嘉兴绿城锦玉园 房价 户型图 养老自住首选

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嘉兴秀洲「绿城锦玉园」

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楼盘位置：秀洲区创新路和高科路交叉口

NO.1项目概况

区域板块丨秀洲国家高新区占地面积丨约8.7万方建筑面积丨约16.2万方户型面积丨约103-177㎡容 积 率 丨约2.0楼 幢丨17幢14F-23F阔境高层该资讯由宿州站点发布

总 户 数 丨1204户项目车位丨1692个交付标准丨精装

NO.2区位图

NO.3项目周边规划图

NO.4项目品牌

圆通X绿城联袂 匠筑嘉兴奢居新篇该资讯由宿州站点发布

圆通速递母公司及物流龙头企业-圆通集团，与“中国百强房企TOP10”、“中国高端物业营造专家”-绿城匠心联袂，从赋新城市人居出发，于绿城深耕嘉兴20年之际，携绿城·锦玉园向新而来，于繁华秀湖芯上，以都会秀雅新作，为这座蓬勃发展中的城市，重新定义高端人居标准。

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NO.5项目配套

城市向上 秀洲能级蝶变升级

政府巨资规划运河湾新城，强势拉伸秀洲主城发展骨架。嘉兴高新技术产业开发区与嘉兴国家物流枢纽（建设中）两大“国字号”超级规划，奏响产城新篇章，助力秀洲将成为当之无愧的嘉兴城市副中心。

繁华万千 国际都会的高级烟火该资讯由宿州站点发布

深谙理想生活的要义，锦玉园集聚酵熟配套，打造秀湖繁华生活圈。

一站式教育圈：18班制幼儿园（园区配套）|九年一贯制学校（规划）|嘉兴市实验小学|浙师大附属秀洲实验学校|嘉兴高级中学（规划）…

荟萃繁华商业：八佰伴|万朵城|中关村广场购物中心|江南摩尔…

优质医疗护航：新秀洲妇幼保健院（在建）|浙江新安国际医院…

休闲艺术文体：嘉兴文化艺术中心|全民健身中心…

近享高效路网：两横：东升路、中山路；三纵：新塍大道、嘉铜路、加创路；两高速：常台高速、申嘉湖高速

NO.6产品建筑

规划|高端住区 豪宅布局该资讯由宿州站点发布

豪宅式中央围合格局，规划17幢14-23层高层，最大约120米楼间距，将建筑让位于自然景观；双入户大堂设计，赋予高端品质标签。

建筑|极简立面 东方格韵

创新“super falls瀑布屏”立面，让建筑如瀑布般清澈洗练、一镜到底。全封闭阳台设计，搭配高窗墙比、蓝灰色low-e巨幕玻璃、纤细边框与线条，营造出精致、华贵的气质，迭新城市审美流韵。该资讯由宿州站点发布

NO.7园区盛锦

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嘉禾八锦| 酒店度假园林

以《嘉禾八景图》为灵感，借由“东韵西境”的设计手法，构筑兼具兼具观赏性与互动性的社交园林。从东方门庭而入，启幕三进游园归家礼序，东方水院、无边镜面水景、阳光大草坪层层递进，铺陈归家仪式感；融入全龄主题架空层、丰富林下空间等丰富场景，营造高级度假式生活。

大师锦作|东方水院生活美学馆

力邀“新中式第一人”、故宫紫金书香设计者、北京集美组执行总裁梁建国，操刀生活美学馆空间打造。约1000m2的新江南生活美学馆，将现代园林与苏州古典园林有机结合，将作为雅奢生活的先行示范区，承载未来业主会所的功能。

锦未来|配建幼儿园

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房产小知识：

一、房地产相关概念

(一) 房地产概念:房地产又称不动产,是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分.其中不可分离的部分,如树木、水暖设备等.房地产有三种存在形式:

1、 单纯的土地;

2、 单纯的建筑物;

3、 土地与建筑物结合的房产;

(二) 房地产市场的分类:根据房地产开发,销售与消费过程特点,可以将房地产市场分为:

1、 一级市场(土地市场);

2、 二级市场(房地产增量房市场);

3、 三级市场(房地产存量房市场);

三) 土地及土地所有权:

1、 土地的概念:一般是指地面、地面以下和地面以上一定范围的空间.现实生活中的土地是人为划分的,具有特定面积范围的地域.

2、 土地公有制:根据宪法规定,土地所有权分全民所有(国有土地)与集体土地所有权,集体转为国有才能转让,个人和单位只拥有土地的使用权;

3、 土地使用权在期限内可以出租、转让、抵押.

(四) 土地使用权获取方式:

1、 土地使用权出让:

指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为;

土地使用权出让采用招标、拍卖、双方协议三种方式;六类用地(商业、娱乐、旅游、金融、服务业、商品房)采用招标、拍卖的方式;旧城改造采用双方协议的方式；

国有土地使用权出让年限：商业、旅游、娱乐用地40年;工业用地、科教、文体、卫生、体育用地、综合或其他用地50年;住房用地70年;房地产的使用权年限对价值有直接影响.

2、 土地使用权划拨:

指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为;

以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制;

下列建设用地的土地使用权,确属必须的,可由县级以上人民政府依法批准划拨: 国家机关用地和军事用地;

城市基础设施用地和公益事业用地;国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;法律、行政法规规定的其他用地;

(五) 建筑概念

1、 建筑:建筑物和构筑物的总称;

2、 狭义建筑物:指各类房屋,构筑物如树木、电梯、水暖设备等;

3、 合格建筑物的标准:适用、经济、美观;

适用:安全、防水、隔声、保温隔热、采光、功能齐全、空间格局合理;

经济:购置价格合理、维修保养、采暖、空调能耗不高;

美观:建筑造型、色彩美感、与环境协调