最新消息： 昨天（9月6日）网上房地产官网公示最新过会名单！本周11盘、1099套房源，相较于上周、上上周供应量大增！此次中环以内0供应，除了宝山淞南的江湾金茂府、以及普陀的润雲金茂府，位于中外环之间，其余新房都在外环外。
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源于825新政，外环外不限购房套数，公积金新政又是定向购买新房才能享受，因此大量外环外的新盘集中供应。此外，本批次名单中，别墅产品骤然增加，如润雲金茂府、尚园均为纯墅项目，奉贤熙语、洞泾西郊和煦均为轨交旁新盘，叠加/联排产品，总价相对较低。
★ 招商臻境 ★
【招商臻境】是三林地区唯一价格低于70000/平的三林全新盘！性价比超高，一期主推建面约89-135㎡高层、建面约145-148㎡叠拼，二期主推建面约95/105㎡“三阳台”3房、建面约146-150㎡低密滨水叠墅。
项目坐落于“前滩南，三林心”，在600万级价位段下能享受更广更好生活圈的性价比TOP选择！同价位段下大部分项目难以比拟！高层总价约600万，能买到的基本全是远大新的郊区板块！
而项目所处的三林滨江板块可是被称为同价位段的“地段之王”！坐享一江一河和上海中城地区双重规划，板块能级强，潜力十足！
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★ 润雲金茂府 ★
【润雲金茂府】继首开36分钟售罄、二批次28分钟再次告罄之后，三批次仅20席建面约170-217㎡科技叠墅，再度开盘日光！三个月内全盘去化80%，揽收26.85亿！
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项目容积率1.29，堪称环线内绝版容积率！而且同等总价段，在长宁、普陀等区域，只能选择大平层产品，而在润雲金茂府约8.5米南向面宽，三重私家庭院，覆盖科技系统的约5.8米挑高地下室、星空露台等墅居理想，重构空间维度，让生活充满更多可能性。（建面约200㎡下叠2号楼3单元102、建面约217㎡上叠2号楼3单元302）
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★ 尚园 ★
【尚园】位于闵行旗忠别墅区，是约1.05容积率低密纯新墅区，主力户型建面约159-179㎡叠加、建面约227-247㎡联排、建面约253-266㎡合院，其中叠加产品超配精装（不含地下室），总价约1200万起！
旗忠别墅区距离人民广场直线不过24公里，凭借板块内的嘉闵高架，便可便捷来往。旗忠别墅区拥有的配套也非常高级， 旗忠高尔夫球场、旗忠网球中心、养云安缦酒店、德威国际学校等国际化配套！
这里汇聚了绿城玫瑰园、御涛园、中星红庐等等……上海仅存的18块容积率0.2以下超低密度居住用地中，有17块在这里，几乎各个都是亿级产品！因此【尚园】是旗忠罕有的“低总价”新盘，不可错过！
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★ 江湾金茂府 ★
【江湾金茂府】位于中外环之间，下楼约50米就是18号线通南路站（在建）！1站新江湾板块、4站复旦大学，无缝衔接给你TOD住宅般的体验！今年年底就会开通运营（来源：上海发布）！
放眼全市，700万级已经只能往外环外买了，中环旁的板块也已经来到800万甚至1000万级别！江湾金茂府以总价700万+的门槛，整个中外环难觅的惊喜价，给了大家一次入住中环旁金茂3房的机会！
虽然项目的装标建设要求是3000元/㎡，但项目实际给出的交付标准，堪称惊艳：
府系3.0科技住宅，五舒系统带来一年四季如沐春风的居住体验，通过“黑科技”解决传统住宅痛点；自带约1800㎡下沉式会所+约1.8万方商业+架空层泛会所，从全维度给到业主更高阶的生活方式，也是更具私密性的圈层社交。
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★ 金茂棠前 ★
【金茂棠前】是今年宝山炙手可热的500万级新盘，首发264席开盘即罄，加推124席再度售罄，三期认购期间累计大筹263组、小筹68组，认购率超164%，三度售罄！
过去这几年TOD从最早的“地铁+住宅”，升级到“地铁+住宅+商业”，而金茂精准卡位板块发展节奏，带来一座超级TOD复合体：“高铁+地铁站+城+产+商+居一体化”！
项目位于宝山高铁站南侧，扎根上海的“北大门”的重要节点位置，宝山站是上海新“一纵一横”轨交路网起点，在建中的轨交19号线北部始发站也是宝山站。此外合生汇已经正式签约宝山站！这一战略合作标志着北上海将崛起一座集交通枢纽、商业体验于一体的城市新地标！
全景舱艺境美宅，标准层约3.1米层高、270度全景飘窗、LDKB一体化、南向跑道阳台、超12米南向全屏开间，无限视野尽收眼底！全套户型如下：
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★ 保利西郊和煦·领墅 ★
作为去年销傲松江的顶流红盘，保利·西郊和煦，以领墅之名，在承袭上海首座【和煦】筑作的基础之上迭代升级，以上海近十年未见级1.01超低容积率重磅归来。
项目以建业里嘉佩乐酒店为蓝本，汲取城心文保风貌元素，同步引入下沉式滨水红砖会所，以低密臻稀墅区，致敬浓荫西郊重回黄金时代。
项目所在的洞泾板块，历经20余年的墅群开发，周边集聚保利十二橡树庄园、长泰西郊别墅、合生国际等高端的别墅项目。整片区域圈层高度统一，自然水系丰沛，生态环境优异，堪称板块内终极改善客户们的不二优选。
作为西郊和煦的迭代升级之作，保利·西郊和煦|领墅，西、北两侧拥有约1000米原生水岸+约20米宽生态河道+约270°广角河景，地块天赋肉眼可见，可以想见，项目未来将结合低密度、滨水区、城市感的质感特性，为西郊打造出更为静谧的藏品级联排墅区。
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