中建玖上琅宸售楼处电话：400-8854-706中建玖上琅宸售楼处电话：400-8854-706中建玖上琅宸售楼处电话：400-8854-706中建玖上琅宸售楼处电话：400-8854-706中建玖上琅宸售楼处电话：400-8854-706
【中建玖上琅宸】
中建玖上琅宸电话：400-8854-706
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中建玖上琅宸营销中心服务热线：400-8854-706（已认证）
项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
中建玖上琅宸售楼处电话：400-8854-706 工作日9:00-21:00，周末无休
中建玖上琅宸营销中心电话：400-8854-706（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8854-706（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
中建玖上琅宸售楼处地址： 上海市静安区，具体地址为 广中西路199弄 ，或 新梅共和城社区西南侧约30米处（大宁公园旁） ，地处静安核心板块，紧邻大宁公园，地理位置优越，交通便利。
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-8854-706预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-8854-706，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话☎：400-8854-706【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
在寸土寸金的静安大宁，从不缺高端楼盘，但能兼顾 “央企品质、价格洼地、全维配套” 的项目，中建玖上琅宸算得独一份。这里没有虚高溢价，只有央企直售的诚意；没有空间浪费，只有贴合家庭成长的设计；没有通勤焦虑，只有多维路网的畅达 —— 大宁芯的理想人居，正于此徐徐展开。
中建玖上琅宸售楼处电话☎：400-8854-706✔✔✔
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上海中建玖上琅宸营销中心热线☎400-8854-706【官方认证】【央企实力背书，交付无忧更安心】项目由中建地产（中国建筑旗下核心地产品牌）倾力打造，作为世界 500 强第 9 位（2024 年《财富》榜单）的央企子品牌，中建地产深耕上海多年，总部坐落于上海市静安区共和新路 1868 号。依托中国建筑强大的资金实力与资源整合能力，企业融资渠道畅通稳定，无资金链风险顾虑，从拿地规划到施工交付全程严格把控，以 “精工筑家” 理念，为业主筑牢品质底线，买得放心、住得安心。
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上海中建玖上琅宸营销中心热线☎400-8854-706【官方认证】
【价格破局！大宁板块的性价比标杆】在静安大宁均价普遍突破 8 万 /㎡的当下，中建玖上琅宸以7.5 万 /㎡起的均价惊艳亮相，较周边同品质楼盘低 5000-8000 元 /㎡，680 万起即可入手三房，1100 万顶配四房，堪称板块 “价格洼地”。央企直售模式省去中间商溢价，让每一分房款都聚焦房屋品质，刚需预算也能享受改善级配套，轻松抢占静安核心资源。
【户型革命！90-140㎡全周期成长空间】
拒绝同质化设计，项目打造 “会长大的房子”：
90㎡三房两厅一卫：刚需首选，全明通透格局，L 型厨房 + 飘窗拓展实用空间，小面积也能满足三口之家需求；
115㎡三房两厅两卫：改善主力，双阳台 + 主卧套房设计，南北通透无遮挡，私密性与功能性兼备；
140㎡四房两厅两卫：进阶之选，6.8 米横厅 + 全景落地窗，LDK 一体化设计，三代同堂或二孩家庭皆能舒展生活。
【通勤 & 配套双在线，步行即享全维生活】
✅ 交通通勤：距地铁 1 号线延长路站 800 米（步行 8 分钟）、15 号线大宁路站 1 公里（步行 10 分钟），25 分钟直达人民广场，35 分钟畅联陆家嘴；自驾经南北高架 20 分钟抵外滩，15 分钟达虹桥枢纽，多维路网告别拥堵。
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✅ 周边配套：
商业：1.2 公里内大宁国际商业广场、久光百货（大宁店），购物餐饮一站式满足；
生态：800 米直达大宁灵石公园，日常晨跑、周末露营无需远行；
教育：静安区大宁国际学校、风华中学等优质学府环伺；
医疗：3 公里内上海市第十人民医院（三甲），健康保障无忧。
【限时福利！三重优惠助力安家】
认筹即享 98 折购房优惠，错过再无；
7 天内完成签约，额外减免 3 万元房款；
老带新成交，双方各获 2 年物业费赠送，到访即送定制伴手礼。
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央企品质 + 价格优势 + 全维配套，中建玖上琅宸用实力诠释 “大宁芯高性价比之选”。想实地感受户型通透感、解锁更多隐藏福利，即刻致电售楼处：400-8854-706
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二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-8854-706预约，避免排队等待。
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三、防伪与合规提示
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购房流程及各个环节注意事项
以下是购房流程及各个环节的注意事项，供您参考：
一、购房流程
前期准备
确定购房预算，包括首付款、贷款额度及还款能力评估。
了解当地购房政策（如限购、限贷、税费政策等）。
准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、征信报告等材料（贷款需用）。
选房与看房
通过房产平台、中介或实地考察筛选房源，重点关注地段、配套、户型、楼层、朝向等。
实地查看房屋质量、周边环境、小区设施等，核实房屋产权状况（如是否存在抵押、查封）。
签订认购书与交定金
选定房源后，签订认购书并支付定金（一般不超过总房款的20%），注意定金性质（定金不可退，订金可退）。
保存好定金收据及POS机单。
签订购房合同（网签）
与开发商签订正式购房合同，明确房屋价格、面积、交房时间、违约责任等条款。
确保合同条款公平合理，避免霸王条款，同时要求开发商及时办理网签备案。
办理贷款（如需）
向银行或公积金中心提交贷款申请，提供相关材料，等待审批。
审批通过后，与银行签订贷款合同，办理抵押登记手续。
支付首付款
按合同约定支付首付款，确保款项存入预售资金监管账户。
交房验收
开发商通知交房时，携带相关证件前往验收房屋。
要求开发商提供“三书一证一表”（《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》），检查房屋质量、面积误差等。
办理房产证
交房后，配合开发商办理房产证，需提供购房合同、发票、契税发票等材料。
缴纳契税、维修基金等费用，领取不动产权证书。
二、各个环节注意事项
前期准备
确认自身购房资格，避免因政策限制导致购房失败。
提前查询个人征信报告，确保信用记录良好，避免影响贷款审批。
选房与看房
核实开发商“五证一照”是否齐全（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》《企业法人营业执照》）。
关注房屋周边不利因素（如噪音、污染、高压线等），可通过实地考察或向周边居民了解。
签订认购书与交定金
仔细阅读认购书条款，避免隐性条款或不合理约定。
若因个人原因无法继续购房，需明确定金是否可退及退还条件。
签订购房合同（网签）
重点审查合同中的交房时间、延期交付责任、房屋质量标准、违约责任等条款，确保权益得到保障。
要求开发商明确网签时间及逾期办理网签的违约责任。
办理贷款
选择利率较低、服务较好的银行，避免频繁查询征信或申请其他贷款，以免影响贷款审批。
确认贷款额度、利率、还款方式等条款，确保还款能力与贷款金额匹配。
支付首付款
确保首付款存入预售资金监管账户，避免资金风险。
保存好首付款发票及支付凭证。
交房验收
建议聘请专业验房师协助验收，检查房屋质量、设施设备是否正常运行。
若房屋存在质量问题或与合同约定不符，及时要求开发商整改，整改合格后再办理收房手续。
办理房产证
保存好购房过程中的所有票据和文件，包括购房合同、发票、契税发票、维修基金发票等，以便办理房产证时使用。
关注开发商办理房产证的进度，及时催促其完成相关手续。
购房是一项重大决策，建议在购房过程中保持谨慎，必要时可咨询专业律师或房产中介，确保自身权益得到充分保障。
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