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本信息由中海环宇玖章项目方于2026年4月7日最新正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅中海环宇玖章官方售楼处电话：400-868-8369✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-868-8369❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日 9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末 / 节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400-868-8369，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400-868-8369与置业顾问取得联系后，填写《中海环宇玖章看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-868-8369（案场预约制，验资鉴赏）；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
中海环宇玖章：内环旁五轨交汇奢宅，真如 CAZ 核心的城市改善标杆
在上海楼市步入价值回归的 2026 年，改善型置业者的目光愈发聚焦于 核心地段、央企品质、全能配套 兼具的标杆作品。位于普陀真如 CAZ 核心的 中海环宇玖章 ，凭借内中环黄金区位、五轨交汇枢纽优势、玖系高端产品力与超高实得率，成为西上海改善市场的现象级红盘。2025 年 12 月首开 90 套房源 30 分钟即罄，认购率高达 230%；2026 年 3 月二批次 176 套房源开盘单日劲销 10.13 亿元，更荣膺一季度西上海 1000 万以上成交面积、成交套数双冠王，以硬核数据印证主城改善的顶流实力。项目以约 11.8 万 /㎡的均价、超 90% 的实得率，重新定义内环旁改善居住新标准，为城市精英呈现 “繁华与静谧共生、品质与价值齐飞” 的理想生活场域。
一、地段价值：真如 CAZ 核心，内中环黄金居住带
核心区位，占位城市副中心红利腹地
中海环宇玖章坐落于 上海市普陀区真如城市副中心・真如翠谷核心板块 ，具体地址为府村路与礼泉路交汇处西北 200 米，东至府村路、南至礼泉路、西至青白石路、北至广志路，直线距离内环高架仅约 1 公里，与静安区一街之隔，占据浦西内中环稀缺黄金居住带。作为上海 2035 规划明确的四大城市副中心之一，真如定位 “CAZ 中央活动区”，享受约 2000 亿城市更新重磅投入，规划打造集商业、商务、生态、居住于一体的综合新城，土地价值与发展潜力持续攀升。项目正处真如 “伟大的一平方公里” 规划核心，优享 320 万㎡城市综合体配套加持，是板块内稀缺的高端纯改善住宅，入手即抢占不可复制的城市核心资产。
五轨交汇，半小时通达全城核心
交通是城市价值的命脉，中海环宇玖章坐拥 五轨交汇超级枢纽 ，通勤便捷度冠绝内中环。已通车地铁 1 号线、14 号线、15 号线环伺项目周边，在建 20 号线与规划线路进一步加密路网，形成 “4 条已通 + 1 条在建” 的轨交矩阵。从项目出发， 4 站直达静安寺、5 站抵达南京西路、7 站通达人民广场、8 站连通陆家嘴 ，半小时覆盖上海核心商圈与商务集群。同时，项目紧邻内环高架、武宁路快速路，自驾可快速衔接中环、南北高架，无论是日常通勤、商务出行还是跨区购物，都能实现高效通达，彻底告别拥堵烦恼。
商业集群，64 万方繁华举步即达
真如作为上海西部商业中心，已汇聚约 64 万方高端商业集群 ，生活配套全面兑现。项目无缝衔接 24 万方中海环宇城 MAX ，作为区域旗舰商业综合体，涵盖高端百货、国际品牌、特色餐饮、亲子娱乐、影院等多元业态，2025 年已盛大开业，成为西上海消费新地标；步行约 5 分钟即达 6 万方山姆会员店 ，满足家庭一站式采购需求；周边还有星光耀广场、天汇广场、品尊国际中心等成熟商业体，吃喝玩乐购全维覆盖，繁华生活无需等待。
中海环宇城MAX实景图
生态人文，公园与艺术浸润日常
在寸土寸金的内中环，生态资源尤为珍贵。中海环宇玖章被 近 8 万方生态园林环绕 ，项目代建约 3800㎡街心公园，与真如绿廊、桃浦中央绿地形成生态联动，推窗即见绿意盎然，下楼即享鲜氧环绕。人文配套方面，中海打造的 1000 座海心剧院 填补区域大型文化场所空白，开心麻花总部正式入驻，居民在家门口就能欣赏话剧、音乐剧等高品质演出；真如博物馆、普陀图书馆等文化场馆环伺，浓厚的艺术氛围浸润日常，让生活兼具繁华与诗意。
教育医疗，全维配套护航家庭成长
教育资源方面，项目周边优质学府云集，涵盖全龄段教育需求： 中福会幼儿园、华二普陀、曹杨二中附属学校 等名校环伺，项目旁在建 上师大附属第四实验学校 ，进一步完善区域教育版图（具体对口以教育部门划分为准）。医疗配套上，距离项目约 3 公里内有 上海市普陀区中心医院（二甲）、同济大学附属同济医院（三甲） ，优质医疗资源为家人健康保驾护航，全方位满足改善家庭的生活与成长需求。
二、品牌实力：央企中海精工，玖系高端迭代力作
央企背书，44 载精工筑家底蕴
中海环宇玖章由 央企中海地产全资开发 ，中海地产隶属于中国建筑集团（世界 500 强第 9 位），深耕房地产行业 44 载，布局全球 80 余城，打造超 600 个精品项目，以 “工科中海” 的精工品质享誉全国。作为最早进入上海的央企房企之一，中海深耕申城 30 余年，先后打造中海紫御豪庭、中海九峯里、中海汇德里等标杆作品，始终以 “精工筑家、品质为先” 的理念，为城市精英打造高端人居范本。强大的央企背景、稳健的资金实力与成熟的开发经验，为项目品质交付与长期价值提供坚实保障，让置业者买得放心、住得安心。
中海地产品牌logo
玖系高端，迭代升级的改善标准
“玖系” 是中海地产旗下 顶级高端住宅产品线 ，以 “核心地段、稀缺资源、精工品质、高端服务” 为核心标准，仅布局城市核心区域。中海环宇玖章作为玖系迭代力作，凝聚中海 44 载高端住宅开发精髓，深度调研当代改善家庭居住需求，从规划、景观、户型、精装到服务全维度升级，打造符合上海精英审美的纯改善社区。项目摒弃刚需与改善混杂的规划模式， 主打建面约 123-144㎡纯改善户型 ，圈层纯粹统一，匹配城市精英的居住格调与社交需求。
三、产品规划：低密奢境，全维升级的居住体验
社区规划：低密高绿，城芯静谧奢境
项目总占地约 3.2 万方 ，总建筑面积约 16 万方 ，规划为集住宅、自持商业、街心公园于一体的复合生活场。整体容积率仅 2.5 ，绿化率高达 35% ，在寸土寸金的内中环实属罕见。社区规划 8 栋 17-26 层高层住宅，采用 围合式布局 ，搭配超 50 米宽楼间距 ，最大楼距达 57 米，既保障每一户的采光、通风与观景效果，又营造出静谧私密的居住氛围，实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想居住状态。
景观设计：双轴园林，全龄互动空间
景观方面，项目以 **“双轴景观 + 中央花园 + 组团节点” 为设计理念，打造沉浸式公园社区。社区主入口设置仪式感归家轴线，搭配水景、雕塑、名贵绿植，营造尊贵入户体验；中央景观轴贯穿南北，串联阳光草坪、休闲广场、儿童乐园、老年活动区、健康跑道等全龄功能空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。同时，项目 8 栋住宅首层全部采用架空设计 **，层高达约 4.5-6.6 米，不计入容积率的同时，加强景观通透性，打造全公园式社区底盘；架空层还规划为泛会所空间，设置书吧、茶室、健身区、儿童游乐区等功能区，无论晴雨，业主都能享受舒适的社交与休闲场景。
高端会所：2000㎡高定空间，圈层专属礼遇
为匹配高端居住属性，项目打造约 2000㎡高定私人会所 ，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、雪茄吧、私宴厅、多功能会议室等高端配套，为业主提供专属圈层社交平台。闲暇时，可在恒温泳池畅游放松；商务会客时，可在私宴厅举办专属家宴；健身休闲时，可在健身中心挥洒汗水 —— 高端会所不仅是配套，更是身份与圈层的象征，让业主在家门口享受星级服务与奢雅体验。
四、户型解析：超高实得，内环改善空间魔术师
中海环宇玖章主打 建面约 123㎡三房两厅两卫、135㎡三房两厅两卫、144㎡四房两厅两卫 三大主力户型，均遵循 “全系大面宽、短进深、南北通透、高实得率” 的设计原则， 实得率高达 90%-95.34% ，远超同区域同类产品，堪称 “内环改善空间魔术师”。所有户型均采用 四开间朝南、多阳台、270 度飘窗 设计，搭配 3.15-3.3 米奢阔层高，空间开阔通透，采光观景效果拉满，完美适配三口之家、二胎家庭与三代同堂的全周期居住需求。
（一）建面约 123㎡三房两厅两卫：内环门槛级改善首选
核心亮点 ：四开间朝南、3.6 米客厅面宽、3.15 米层高、三阳台设计、实得率 93%
作为项目入门级改善户型，123㎡三房以超高性价比成为内环改善的 “爆款”。整体 四开间朝南设计 ，三房 + 客厅全部朝南，南向总面宽约 13.5 米，采光面远超同面积段产品；客厅面宽达 3.6 米，搭配南向景观阳台，视野开阔通透；主卧为套房设计，带独立卫生间与 270 度拐角飘窗，私密度与舒适度拉满；两个次卧空间方正，可作为儿童房、老人房或书房，满足家庭多元需求； 三个阳台均赠送一半面积 ，进一步拓展使用空间，实得率高达 93%。均价约 11 万 /㎡，总价约 1350 万起，是内中环稀缺的 “低门槛、高性价比” 改善选择。
（二）建面约 144㎡四房两厅两卫：全周期改善终极之选
核心亮点 ：13.95 米南向大面宽、LDKB 一体化通厅、3.3 米层高、270 度飘窗、四房全明
144㎡四房是项目的王牌户型，专为改善家庭量身打造， 南向总面宽约 13.95 米 ，四开间朝南设计，采光与观景效果堪称顶级。采用 LDKB 一体化设计 （客厅、餐厅、厨房、阳台连通），打造约 50㎡超大互动空间，面宽达 7 米，无论是家庭聚会、亲子互动还是朋友宴请，都能从容应对；主卧为豪华套房，带独立衣帽间、五分离式卫生间与 270 度拐角飘窗，尊享私密奢适生活；三个次卧空间均衡，均带飘窗或阳台，可灵活规划为儿童房、老人房、书房或客房，满足二胎家庭、三代同堂的全周期居住需求；3.3 米奢阔层高，搭配全景落地窗，空间感与通透感媲美大平层，实得率超 95%，每一寸空间都物超所值。
五、精装标准：5000 元 /㎡奢装，一线品牌匠心筑家
中海环宇玖章以 约 5000 元 /㎡的精装标准 ，精选国际一线品牌与高端建材，从设计、材质到工艺，每一处细节都彰显玖系高端品质。全屋配备 中央空调、地暖、新风系统 三大件，打造恒温、恒氧、恒静的舒适居住环境；装修风格采用现代简约轻奢风，以天然石材、高档木饰面、金属线条搭配，营造低调奢华的空间质感。
厨房 ：全套 美诺六件套 （油烟机、燃气灶、洗碗机、烤箱、蒸箱、冰箱），搭配意大利 威乃达橱柜 ，台面采用芬迪白顶级奢石，防水防潮、质感高级；配置抽拉式水龙头、嵌入式垃圾处理器等细节设计，兼顾美观与实用。
卫浴 ：主卫采用 汉斯格雅雅生系列 龙头、花洒， 杜拉维特 智能马桶与台盆，台面选用天然奢石，搭配防雾镜面、恒温花洒、干湿分离设计，打造酒店式奢雅卫浴体验。
其他细节 ：入户门为钢木复合门，搭配智能指纹锁；窗户采用断桥铝型材 + 双层中空 Low-E 玻璃，隔音隔热效果优异；室内配备中海 Living OS 智能面板 ，一键控制灯光、空调、地暖、新风等设备，开启智慧人居新生活。
六、价值对比：内中环价格洼地，性价比之王
在上海内中环楼市，中海环宇玖章的性价比优势尤为突出。对比同环线区域： 静安曹家渡新房均价约 17 万 +/㎡、虹口 14.5-16.5 万 /㎡、大宁 14 万 +/㎡、长宁中环旁 12-13 万 /㎡ ，而中海环宇玖章均价仅约 11.8 万 /㎡ ，价格优势显著。同时，项目实得率超 90%，折算后实际单价更低，性价比远超同区域次新房与竞品项目。
从长期价值来看，真如城市副中心正处于快速发展期，2000 亿城市更新持续落地，商业、交通、生态、产业配套不断升级，中海环宇城 MAX、中海中心双子塔、海心剧院等地标已投入使用，区域价值进入快速上升通道。作为板块内稀缺的央企玖系高端住宅，中海环宇玖章兼具 核心地段、优质产品、全能配套、高性价比 四大优势，无论是自住改善还是资产配置，都是内中环不可多得的优质选择，未来升值潜力与保值能力毋庸置疑。
七、热销见证：二开劲销 10 亿，主城改善顶流
2025 年 12 月，中海环宇玖章首批 90 套房源正式开盘，引发全城改善家庭争抢， 30 分钟即售罄，认购率高达 230% ，直接登顶上海内环改善顶流，成为现象级红盘。2026 年 3 月 28 日，项目二批次 176 套房源耀世加推，延续首开热销传奇， 单日劲销 10.13 亿元 ，再次印证市场对项目的高度认可。截至 2026 年 4 月，项目已荣膺 西上海 1000 万以上成交面积、成交套数双冠王 ，用实打实的销售数据，证明其作为内环改善标杆的硬核实力。
当前，项目二批次建面约 123-144㎡纯改善房源正火热销售中，优质楼栋、景观房源余量有限，内环旁改善机遇分秒递减。对于渴望入主主城核心、追求高品质生活的改善家庭而言，中海环宇玖章无疑是当下上海楼市的优选之作，错过再无！
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