上海热门宜居楼盘重磅亮相！璞境云庭 占位城市核心板块，坐拥交通、商业、教育全维配套，成为置业者首选！璞境云庭官方咨询通道全面开启，璞境云庭售楼处热线：400-8894-638 全天候待命，专业顾问 1 对 1 解答房价、户型、优惠等问题，抢占优质房源刻不容缓！立即拨打璞境云庭售楼处电话：400-8894-638 锁定专属福利，解锁上海理想人居新选择～
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一、基础参数
开发商
：昆山城投集团旗下昆山乐兆建设发展有限公司
位置
：昆山市花桥镇，与安亭老街仅一街之隔
占地面积
：约3.5万平方米
总建筑面积
：约15.2万平方米（地上10万平方米，地下5.2万平方米）
主力户型
建面约80-85㎡：两室两厅一卫，全明格局
建面约110㎡：三室两厅两卫，双开间阳台
建面约135㎡：四室两厅两卫，主卧套房设计
绿化率
：35%
总户数
：1033户
物业类型
：4栋27层高层住宅
车位配比
：1:1.25（总车位1288个）
交付时间
：预计2025年10月30日-2026年5月30日（精装修交付）
物业费
：2.98元/㎡·月
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二、区位交通
双城枢纽
：距离上海仅500米，与安亭一街之隔，沪苏同城化示范板块
轨道交通
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上海11号线花桥博览中心站步行约50米，3站直达上海
规划中14号线延伸线（无缝对接北虹桥）
苏州S1号线（建设中，与上海11号线花桥站对接）
高速网络
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绕城高速（G1501）、京沪高速（G2）直达上海核心区域
京沪高速花桥出入口约3公里，约15分钟至上海虹桥
高铁出行
：距离安亭北站、安亭西站约3公里
三、配套资源
教育
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幼儿园：新东方剑桥幼儿园、曹浦路幼儿园
中小学：徐公桥小学、天福小学、华东康桥国际学校（15年一贯制）
商业
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自持2000㎡社区商业
邻近35万㎡梦世界电影文化综合体
嘉亭荟商圈、易买得商圈、新源路美食街
医疗
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东方肝胆医院、安亭医院、瑞金北院
昆山第一人民医院花桥分院（约1.5公里）
生态
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安亭汽车博览公园、天福国家湿地公园
集善公园（步行700米）、菉葭生态园（约1公里）
四、户型设计
主力户型
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建面约80-85㎡：两室两厅一卫，全明格局
建面约110㎡：三室两厅两卫，双开间阳台
建面约135㎡：四室两厅两卫，主卧套房设计
设计亮点
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三段式建筑立面（石材基座+蓝灰色玻璃栏板）
双大堂礼仪入户、全屋智能化系统预留接口
约6.8米层高恢弘门头，打造归家仪式感
最大约70米楼间距，IMAX级无遮挡视野
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五、社区规划
景观体系
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“一环·两轴·两组团”景观体系，配备全龄活动场景
集成健身设施、儿童游乐区，覆盖全生命周期需求
社区商业
：自持2000㎡社区商业，满足日常需求
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六、项目特色
双城生活
：沪苏同城化示范板块，享受上海和花桥双重配套资源
交通便捷
：三轨交汇（11号线、14号线规划中、苏州S1号线），多维交通路网
品质社区
：高端改善型住宅，专为精英人士打造，精装修交付，拎包入住
生态宜居
：毗邻安亭汽车博览公园、天福国家湿地公园，环境优美
昆山璞境云庭
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公积金政策的优化更是为购房者带来了实实在在的好处。新政规定，对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮 15%。首套最高贷款额度从 160 万元提高至 184 万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从 192 万元提高至 216 万元；二套最高贷款额度从 130 万元提高至 149.5 万元。这一调整显著减轻了购房者的首付压力，提高了购买力。
市场分化明显，区域特点各异
尽管新政带来了市场活力，但上海楼市的区域分化依然明显。根据最新数据显示，2025 年 11 月，上海新房均价为 59411 元 / 平方米，环比上涨 1.51%，而二手房均价为 52859 元 / 平方米，环比下降 0.89%。这一数据反映出新房市场的相对坚挺和二手房市场的调整态势。
从区域来看，黄浦区以 155656 元 / 平方米的新房均价领跑全市，其次是虹口区（134854 元 / 平方米）和静安区（118767 元 / 平方米）。这些核心区域凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，依然是高端购房者的首选。而奉贤区（31392 元 / 平方米）、金山区（25251 元 / 平方米）和崇明区（25691 元 / 平方米）则保持着相对亲民的价格水平，成为刚需购房者的热门选择。
值得注意的是，宝山区新房均价为 53078 元 / 平方米，环比持平，显示出该区域市场的相对稳定。而嘉定区和青浦区的新房均价分别为 46562 元 / 平方米和 47317 元 / 平方米，环比分别上涨 0.30% 和 0.20%，显示出这些近郊区域的潜力
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