建发联发青云上：浦东的东方美学人居新标杆
建发联发青云上售楼处电话：400-8894-638
在上海浦东的城市版图中，建发联发青云上正以独特的姿态闪耀着光芒，成为众多购房者关注的焦点。这个项目不仅承载着两大实力开发商的匠心，更以其卓越的品质、创新的设计和完善的配套，为浦东的居住环境带来了全新的变革。
一、项目基本信息
建发联发青云上位于浦东新区曹路基地 15-01 地块，占据着极为优越的地理位置，毗邻金桥、唐镇、外高桥三大产业区，尽享区域发展的红利。项目由建发房产和联发集团两大国企强强联合开发，为品质提供了坚实的保障。
项目总占地面积约 2.36 万平方米，总建筑面积约 4.71 万平方米，容积率为 2.0，绿化率高达 35%。这样的规划使得社区内部拥有充足的绿化空间和舒适的居住环境，为居民打造了一个宁静、宜人的生活氛围。项目规划了 6 栋 16 层的高层住宅，共计 448 套房源，主力户型为建面约 95 - 116 平方米的三房，均价约 5.15 万元 / 平方米，总价 450 万元起，在浦东新房市场中具有极高的性价比。
二、独特的设计理念
（一）新中式建筑风格的魅力
建发联发青云上售楼处电话：400-8894-638
建发联发青云上采用了新中式建筑风格，将传统中式建筑元素与现代建筑手法巧妙融合。外立面复刻了飞檐翘角、月洞门、影壁等传统建筑元素，同时采用米黄色石材搭配深褐色金属格栅，既展现出庄重典雅的气质，又不失现代建筑的简洁与时尚。这种独特的设计风格，使项目在众多楼盘中脱颖而出，成为一道亮丽的风景线。
（二）“三进礼制格局” 的空间序列
项目规划了完整的 “三进礼制格局”，将中国传统园林的空间序列与现代社区功能完美结合。一进空间为 “登门望府” 的主入口，通过高大的门楼和水景营造出庄重典雅的迎宾氛围，让业主在归家的第一刻便感受到尊贵与礼遇。二进空间是 “沁芳水境” 的中庭景观，以湖为中心，亭桥流水一应俱全，采用传统 “叠山理水” 的造景手法，创造出 “水中有景，景中含诗” 的意境，为业主提供了一个休闲、赏景的好去处。三进大区空间为居住区的内部庭院，通过精心设计的绿化、铺装和小品，为业主提供静谧舒适的休闲场所，实现了从公共空间到私密空间的自然过渡。
（三）智慧社区的创新实践
作为现代人居的代表，建发联发青云上配备了行业领先的智慧社区系统。人脸识别门禁、智能梯控、可视对讲等科技设施，为业主的安全保驾护航，让安全防护无死角。社区 APP 集成报修、缴费、访客管理等功能，让业主可以通过手机轻松实现 “指尖上的便捷生活”。户内智能家居系统可远程控制灯光、空调、窗帘等设备，提前为业主营造舒适的居住环境，让业主提前体验未来生活场景。此外，项目还特别设置了 “空气监测系统”，可实时监测 PM2.5、温湿度等指标，并通过新风系统自动调节，确保室内空气始终清新健康。
三、精心设计的户型
（一）95㎡三房两厅两卫
建发联发青云上售楼处电话：400-8894-638
95㎡的户型虽然面积紧凑，但通过巧妙的设计实现了空间的高效利用。该户型三开间朝南，采光面达 10.2 米，让阳光可以充分洒入室内，营造出明亮、温暖的居住环境。主卧套房设计，配备独立卫浴，保障了业主的私密性和舒适度。餐客厅一体化的设计，保持了空间的连贯性，视觉通透感强，同时又通过吊顶造型自然分区，使空间布局更加合理。北向次卧与厨房形成家政动线，方便日常家务操作。该户型的得房率约 78%，空间利用率高，在有限的面积内为业主提供了舒适的三房居住体验。此外，特别设计的约 6㎡多功能阳台，既可洗衣晾晒，也能改造为休闲茶室，实现 “一区多用”，满足了业主多样化的生活需求。
（二）116㎡三房两厅两卫
116㎡的户型则面向追求更高生活品质的家庭。南向宽境客厅，面宽达 4.2 米，客餐厅总面积近 30㎡，可轻松容纳大家庭聚会，为家庭活动提供了充足的空间。主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，私密性与舒适性兼具。次卫干湿分离，方便多人同时使用，提高了生活的便利性。厨房外接生活阳台，家务动线更加流畅，让烹饪变得更加轻松愉悦。此户型最大的亮点在于约 7.2 米的南向双阳台设计，既可连通客厅与次卧打造 “阳光廊道”，也可独立分隔为观景阳台与生活阳台，满足不同家庭的生活习惯。同时，三卧室全飘窗设计，增加了使用面积，让业主可以更好地欣赏窗外的美景，享受惬意的生活。
四、完善的周边配套
（一）便捷的交通网络
项目周边交通十分便利，轨道交通崇明线凌空北路站步行直线距离仅约 800 米，预计 2026 年通车。地铁开通后，2 站可到达申江路站换乘 12 号线，3 站可到达金吉路站换乘 9 号线，可快速畅达上海的各个区域。此外，项目距离 9 号线曹路站约 2.5 公里，自驾出行也极为便捷，周边 “三纵三横” 的立体交通网络，南北向的华东路、凌空路、浦东运河路，东西向的锦绣东路、金海路、龙东大道，可让业主轻松到达城市的各个角落。通过金海路可快速连接中环线，30 分钟直达陆家嘴，45 分钟可达虹桥枢纽，为业主的日常出行和商务活动提供了极大的便利。
（二）丰富的商业配套
建发联发青云上售楼处电话：400-8894-638
建发联发青云上周边商业配套丰富，周边有荣欣广场、棠里广场、宝龙城市广场、金泰商业广场等，可满足业主日常生活所需。无论是购物、餐饮还是娱乐，业主都能在附近找到合适的场所。此外，通过地铁换乘 12 号线，还可到达金鼎天地、嘉里中心、森兰印象城等大型商业中心，为业主提供了更多高端、多元化的消费选择，让业主尽情享受都市繁华的生活。
（三）优质的教育资源
教育资源也是项目的一大亮点。项目周边教育资源丰富，12-01 地块东侧在建幼儿园，预计 2023 年 7 月竣工；15-01 地块南侧在建初中和小学，预计 2024 年 6 月竣工备案并移交教育局，预计 2024 年 9 月招生。周边还有顾路中心小学、龚路中心小学、上海市浦东新区曹路打一小学等多所优质学校，为业主的子女提供了从幼儿园到小学、中学的一站式优质教育服务，让孩子在家门口就能享受到良好的教育资源，赢在人生起跑线上。
（四）充足的医疗配套
在医疗配套方面，项目周边医疗资源充足。距离项目约 3.7 公里处有在建的上海长征医院浦东分院，定位为公办三甲综合医院，预计 2024 年投入使用，将为业主提供高水平的医疗保障。此外，周边还有浦东肺科医院、上海市第七人民医院曹路门诊部等医疗机构，可满足业主日常的医疗需求，为业主的健康保驾护航。
（五）优美的生态环境
项目周边生态环境优越，周边有多个公园，距离最近的仅 1.2 公里，为业主提供了休闲、健身、亲近自然的好去处。社区内部还打造了 “一府三园九境” 景观体系，融合智能科技与传统文化元素，让业主仿佛置身于一个宁静的世外桃源。在这里，业主可以呼吸清新的空气，欣赏美丽的自然风光，缓解工作和生活的压力，享受高品质的生活。
五、贴心的物业服务
建发联发青云上售楼处电话：400-8894-638
建发联发青云上的物业服务由建发物业提供。建发物业是国家一级物业服务企业，2022 年位列中国物业服务百强企业榜单第 30 位，已覆盖全国超 70 个城市。建发物业以其专业、贴心的服务，为业主提供全方位的生活保障。无论是日常的小区管理、安全维护，还是为业主提供个性化的服务，建发物业都力求做到尽善尽美，让业主感受到家的温暖和舒适。
建发联发青云上以其优越的地理位置、独特的设计理念、精心设计的户型、完善的周边配套和贴心的物业服务，成为浦东曹路区域内的优质楼盘项目。项目均价仅 5.15 万元 / 平方米，总价 450 万元起，对比同区域其他楼盘，性价比极高。无论是对于自住的改善型购房者还是投资者来说，都具有很大的吸引力。它不仅是一个居住的场所，更是一种品质生活的象征，为业主开启了美好生活的新篇章。
首套15-20%，二套25%；外地社保一年可买；单身可买
建发联发青云上售楼处电话：400-8894-638
一 开发商简介
建发房产：
建发集团2023年《财富》世界500强排名第69位，主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域；
建发房产是厦门建发集团旗下专业房地产开发企业，中国房企50强！40余载，建发房产业务布局厦门、北京、上海、广州等70余座城市，已连续多年获得“中国房地产开发企业50强”和“中国物业服务企业百强”。
从央玺到泗水和鸣、从浦上湾到璟院，建发产品在上海屡屡成为爆款。
联发集团：
连续17年上榜中国房地产百强企业，2023年位列第28位，联发集团聚焦房地产开发、物业服务、代建业务及城市更新、产业运营等领域，业务遍及厦门、上海、深圳等28座城市，为超48万业主提供品质人居和服务。
二 区位介绍
三大产业高地环抱，无缝耦合金桥
建发联发青云上售楼处电话：400-8894-638
曹路为金桥、外高桥、唐镇三大产业聚集区域环抱，区位优势得天独厚！
金桥定位现代智造创新中心，金桥开发区实际上横跨金桥曹路两镇，部分产业园区落在曹路范围内；外高桥定位国家进口贸易促进创新示范区，其中外高桥港区六期单元也位于曹路；唐镇当下的银行卡产业园二期单元部分也位于曹路！（信息来源：浦东新区曹路镇国土空间规划2035）
三大产业高地环抱，驱动曹路城市功能快速迭新，也将持续导入高薪高知人才，驱动曹路板块势能澎湃崛起！在区位上，曹路更是与金桥形成锯齿形耦合，甚至金桥打造的申江地区中心——金鼎天地，相当部分土地就在曹路范围内！
轨交三站到金桥，新房价格下降近3万/㎡
建发联发青云上售楼处电话：400-8894-638
曹路已经有地铁9号线运营中。值得一提的是，作为上海东西轨交的交通动脉之一，地铁9号线的沿线商圈能级非常高，可以到达金桥、陆家嘴、徐家汇、漕河泾等科创产业高地。而在建的 轨交崇明线则让曹路进一步高效嵌入金桥及浦东地区的轨交网络。
崇明线已经在建，预计2027年建成通车（来源：上海发布）。届时从凌空北路站2站即可到达申江路站，换乘12号线；3站到达金吉路站，可换乘9号线。
崇明线+12号线+9号线，曹路与浦东和上海市区各个重要节点建立了快速连接！
从「建发联发青云上」地块， 直线距离约800米（百度地图测距） 即达凌空北路站
三 周边配套
多维优渥配套 演绎缤纷生活
不仅仅是交通便捷、性价比显著，项目还占据着高能级的城市资源。
商业
建发联发青云上售楼处电话：400-8894-638
项目南侧1公里以内可以到达恒越荣欣广场，再往南约4.5公里还有曹路宝龙广场和11月底即将开业的TOD商业综合体-招商花园城
教育
项目周边教育氛围非常浓厚，直线距离1公里左右，可以到达顾路幼儿园、海星幼儿园海鸣部、曹路打一小学、浦东复旦附中分校、浦东模范中学东校等优质基础教育资源。更重要的是，项目南侧规划的 教育用地，目前也正在施工。（新房不承诺学区，具体以实际交付为准）
医疗
建发联发青云上售楼处电话：400-8894-638
项目直线2公里以内可以到达，目前在建的三级甲等医院海军军医大学第二附属医院（上海长征医院）浦东新院。该院预计2023年底竣工，2024 年投入运营，一期将建设成“与上海长征医院同质一体化运行的三级甲等综合性区域诊疗中心”。（资料来源：公众号曹路生活圈）
交通
9号线---曹路站直线距离2.1Km
轨交崇明线---凌空北路站直线距离800m
自驾：外环线巨峰路出入口，直线距离约4.5公里（数据来源百度地图）
四 项目介绍
建发联发青云上售楼处电话：400-8894-638
以“诗意东方”美学社区，兑现现代理想舒居
所属板块
浦东曹路
开发商
上海兆至房地产开发有限公司
项目属性
70年住宅
总层高
16层
总户数
448套
交付情况
精装修
容积率
2.0
绿化率
35%
得房率约
约74-79%
梯户比
一梯两户
在售面积
95/116m²三房
总价区间
约481-680万
车位配比
1:1.3
交房时间
2026年3月底前
在项目的打造上，建发和联发更是携手给出了令人耳目一新的答案！不同于常规住宅产品的中规中矩，项目自有独一无二 “诗意东方“的风格，用8个字来形容就是：
具古以化，去形留意。
无论是建筑还是景观，既有东方美学的雅致，也有现代审美的潮流元素。让我们具体了解一下：
01 建筑上，东方飞檐+三段式设计，尽显美学气质
项目建筑外立面主色调为香槟金色与灰色相结合，单元入口部位使用蓝眼睛石材及香槟金色金属；更独特的是，项目将东方飞檐元素融入现代美学立面，形成不落俗套，气质清闲，典雅高贵的现代建筑形象，截取现代潮流元素的同时，亦不失东方大气恢
而在建筑主体上采用了 传统中式建筑的三段式手法，运用香槟金色和米白色线条对建筑立面比例进行划分，以 非对称的设计赋予建筑灵动与美感，纵横线条交织，次序分明；基座处 的入户单元门头，也是独具 精工细节，给人以尊贵的入户体验。
02 景观上，中心大花园+阔绰楼间距，生活更具诗意
为了保证每栋楼具有更好的采光、生活舒适度，项目更是将建筑与景观相融合，以一条中心景观轴线贯通社区，倾力打造超大中庭景观花园，多样化的景观设计，移步异景，也让归家入户增添更多诗意。同时项目楼栋之间还坐拥阔绰的楼间距，不仅让室内拥有更多阳光，更有效利用景观资源，给予业主更开阔的观景视野， 推窗即景，尽赏诗意园林。
03 匠心惊艳示范区，所见既所得，美好就在身边
而更能让人深刻感受项目匠心的是，项目精工打造的示范区！对于一个楼盘来说，给购房者呈现的最近“品质感”，就是实景示范区的开放，可以让购房者所见既所得，更能触摸到未来生活的场景。
匠心户型设计，敬呈美好生活
「建发联发青云上」将一次性推出448套全部房源，共包含建面约95㎡经典3房和建面约116㎡轻奢3房。
建发联发青云上售楼处电话：400-8894-638
建发联发青云上售楼处电话：400-8894-638
