1收官臻品 错过再难觅
奢侈品之所以是奢侈品，从来不是成本有多高，而是给消费者的感觉能拉到多高。
住宅是最贵的消费品，不给消费者感觉怎么行。
总是听人说，在这个限价的时代没有好的产品。地价与房地联动价之间这微薄的利润使得不少开发商削尖了脑袋去压缩成本， 但也不乏有真正用心去做产品的开发商，宝华就是其中一个。
在宝华紫薇花园，几乎可以做到一步一景， 处处景观皆如一幅世界名画。
从小区主入口开始，就给了业主 极致的尊崇感 ！
☑️☑️宝华紫薇花园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
巍峨壮阔的入户口、松劲挺拔的迎客松、天光漏隙式的门口穹顶，入眼即视觉暴击！
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实拍图
再来看看人行入户大堂，挑高的精装大堂搭配宝华标志性的太阳花装饰，连天花板都嵌入了星空灯光，整个大堂仿若拥有了星级酒店的落客体验。
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实拍图
项目外立面采用红色面砖加底部葡萄牙沉香米黄石材，精致典雅且耐看，相信就算经过时间的洗礼也会经久不衰。
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实拍图
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户型图如下：
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在装标方面， 也是同价位内的标杆 ！
此次在宝华紫薇花园，由德系品牌领衔，包括嘉格纳、旭勒、博世、威能、杜拉维特、汉斯格雅及大金、科勒等顶配装标，直接把业主的居住体验感拉满。
此外，更多细节也值得考究，比如厨房灶台之后的墙壁，用的是整块玻璃，避免墙砖接缝里渗入油渍，配置整块玻璃，不仅仅是从美观角度来考量，更考虑到了功能性。
更关键的是， 这样优越的装标，不光只有大户型拥有，小户型也同样配备！
样板间实景图如下：
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出道即巅峰
中环旁品质天花板
「宝华·紫薇花园（公园道）」
建面约 88-159㎡ 两房三房
对项目有兴趣的朋友
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2精装车库 行业标杆
衡量一家房企的综合实力，不能只看地上，还 得 看地下。
在车库这方面，不得不提业界标杆宝华。
进入车库那一刻，你很难和普通地下车库昏暗、压抑、潮湿划上联系，反而让人顿感进入了一个会所，处处洋溢着高级感。
有别于传统车库的半毛坯，宝华的精装车库像是开足了“美颜”。
找不到裸露的水泥墙，没有从头顶穿过的各种管线通道。从地面到墙面，从墙面到吊顶，每一处都被用心装饰。
除了美，很多人性化的细节，更打动人。
比如整体车库充足的内嵌式光源，让空间格外明亮的同时，不见了传统灯管，品质感就上来了。
在光源方面，除了足够量，宝华也考虑到了足够的安全。
在每个单独车位上，设计了多个光源点，让倒车视野更为清晰。
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效果图
出道即巅峰
中环旁品质天花板
「宝华·紫薇花园（公园道）」
建面约 88-159㎡ 两房三房
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3约3500㎡奢阔社区配套
足不出户即可享
项目还配有约3500㎡的社区配套！
这里包含了室内镜面恒温泳池、健身中心、瑜伽舞蹈房、儿童游乐区、会客休息区等，多维度的休闲社交体验，足不出户便可尽情享受。
健身中心带有镜面恒温泳池、健身房，内配的健身器材等皆可满足业主日常健身所需！
同精雕细琢的布局装饰，让这里的空间既有尊贵气息，又无比的实用。
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实拍图
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实拍图
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实拍图
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在更衣室都用了大量石材，密码锁等等。
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社区配套更衣室及洗浴室
项目的社区配套全面考虑到了业主方方面面的生活需求，并将这部分需求前置展现给了购房者，项目还未交付，但购房者却已经能实际看到。
这样的社区配套，对整个社区产生的溢价，是非常明显的。
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4择址上海新一代
国际生态居住区
除了高品质外，高瞻远瞩的择址眼光是宝华·紫薇花园成功的又一大原因。
宝华·紫薇花园落地于普陀桃浦，这是一个十分具有想象力的潜力的宝地。
效果图
从几点关键性的板块发展维度来看，例如：规划人口、约207万方商务办公用地、教育科研设计用地、基础教育设施用地、文化用地以及医疗等，体量大，能满足大多数人的需求。
并且能级超高，我们从目前已经公示的教育、医疗等资源中就能感受到一些：
首先， 教育方面： 区域内如今已拥有上海安生学校（原上海托马斯实验学校）、上外附属普陀实验学校、上海儿童世界基金会普陀幼儿园等全龄教育资源。
除此之外，区域内还有一所9年一贯制学校，值得期待。
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项目周边的幼儿园、小学、中学等教育设施（如有）是城市公共生活配套的重要组成部分。本项目销售过程中，部分展示与介绍可能涉及项目周边已有或规划中教育设施，但并非项目所在的学区，本项目不承诺任何学区，介绍此信息旨在帮助客户更全面的了解项目周边条件，并不代表我公司对此提供保证。
医疗资源方面： 西部区域医疗中心将于明年底在桃浦开工建设。
这一项目被列入普陀区卫生健康“十四五”规划重点项目之一，总建筑面积达25万平方米。
是主城区少有的集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性医院。并且，有望引进四大三甲医院（华山、仁济、瑞金、中山）代为运营。
这片区域的配套能级和想象空间，也十分高。而宝华·紫薇花园位于占据着这片区域更为核心的C位。
首先，项目位于约100万方桃浦中央绿地首排，生态是桃浦的立身之本，尤其是桃浦中央绿地，其体量和能级甚至超越了上海城芯其余四座已经成熟的公园绿地。
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实景图
这块绿地打破了国内许多公园的固有模式，陆桥和隧道在满足基础道路设施需求的同时，还创造出一个庞大且连续的公园。
对于宝华·紫薇花园的业主而言，未来推窗就能看到这座上海更加庞大且独具特色的生态绿肺！
而这样的窗外风景，决定 宝华·紫薇花园独一无二的价值。
除此之外，项目周边还环绕着两条轨交：项目距离11号线祁连山南路直线约1.5公里、距离15号线古浪路站，约2.1公里。
上车后，真如、徐家汇、江苏路、静安寺、豫园、陆家嘴等区域，都是业主未来的生活圈。
总的来说，双轨交+中环+外环+上海西站的交通枢纽，为宝华·紫薇花园串联起了上海西北以及上海中心城区更重要的几大节点板块。
宝华·紫薇花园周边拥有完善生态、商业配套能级， 纵享城心繁华。
出道即巅峰
中环旁品质天花板
「宝华·紫薇花园（公园道）」
建面约 88-159㎡ 两房三房
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普陀「宝华紫薇花园·公园里」，部分房源最低85折，准现房（2025年12月31日交付）
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快速兑现，超前交付
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600万级，在上海能买什么样的新房？
只能买外环外的新房。
在环线价格梯度极其严格的上海，600万级买不进外环线内，几乎是既定的事实。
产品上，600万级大多是千篇一律的社区，没有会所、没有仪式感的匠心细节。
而现在，普陀中环边，11号线+15号线+26号线（规划中）3轨交加持，2000㎡会所+泛会所&石材+铝板外立面，装修标准不低于3000元/㎡，部分房源总价仅需600万左右起！
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一、项目信息
在桃浦中央绿地东侧，正在打造一片高品质住宅区，而宝华紫薇花园·公园道可以说是其中占位更出色的楼盘。
项目紧贴中央绿地，生活被鲜氧包围。业主到公园晨跑，茶余饭后散步，步行距离非常舒适。于改善客群，上海不缺高楼大厦，缺的是于城市之芯，享一隅之宁静的闲适环境。公园道的业主就拥有这难得的生态底色。
当你走入售楼处、购买期房后，是如何畅想自己未来的家园呢？
通过沙盘模型，还是对外的宣传片？
宝华紫薇花园·公园道，告诉你：所见即所得！
只要你购买它的新房，你马上就能看到你的小区、住房。
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近期，宝华紫薇花园·公园道首次公开，就开启“交付级展示区”，现场参观场景即为未来交付实景，没有任何的包装与修饰，实实在在的交付状态。
值得称道的是，此次，公园道更开创了“交付级预售”的先河——即成交后即可验房，先验房后签约。
从立面、公区、景观到户型、精装等，整个项目以“准现房”的状态亮相，震撼力拉满。
历久弥新的海派建筑
宝华紫薇花园·公园道延续了“紫薇系”一贯的高品质风格，一进门就是全石材干挂的大门，气派十足。
小区外立面延用紫薇系的海派建筑风格，底部采用全进口沉香米黄大理石材，三层以上爱和陶熔岩红砖与石材的搭配，用更当代的材质、工艺、美学再造别样的海派韵味，无惧时光流转，经典永不落寞。
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精心铺排的园林景观
宝华拥有自己的苗圃，所有景观绿植均预先孕育及生长，成熟后再移植至社区内，进口树种均需先在自有苗圃内适应2年以上再移植，如罗汉松、橄榄树等均为全冠移植，方能撑起浓荫华盖的紫薇系园林。
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宝华紫薇花园·公园道同样沿袭大气典雅的宫廷园林景观，阳光草坪、珍稀树种、浪漫水景、铜质小品等，一个不缺，真正做到“移步异景”，漫步其间，疑在公园之中。
其中，精心设计的堆坡景观更是一绝。
漂亮的堆坡从来不是简单的堆砌，而是多层次的铺排。
以公园道小区内的灌木丛为例，按照从大到小的顺序有序排列，且大灌木采用大叶树种，小灌木则采用小叶树种，二者各有讲究，宝华对产品的精益求精可见一斑。
精奢的双大堂设计
走过绿树成荫、春意盎然的小区花园，公园道的住宅单元楼近在眼前。此次，公园道每个楼栋都采取地上地下双大堂精装入户，挑空4.9米，墙面、地面均采用雅柏白石材，灯罩、护栏、装饰条等金属部位都以铜质点缀，金属与石材相辅相成，成就精奢大气的入户空间，让归家的每一步都充满仪式感和尊贵感。
约3500㎡社区配套 ，内含镜面恒温泳池、健身中心、瑜伽舞蹈房等，公园道的业主可以到该社区配套享受一样的服务。
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此次，宝华紫薇花园·公园道推出约83-96平方米的二房和105-159平方米的三房，宝华再次迭代，精益求精的3.0版紫薇作品得以呈现，历经理念再优化、细节再打磨、场景再润色以及标准再提升，将紫薇系产品力提升到了又一全新高度。
独立电梯厅
类一梯一户的设计，令公园道的所有房型都拥有精装的独立电梯厅，不但进一步延伸了住户的使用空间，也直接带来尊崇的仪式感享受，堪比顶豪的居住体验。
尤其是159㎡的三房，独立电梯厅的面积更是接近10㎡，进一步满足业主的个性化需求。
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户型设计再优化
为了实现更优的居住体验，公园道的精装设计再度升级，阳台与客厅采用一体化无阻隔装修，拉长进深，使空间观感更通透、采光更优越，同时也进一步延展了家庭活动空间。
159㎡的三房，客厅西面采用大面积的玻璃窗，使其与通铺的阳台形成270度的奢阔景观视野，令人心旷神怡。
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在未来生活中，你可以在阳台放置书架书桌，作为额外的书房使用；也可以摆上茶几茶盘，作为品茗休闲之所。
室内精装再升级公园道房源内部的精装，还是采取紫薇系标配的旭勒橱柜、博世、杜拉维特、汉斯格雅、威能、大金等一线品牌。
卫生间使用的都是德系领衔的知名品牌，比如汉斯格雅，杜拉维特等。
厨房用的品牌也相当高级，除了博世的灶具和洗碗机，还配备了电器中的爱马仕，嘉格纳的内嵌式冰箱，全线对标顶流豪宅。
此外，3.15米的层高、全屋墙纸交付、皮质电视背景墙、一门到顶的房间门、灶台墙的整块玻璃、卫生间的整块大理石台面等等，看似不起眼的细节，背后都是精湛复杂的工艺和高昂的成本，宝华将自身对产品力的执着体现得淋漓尽致。
二、板块信息
「宝华紫薇花园·公园里」位于桃浦智创城国际化生态示范区的核心位置。
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桃浦智创城核心区打造桃浦中央绿地，总规模达到100万方，（相当于大宁绿地的1.5倍，长风公园的3倍，中山公园的5倍），作为智创城区域转型升级的重要核心载体，参阅纽约中央公园为规划蓝本，由享誉国际的设计事务所美国JCFO操刀规划。
未来生活尽享生机盎然，出则百万方城市公园鸟语花香，入则宝华紫薇花园宫廷中轴风景，居家一眼即见百万方生态公园，开启全时鲜氧模式。
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百万方桃浦中央绿地的能级和体量，承载着未来整个上海西北区域居民“日咖夜酒，周末骑行、看展、Citywalk”等小资生活的需求。
交通方面：除已通车的11号线、15号线，规划26号线在桃浦智创城范围内沿祁连山路设立站点，积极推进轨道交通20号线西延伸研究工作。
轨道交通20号线延伸，目前正开展实施方案研究工作。
轨交26号线为规划线路，在智创城范围内沿祁连山路设2处站点。
商业方面：智创城在建商业、办公集中在11号线祁连山路站以北，公园道离地铁站、离高质量的配套比较近，包括国金体育中心、TOP ONE商业等。
而且，宝华紫薇花园·公园道还自带约5000平商业配套，未来餐饮、购物、都可在在步行范围内一站式满足。
教育方面：项目2公里内上海儿童基金会幼儿园、上海安生学校（原托马斯国际学校）、上海外国语大学附属普陀学校。
另智创城规划预留教育用地，加快推进高品质幼儿园和九年一贯制学校落地。
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医疗方面：上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、上海市同济医院、上海市普陀区中心医院等。
还将建造大型医疗中心，该项目为普陀区卫生健康“十四五”规划重点项目之一，计划于2024年年底动工。
总建筑面积达20余万平方米，拟建床位1000张，将成为集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性医院。
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板块目前都在如火如荼的建造中，桃浦智创城作为上海外环内少有的全新空地，未来将打造成产城融合的居住社区，宅地的装标要求也保证了住宅品质，未来可期。
如今楼市竞争加剧，品质和确定性成为大家追求的核心。
宝华作为上海楼市的品质引领者，紫薇花园系列产品声名在外，早已是各个板块的标杆。
宝华紫薇花园·公园道为上海楼市划时代，交付级预售为高品质增加确定性，是当下楼市不容错过的佳作。
普陀中环边
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唯一一块可成片规划开发区域
桃浦智创城板块
宝华紫薇花园·公园道
建面约83-96-105㎡2-3房以及133-160㎡3房3卫
全系14层小高层、无连廊
准现房，品质肉眼可见
离11号线祁连山路站商办、配套更近
