上海「天和尚海荟庭」售楼处电话：400-833-6309【官网】 案场预约制 看房需提前来电预约登记 请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
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案场预约制 看房需提前来电预约登记
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已开盘热销
主推建面约89㎡3房2厅2卫
均价3.36万/m²
总价仅约249万起
内容提要：
＊01.基本信息
＊02.推售信息
＊03.周边配套
向上滑动阅览一房一价表
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01
249万起！更近市区，配套更成熟
“小太古里”+龙湖天街，占位金汇C位
天和尚海荟庭一出场就备受客户热捧，这背后反映的事实就是：金汇以及天和尚海荟庭就是249万起置业的标准答案！
为什么这么说呢？以下就是答案
① 同样距离人广28公里，项目是全市价格洼地，性价比高
项目直线距离人民广场约28公里，我们以相同半径画圈，同一纬度的圆周板块，新房价格普遍超过5万/㎡而项目首开均价仅约3.36万/m²，“突兀”得有些不现实，无疑是同纬度下性价比之选
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换言之，249万起的预算，天和尚海荟庭是你能买到的离市区更近、更优质的楼盘。而离市中心的距离是先天的，后期花再多钱也改变不！
② 在浦星公路、林海公路便捷交通加持下，项目与大浦东及闵行的价格剪刀差巨大，性价比超高
项目周边的浦星公路、林海公路、虹梅南路、S4沪金高速四条大动脉就像毛细血管一样纵贯大浦东、闵行心脏地带，自驾前滩、徐汇便捷，甚至能接南北高架，到市中心通勤效率都很高和尚海荟庭售楼处电话：400-833-6309【官网】
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还有BRT快速交通，可直达轨交8号线直抵前滩还有规划中的奉贤线：根据 《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》（发改基础[2021]811号），金汇喜提奉贤线的规划从三林南一路南下至海湾镇，共设9站。
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根据已公示规划，未来的金汇站点距天和尚海荟庭仅约500米（仅供参考，实际以官方公布为准）
（上海市域铁奉贤线预计走向，来源《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》）
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在高效通勤下，价格剪刀差巨大，这让项目性价比十分突出，无论是从浦锦还是周浦到金汇，自驾通畅，但价格几乎砍半
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③ 同样249万起板块，金汇不仅近市区，还拥有更好的界面、配套成熟度和配套能级那除了金汇，总价249万起还能买哪里？
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无非嘉定徐行、青浦重固、金山新城以及临港这些板块要么实在太远，要么配套偏弱，等10年都不一定能成熟于刚需自住来讲，要的是能立享配套，要的是配套落地且规格高那在249万起的板块，金汇可以说是更优解！
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02
打造高品质人居标杆
天和·尚海荟庭延续尚海系经典，外立面采用的是浅灰色的涂料及铝板幕墙进行点缀，凸显简洁大气的现代设计风格，缔造金汇镇形制经典的人居标杆。
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效果图仅供参考，非交付标准
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项目主力户型建面约89m²3房2厅2卫，近10米南向面宽，约6.3米的超大阳台打造更舒适的空间尺度感
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社区规划有“两轴一环主题带”景观布局，将公园引入社区生活，构建无禁区的儿童友好型社区。
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迎宾主题轴＋绿色公园轴——阵列广场、主题景观组团串联组成；健身运动环——长度约500m健身慢跑步道；儿童森林主题带——长度约200m，面积约660㎡主题林荫游戏带。
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首创无界交互草坪文化，利用坡地差打造互动体验空间，融合宠物乐园、野餐区、冥想角等功能，重构人与自然的亲密对话
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自有约3.1万㎡活力Young+街区及轻奢星级酒店，打造家门口的“太古里”，由开发商自持所有、统一运营、统一管理，目前麦当劳、奥乐奇、manner、新荣记（荣庄）、深夜食堂等都在洽谈中
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超配全域奢装地库
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双入户精装大堂，凝练高阶归家仪式感；星空顶、铝合金吊顶、8CM晶磨石地坪（成本约为普通环氧地坪4倍）；
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智能灯感系统、车牌自动识别、分区感应照明，节能更智能；专享高端人工洗车及宠物清洁服务，首批业主更享150次免费洗车礼遇
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奉贤首个绿城物业签约项目
绿城服务集团成立于1998年，业务覆盖全国31省203城，在管项目3356个，服务面积8.4亿平方米，多年获得“中国物业服务百强满意度领先企业”等殊荣，天和·尚海荟庭是奉贤首个签约绿城物业项目，将以豪宅服务标准，镌刻塔尖生活的永恒价值。
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项目主力产品为建面约89m²户型，该户型功能性上做到3房2卫，符合市场主流需求的同时，主卧套房也进阶舒适度，无论首置还是首改都非常适配
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格局上实现了真正的大面宽+三开间朝南，通风和采光效果非常不错尤其让人心动的超常规的面宽尺度，约10米的南向开间、约6.3米的超大阳台，采光效果佳，居住舒适度和尺度感拉满！和尚海荟庭售楼处电话：400-833-6309【官网】
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商业方面
自有约3.1万㎡活力Young+街区及轻奢星级酒店，打造家门口的“太古里”，由开发商自持所有、统一运营、统一管理，目前麦当劳、奥乐奇、manner、新荣记（荣庄）、深夜食堂以及四星级酒店等都在洽谈中
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另外，项目周边还聚集奉贤天街、南桥百联中心、奉贤宝龙广场三大商业综合体，多元消费场景，尽在掌握
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教育方面
教育上，名校纷至沓来，给予家长更高期待金铃子幼儿园、上大附属幼儿园、金汇小学、金汇中学、九年一贯制上海大学附属奉贤实验学校、上中国际部（在建）等优质教育资源！和尚海荟庭售楼处电话：400-833-6309【官网】
和尚海荟庭售楼处电话：400-833-6309【官网】上中国际部效果图， 图片来源奉贤官微
对于虎爸虎妈来讲，249万起的板块教育大部分是规划中，金汇是已落地或正在落地，且规格可期，确定性强太多了
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医疗方面
医疗上，三甲医院环伺，优质医疗聚集项目南侧不远，即为三甲国妇婴奉贤院区、复旦附属儿科医院（在建）周边还有建面近2万方的金汇社区医院、奉贤区皮肤病防治所及牙病防治所、金汇母婴社区（在建）、三甲综合性医院新华医院奉贤院区
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和尚海荟庭售楼处电话：400-833-6309【官网】金汇医院实景图、效果图， 图片来源奉贤官微
优质医院是风向标，因为整个上海南部都不多见，如今却都云集金汇，可见政府对于这一崭新片区有着极高的期许
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生态方面
生态环境上，多重城市绿肺环绕，离大型公建配套也很近在上海这个卷都，不缺高楼大厦，缺的是能够调节快生活的闲适环境项目周边聚集达令港公园、南桥中央生态公园（4.78平方公里，在建中）、上海之鱼、浦江郊野公园等城市绿肺，生活太惬意了另外，九棵树艺术中心、海之花市民活动中心也在附近，业主可近享人文艺术氛围和尚海荟庭售楼处电话：400-833-6309【官网】
九棵树艺术中心实景图，来源奉贤官微
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项目直线距离人民广场约28公里，我们以相同半径画圈，同一纬度的圆周板块，新房价格普遍超过5万/㎡而项目首开均价仅约3.36万/m²，“突兀”得有些不现实，无疑是同纬度下性价比之选
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项目周边的浦星公路、林海公路、虹梅南路、S4沪金高速四条大动脉就像毛细血管一样纵贯大浦东、闵行心脏地带，自驾前滩、徐汇便捷，甚至能接南北高架，到市中心通勤效率都很高天和尚海荟庭售楼处电话：400-833-6309【官网】
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2025上海楼市新政解读：限购放宽与贷款政策优化
2025年8月26日起，上海市正式实施了一系列新的楼市政策，旨在进一步促进房地产市场的健康发展。这些政策主要集中在限购、贷款、利率和税费等方面，尤其是对外环外购房的限制放宽，为购房者带来了新的机遇。
限购政策的进一步放宽
最新政策，外环外购房不再限制购房套数，这一改变将极大地激发购房者的购房意愿。对于符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭以及在本市连续缴纳社保或个人所得税满1年的非本市户籍居民家庭，均可在外环外不限购房产。此外，单身人士的购房政策也有所调整，沪籍居民家庭和单身人士在外环外购房不限购，而非沪籍居民家庭和单身人士则需满足社保或个税满1年的条件，才能在外环外不限购，满3年后可在外环内限购1套。这一政策的实施，预计将吸引更多购房者关注外环外的市场。
公积金贷款政策的优化
在贷款政策方面，上海市也进行了重要调整。商业贷款利率不再区分首套和二套住房，现阶段首套房的商贷利率为3.05%，而二套房的利率则根据不同区域有所不同，主城区为3.45%，而临港、嘉定等区域为3.25%。此外，公积金贷款额度也有所提升，购买二星级及以上绿色建筑住房的，公积金最高贷款额度上浮15%。例如，首套房的贷款额度由160万元提升至184万元，而二套房的额度则由130万元提升至149.5万元，这无疑为购房者提供了更大的资金支持。
房产税政策的完善
在税费政策方面，非沪籍家庭的首套房将暂时免征房产税，而对于第二套及以上住房，则给予人均60平方米的免税面积扣除。这一政策的实施，旨在减轻购房者的税负，进一步促进房地产市场的活跃度。根据政策，符合条件的购房者可在2025年1月1日之后享受这一优惠政策。
通过以上政策的调整，上海市的房地产市场将迎来新的发展机遇。购房者在购房时将享受到更多便利，尤其是在限购和贷款方面的放宽，预计将吸引更多人群参与到购房市场中来，推动市场的进一步复苏。
以上转自网络，如有侵权联系删除。
