☑️☑️招商臻境售楼处电话：400-8377-020☑️☑️「 招商臻境·瓴上 」
建面约122-143㎡户型！
示范区已开放
在上海，拥有一套公园旁的房子，叫改善。把一座百万方城市森林公园，变成自家楼下的“私产”，叫 霸占 。
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没错，就是霸占。
前滩向南五公里，招商臻境的收官之作—— 招商臻境·瓴上，即将拿出最后320套房源。
这320户业主，将共同完成一次近乎“霸占”的资源圈占，把一座在建的百万方城市森林公园，变成自己家的前庭后院。
不是“紧邻”，是“嵌入”：
他们住进了公园里
我们先来定义一下，什么叫“霸占”。
通常，我们说一个楼盘“临近公园”，意思是： 你出门要走500米，过一个红绿灯，才能抵达公园的大门，那是公园的“访客”，不是主人。
但在招商臻境·瓴上，逻辑被彻底颠覆。
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项目西侧，直面一座在建的百万方城市森林公园。
这不是简单的“一路之隔”，而是真正意义上的 视觉零距离、步行零门槛 。
你站在自家的阳台上，俯瞰的不是对面的楼房，而是整片绵延的林海。
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霸占百万方城市公园，意味着什么？
意味着清晨下楼，穿过侧门就是晨跑道，每一次呼吸都是新鲜的负氧离子；
傍晚挽着爱人，一边遛娃遛狗，一边看湖面倒映晚霞；周末不用出远门，不用去郊野公园人挤人，下楼就能露营、野餐。
对于这320户业主来说， 这座百万方公园，不是城市的公共配套，而是家的物理延伸, 他们的日常，是别人驱车才能抵达的度假。
“五维六巷”：
不是园林，是沉浸式的生活剧本
如果说百万方森林公园是生活的精神岛屿，那“五维六巷”，就是一首可以走进去的散文诗。
很多人看到“五维六巷”这四个字，第一反应是营销术语，但当你真正走进去，会发现它是一个精心设计的沉浸式生活剧本。
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五维，是情绪的递进，从社区主入口开始，那是一个酒店式的落客区—— 归家的第一眼，就有被尊重的仪式感。
穿过摩登水院，水声潺潺，过滤掉城市的喧嚣，你的心情开始切换。进入核心水院会客厅，你可以坐下来等人、和邻居闲聊。
这里不是“只能看”的景观，是能坐下来的生活。
再往里走，是林隅客厅，藏在树影里，夏天最清凉的角落。最后是街角花园，社区与城市的柔性边界。
这一路走来，你的情绪在层层递进：从仪式感到松弛感，从社交感到归属感。这不是园林，这是情绪的按摩。
六巷，是回家的识别度，清风桂里、云薇落英、桦树成荫…… 每一条通往家门的巷道，都有自己的植物主题和空间表情。
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你今天心情好，可以走“丹若巷”，看石榴花火红；你今天想安静，可以走“桦树巷”，在白桦林的笔直线条里放空。
你每天回家的路，不是千篇一律的水泥地，是能认出来的巷道，能感知的四季。
春天的花、夏天的荫、秋天的叶、冬天的枝——这才是真正的“沉浸式”。
更重要的是，这一切都可进入、可停留、可使用，景观不是玻璃窗外的布景，是你生活剧场的舞台。
下沉式双会所：
当公园下雨了，他们还有第二客厅
当然，只有公园与绿地，撑不起超1000组共同笃定选择的价值锚点，让招商臻境区别于其他“前滩外溢盘”的，是它在家门口打造的约2500㎡的双会所。
在上海，会所不是稀缺品，但“能用起来”的会所是。
很多楼盘的会所，交付即巅峰，之后要么运营不善沦为摆设，要么门槛太高让人望而却步。
但招商臻境·瓴上的双会所，从一开始就奔着“高频使用”去设计。
恒温泳池，四季恒温，不是夏天才想起来开放的应景之作。
冬日的清晨，当你跃入温暖的水中，窗外是萧瑟的寒风，那种身体被包裹、精神被熨帖的感觉，是真正的奢侈。
高尔夫模拟室，雨天周末的好去处。当户外活动受限，你在这里挥杆，屏幕上是从圣安德鲁斯到圆石滩的全球顶级球场。
这不是运动，是情绪的出口。
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台球区、健身区、智慧无人超市…… 这些空间的共性，是覆盖了你生活中那些“想做点什么，但又不想跑远” 的微小时刻。
它们是家的第二客厅，是情绪的缓冲带，是理想生活最重要的那个精神锚点。
1000万级，
买170㎡+的空间感，附赠一座公园
在上海，1000万级的总价，是一个微妙的门槛。
往内环看，勉强够上一套老破小的两房，牺牲的是空间和尊严；往外环看，能买到巨大的面积，却远离了城市的核心脉动。
招商臻境让这道选择题，终于有了一个无需妥协的答案：
用约1000万级的总价，拿下前滩5公里生活圈+170㎡级居住体验+一整座可沉浸的“精神岛屿”。
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建筑面积约143㎡的户型，通过 三阳台+多飘窗+可创变空间 的组合设计，硬生生做出了市面上170㎡+大平层的实际使用面积。
这意味着你花1000万级的钱，买到的不仅是房子，还有一个“赠送”约30㎡空间。
更关键的是“4+1”的灵动格局。这是一套能“长大”的房子：孩子还小，横厅打开，是约6.5米面宽的巨幕公共空间；
二胎降临，隔出一间房，两个孩子各得其所；老人同住，每一个卧室都是标准尺度，谁也不委屈。
这种对家庭全生命周期的覆盖，让这320套房子不仅仅是居所，更是时间的容器。而窗外那座百万方城市公园，就是这容器最昂贵的背景板。
前滩5公里：
共享千亿繁华，价格却只是“零头”
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先来看一组数字。
直线距离前滩核心区仅5公里处， 前滩滨江道 以约11.65万/㎡的均价入市，一套99㎡的三房，总价轻松突破1144万；
153㎡的四房，总价站上1808万。再往前看， 世纪前滩天御 单价逼近13万，一套四房的总价门槛，是1700万起步。（数据来源：公开价格信息整理）
这就是前滩的“身价”——一个已经完全兑现的千亿级生活场。
太古里的时髦、晶耀前滩的烟火、黄浦江的晚风，每一寸繁华都有它的价格标签。
而招商臻境·瓴上，就在这个生活场的直线5公里半径内。
用约7万的联动价，拿下前滩5公里生活圈的入场券。
同样是四房，别人花1700万，你花1000万级。省下的700万，足够再配置一套资产，或者让全家未来十年的生活品质跃升一个台阶。
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四轨交汇+双高速口：
他们的通达度，不输前滩核心
最后，我们来拆解一个硬核指标：交通。
很多人担心，离前滩5公里，通勤会不会是个问题？
答案是：不仅没问题，甚至比前滩核心区更从容。
轨道交通：项目4公里范围内，覆盖三条已开通的地铁线路——11号线三林站（直线约3km）、8号线芦恒路站（直线约3.3km）、6号线华夏西路（直线约3.4km），还有一条18号线，满足多方向换乘通勤。
无论是去陆家嘴、徐家汇还是人民广场，都能找到最便捷的路线。
自驾路网：项目4公里范围内，配置两个高速出入口；直线距离中环线仅约3.5公里。一脚油门，外环、中环、南北高架三轴交汇，约12分钟可达前滩，约14分钟通达徐家汇或陆家嘴。
这意味着什么？意味着这320户业主“霸占”的，不仅仅是一座百万方城市公园，更是整个前滩生活圈的精粹。
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现在的他们，承接前滩的外溢；未来的他们，随着公园建成、学校开学、路网完善，将成为“大前滩”板块的价值定义者。
最后，让我们把这320户业主的“霸占清单”拉出来看看：
他们霸占了一座百万方城市森林公园——下楼即达，推窗即景，把公共资源变成私人领地；
他们霸占了前滩5公里生活圈——太古里、晶耀前滩，千亿配套皆为日常，总价却只是前滩贵价盘的“零头”；
他们霸占了170㎡+的奢阔空间——用1000万级的预算，住进超越面积段的大平层体验；
他们霸占了约2500㎡的双会所——恒温泳池、高尔夫模拟室，是自家楼下的第二客厅；
他们霸占了“五维六巷”的沉浸式园林——每一天的归家路，都是一场穿越风景的旅行；
他们霸占了四轨交汇+双高速口的黄金路网——中环线直线约3.5公里，通达全城，从容自如。
在大前滩， 总价1000万级，还能同时“霸占”公园首排+170㎡级空间感+双会所+沉浸式园林+黄金交通路网的入场券，只剩这最后320张。
有人还在犹豫，有人已经准备圈地。
毕竟，把一座百万方公园变成私产的机会，一座城市，也不会太多。
《楼市独家》最新消息：
上海臻系首座
咫尺前滩
坐享百万方公园墅境
浦东三林改善高端之作
招商臻境三期即将入市
主推建面约122、143㎡新品户型
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招商臻境的收纳表现向来优越，而二期源上升级之后，舒适实用性再度上升一个大台阶。
比如入户部分的玄关柜、墙柜、餐边柜等，都做了整排一体化。前期同样使用大受好评的 S墙设计 依旧得到延续，冰箱可以平整嵌入，大方美观。
双薄柜设计 则大大增加容纳空间，举例来讲，可容纳约200包纸巾，足以满足全家1年使用。而洞洞板设计，则可收纳清洁工具、长柄伞等大件日常用品，如此贴心布局，保证室内物品足够井然有序，也更为利于家庭日常打扫。
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冰箱另一侧则配有约 60cm高深拉篮设计 ，可用于收纳零食或需要日常取用的小物件，像上海这样的炎炎夏季，薯片饼干、冰镇凉品，取用随心，宅家生活也能尽享闲适。
厨房更是堪称美食达人的天堂，集成一系列 多功能调味拉篮、定制谷物抽屉 等，收纳有序，油盐酱醋间的分类放置烦恼一次性得到解决，琐碎繁杂不再。
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其余卫生间干湿分离，自带美妆镜柜等优势便不再赘述，直接看图👇可以说，这就是目前百平以内功能型三房的最优解了。
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Part.2
百万方公园墅境
滨水低密叠墅升级
招商臻境目前还在售 建筑面积约146-150㎡甄稀的滨水叠墅。
从性价比来说， 总价约1100万级，在新杨思、张家浜等地，往往仅够买三房，但在招商臻境，却可以圆一个叠拼梦想！
浦东大面积类别墅产品本就稀缺，而招商臻境还是罕见的滨水叠墅，即便先天条件如此优渥，项目还是狠狠卷了一次叠拼品质！
建筑面积约150㎡上叠整层主卧增设优化，自带书房+南北露台，顶楼设有大尺度可上人屋面 ，既可与亲朋欢聚畅谈风云，也可莳花弄草独享天地。
建筑面积约150㎡下叠地下室层高约5.5米，空间感舒适，光线充沛，可以根据自身喜好定制各种功能；双层两开间朝南的布局，纵享大尺度采光和优越公园自然风景。
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本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考。仅为横拟本户型装修效果叠加装修设想进行展示、所示室内装修、家具、陈设、灯具、门窗等除注明外均不在交房范围之中；相同户型因楼栋楼展、单元等差别，局部结构、面积、功能布局、空间分制、门窗/管井形态位置等可能有不同，并且强弱电箱、插座位置等均未在户型围中体现，具体以政府部门及终审定的图纸和《商品房买卖合同》为准，本广告制作日期为2025年11月10日，有效期至2025年12月10日。开发商:上海招宜置业有限公司，推广名:招商臻境。
值得重点关注的是，此次叠拼别墅的位置， 西侧就正对百万方公园绿地 （在建中） ！
借着金色中环带的规划带动，浦东新区中环发展“十四五”规划中就明确提出促进楔形绿地公园化，这片全新打造的 三林南楔形绿地 就位于金色中环发展带和滨江商务文化休闲走廊的交汇处，是中心城区八大生态楔形绿地之一。
图片来源：网络，仅供参考
这座南三林片区的中央公园，划分为： 湿地花园区、鸣湖共享区、林荫跃动区和社邻园艺区，四大功能分区。 嵌入人性化和生态化的设施，激活场地引人入园，构建市民休闲化的游憩绿地。
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公园景观房向来颇受市场追捧，比如浦东张家浜热度超高的云璟片区！那里的新房售价普遍超10万+！而正对公园头排景观更有不俗的溢价率，往往在二手市场掌握定价权。
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