佘山庄园级法式独栋别墅
「佘山东紫园」
建面约703-1089㎡独栋
地上两层+地下一层+环绕式花园
户均占地约5亩
容积率仅0.18
总价约 3330万起
目前“样板间”已开放
— 恭迎品鉴 —
☑️☑️佘山东紫园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
佘山东紫园楼栋分布图
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本周热推房源：
30号 731 ㎡ （加推一口价房）
花园：1775.92 ㎡
一口价：3660万
96号 891 ㎡
花园：可享3亩花园
特价房：4880万
110号 838㎡（北临河）
花园：近4亩
售价：3980万
8号 891 ㎡ （南临河 小楼王）
花园：可享近6亩花园（3600 ㎡ ）
售价：5300万
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项目实景图
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设计方案
DOUBLE LIVING ROOMS 奢阔双客厅
双首层设计，双入户模式，双客厅配置：D户型，约18米南向面宽，一楼约10米挑高大堂，款待宾客，尽享尊崇；阳光庭院层，花园入户，友人相聚，畅享午后慵懒阳光。
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DOUBLE DINNING ROOMS 独立双餐厅
独立双餐厅同时匹配简餐、早餐及奢华正餐，欢聚一堂或是朋友小酌随心所享。
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DOUBLE KITCHENS 中西双厨房
在开放式厨房里施展对西餐的热爱，在中岛用爱意烘焙甜点；在封闭中厨里化身中华小当家。
DOUBLE LOUNGES 娱乐双空间
鉴宝室、瑜伽室、棋牌室、钢琴房、乐器室、茶室……有多少种爱好就有多少种空间的可能。
DOUBLE TERRACES 宽景双露台
D户型主卧连接约18㎡阳光露台，送给太太一年四季的空中花园；C户型次卧连接约50㎡宽景露台，送给孩子的空中游乐园。
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PRESIDENTIAL SUITES 奢华全套房
卧室配置更衣室、卫生间及阳台。主卧更显奢华，独立书房及步入式衣帽间诠释由内而外的儒雅气质，开阔露台留给诗和花的自由空间。
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18号样板房户型（建面约731㎡）
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33号样板房赏析（建面约891㎡）
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东紫园项目信息
项目位置：上海佘山国家旅游度假区
项目名称：佘山东紫园
项目类型：纯庄园别墅
面积段：约703-1089㎡
开发商：上海龙嘉置业有限公司
总户数：99户
容积率：0.18
绿化率：75%
户均占地：5亩（本批次推出房源）
交付情况：毛坯现房
物业费：8元/㎡
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【佘山东紫园】位于佘山旅游度假区纯独栋豪宅社区核心位置，坐享“佘山国家森林公园、月湖雕塑公园、欢乐谷、广富林文化公园、辰山植物园”五大4A级景区。
佘山东紫园仅0.18容积率，低密度独栋庄园，2021年焕新升级。重塑意式立面、回归文艺复兴经典建筑、再造社区景观，出入皆风景。
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三重园林；从仪式感的景观组团社区入口到蜿蜒流动的自然河景，从亲水步道的休憩平台到植被围合的小路园景，升级最美回家路。
阔境花园；全新组团花园均享奢阔间距，层层铺叠的纵向景观，由上至下展现出园林的多样性、丰富性。
周边配套
商业配套： 奥特莱斯、松江万达商场、开元地中海、松江万达以及规划中的大型免税商店等。
教育配套： 上海阿德科特学校、赫德学校、上海西外外国语学校、宋庆龄国际学校、上海瑞大国际学校、包玉刚学校等。
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医疗配套： 上海市第一人民医院，松江妇幼保健院等医疗资源，佘山镇社区卫生服务中心等。
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娱乐配套：
名流俱乐部： 天马山乡村俱乐部、天马山赛车场、佘山国际高尔夫俱乐部等
高级酒店： 上海佘山茂御臻品之选酒店、上海东方佘山翰悦阁酒店、上海佘山深坑洲际大酒店等
游乐园： 玛雅海滩水公园、欢乐谷、纳米魔幻城等
地标景点： 佘山天主堂、佘山天文台、上海天文博物馆、上海地震博物馆等
生态公园： 国家森林公园、月湖雕塑公园、辰山植物园等
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【交通配套】
3条主干道： 嘉松南路、沈海高速、沪渝高速等交通主干道，开车可快速畅达大虹桥CBD、徐家汇、人民广场等主要商圈。
2条快速路： 沈砖公路、沪杭高速等城市快速干线，仅需半小时便可通往莘庄、南站、徐家汇等区域。
1条轨交： 地铁9号线洞泾站，约40分钟直达市区。
上海佘山是上海自然山林风景区，位于上海西南古城松江境内，坐落于国家4A级旅游度假区内，生态环境优美，人文景观荟萃。度假区内九峰十二山，绵延十余公里，与500亩的月湖珠联璧合，构成湖光山色、山水合一的美景。
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佘山区域内别墅项目云集，是全城奢侈的低密度生活圈之一。并且上海的山景资源丰富的佘山，以外环区位与古北，陆家嘴，碧云齐名合称上海著名的四个富人区。
【佘山东紫园】项目背靠佘山，依托佘山国家森林公园，月湖等自然景观打造占地665亩的山水独栋别墅，使得业主与自然亲密接触，提升居住舒适度。
项目依山傍水，背靠佘山，直面山景，又有原生自然河穿过社区，无疑占据着板块内最核心的资源，东望东佘山与500亩月湖，西望西佘山，远眺佘山天文台。“佘山正中央”的优势，在于其是佘山为数不多的可以眺望东西佘山的别墅社区。整个项目的位置是十分的优越。
整个小区总占地225亩，户均占地2.5亩，每户花园面积在1500~1800㎡，以林业路为界分两期开发，共190栋。
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有天然河流的加持，项目设计团队又加以修饰改造，做到户户临河，家家有景。独有的景观优势、0.18的超低容积率的居住体验、品质别墅产品系列定位，每栋的景观定位不同，从而价格也会存在差异，满足不同客户群体的需求。
佘山东紫园上海佘山国际旅游度假区内曾入选中国十大超级豪宅之一，少量建面约731~1089㎡庄园别墅最高约8.7米挑空客厅+约5.5米挑空主人房。地下空间双首层设计堪比2层临河而建 大花园 户户亲水平台现房销售 总价约3660万起超低容积率仅0.18 。户均占地3-5亩花园静谧生活社区拥有2千多种树种植被。佘山东紫园匠心利用佘山原生地貌，以人工堆坡的手法营造独具特色的双首层别墅，每栋别墅依托佘山特有的丘陵地貌，使得私家花园与阳光地下室均处于同一水平，同时，考虑到户外泳池的低利用率，佘山东紫园为业主预留了室内泳池空间。颠覆性突破常规地下室阴暗、潮湿、采光不足、利用率不高的缺点，而将地下空间升华为主人的社交场、娱乐场、商务谈判场。在阳光双首层，阅读、静思、猎奇、品酒、鉴宝、赏画，独自玩赏之余，和真正懂得其中之妙的友人互道衷肠。
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佘山东紫园，共分为两个地块开发，其中西地块为全面积约735-1086平方米的尊享大宅，户均配置私家电梯；东地块为全面积约550-630平方米的精致华府，户户挑空客厅设计。无论在户型设计还是细节打磨上，均显传世风范。每栋别墅4-5间全套房功能设计，彰显业主的尊贵与气度。同时私享社区内龙庭餐饮打造的顶级俱乐部配套，涵盖餐饮、酒吧、SPA、泳池，尽享高端生活配套。
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佘山作为旅游度假区，拥有全上海得天独厚的森林和山地资源，包括佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等。
据统计，佘山国家森林公园脚下核心居住板块，区域内森林覆盖率达78.8%，PM2.5常年保持在35左右，形成了一个天然氧吧。
佘山的旅游娱乐资源得到了充分开发，佘山高尔夫、上海欢乐谷、世贸深坑酒店、索菲特大酒店、佘山艾美酒店等提供了高能级的城市配套。
佘山的大独栋，也是让高净值人群趋之如骛的存在。目前市场上的“别墅类产品”，叠加占据了半壁江山，联排、合院产品也仅占少部分，独栋几乎绝迹，零星在售的一些房源也大部分建于2000-2005年。
在现今禁墅令下，低于1.0容积率的别墅用地早已不批，如果现在你还能碰到买超低密度大独栋的机会，请珍惜。整个上海容积率低于0.2的超低密度居住用地也不过18个，【佘山东紫园】就是其中之一。
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【佘山东紫园】墅区每户都配有独立的景观，配合以石步道、私家泳池、观鱼池或推杆高尔夫果林等景观，每户的占地大致在2.5-3亩左右。
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产品外立面选用了天然澳洲砂岩，不会变色、色差小、不会风化，卢浮宫、国会大厦、哈佛大学等都是用砂岩石材设计。同时按照其天然纹理进行拼接，并结合欧洲经典雕刻艺术进行精细的手工雕刻，经典耐看不过时。
建筑形态和设计上，充分考虑了上海所处亚热带地区日光、雨水和季候特点，澳洲砂岩、南方原木为素材，石材所呈现的天然纹理对纹路拼接。双开的高门大户，每户的门庭之上都会预留一个家族私徽的位置，传承家族精神，体现世家传统。
项目依据地势优势，依托佘山地块原有的植物生态体系，保持了佘山丘陵地貌的林间野趣，更增添了浓郁的优雅氛围。庭院摒弃了传统建筑围合法，利用层次丰富的绿篱植被分隔，与意式浮雕外立面形成视觉上的互动。端庄大气的建筑形象，在柔和的绿意中点缀出圈层家族的生活质感。采用合生首创的双首层设计，双入户模式，双客厅配置，户型非常大气磅礴。
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项目周边围绕佘山高尔夫俱乐部、天马山高尔夫，青青马术场、华阳马术场、佘山59号酒窖、佘山艾美酒店、月湖雕塑公园、辰山植物园、欢乐谷等旅游景观资源和休闲配套，就近即可便捷享受优质的生活。不过，相较于生活配套资源，住别墅的客户更加关注项目旁的自然资源以及产品的特点。
NO.2国家旅游度假核心 享五大4A景区
五大4A级景区：佘山东紫园位于佘山旅游度假区纯独栋豪宅社区核心位置，坐享“佘山国家森林公园、月湖雕塑公园、欢乐谷、广富林文化公园、辰山植物园”五大4A级景区。
低密墅区：佘山东紫园仅0.18容积率，低密度独栋庄园，2021年焕新升级。重塑意式立面、回归文艺复兴经典建筑、再造社区景观，出入皆风景。
三重园林：从仪式感的景观组团社区入口到蜿蜒流动的自然河景，从亲水步道的休憩平台到植被围合的小路园景，升级最美回家路。
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阔境花园：全新组团花园均享奢阔间距，层层铺叠的纵向景观，由上至下展现出园林的多样性、丰富性。
NO.3通达网路 直抵繁华
3条主干道：嘉松南路、沈海高速、沪渝高速等交通主干道，开车可快速畅达大虹桥CBD、徐家汇、人民广场等主要商圈。
2条快速路：沈砖公路、沪杭高速等城市快速干线，仅需半小时便可通往莘庄、南站、徐家汇等区域。
1条轨交：地铁9号线洞泾站，约40分钟直达市区。
NO.4完善配套 静享安逸
全龄教育：宋庆龄学校、包玉刚实验学校、西外外国语学校、佘山幼儿园、松江区慈生幼儿园、松江大学城。
购物中心：青浦奥特莱斯广场、合生新天地、松江万达广场、松江印象城、开元地中海购物广场、 佘山宝乐汇购物广场。
医疗服务：上海第一人民医院松江分院、新虹桥国际医疗中心、中山医院天马山分院、泗泾医院。
休闲娱乐：佘山世茂洲际酒店、佘山高尔夫俱乐部、天马山高尔夫，青青马术场、月湖雕塑公园、辰山植物园、欢乐谷、广富林文化公园、广富林郊野公园等。
NO.5缦合物业 贴心体验
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由合生创展集团与安曼酒店的创始人Mr Adrian Zecha先生联袂打造，营造高品质的居住体验和生活方式。
小区基础信息：
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户型图汇总：
一期A户型1090平
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一期B户型838平
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一期C户型731平
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一期D户型891平
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二期藏山D户型
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二期归山E户型
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二期D2户型
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二期G户型
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二期L户型
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佘山东紫园
上海唯一山脉资源佘山旅游度假区内
超低容积率仅0.18，2亩花园静谧生活
社区拥有2K多种树种植被，绿植率75%
最高约8.7米挑空客厅、约5.5米挑空主人房
地下空间双首层设计堪比2层
现房、纯独栋别墅临河而建，户户亲水平台
佘山度假区 国际级旅居胜地
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上海唯一山脉资源佘山旅游度假区内纯独栋别墅社区
上海佘山国家旅游度假区（简称“佘山度假区”）， 拥有佘山森林公园近6000亩天然森林氧吧，广富林文化公园、辰山植物园等国际级4A景区， 是上海全境pm2.5指数最低的板块之一，被视为 上海唯一真山真水的自然盛境。
佘山度假区在自然景观资源、古文化遗迹等人文景观发展之下， 又全新 开辟了科技、体育、娱乐、酒店等行业发展，18洞森林高尔夫球场、佘山世茂洲际酒店等摩登场所， 皆致力于构筑佘山度假区成为 “远看青山绿水，近看人文天地”的都市旅游休闲胜地。
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佘山
佘山世茂洲际酒店
不可复制的资源 催生圈层墅区
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佘山度假区难能可贵的融合了自然、人文、城市的资源，让无数圈层家族栖居于此， 佘山别墅区也成为了上海别墅的精神图腾。
佘山东紫园以前瞻视野，择址正佘山脚下，匠心打磨0.18低密度的纯粹墅区 。除却背靠佘山外， 佘山东紫园墅区更有水系环伺， 形成开窗见山景，游园赏河鱼的圈层志趣。
稀世独墅 仅献少数知己
—— 恭迎品鉴 ——
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“限墅令”后，放眼整个上海市场均少有独栋别墅的产品，佘山东紫园建面约550-1000㎡独墅， 堪称市场中的 传世珍品 。
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三亩一栋的奢适生活空间，为圈层家族带来了绝对的私密性与尊崇感， 兑现着高阶资源占有和独栋别墅的终极置业理想。
在经过市场的验证后，佘山东紫园逐渐成为了佘山别墅区中独特的标签。
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庭院摒弃了传统建筑围合法， 利用层次丰富的绿篱植被分隔，与意式浮雕外立面形成视觉上的互动， 端庄大气的建筑形象，在柔和的绿意中点缀出圈层家族的生活质感。
为了给向往低密、生态佘山度假区的圈层家族，打造亲近自然的生活， 采用合生首创的双首层设计，让私藏空间直通花园， 更好的感受大自然鲜活生活。
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或烧烤聚会、或品茗对弈、或一赏园景，家族团聚时，总是格外热闹。
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给孩子的成长，预留了奔跑的空间，草地上踢足球、荡秋千等，记录美好生活。
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晨跑、钓鱼、栽种花卉… 奢阔独立庭院，装载各自的生活爱好。
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此外，佘山东紫园精研圈层生活方式， 打造约8.7m高的挑高会客厅，搭配大面玻璃幕墙，通透的视野观感， 居于室内便可 对望窗外的佘山顶峰 ； 270°观景阳台， 瞰赏四季美景，达到人、自然、建筑和谐相容的至高境界。
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更有， 佘山东紫园依据地势优势设计，地下空间做了 双首层设计堪比2层，市场上也绝无仅有 ；
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样板房实景图
如今上海滩顶豪的市场以翠湖五集、云锦东方、九庐等为代表，为博一房“拼杀”已经可谓“非常惨烈”，需要积分+现金+速度+运气等多维度比拼，而且竞争对手各个不凡；
佘山东紫园作为昔日的王者的定位， 今现房加推发售 ，未必不是您另一个好的选择：
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佘山庄园级法式独栋别墅
「佘山东紫园」
建面约703-1089㎡独栋
地上两层+地下一层+环绕式花园
户均占地约5亩
容积率仅0.18
总价约 3330万起
目前“样板间”已开放
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