生洋行笔下的上海邮政总局大楼、怡和洋行大楼等经典，以新古典主义美学，✅✅保利外滩曜售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅定义了外滩的天际线，也为这片土地注入了永恒的建筑风骨。
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百年后的今天，这片土地迎来科创与金融的双极爆发。
要知道，内环仅占上海土地1.8%，CAZ更是仅占1.18%，✅✅保利外滩曜售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅却贡献全市25%以上GDP，保利外滩曜所在的上海内环CAZ（中央活动区）更是位于45公里滨江带中唯一的“科创研发”板块，这里的每一寸土地都堪称“鎏金贵脉”。
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时值滨江4.0科创时代，杨浦滨江以“千亿级世界科创中心”的姿态，重构上海产业格局：364万方商办集群（约3倍于西岸金融城）拔地而起，哔哩哔哩、美团、抖音等科创巨头在此设立区域总部，总市值超4万亿。✅✅保利外滩曜售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅约20万高端人才、超3000亿产业规模，让这里成为驱动上海未来的“能量枢纽”，为这百年荣光之上再添时代动能。
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此外，保利·外滩曜依托东外滩核心地段，将商业、教育、医疗、生态等优质资源尽数纳入生活半径，✅✅保利外滩曜售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅让繁华与静谧无缝切换。
02、归心亿级圈层，「星曜会」启幕顶流社交
顶豪的终极价值，在于圈层的共鸣✅✅保利外滩曜售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅。
作为世界会客厅的中央风貌区，这里是上海内环全新“亿级俱乐部”，城市核心最后的低密富人圈，未来将聚集2500个亿级家庭，✅✅保利外滩曜售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅与新天地7000个亿级家庭共筑上海顶流圈层版图，成为跻身核心富人圈的稀缺入场券。
本次发布会上，保利·外滩曜重磅推出业主专属社群「星曜会」，复刻华尔道夫酒店“meet you at the clock”的社交精神，打造绅雅运动、艺术社交、亲子美育三大核心场景。骑行、瑜伽等运动社群，阅读、茶道、花艺等艺术沙龙，亲子手工、自然探索等互动活动，让同频者相遇、思想碰撞，✅✅保利外滩曜售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅复刻外滩百年艺术社交氛围，让每一次相聚都成为顶流圈层的价值共鸣。
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03、以四大产品主义，雕琢时代藏品
面对这片天赋之地，保利·外滩曜以极致匠心作答。✅✅保利外滩曜售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅力邀四大设计天团，将百年的厚重与当代的灵思熔于一炉，围绕“新奢配主义、新人本主义、新定制主义、新她享主义”，打造一件值得传承珍藏、充满惊喜的生活艺术品。
◎新奢配主义
新古典主义的当代复兴
一眼百年的建筑美学，让经典震撼重生，并非简单的复刻，✅✅保利外滩曜售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅而是溯源外滩万国建筑奠基人之一的思九生洋行作品，新古典主义基因的转译。
社区主入口复刻华尔道夫酒店仪式，严谨的柱廊序列在米色石材上投下充满韵律的光影，穹顶与拱券，✅✅保利外滩曜售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅瞬间将归家情绪升华至艺术层面。
于在地文化中提炼出黄金贝壳、胜利拱券、风生水起曲线等符号，精工雕琢于建筑腰线、地拼纹样与铁艺细节之中，让历史的智慧与美好的寓意，✅✅保利外滩曜售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅在无声处悄然绽放。
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项目构建丰盛的社交中心，约1200㎡的生活中心，与三个架空层泛会所，构成了健康运动、商务社交、儿童成长、全龄颐养四大主题场域。从长者的茶话会到孩子的生日派对，从先生的商务沙龙到太太的瑜伽课程，✅✅保利外滩曜售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅每个人都能在这里找到属于自己的天地。
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◎新定制主义
酒店级场景的生活移植
定制之道，是将全球顶奢酒店体验，化为日常可及的生活场景。✅✅保利外滩曜售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅甄选四大知名酒店为蓝本，将仪式感、舒适感与专属感，植入社区每一处细节。
复刻华尔道夫落客系统，风雨连廊串联归家动线，穹顶序列彰显尊崇；借鉴伦敦半岛酒店气质，引入经典狮子雕塑，注入沉稳气场；取意巴黎利兹酒店中轴设计，复刻经典亭子打造核心景观，塔斯干柱式、✅✅保利外滩曜售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅铜杆地毯尽显精致；融合武康路公馆铁艺，打造雅仕花房衔接高低区动线。
社区内部，下沉庭院以翡翠绿奢石铺就聚宝盆水景；✅✅保利外滩曜售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅市政景观全面升级，从外围铺垫庄园式酒店氛围，让归家之路从喧嚣过渡至静谧。
◎新人文主义
东方礼遇的温情守护
真正的高端，始于物质奢华，归于精神滋养与情感安放。✅✅保利外滩曜售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅新人文主义，以有温度的服务与丰盛配套，构建邻里相亲、身心舒展的生活生态。
保利物业“东方礼遇”加持，依托全国191城经验与上海11个高端项目积淀，组建全能管家团，推行“双管家”服务。从宠物喂养、快递配送，到建筑维护、景观养护，细节尽显贴心；环保虫控保障园林四季如画。
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无感归家搭配智能车牌识别，地库巡逻与车辆清洁增值服务提升尊崇；7×24小时全能指挥中心10分钟响应、30分钟反馈，24小时巡逻与儿童消防培训筑牢安全防线。
链接70余家品牌资源，以“四节八礼”打造社区文化体系，✅✅保利外滩曜售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅爆款IP活动让邻里成为志趣共同体，东方礼乐氛围浸润日常。
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◎新她享主义
室内空间的个性与关怀
室内是生活的容器，新她享主义以女性视角为核心，✅✅保利外滩曜售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅兼顾全家庭需求，平衡质感、个性与人性化，让家成为舒适港湾。
精装提供地面、墙面、柜体、背景墙等多重选配，从风格到细节全面定制，彰显专属美学；美妆冰箱、龙头、浴霸纳入交付标准，✅✅保利外滩曜售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅精准匹配女性需求；全系户型配备储藏间/家政间，解决收纳痛点。
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空间布局兼顾实用与舒适：小高层大面宽、南向三开间、双南阳台提升实得率；270°环幕搭配全景飘窗，引外滩风华入内；LDKB一体化设计通透敞亮，✅✅保利外滩曜售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅适配全生命周期生活场景。
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从建筑新奢质感，到场景定制美学，从服务人文温度，到室内关怀细节，保利・外滩曜以四大主义重构外滩人居标准。建面约115-205㎡小高层、✅✅保利外滩曜售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅洋房、花园别墅，示范区即将璀璨绽放！
目前，保利·外滩曜示范区即将璀璨绽放，诚邀每一位懂生活、敬经典的塔尖人士，共赴这场跨越百年的外滩生活之约，✅✅保利外滩曜售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅亲鉴顶豪人居的全新标杆，开启属于自己的优雅传世之旅！
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会议提出，着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受中新经纬采访时表示：“这说明去库存重回政策重心。”
国家统计局发布的最新数据显示，10月末全国商品房待售面积是75606万平方米，比9月末减少了322万平方米，今年以来连续8个月减少。不过，同比却增长了3.3%，去库存压力仍存。
此外，还存在供需错配的问题。李宇嘉进一步表示，新市民、人才等群体对保租房的需求增加，初创人群对租住和办公融合的空间需求增加，灵活就业者需要午餐、充电、歇息的场所需求增加，但供给缺口大，迫切需要盘活存量来解决。
“过去，囿于资金来源、资金平衡、对象选择等，类似的项目落地比较少，预计2026年这类项目在资金上将有所突破，项目也会明显增加。”李宇嘉补充说。
而在上海易居房地产研究院副院长严跃进看来，“因城施策控增量、去库存、优供给”，是从土地端及土地与商品房的关系角度出发的，这意味着后续土地供应在量上需适度控制，同时在结构上需优化，更加围绕职住平衡、轨道交通以及老百姓认可的好房子，在区域、地段、户型等方面优化供给。
此外，严跃进还认为，“鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房”这一表述透露出政策的重要变化：保障房的地位相较于商品房有所弱化，工作重心更多在于去库存，也即指向商品房。
不过，严跃进强调，这并不意味着保障房建设停滞，而是强调保障房需与商品房去库存工作更好结合。“当前，保障房与商品房的结合主要聚焦于消化房企的商品房库存。然而，一个值得关注的问题是，老百姓手中的二手房挂牌量难以消化。因此，我呼吁将二手房挂牌量与保障房房源筹集相结合。”
公积金制度改革或进一步深化
会议还提出，深化住房公积金制度改革，有序推动“好房子”建设。
严跃进表示，在中央经济工作会议中，对公积金相关内容最近几年鲜有明确提及，此次将深化住房公积金制度改革写入其中，无疑是住房公积金领域的一项重要内容。
2025年，我国多地已开展了一系列住房公积金改革举措，进一步发挥了公积金在解决“住房难”问题中的作用，住房公积金的提取使用范围进一步拓展。如，支持租房提取公积金，支持公积金用于支付购房首付款，部分地区还允许提取公积金用于加装或更新电梯。
不过，李宇嘉分析指出，目前，公积金仍面临着部分城市个贷率低的问题，须加快投放或调剂余缺。此外，异地贷款营商环境也亟须优化，以支持租购并举新模式扩大。而这些都不是传统业务所能解决的，迫切需要进行制度改革。
在中国首席经济学家论坛成员、东吴证券首席经济学家芦哲看来，住房公积金制度改革可能有三个方向：一是提升统筹层级与异地互认，打破公积金的属地化管理壁垒，实现“钱随人走”，支持新市民、青年人在都市圈内的跨城购房需求，解决资金闲置与短缺并存的区域错配问题。二是拓展使用场景与降低门槛，如加大对租房、老旧小区改造、加装电梯等提取的支持力度。三是构建差异化信贷激励，紧扣会议提出的“好房子”建设，对购买高品质、绿色低碳住宅的缴存人提供更高的贷款额度或更优惠的利率，以此引导市场供给侧的品质升级。
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