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G60科创走廊+12号线西延伸（在建中）｜现在入手，直接买到未来
随着松江的规划建设，一直低调的洞泾板块即将迎来腾飞。作为G60科创走廊起点，洞泾无疑是未来的科创高地——G60科创走廊连接9个城市，覆盖约7.62万平方公里的超大型世界级制造业集群，更是将这里规划为重要节点！（数据来源：新民晚报）
依据《松江区洞泾镇国土空间总体规划（2021-2035）》，此处立足松江产业重镇，围绕G60科创走廊示范引领的人工智能科创小镇目标愿景，打造“科创高地、城市客厅、和美家园”三张名片，引领区域未来发展。（来源：科创上海）
以王牌人工智能产业加持的洞泾，目前已集聚人工智能相关企业241家、高新技术企业突破280家、外资总部型企业达18家，持续迸发科创活力，产业赋能板块价值升级。（数据来源：上海松江区人民政府新闻办公室官方微信公众号7月30日推送）
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交通升级｜打通板块脉络，便捷通达全城
交通上，12号线西延伸段（在建中）的建设，彻底打通了洞泾的交通脉络。12号线能级出众，贯穿莘庄、七宝、漕河泾、徐汇滨江、内环中央活动区、北外滩、东外滩直至浦东金色中环带的金桥副中心，未来西延伸段建成后，可4站直达莘庄城市副中心，直接享受莘庄板块辐射利好。
同时，沪松公路快速化工程启动，未来将连接嘉闵和漕宝路快速路，业主可便捷抵达大虹桥、徐汇内环等城市核心板块，出行效率大幅提升。
更值得关注的是，12号线西延伸线（在建中）上，规划有沪松公路站的未来湾TOD+刘五公路站的生态科技城TOD，双重TOD规划利好加持，集地铁上盖商业、高品质科创办公、综合文化中心和古镇特色商业等多功能于一体，铸就洞泾宜居宜业新高地。（来源：洞泾小灵通，《洞泾镇城市数字化转型2023年重点工作安排》）
香港兴业·兴云间，直线距离12号线西延伸（在建中的沪松公路站）仅约1.3千米，坐享板块发展红利，未来潜力不可限量。
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约1.1超低容积率｜6层精装电梯洋房，藏尽生活诗意
市面上300万级房源，通常只能买到容积率2.0以上的高层，想要一步到位享受洋房般的舒适居住体验，实属难得。而香港兴业·兴云间，为购房者提供了全新选择——项目社区是容积率约1.1的低密墅区，稀缺性不言而喻。
自上海叫停1.0以下容积率土地出让后，约1.1的容积率已十分罕见。低容积率带来的优势显而易见：据统计，每降低0.1的容积率，可能意味着楼间距增加2米、日照增加15分钟、绿地率增加1%、小区新增100棵树（来源：地产知识库官微）。香港兴业·兴云间约1.1的容积率，对比市面上1.8-2.0的住宅社区，居住舒适度与空间宽松感直接拉满。
除了低容积率，项目还拥有纯粹的圈层氛围——周边区域内老牌别墅环绕，如长泰西郊别墅、合生国际花园、海欣别墅、法兰西世家等，环境静谧，与高净值人群为邻，成就纯粹高端居住圈层。
更难得的是，香港兴业·兴云间是三水环抱、天然围合的稀缺半岛墅区！约500米原生水岸、约20米宽生态河道、约270°河景环绕，三面原生态水系相拥，出则尽享都市风华，入则沉浸半岛诗意，以“都适主义”生活，致献上海精英人士。
建筑美学｜新亚洲风格，融于自然本真
项目采用新亚洲建筑风格，以米灰色为主基调，让建筑与周边墅区环境自然融合；甄选石材、金属、玻璃等优质选材，将自然元素融入建筑设计，实现人、建筑、自然的和谐共生，让建筑回归本真。
立面设计极具匠心，精心选用进口天然金钻麻石，搭配浅香槟金、深咖色铝板，层次丰富立体，既彰显设计细节，又暗藏贵气，历经岁月沉淀仍能保持质感如初。（效果图，仅供参考）
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社区景观｜六幕景致，归家即享仪式感
社区景观以水为核心元素，入口精奢落客区布局六幕景观场景，通过多重情绪转换空间，让业主渐进式放缓心境，归家步履亦景亦礼，尽显尊崇。
入口区设置专属定制金属板景墙，韵味独具；搭配多元金属臻材打造的移步异景风雨连廊，光影流转间，营造归家第一重仪式感。主入口处的水景雕塑《晓风艺墅》更是点睛之笔，金属光泽与水光灵动交相辉映，提升社区整体美学格调。（效果图，仅供参考）
公区部分，规划「叠水绿岛、马卡龙乐园、植物百宝园、水上寻净、花间拾趣」组团式场景，全方位满足家庭互动、邻里社交、个人休憩等多元生活需求，让每个年龄段都能找到属于自己的舒适生活方式。（效果图，仅供参考）
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户型鉴赏｜约90㎡精装洋房，376万起解锁理想人居
项目推出约90㎡纯粹六层精装电梯洋房，总价约376万起即可上车，以刚需价格，入住“藏品级”墅质洋房，机会罕有，错过难再。
建面约90㎡三房两厅两卫户型，兼具实用性与舒适度，每一处设计都贴合人居需求：
经典三叶草布局，三室独立分布，动静分区清晰，私密性强，居住舒适度拉满；
三开间朝南格局，LDKB一体设计，大面积采光，南北通透，同时增进家人之间的互动；
南向宽景大阳台，延伸空间视野，纵享惬意时光；全屋飘窗设计，大幅延展空间感，提升户型得房率；
一梯两户设计，进出从容不拥挤，彰显居住尊崇感。
【温馨提示】本文所示户型图为家具摆放参考示意图，仅供示意参考，其设施、设备、家具、家电、装饰品等除注明交付标准外均不属于交付范围。相同户型因楼栋、楼层、朝向、单元不同，局部结构、面积等均可能有所不同。本文所载面积为预测面积，图片及文字仅作说明使用，最终以政府审批文件及双方另行签署的上海市商品房预售合同及其补充协议、附件等书面文件为准。
（创意精装示范样板间实景图可致电咨询获取）
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