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产品类型：小高层16F
在售户型：71㎡-89㎡
装修情况：毛坯（可选择装修）
均价：17600/㎡
容积率：2.0
绿地率：30%
车位比：1:1
交房时间：2023年7月30日
物业公司：时新物业
物业费：2.5元
楼盘地址：嘉兴市嘉善惠民街道四明路
锦博学府本周末最新优惠政策：（2023年3月24日）
一：前十名客户赠送车位。
二：优惠5万。
三：客户可选择装修交付（不享受5万优惠）
四：正常首付2成约25万左右，可分期至7月底，当下仅付12万起即可。
在嘉善买房首先一定要买主城区，只有主城区二手房才有流动性，因此其实可选性楼盘并不多。
小户型楼盘中只有城北金悦学府，城东锦博学府，大众鑫苑，江南御苑，城北还在发展中短时间二手房成交量跟不上城东板块。
城东三个楼盘中，大众鑫苑品质最低，江南御苑是曾经的烂尾楼刚刚又恢复，因此论品质，户型，城东板块还得看锦博学府。
城东板块二手房成交量高，入住率也是嘉善最高的，周围不满两年的二手房成交单价普遍在1.5-1.6万左右，实际客户买到手的单价和锦博学府类似；
存量房市场有交易，这才是考虑买房的首要因素，至少房子未来可以卖的出去；锦博学府一路之隔就是上海理工大学附属实验学校，这是一所九年一贯制公立学校，主打科技类教学。
在入学名额和房子挂钩的政策下，学区房的优势非常大，是二手房市场中流通性和房价稳定的重要配套。
当下，锦博学府在售71㎡起，准现房，可带装修交付+送车位，最低首付仅12万起，主城区仅此一个，是真正郊区的价格买到主城区，还是学区房。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
