看房预约注意事项
一、预约规范
本项目实行实名预约制，保障参观体验与安全。
森兰·航荟名庭售楼处电话：400-8894-638（全程购房服务）
森兰·航荟名庭售楼处电话：400-8894-638（即时响应咨询）
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- 预约渠道：专属热线400-8894-638；客服将核实登记个人信息、看房人数、意向户型及期望时段。
- 预约时效：建议提前1-3个工作日申请，每日受理9:00-18:00，超时预约次日优先处理。
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- 预约确认：预约后1小时内发送含时间、地址、顾问信息的确认短信，未收到请致电核实。
- 预约凭证：看房当天携带有效身份证件，凭确认短信签到。
二、现场须知
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为保障秩序与安全，敬请遵守以下规则：
- 参观范围：展示区域需顾问陪同，严禁进入施工工地等未开放区域。
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- 随行照料：照看好老人及儿童，儿童休憩角、老人贵宾休憩区可联系顾问引导。
- 环境规范：全域禁烟，禁止喧哗、乱扔杂物；分类垃圾点及休憩区可供使用，爱护公共物品。
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三、温馨提示
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- 变更/取消：需提前6小时通过原渠道告知，否则影响后续预约优先级。
- 特殊天气：可提前确认开放情况，入口服务台免费提供雨伞等便民物品。
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- 安全保管：妥善保管随身物品，远离危险区域，留意防滑标识。
- 咨询协助：可联系专属顾问或前往服务台寻求帮助。
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轨交之上，1.5低容积率
森系生活
洋房、小高层无连廊，产品少见
土拍市场上，容积率已经很难见到1.5及以下的，以后也很少。今年首批拟出让的宅地中，19幅地块，仅1块容积率低于1.5，均价高达6.95万/㎡，可见低密住区，在上海将越来越稀缺。
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当高密度住区弊端显露，低密的距离感能带给人们更多的安全感。在森兰·航荟名庭， 1.5的社区容积率，规划7-8层洋房，11-14层无连廊小高层 ，如此低密环境，如今站上了浦东的风口。
项目效果图
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可以洋房，何必高层，可以低密，何必拥挤。 低密社区不仅保障了居住的舒适度，也实现了社区内景观、服务设施的私属性，达到了安全有效防护，使住户的健康更有保障。
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让同样的高度生长更少的楼层，降低了密度，抬高了视野，拓展了空间的舒适感。 即使抛开楼间距、采光通风等优势，只计算实实在在的得房率，洋房的性价比也是显而易见的 。
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这一切，因为有低密
才有生活的另一种可能
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全区“6+1”森O₂家园系统
项目全区景观空间以林里纷繁的温度家园为设计定位，以“森O₂家园”为设计理念，景观设计立足场地南北双片区 约50000㎡大盘空间，约300m大中轴，约10000㎡中心景观区 的多组团的丰富空间规划特点。
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以 公园+花园的双园社区、品质归家入口、特色阳光草坪、双会客系统、主题儿童乐园、健身系统 这六大功能价值为主，并且融合由三条不同主题的林荫步道和三个圆形景观节点组成的 “绿林项链”全区漫步系统 ，共同构成全区“6+1”森O₂家园系统。
行走其间，甚至能想象到，夏日傍晚在艺术景观客厅纳凉，习习凉风从树荫下拂过。
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航头史称鹤沙，因“鹤沙八景”闻名于世，森兰·航荟名庭不忘初心，结合航头当地鹤文化IP形象，塑造 “森氧鸟” 。将如此生动的形象融入社区景观中，这也是带给家园的礼物。
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一梯两户无连廊
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在设计之初，森兰·航荟名庭就考虑到了连廊带来的潜在负面影响，因此整体采用 一梯两户无连廊的设计方案，从根本上解决了隐私和采光影响 。
在环境更静谧的同时，让住户免于电梯的漫长等待，不仅提升了私密性，也提高了出行效率，让住户把更多私享空间留给家人，奢享舒适生活。
而且未来购房者摇号选房时，选择面也会更广，上车几率也会更高，无论如何选择都不会有连廊影响。
项目效果图
上海最新房产新闻 (2025 年 12 月)
重大政策调整
1. "沪九条" 新政：非沪籍购房门槛再降 (12 月 4 日)
社保年限缩短：非本市户籍购房社保年限从 5 年调整为 3 年
单身购房放宽：非沪籍单身人士可在全市购买 1 套二手房
首付比例降低：商贷首套首付降至两成
贷款利率优惠：商贷首套利率降至 3.5%
2. 房产税 14 年来首次重大调整 (9 月 19 日)
非沪籍首套免税：符合条件的非沪籍家庭购买首套房暂免征收房产税
二套及以上优惠：非沪籍家庭购买二套及以上住房，给予人均 60 平方米免税面积
人才特别政策：持有上海居住证满 3 年的非沪籍人才可直接享受优惠
先征后退机制：居住证未满 3 年的非沪籍购房者可在满 3 年后申请退税
税率调整：2025 年房价分界线为 94,446 元 /㎡，以下税率 0.4%，以上 0.6%
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