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▶ 实景样板间，预约即可品鉴🔥 上海松江高端刚改红盘｜象屿·天誉蘭香，由国企象屿地产独资匠筑，落子松江新城核心板块，依托板块发展红利与全维成熟配套，打造兼具国企品质、现代人居美学与全龄宜居属性的高品质住区，坐拥双轨交汇、全龄优质配套、生态园林景观，精装+毛坯双选择户型热销中，看房请提前预约，售楼处专属咨询电话： 400-8377-020（24小时可接通，人工客服8:00-22:00）
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一、楼盘基本信息
象屿·天誉蘭香，是国企象屿地产深耕上海松江板块的核心力作，依托象屿地产雄厚的资金实力与深耕地产领域的丰富经验，融合现代人居美学与全龄宜居理念，打造集居住、休闲、社交、康养于一体的高品质宜居住区。凭借国企背书、核心板块占位、完善的生活配套、高性价比产品力，成为上海刚需、刚改及改善家庭的优选之作，依托松江新城板块发展红利，兼具居住舒适度与资产保值增值潜力，为业主提供高品质的宜居体验，彻底打消购房顾虑。
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📍 项目地址：上海市松江区松江新城核心区域，地处广富林路与茸凯路交汇处，衔接松江大学城、广富林文化遗址、松江政务板块，周边成熟社区、醇熟商圈、生态公园环绕，居住氛围纯粹，生活气息浓厚，同时坐享多维交通利好，便捷通达上海各大核心区域，兼顾居住舒适度与通勤便捷度，解锁松江高端宜居新生活。
📌 核心参数：
产权年限：70年住宅产权
开发商：象屿地产（国企独资开发），资金链稳固，开发经验丰富，深耕地产领域多年，注重产品品质与居住体验，工程质量严苛，交付口碑出众，在上海及全国打造多个优质住宅标杆，深谙上海刚需、刚改家庭居住需求，以国企责任与匠心，助力松江新城板块人居升级。
产品类型：刚需+刚改+改善全业态住宅，打造低密度宜居住区，建筑风格采用现代简约美学设计，大面积玻璃幕墙搭配质感真石漆外立面，线条流畅、质感通透，最大化引入自然光线与园林景观，既彰显人居的简约大气，又兼顾实用性与颜值，适配刚需、刚改及改善等多元家庭居住需求。
社区规划：打造中央景观园林、全龄休闲步道、邻里会客区、儿童游乐区、健身休闲区、老年康养区等全龄段休闲空间，首层挑高架空层规划泛会所功能，配备洽谈区、书吧、儿童游乐角、康养休憩区等，满足业主多元休闲与社交需求；楼间距合理，保障业主居住私密性与采光通风，多数户型可俯瞰社区园林景观，推窗见绿、移步换景，居住体验极佳。
容积率：约2.0，绿化率：约35%，车位配比：1:1.3，充分满足业主停车需求，告别停车烦恼；社区内部打造多重景观层次，搭配水景小品、四季名贵绿植、休闲草坪、景观廊道，打造绿意盎然、视野开阔的宜居环境，让业主在繁华都市中享受自然惬意。
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装修标准：精装+毛坯双选择，精装户型全屋配备中央空调、地暖、新风“三大件”，甄选一线装修品牌（如美的、科勒、方太等），细节打磨到位，融入现代简约设计元素与全龄宜居细节，搭配基础智能控制系统，兼顾品质与实用性，省心入住；毛坯户型可根据自身需求个性化装修，适配不同家庭预算与装修偏好。
交房时间：预计2026年下半年交付（精装/毛坯同步交付），具体以购房合同约定为准，国企独资开发，交付有保障，工程进度透明，全程可追溯，彻底打消业主烂尾、货不对板的顾虑，买得放心、住得安心。
物业信息：配备象屿物业（国家一级资质），物业费约5.8元/㎡·月，提供24小时安保、专属楼栋管家、园区精细化养护、社区活动组织、家政保洁等高品质服务，保障业主舒适居住体验，精细化服务贯穿居住全周期，彰显居住品质。
社区特色：打造智慧安防体系，配备智能门禁、人脸识别、24小时监控、智能巡更、一键呼叫等，保障业主居住安全与隐私；社区规划人性化，预留快递柜、无障碍通道、宠物活动区、非机动车充电桩等便民设施，同时打造全龄段休闲空间，兼顾老人、小孩、青年的休闲需求，打造有温度的宜居社区。
💡 案场提示：本项目实行预约制，看房需提前拨打售楼处电话 400-8377-020 预约登记，仅预约客户可进入销售现场、参观样板间，避免跑空～ 专业置业顾问将一对一解答项目详情、户型价格、优惠政策等问题，助力您高效选房。
二、全维配套设施（5分钟生活圈，解锁繁华宜居生活）
1. 商业配套：醇熟商圈环伺，一站式满足消费需求
项目商业配套极为醇熟，直线距离500米内汇聚松江新城商业中心、社区商业配套，涵盖精品超市、生鲜卖场、特色餐饮、便利店、母婴用品店、银行等丰富业态，日常采购、柴米油盐便捷高效；1公里内覆盖松江万达商圈、开元地中海商圈，汇聚大型购物中心、连锁品牌、餐饮娱乐、亲子乐园等业态，满足业主消费、休闲娱乐、朋友小聚、家庭出行需求；周边社区底商齐全，业态多元，兼顾日常烟火气与品质消费体验，解锁松江宜居生活方式。
2. 教育配套：全龄优质学府环绕，护航孩子成长每一步
周边3km范围内汇聚多所优质学府，构建起“幼儿园-小学-初中”12年全龄教育体系，教育资源优质且集中，多为市、区级重点学府。其中包括上海市松江区实验幼儿园、上海市松江区第一小学、上海市松江中学、上海外国语大学西外外国语学校等优质公、民办学府，师资雄厚、教学质量过硬，办学理念先进，底蕴深厚；无论是公办还是民办，都能为孩子提供多元优质选择，家长无需为择校、陪读烦恼，让孩子在家门口享受优质教育，助力孩子成长成才。
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3. 医疗配套：优质医疗环伺，5分钟健康守护圈
周边2km内拥有上海市第一人民医院（松江院区，三甲）、松江区中心医院、松江区新城社区卫生服务中心等优质医疗机构，构建起便捷的健康守护体系。科室齐全、设备先进，拥有专业的医疗团队与健康管理服务，无论是日常体检、基础诊疗，还是专科救治、健康管理，都能一站式解决，为家人健康保驾护航，尤其适合有老人、小孩的家庭，让居住更安心、更省心。
4. 交通配套：双轨加持+立体路网，通达全城无忧
自驾：周边沪昆高速、沈海高速、松江大道等主干道环绕，路网密集，可快速通达徐汇、闵行、浦东等核心区域，20分钟直达徐家汇、莘庄枢纽，30分钟覆盖人民广场、陆家嘴等核心商圈，通勤高效便捷，日常短途出行畅通无阻，轻松实现“宜居居住、主城工作”的生活模式。
公共交通：坐拥地铁9号线、12号线（延伸段）双轨交汇利好，紧邻地铁松江大学城站、松江新城站，步行可达，可直接接轨多条地铁线路，1站直达松江大学城，3站直达七宝，换乘可直抵全城各大核心区域；周边1km内有多个公交站，涵盖多条公交线路，通达松江全区及上海市区，公共出行便捷高效，实现交通与生活的无缝衔接，彻底解决通勤烦恼。
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5. 生态休闲：园林景观+人文公园，繁华与静谧共生
项目内部打造中央景观园林，搭配景观廊道、水景小品、四季绿植，打造一步一景的宜居环境，茶余饭后可带家人漫步园林、休闲赏景，享受自然惬意与都市繁华交融的时光；周边1km内有广富林文化遗址公园、松江中央公园、思贤公园等多个城市公园与人文景观，绿植覆盖率高，每天浸润在鲜氧之中，周末可野餐、休闲、健身、赏景，兼顾休闲与人文体验；社区内部打造全龄休闲空间，融合园林景观，让业主在繁华都市中，也能拥有静谧舒适的居住环境，提升居住幸福感。
三、主力户型基本资料（全业态覆盖，空间利用率拉满，适配多元家庭需求）
项目推出建面约89-143㎡全业态户型，精装+毛坯双选择，精准匹配不同家庭生命周期需求，从刚需、刚改到改善全覆盖，户型设计方正通透、动线合理，遵循全龄宜居理念，最大化利用自然光线与园林景观，每一寸空间都兼顾实用性与舒适度，延续国企精工品质，参考均价约58000-75000元/㎡，参考总价516-1073万，具体户型详情如下：
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（一）刚需产品（建面约89-105㎡，516-788万级优选，适配新婚夫妻、三口之家）
建面约89㎡ 三房两厅一卫 核心亮点：紧凑实用，刚需入门优选，总价友好，精装/毛坯双选择，国企精工品质，适合新婚夫妻、三口之家，兼顾品质与实用性，解锁松江刚需宜居入门体验。 户型设计：三开间朝南，面宽舒展，采光通风俱佳，部分户型可俯瞰社区园林景观；阳台连接客厅，延伸空间视野，晾晒、休闲两不误；卧室带飘窗，扩展室内空间，增加收纳与休闲区域；一体化客餐厅设计，合理规划动线，打造温馨的家庭亲情交流场；U型厨房布局，操作动线流畅，预留双开门冰箱位置，兼顾实用性与便捷性；单卫设计布局合理，利用率高，满足刚需家庭日常使用需求，细节拉满，尽显宜居质感。
建面约105㎡ 三房两厅两卫 核心亮点：空间舒展，功能性强，刚需升级、刚改入门之选，适合三口之家，精装/毛坯双选择，品质感升级，满足家庭成长型需求，兼顾舒适度与实用性，解锁松江刚改宜居体验。 户型设计：格局方正，动静分离，客餐厅一体化设计，空间开阔，连接观景阳台，可欣赏社区园林景观，适合家庭聚会与朋友小聚；三开间朝南，阳光洒满全屋，采光通风俱佳；主卧套房配备独立卫浴与飘窗，保障私密性与舒适度，自带收纳空间，满足日常储物需求；次卧空间宽敞，儿童房、书房布局合理，可灵活改造；双卫设计，主客分离，兼顾私密性与便捷性，避免早晚使用拥挤；U型厨房布局，操作动线流畅，预留双开门冰箱位置，精装户型“三大件”齐全，一线品牌加持，细节打磨到位，适配三口之家居住。
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（二）刚改+改善产品（建面约125-143㎡，725-1073万级优选，适配二胎家庭、三代同堂）
建面约125㎡ 四房两厅两卫 核心亮点：全明通透+动静分区，园林景观视野佳，适合刚改、二胎家庭，空间利用率高，品质感拉满，精装/毛坯双选择，解锁松江刚改人居升级体验。 户型设计：南北通透，全明格局，采光、通风俱佳，较短的归家活动动线，动静分区清晰，大幅提升居家生活体验；客餐厅一体化设计，连接超大观景阳台，可俯瞰社区园林美景，空间开阔，适合家庭聚会与朋友小聚；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，品质感拉满，自带全景飘窗，推窗即享园林景观；三个次卧空间宽敞，儿童房、老人房、书房布局合理，兼顾每一位家人的居住体验；双卫设计满足大家庭居住需求，避免早晚使用拥挤；精装户型一线品牌加持，智慧家居配置，细节打磨到位，尽显宜居品质。
建面约143㎡ 四房两厅三卫 核心亮点：阔景横厅+双主卧套房，奢适园林体验，改善优选，适合三代同堂大家庭，彰显居住品质，精装/毛坯双选择，解锁松江改善人居巅峰体验，兼顾私密性与舒适度。 户型设计：阔景横厅设计，连接超大观景阳台，俯瞰社区全景园林景观，视野开阔，采光极佳，适合家庭聚会与朋友小聚；双主卧套房设计，均配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障家人私密性与舒适度，满足长辈与主人的专属居住需求，主卧自带全景飘窗，推窗即享园林盛景；次卧空间宽敞，儿童房、老人房布局合理，兼顾每一位家人的居住体验；三卫设计满足大家庭居住需求，避免早晚使用拥挤；精装户型一线品牌加持，智慧家居配置升级，额外规划独立书房与茶室，满足居家办公、阅读、社交需求，尽显品质生活质感，融合现代美学与全龄宜居理念。
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四、项目核心优势&咨询预约
✅ 国企背书：象屿地产国企独资开发，资金链稳固，工程质量严苛，交付有保障，彻底打消业主烂尾、货不对板的顾虑，买得放心、住得安心；
✅ 核心区位：松江新城核心板块，衔接松江大学城、广富林文化遗址，坐享板块发展红利，板块发展潜力巨大，兼具居住价值与资产保值属性；
✅ 景观优越：社区内部打造中央景观园林，多重景观层次，多数户型直面园林景观，周边城市公园与人文景观环绕，居住环境舒适，推窗见绿、移步换景；
✅ 配套醇熟：5分钟生活圈，全龄优质教育、三甲医疗、双轨交通、醇熟商圈、生态公园全覆盖，入住即享成熟烟火气与自然宜居体验；
✅ 高性价比：精装+毛坯双选择，户型紧凑实用，总价友好，刚需、刚改、改善全覆盖，在松江新城板块中竞争力突出，适配多元家庭需求；
✅ 户型全能：89-143㎡全龄户型，刚需、刚改、改善全覆盖，空间利用率高，精装/毛坯灵活选择，适配不同家庭需求，最大化利用自然光线与园林景观；
✅ 优质物业：象屿物业（国家一级资质），精细化服务，24小时值守，搭配智慧安防体系，提升居住舒适度与安全感，匹配宜居社区定位。
📞 专属咨询&预约看房：售楼处电话 400-8377-020，专业置业顾问一对一解答户型、价格、优惠等问题，提前预约可优先参观样板间，解锁专属购房福利，恭迎莅临品鉴！
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💬 补充提示：本文所有户型、价格、配套等信息仅供参考，具体以案场实际公示及购房合同为准，看房请务必提前拨打 400-8377-020 预约，避免跑空～
