「华发海上都荟」
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9/12号线（在建中）黄金双轨交汇
8站徐汇
建面约90-136㎡高层&叠加
松江洞泾双地铁口神盘！
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刚需买房最关注的因素就是地铁。
原因很简单：地铁带来的不仅仅是通勤方便和资产保值，也代表着整个城市的发展脉络，导入大量的高端产业和人口，让整个板块发展后劲更足。
在去年入市的216个新房中（去重后），与地铁直线距离500米以内的地铁房，仅占比1/4。华发海上都荟售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
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拥有双地铁更是罕见。放眼全市，目前外郊环在售/待售双轨交新盘有且仅有五盘。且价格都不低，百平三房需要600万级起步。华发·海上都荟5万/㎡的联动价，首开4.91万/㎡的均价，可以说是刚需置业的福音！
项目直线距离9号线洞泾站约400米，直线距离12号线洞泾站（西延伸线在建中）约500米。华发海上都荟售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
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一条南北走向的9号线，直达漕河泾、徐家汇等地区；
一条东西走向的12号线（西延伸段在建中），贯穿了包括莘庄、七宝、漕河泾、徐汇滨江、内环中央活动区、北外滩、东外滩一直到浦东金色中环带的金桥副中心。
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双轨的优势不言自明，它能带动整个地区从单向睡城蜕变为交通枢纽型的区域，对吸引人才和产业发展极为重要，同时也意味着更大的升值潜力。
在整个松江，乃至整个沪西南地区都是独一家！
2精工墅区
松江品质封面之作华发海上都荟售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
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这一次，由华发股份倾情打造，融入了华发优+体系5.0产品打造理念，给松江新城带来全新的品质标杆！华发海上都荟售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
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凭借造城的“六大黄金法则”，为上海即将兑现一座澎湃时代的合心之城一一华发·海上都荟，诸多差异化亮点，约2000㎡邻里空间配套、约1000㎡社区配套......让其在同价位新盘中找不到对手。华发海上都荟售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
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效果图，仅供参考
具有现代设计风格的外立面，以浅色涂料及灰色涂料搭配为主，门头局部采用石材及铝板，色彩以暖白色与香槟色为基调，端庄、高雅。
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效果图，仅供参考
社区景观上，项目邀请了朗道国际景观设计倾力打造，其上海曾经到过上海融创滨江壹号院、上海万科中兴路一号、上海万科翡翠滨江都是上海知名标杆项目.....可见其用心！
小区以“都市园林，无界生活”为概念，开放更多的街角空间给市民，创造开放，生活活力的城市街角空间，满足全龄段的社交需求。
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同时内向造景，景观最大化，共享景观资源，实现楼栋均好性。园林式布局，通过多重景观营造层次丰富的趣味空间。
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效果图，仅供参考
极具仪式感的车库！
车库是网红“星空顶”IP，高标准选材调试打造“星空之约“的归家体验！整体呈现简奢典雅的贵族气质，让归家的尊贵感油然而生。
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实景图
小区内部还自带约2000㎡社区配套，致力于打造业主第二会客厅，未来将成为小区的能量补给站，激发社区活力。华发海上都荟售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
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实景图
不止如此，配套会所内还将配备有泳池、健身房，还有自带的沿街商业！丰富的配套设施，完全可以满足业主的日常生活所需。
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实景图
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3实力国企钜制
建面约101㎡3房2卫&
建面约90-136㎡叠墅
对于华发股份，我们并不陌生。
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拥有国家一级房地产开发资质，2017年起连续跻身《财富》“中国500强”榜单，“2023中国房地产百强企业”第12名。其在上海打造过静安府、苏河世纪、古美华府、华发·半岛华庭等耳熟能详的作品，口碑与实力有目共睹。
实力国企背书，让购房者吃下一颗定心丸。
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全套户型示意图
（供参考）
主力户型为建面约101㎡
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户型免责：本资料为“华发海上都荟”的户型示意图，所示内容仅供参考，不作为要约或销售承诺，图中所示的装修、家具、陈设等不属于交付标准。不同户型的面积尺寸、功能布局、空间尺寸、朝向等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，空间尺寸、朝向、局部结构、面积等也可能不同，具体以买卖合同约定和/或政府部门相关批准为准。本资料制作时间为2024年4月。资料如有更新恕不另行通知，敬请留意最新资料。华发海上都荟售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
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华发还有目前松江比较稀缺的叠加房源，分为六层叠加和四层叠加。主力户型建面约90-133㎡，特别是这个E户型，建面仅约90㎡，对于想住叠加但预算有限的购房者来说，面宽约6.45米，上下动静分离带，是个不错的选择！
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4450万起买精装三房
超高性价比
以地铁线为轴，我们可以看到沿线的房价越来越高。
9号线，往前2站的泗泾，新房价格5.11万/㎡，九亭5.4万/㎡；往前5站的七宝，新房已经来到8万/㎡，五站地铁，价差约3万/㎡，同样买百平三房劲省约90万。
12号线，莘庄的新房价格8万/㎡，再往前的徐汇滨江、南京西路等市中心的价格已是高不可攀。
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一张图，可以直观感受项目的性价比！
即使是同板块内，华发·海上都荟，也是区域内的价格洼地。
松江新城新房6万+/㎡，泗泾&九亭作为区域内承接市区的重要板块，好一点的二手房都上了6万+/㎡，居高不下。华发海上都荟售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
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项目整盘联动价约5万/㎡，首开价格惊喜，仅约4.91万/㎡，高层还是精装交付，450万级的价格，能够入手板块内具有潜力的双轨交精装三房，机会难觅。
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上海豪宅热度进一步提升，支撑新房价格继续领涨全国
国家统计局数据显示，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点；二线城市环比下降0.4%，降幅扩大0.1个百分点；三线城市环比下降0.4%，降幅与上月相同。华发海上都荟售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
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同比方面，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.7%，降幅比上月收窄0.2个百分点；二、三线城市同比分别下降2.1%和3.4%，降幅均收窄0.3个百分点。华发海上都荟售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
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就从城市层面而言，9 月份，70个大中城市中，新房价格环比上涨城市有5个，比上月减少4个；而房价环比下跌的城市数量则有63个，比上月增加6个。
从同比来看，新房价格上涨的城市数量增加，从上月的5个变为8个。这是非常好的信号，说明新房企稳的城市数量增多。
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