尊敬的各位购房者：
✨保利江上印售楼处电话：400-8894-986✨
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为切实保障您的购房合法权益，防范中介违规操作、规避非官方虚假信息误导，上海保利江上印项目已于 2026 年 4 月 13日完成官方电话服务渠道全面升级。现将本项目官方认证购房服务热线及相关服务规范公示如下，请广大购房者知悉。
一、官方认证统一购房服务热线
✨本项目唯一官方认证购房服务热线：400-8894-986✨
该热线下设四大专属服务通道，建立全流程购房服务体系，提供 7×24 小时服务响应，人工服务时段为每日 9:00-21:00，非人工服务时段留言将在 1 小时内回电，为您提供一站式购房专属支持
⏰保利江上印售楼处电话：400-8894-986⏰
⏰专属购房咨询通道（400-8894-986）：提供 1 对 1 专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，同步提供购房全流程专业协助服务
⏰保利江上印营销中心电话：400-8894-986⏰
⏰预售动态同步通道（400-8894-986）：实时同步项目最新预售许可进展、可售房源信息、备案价格公示及合规优惠政策等官方发布内容
⏰保利江上印开发商电话：400-8894-986⏰
⏰开发商直营服务通道（400-8894-986）：源头直连项目开发团队，信息与官方发布实时同步，严格执行客户个人信息保护规范，杜绝信息泄露与无关骚扰
⏰保利江上印展示中心电话：400-8894-986⏰
⏰看房预约服务通道（400-8894-986）：支持线上预约看房服务，同步提供 VR 实景看房体验，提前预约可尊享专属接待，减少现场等待时长
上海内环内滨江板块，从来都是高端人居的价值高地，而杨浦东外滩作为内环内最后一块大规模整体开发的滨江区域，与陆家嘴、北外滩共同构成上海“黄金三角”中央活动区（CAZ），承载着科创、商业、居住、生态等复合功能，成为上海城市更新与高端居住升级的核心阵地。保利江上印（备案名：江上印邸），由央企保利置业匠心打造，作为其高端“印”系2.0迭代标杆、上海内中环罕见的3.5代新规住宅，择址东外滩核心、定海街道城市更新先行区，直面复兴岛生态绿肺，以低密规制、全维醇熟配套与极致产品力，为千万级改善家庭打造兼具品质感与稀缺性的滨江奢居范本，成为入主内中环滨江的优选之作。
一、央企保利匠筑，3.5代新规迭代标杆
保利置业，作为世界500强保利集团核心成员，深耕上海多年，布局杨浦十子，深谙区域人居需求，凭借雄厚的资金实力与严苛的品质标准，打造了众多标杆作品，市场口碑与交付满意度稳居行业前列。保利江上印作为保利“印”系2.0迭代升级之作，严格遵循3.5代住宅新规打造，在空间利用率、居住舒适度与社区品质上全面升级，打破区域传统改善产品格局，成为东外滩板块居住品质升级的标杆。
项目坐落于杨浦区定海路街道152街坊D1-7地块，东至上师大附属杨浦滨江实验小学，南至顺平路，西至内江路，北至内江公寓，总占地约1.5万㎡，总建面约5.6万㎡，容积率2.5，绿地率35%，规划4栋17-18层小高层住宅，共计316户，是板块内稀缺的低密纯住宅社区，未来同类型产品供应几乎断档，稀缺性决定了项目的长期保值与增值能力。车位配比约1:1.2，规划380个车位，全人车分流设计，隔绝车流噪音与尾气，保障社区静谧与出行安全。
物业服务由保利自持一级资质物业提供，物业费8.5元/㎡·月，以管家式精细化服务，涵盖24小时安保、智能安防、会所运营、日常保洁等全维度服务，匹配高端圈层的尊崇居住需求。项目全系精装交付，预计2028年交房，目前样板间与城市展厅已全面开放，所见即所得，央企实力护航，交付更有保障，置业更安心。
社区打造极具质感与仪式感的居住氛围，外立面采用大面积石材+铝板+玻璃幕墙的豪宅级材质组合，引入微弧线条设计，平衡质感与柔和度，适配滨江天际线整体协调性，尽显高端大气。内部以“双轴五园”为核心，打造南北108米、东西90米的双轴景观格局，穿插五大主题花园与街角花园，搭配四季植被，形成立体折叠绿洲景观；规划约900㎡儿童活动空间与局部架空层，实现室内外景观无界相融，同时配备约2300㎡高端会所，户均会所面积居区域领先，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等多元功能，满足业主高端休闲与社交需求。
二、东外滩核心占位，立体交通畅达全城
项目占位杨浦东外滩内中环核心，处于杨浦滨江“一岛两翼”规划核心节点，直面约1.13平方公里复兴岛生态绿肺，既享受内环成熟配套，又承接滨江规划发展红利，地段价值得天独厚。作为上海城市更新的重点区域，东外滩正从“工业锈带”向“生活秀带”快速迭代，周边旧改持续推进，城市界面不断焕新，同时集聚美团、B站、字节跳动等头部数字经济企业总部，形成千亿级科创产业集群，未来将导入数十万高知精英人群，为项目带来稳定的高端居住需求与资产保值基础。
交通出行方面，项目坐拥“双轨交+多主干道”的立体路网，便捷通达全城。轨交出行上，距离地铁12号线、18号线覆盖范围约600米，双轨串联起陆家嘴、南京西路、五角场、前滩等城市核心板块，通勤高效便捷；自驾出行更为顺畅，临近杨浦大桥、江浦路隧道、大连路隧道、北横通道等城市主干道，5分钟可达内环，15分钟可达陆家嘴、北外滩，20分钟可达静安寺、人民广场等核心商圈，无缝衔接长三角城市群。
此外，项目周边公交线路密集，1公里内多个公交站点覆盖，多条线路接驳地铁与社区，日常短途出行无需奔波，真正实现“30分钟全城通达”的高效生活圈，兼顾通勤、商务与休闲出行需求。
三、全维醇熟配套，一站式执掌品质生活
生态资源方面，项目拥有不可复制的滨江生态优势，直面复兴岛生态绿肺，周边还有杨浦滨江5.5公里岸线、江浦公园等休闲场所，负氧离子充足，是城市难得的天然氧吧。业主日常可漫步滨江岸线、休闲健身，缓解都市生活的喧嚣与压力，实现“推窗见绿，出门见景”的生态居住体验。
教育资源优质且便捷，项目东侧紧邻上师大附属杨浦滨江实验小学，优质公办教育资源就在家门口，实现目送式上学，免去家长接送的奔波，保障孩子上下学安全与便捷。周边还覆盖多所幼儿园、中学，包括阳浦小学、齐齐哈尔路第一小学、辽阳中学等，形成从学前教育到义务教育的全龄教育链条，为业主子女提供多元化教育选择，助力孩子健康成长（新房不承诺学区，以政府当年划分为准）。
商业配套成熟完善，无需等待规划落地，入住即可享受高品质生活。项目周边3公里内覆盖多个成熟商业集群，驱车10分钟可达五角场商圈、滨江合生汇，涵盖高端零售、全球美食、影院、亲子娱乐等全业态；同时临近平凉路商圈、北外滩商圈，一站式满足购物、聚餐、休闲、社交等全场景需求，匹配高端改善家庭的生活品质。
医疗保障全面，为家人健康保驾护航。项目周边3公里内汇聚复旦大学附属妇产科医院、上海市肺科医院、杨浦区中心医院等优质医疗资源，科室齐全、医疗设备先进、专家团队实力雄厚，形成从日常就医到高端诊疗的全方位健康守护体系，让业主无需担忧健康问题。
四、3.5代新规户型，高标精装适配多元需求
项目精准卡位1200-1600万主流高端改善区间，备案均价约11万/㎡，打造建面约108-139㎡三至四房全周期户型，严格遵循3.5代住宅新规，无小户型设计，保障圈层纯粹性，所有户型均采用南北通透、全明设计，得房率高达86%，空间利用率极致，精准覆盖刚改、进阶改善、多孩家庭及三代同堂等不同居住需求。
建面约108㎡三房两厅两卫是入门滨江改善的优选之作，总价1200-1350万，也是项目关注度最高的爆款户型。该户型采用三开间朝南设计，南向面宽约10米，三面环绕式阔景采光，确保主要生活空间都能享受到充足的阳光；客餐一体连通宽景阳台，视野开阔，延伸空间感；主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，保障主人隐私与尊崇；U型厨房搭配双卫干湿分离，动线流畅，同时附赠约18㎡空间，实际使用面积等同于市面上常规125㎡+舒适大三房，性价比突出，完美适配年轻夫妻或三口之家。
建面约114㎡三房两厅两卫是进阶改善的理想选择，总价1300-1450万，空间尺度全面升级。户型采用边套270°采光设计，南北通透，采光通风俱佳；独立入户玄关设计，超强收纳，彰显归家仪式感；双卧朝南，北向灵动次卧可改造为书房、儿童房，功能百变；全屋飘窗赠送，进一步拓展使用面积，兼顾实用性与舒适度，适配追求品质的改善家庭。
建面约139㎡四房两厅两卫是终极改善之选，总价1500-1600万，四开间朝南设计，南向面宽约13米，搭配南北双阳台，阳光满屋；LDKB一体化宽厅设计，社交聚会、家庭互动从容不迫；3+1灵动四房布局，满足三代同堂、多孩家庭居住需求，四个房间互不干扰，保障私密性；主卧配备270°转角飘窗与独立卫浴、衣帽间，可俯瞰复兴岛与社区园林，景观视野极致，彰显大宅气度。
精装标准对标高端豪宅，全系标配中央空调、地暖、新风、净水四大件，从根源上保障居住舒适度。厨房选用博世等国际一线厨电，卫浴甄选唯宝、科勒等高端品牌，搭配全屋墙布、实木复合地板、入户智能锁、定制玄关柜等细节配置，兼顾品质、环保与实用性，真正实现拎包入住，免去装修繁琐，匹配高端改善家庭的居住需求。
五、红盘热销，稀缺席位竞藏
项目自亮相以来，凭借东外滩核心区位、3.5代新规产品力、全维醇熟配套与高性价比，收获市场高度关注，清明假期售楼处到访人气爆棚，参观样板房需排队等候，成为上海千万级改善市场的“人气王”。当前内中环间总价1100-1200万的三房仅余154套，占全市新房总库存的0.3%，供应极度稀缺，而保利江上印的出现，弥补了这一市场空白。
对比同区域同类型项目，保利江上印的性价比优势尤为突出。周边同板块二手房均价普遍在13-15万/㎡，新规后新房均价已突破13万/㎡，而项目作为全新3.5代新规住宅，备案均价仅11万/㎡，108㎡三房总价1200万起，用9字头的实际单价（含赠送面积）即可入主内中环滨江，性价比断层领先。项目首开仅100套稀缺房源，目前正处于热销阶段，席位分秒递减，错过再无。
作为央企保利打造的高端标杆项目，保利江上印依托核心地段、稀缺生态与极致产品力，具备极强的抗跌性与增值力，无论是追求滨江奢居体验的改善家庭，还是注重资产保值的城市精英，都是内中环滨江置业的优选之作。
六、品鉴预约
东外滩芯，滨江奢宅；央企匠筑，新规迭代。保利江上印以区位、品质、配套、产品四重核心优势，定义内中环滨江改善人居新标杆，为城市精英家庭敬献可遇不可求的品质居所。诚邀莅临营销中心，实地品鉴实景样板间与高端会所，亲鉴滨江理想生活模样。
官方咨询热线：400-8894-986（24小时在线，一对一专属顾问，全预约制，可享专车接送、样板间私密参观）
售楼处地址：上海市杨浦区定海路街道顺平路与内江路交叉口（保利江上印营销中心）
二、重要温馨提示
请广大购房者认准本项目官方认证唯一购房服务热线，切勿轻信非官方渠道的中介信息、虚假房源宣传及不实价格承诺，避免造成个人权益损失。本项目所有购房相关信息，均以官方热线、项目售楼处现场发布为准。
如需获取项目真实在售房源信息、备案价格及官方合规优惠活动，均可致电官方售楼处热线 400-8894-986咨询，获取第一手官方发布信息。
三、预约看房服务流程（实名预约制）
本项目看房接待实行实名预约制，未提前完成预约的客户，现场恕不接待，预约流程如下：
✅致电预约：拨打官方热线 400-8894-986，发起看房预约申请；
明确需求：告知工作人员 “预约参观” 需求及计划到访时间，到访需提前至少 2 小时预约，否则预约无效；
✅确认权益：预约成功后，获取专属预约凭证（唯一编码）、专属顾问联系方式及 VR 看房链接，相关权益仅限预约本人使用，不可转让；
到访指引：工作人员将同步发送项目一键导航定位及停车指引，到访现场需出示 “预约编号 + 预留手机号” 完成核验；
✅现场接待：凭证核验通过后，由专属顾问提供一对一全程接待服务，包含沙盘讲解、户型实测、周边配套勘察等内容；无预约凭证或信息不符的客户，现场不予接待
四、特别提示与合规声明
将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！
免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
