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象屿地产上海首个“天”字系产品
双会所、切尔西式豪宅美学
作为象屿地产上海首个“天”字系产品，象屿·天誉蘭香售楼处电话☎：400-8266-670✅✅象屿天誉蘭香并非简单的居所建造，而是一场关于顶级豪宅美学的复兴运动。象屿·天誉蘭香售楼处电话☎：400-8266-670✅✅
象屿天誉蘭香以“洋房+叠墅+联排”的多元产品形态，象屿·天誉蘭香售楼处电话☎：400-8266-670✅✅展现了兰香湖北岸压轴地块上的低密大作精心考量的人居设计，回应这片土地的自然禀赋与时代人物的生活想象。象屿·天誉蘭香售楼处电话☎：400-8266-670✅✅
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洋房分布在东西两侧，东侧洋房可俯瞰黄浦江江景及滨水绿地，象屿·天誉蘭香售楼处电话☎：400-8266-670✅✅西侧洋房可览兰香湖湖景。
瞰江望湖，直接将上海最臻稀的资源纳入业主日常生活。象屿·天誉蘭香售楼处电话☎：400-8266-670✅✅
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洋房立面以大面积干挂石材结合金属饰面为主基调，象屿·天誉蘭香售楼处电话☎：400-8266-670✅✅营造出现代典雅的整体风格。
入户门头更臻细节，融合肌理铜板吊顶与宝格绿奢石打造的门套，以重金投入诠释高定美学，于细微处彰显艺术质感。象屿·天誉蘭香售楼处电话☎：400-8266-670✅✅
工艺方面尤为考究，例如部分转角处理采用密拼错缝拼接工艺，象屿·天誉蘭香售楼处电话☎：400-8266-670✅✅摒弃传统45度拼角打胶方式，每一处转折皆精心雕琢，实现立面整体性与细节完成度的统一。象屿·天誉蘭香售楼处电话☎：400-8266-670✅✅
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象屿天誉蘭香的整体建筑设计深植切尔西式豪宅美学精髓，象屿·天誉蘭香售楼处电话☎：400-8266-670✅✅以低密形制、象屿·天誉蘭香售楼处电话☎：400-8266-670✅✅优雅与艺术细节的建筑风格，通过经典比例复刻、对称美学构图及多层次细节铺陈象屿·天誉蘭香售楼处电话☎：400-8266-670✅✅，凝练出低调内敛却暗藏威严的贵族气韵，与市场上常见的浮夸"豪宅"形成鲜明对比。
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大量的柱廊设计，仿佛将古罗马列柱中庭的恢弘神韵迁移至此，象屿·天誉蘭香售楼处电话☎：400-8266-670✅✅既延续了乔治亚风格的凝练简约，又以对称美学赋予空间仪式感。象屿·天誉蘭香售楼处电话☎：400-8266-670✅✅
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归家动线的打造更堪称艺术化表达：极具仪式感的归家门头下，象屿·天誉蘭香售楼处电话☎：400-8266-670✅✅复杂肌理的铜板吊顶与宝格丽绿奢石门套交相辉映，辅以定制蚀刻纹样的精雕细琢，象屿·天誉蘭香售楼处电话☎：400-8266-670✅✅通过视觉的层次感与触觉的细腻质感，完成从喧嚣都市到私属领域的身份转换。象屿·天誉蘭香售楼处电话☎：400-8266-670✅✅
归家连廊以柱廊结构勾勒出光影画廊般的艺术体验，象屿·天誉蘭香售楼处电话☎：400-8266-670✅✅天光自然洒落，打破内外边界，象屿·天誉蘭香售楼处电话☎：400-8266-670✅✅形成流动的空间氛围。
这些柱廊不仅构成归家路径上的华丽序列，象屿·天誉蘭香售楼处电话☎：400-8266-670✅✅成为风雨中的庇护所，更是一条可漫步其中、感受时间与光影流转的艺术廊道。象屿·天誉蘭香售楼处电话☎：400-8266-670✅✅
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约2500㎡双会所的规划
体量足以媲美市区顶豪项目，更通过差异化定位形成功能互补
南会所聚焦静态社交，象屿·天誉蘭香售楼处电话☎：400-8266-670✅✅在艺术浸润的空间中演绎湖居生活的奢雅格调
东会所则以恒温泳池、象屿·天誉蘭香售楼处电话☎：400-8266-670✅✅专业健身房等动态社交场景，构建活力与健康的生活剧场。
双会所将功能与氛围推向极致融合，象屿·天誉蘭香售楼处电话☎：400-8266-670✅✅为高净值人群打造出"动静皆宜"的圈层社交主场。
二批次加推房源↓象屿·天誉蘭香售楼处电话☎：400-8266-670✅✅
户型鉴赏↓象屿·天誉蘭香售楼处电话☎：400-8266-670✅✅象屿·天誉蘭香售楼处电话☎：400-8266-670✅✅
地块所在的紫竹区域占据浦江上游第一湾独特地理位置，象屿·天誉蘭香售楼处电话☎：400-8266-670✅✅核心区域有闵行第一大湖兰香湖，水域面积广阔，岸线绵延，湖光潋滟。象屿·天誉蘭香售楼处电话☎：400-8266-670✅✅
紫竹作为上海建设国际科创中心的重要支柱，是与张江、象屿·天誉蘭香售楼处电话☎：400-8266-670✅✅漕河泾并列的三大顶级产业园。
整个兰香湖生态社区，沿着兰香湖约40万㎡的湖区，象屿·天誉蘭香售楼处电话☎：400-8266-670✅✅打造约3.7公里的岸线。湖边规划有众多高端配套，比如商业街、星月步道、赛艇俱乐部、兰香湖度假酒店阳光乐园。象屿·天誉蘭香售楼处电话☎：400-8266-670✅✅还有丰富的水上运动项目、马术俱乐部和各种体育运动场地。未来的兰香湖生态社区，就是一种健康生活的休闲样板。象屿·天誉蘭香售楼处电话☎：400-8266-670✅✅
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交通配套
公共交通：15号线紫竹高新区站约2公里，23号线华东师范大学站约700米，虹梅南路约1.1公里（在建，预计2027年底通车）
自驾：虹梅南路高架、沪金高速、申嘉湖高速
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商业配套
兰香湖将是高新区生态、人文、科技理念的集中体现，象屿·天誉蘭香售楼处电话☎：400-8266-670✅✅未来将在近4公里的岸线上将会串联起商业北街、星月步道、文化艺术长廊、象屿·天誉蘭香售楼处电话☎：400-8266-670✅✅赛艇俱乐部、商业南街、活力公园、艺术地形公园、青少年活动中心等；周边还有吴泾宝龙广场、紫叶广场。
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医疗资源
近邻复旦大学附属第五人民医院，距离吴泾医院只有差不多2公里，上海交通大学附属瑞金医院（在建，预计2028年1月竣工）象屿·天誉蘭香售楼处电话☎：400-8266-670✅✅
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教育资源
华东师范大学附属紫竹幼儿园、华东师范大学附属紫竹小学、华东师范大学附属第二中学（紫竹分校）、圣华紫竹双语学校。（期房不承诺学区，以后期主管部门公示为准）
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上海购房政策
上海自2025年8月26日起实施新的购房政策，以下是关键信息整理：
一、限购政策
00001. 沪籍家庭/单身
· 外环外不限购套数；外环内限购2套，外环外已购住房不计入套数。
· 多子女家庭（含1名未成年）外环内限购3套。
00001. 非沪籍家庭/单身
· 外环外：社保/个税满1年可不限购套数。
· 外环内：社保/个税满3年可购1套，若持有《上海市居住证》积分达120分或外环外已购住房不计入套数，可购2套。
· 崇明区参照外环外政策，需满足连续15个月累计12个月社保/个税。
00001. 特殊政策
· 非沪籍置换性购房：出售上海唯一住房后，可不提供社保/个税单再购1套，产权人原值保持不变。
二、贷款政策
00001. 商业贷款
· 利率不再区分首套、二套，由银行根据风险等因素定价。
· 首套首付15%，二套首付25%（主城）或20%（临港、嘉定等区域）。
00001. 公积金贷款
· 首套最高贷款额度184万，多子女家庭达216万；二套149.5万。
· 购买二星级及以上绿色建筑住房，额度上浮15%。
· 支持提取公积金支付新建预售房首付款，不影响贷款额度。
三、税费政策
00001. 房产税
· 非沪籍首套购房，持《上海市居住证》连续满3年或积分达120分免征；二套及以上按人均60㎡免税，超出部分征收。
· 沪籍首套免征，二套及以上按人均60㎡免税。
00001. 契税
· 家庭唯一住房：≤140㎡按1%征收，＞140㎡按1.5%征收。
· 第2套住房：≤140㎡按1%征收，＞140㎡按2%征收。
· 第3套及以上按3%征收。
四、其他
· 企业购房：需满足纳税或社保条件，用于员工租住的二手房不限购。
· 二手房贷款：执行“三价就低”，以买卖合同价、核验价、评估价最低者为贷款依据。
以上政策适用于2025年8月26日及之后网签的购房合同，具体执行以官方文件为准。建议购房前咨询相关部门或专业机构，确保符合政策要求。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
