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搜狐焦点宿州站 2025-08-24 00:01:00
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森兰·航荟名庭售楼处电话:400-8894-638

森兰·航荟名庭

外高桥集团股份“森兰”系森居力作「森兰航荟名庭」,建面约90㎡3房,均价约46722元/㎡!

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示范区效果图

一房一价表:

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浦东中部“4”字头新盘

性价比肉眼可见!

对于浦西来说“4”字头新盘不足为奇,可在浦东就显得尤为珍贵,板块均价基本需要6-7万/㎡左右,即便是同维度新场,高层产品的新房联动价都已经4.8万/㎡。

作为容积率约1.5洋房产品的森兰航荟名庭,4.83万/㎡的均价无疑是难得的选择。

数据来源网上房地产

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此外,作为新盘均价4W+的板块,基本都是些无倒挂的,甚至新房定价高于市场价的板块。不过森兰航荟名庭是个例外!相比周边二手次新约5.5万/㎡的市场价,项目4.83万/㎡的均价,一二手价差近7千/㎡!

数据来源网上房地产

而森兰航荟名庭,距离18号线航头站仅约500米,恰当好处的距离,即可步行达到,又避免噪音干扰。

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数据来源百度地图

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三重优势称霸浦东刚需市场

优势一:地段双料红盘,立享醇熟配套!

与大部分只谈未来规划,不谈目前配套的项目不同,森兰航荟名庭配套无需等待,目力所及皆为繁华。除了地铁18号线纵享便捷出行外!区域围绕轨交18号线进行TOD综合开发,优化城镇空间结构,营造更完善的15分钟社区生活圈!

图片来源:上海交通指挥中心

项目周边有上海苏航生活广场、咸塘小镇商业步行街,集中式大型商业有周浦万达广场、浦乐生活广场(在建)。

示意图,图源网络

示意图,仅供参考

项目周边有上海龙华医院浦东分院(三甲医院),与龙华医院航头院区直线距离仅800米,另有上海南航医院等。

示意图,图源网络

更值得一提的是教育方面,森兰航荟名庭,邻近海洲幼儿园,在北侧 100米 (百度地图直线距离),规划约4.67万平方米的教育用地,将建设小学与初中。

信息来源自浦东新区航头镇(大治河以北)国土空间总体规划(2022-2035)公开稿

优势二:户型无连廊+大面宽!前所未有的户型革新!

很多人说,地段决定项目的下限,产品才能决定项目的上限!森兰航荟名庭,不管择址还是产品打造,都是品质标杆!

示范区效果图

1,一梯两户,无连廊!

现在很多住宅北向带连廊,影响中间套采光、私密性等,未来居住体验感,还是进入二手市场竞争都会大打折扣。

而森兰航荟名庭, 全系一梯两户无连廊,中间套通透性更强,无隐私困扰。

2,大面宽神户型!

大面宽!大阳台!南北通!全卧室飘窗,延伸室内使用空间!

建面约90㎡户型,既保留“三开间朝南”、“干湿分离”等优点,更做到差异化!

建筑面积约90㎡三室两厅两卫

优势三:外高桥集团股份鼎力打造,产品力和交付力更有保障!

都说这年头买房需谨慎,“100分的呈现,50分的交付”,已经成为当下购买新房的一大痛点。

而在浦东哪家开发商更值得信赖?非外高桥集团股份莫属!作为资金实力雄厚的国企,外高桥集团股份与城市共融共进,先后打造外高桥保税区、外高桥港综合保税区、浦东机场综合保税区。

更是用心打磨当下浦东炙手可热的森兰国际社区,森兰星河湾、森兰名轩、森兰名佳、森兰名苑等一系列森兰品牌住宅。而且,根据前期项目的交付实景来看,品质看得见!作为同系列产品的森兰航荟名庭,就真的给足了购房者信心!

森兰·航荟名庭

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8月23日,网上房地产公示了10个即将入市的新盘!具体如下:

公示原文如下:

据最新官方消息, 浦东新区正式确认正在推进“五环”水脉建设。这一重大生态与民生工程位于浦东最核心区段, 总面积约199.4平方公里,涵盖13个街镇,辐射人口约230万人,旨在构建一个集生态、文化、商业、休闲于一体的世界级滨水空间网络。

“五环”水脉以“串环联网、全域联动”为规划理念, 由三大功能核心环和两大枢纽连接环共同组成。其中,陆家嘴水环、世博水环和张江水环作为功能核心环,分别聚焦金融营商、人民聚场和创新策源;南浦水环和花木水环则作为连接枢纽,承担全龄烟火与乐活运动功能,实现五环功能互补、空间贯通。

各水环定位清晰、特色鲜明:

陆家嘴水环:打造“金融营商环”,推动高密度金融活动与公共空间融合;

世博水环:构建“人民聚场环”,强调多元共建共享,打造“人民水岸”;

张江水环:作为“创新策源环”,以生态赋能科创,建设“科创不夜城”;

南浦水环:营造“全龄烟火环”,构建宜居宜业宜游的15分钟社区生活圈;

花木水环:塑造“乐活运动环”,聚焦运动人群与水上活动,提升区域活力。

“五环”水脉不仅注重生态修复与生物多样性恢复,还全线布设智慧水防系统,实现内涝响应时间不超过15分钟。同时,依托数字孪生治理平台和智慧中心,实现滨水空间实时调度与精细化管理。

“五环”建设还深度融合“人民城市”理念,通过成立“水岸人民理事会”等多元治理机制,广泛吸纳公众意见,确保空间规划与建设真正回应市民需求。未来,五环周边将实现完整社区全覆盖,公共服务设施15分钟可达率不低于95%。

此外,浦东正在推动滨水空间立法研究,发布《世博水环水岸空间设计导则》,并研究全球首个“滨水空间公平性指数”,计划纳入联合国“上海指数”体系,为全球城市滨水治理提供“中国方案”。

截至目前, 陆家嘴水环已基本建成开放,世博水环一期工程已开工,预计2027年全线贯通。“五环”全面建成后,将显著提升浦东的城市品质和人民生活幸福感,成为上海乃至全球滨水空间治理的现代化范例。

不按照批次集中来的新房官宣公示过会了,今天这次过会,包含了浦东、虹口、闵行、宝山、奉贤和青浦6个区域的刚需到豪宅的新房项目。这次供应10个新盘,浦东滚烫热盘浦开云璟加推,而北外滩万众瞩目的外滩瑞府也终于以震撼价格入市,更多刚需住宅也竞相上市!

最引人注目的,当然是位于虹口区北外滩的热盘的 「外滩瑞府」终于首发入市,均价只要 14.78万元/㎡,价格震撼超级实惠!而浦东张家浜板块热盘 「浦开云璟四期 开云锦悦华庭」再次加推2批次。

内环内虹口区 世界北外滩! 「外滩瑞府」首发2号楼登场,建面约124-165㎡的3-4房精彩户型,特别是165㎡大尺度4房,前所未有的的尺度空间,几乎是都市中产终极改善的首选!

外滩瑞府以14.78 万 /㎡均价正式过会,首推2 号楼王,建面约 121-161㎡三至四房,总价约1600 万起,入住外滩约 1km 钻石板块!这是当前上海核心区唯一能以 “14 万 +” 价格入主 “黄金三角” 的资产硬通货。

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外滩瑞府样板间已惊艳开放,当人们谈论豪宅时, “大” “平权” 这两个核心诉求,在此得到了淋漓尽致的诠释,每一处空间设计都透着对高端居住需求的深刻洞察。

建面约124㎡3房

整体动静分区的格局下,U型厨房不只是烹饪场域,更因融入 “社交属性” 而成为家庭互动的温情角落,烹饪的同时可与客厅的家人交流。

建面约124㎡样板间实景图,以实际交付为准

三间卧室更是将“大”落到实处,面宽近乎均等设计,且全部超过3米 在120㎡级户型普遍存在次卧面宽不足3米的市场现状下,这样的尺度彻底打破了主次之分,没有谁的房间在采光、视野上被妥协,实现了家庭成员居住上的“平权”,孩子的房间能放下书桌与玩具柜。

再加上大面宽阳台、5飘窗,实用面积很可观。

还有一个我很喜欢的设计,北房间无墙垛设计,几乎一整面都是窗,大大增加了通透性。

建面约165㎡4房:

独立入户空间 ,私密入户。

同样近乎等面宽的卧室尺度 , 让每个家庭成员都能拥有独立且舒适的休憩领地,三卧朝南的布局,让阳光成为所有人的平等馈赠,没有谁要为“主次”牺牲采光权。

而“大”还体现在公共空间的开阔,岛台厨房、餐厅、客厅与阳台动线流畅,二胎共同玩耍也绰绰有余。

约270°视野的贯穿更是锦上添花,主卧、北向次卧、厨房约270°转角飘窗,让每个空间里的人都能平权地拥抱城市景致。

主卧套房的L型衣帽间与卫生间,公卫四分离设计,在保证“大”尺度的同时,更让每个人的生活需求都被妥帖照顾。

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