☑️☑️华润华发时代之城 售楼处电话：400-8377-020☑️☑️500万级│印象城+山姆
30万方墅境国际美学社区
「华润华发·时代之城」
建面约92-135㎡高层热销中
总价约475-880万
建面约153-170㎡叠墅热销中
总价约1170-1600万
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华润置地 城市投资开发运营商
华润置地，于1994年改组成立，是《财富》“世界500强”华润（集团）有限公司旗下负责城市建设运营的业务单元，是行业领先的城市投资开发运营商。华润置地荣膺“2023房地产上市公司综合实力榜”TOP3，中国内地十大开发商之一，中国商业地产领导者。
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华发股份 品质中国匠心筑家
珠海华发实业股份有限公司（简称：华发股份，股票代码：600325）是承接华发集团房产开发板块的平台公司，始创于1980年。秉承“品质中国 匠心筑家”的品牌理念，积极探索“科技+人居”战略，加快住宅及创新人居建设，升级城市美好生活。
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巨匠联袂 擎筑上海新时代
华润置地&华发股份，继近70万方都会CBD生活样本国际住区——上海静安府之后，2024年再度强强联袂，再造一座国际住区——时代之城，引领上海国际生活新风尚。
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根据项目规划设计方案显示，项目拟建38幢5-26F住宅产品，共计2871套
根据公示图显示，该项目的4个小板块最高层为项目东南角和西北角的26层高层，共有6栋，高度接近地块限高的80米（77.80米）；18层的共有8栋；17层共有6栋；14层共有4栋；13层共有2栋；6层的共有4栋；5层的共有8栋。
29-01地块（西北角地块）
29-01地块原设计方案，将北面人行/车行的出入口向西侧的安惠路方向进行了调整，并疑似将北面的主入口调整到了惠亚路一侧。
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31-02、33-01地块（北面地块）
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33-02地块（南面地块）
而在33-02地块中，也有很多调整，增加了更多出入口。比如北面西侧，在原车行出入口的基础上增加了“人行出入口”。
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超级大盘引领 互联街区生活
约30万方国际生活大城，为南翔打造全新中央生活圈。以低密大城及互动街区为载体，构建 “好品质、好邻居、好环境、好服务、好心情”五好社区，大盘之上，生活无界，完成一公里生活链路。
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现代光感立面 重塑摩登风尚
大师臻造，同频世界奢宅美学理念。高层/小高层立面采用部分天青色铝板，叠墅立面采用天青色釉面陶板，融合大面玻璃开窗（LOW-E玻璃），彰显澄澈简约，又时尚前卫的摩登气质。
大师臻造，同频世界奢宅美学理念。高层/小高层立面采用部分天青色铝板，叠墅立面采用天青色釉面陶板，融合大面玻璃开窗（LOW-E玻璃），彰显澄澈简约，又时尚前卫的摩登气质。
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户型鉴赏↓
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二期叠墅户型鉴赏↓
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板块配套
项目位于嘉定南翔板块，作为南翔3.0发展的核心区域坐拥3km醇熟生活圈。
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南翔紧跟时代发展，注重产城融合，布局精准医学、游戏动漫、智能制造、在线新经济新消费等新兴产业，集聚一批产业链供应链上的高端细分企业，高精尖人才纷至沓来，擎领价值腾飞。
精准医学：2018年起布局，已集聚中生复诺健、君赛、奕检等300家精准医学企业，全力打造南翔生命元谷。
游戏动漫：现有游戏企业3900家，2022年实现税收12.6亿元，占全镇税收的14.4%，营收约占全市游戏产业的三分之一。
智能制造：集聚新时达、南亚、邦迪、梅卡曼德、易咖智车、遨博等领域涵盖工业机器人、协作机器人等。
在线新经济新消费：卓钢链、酒仙网等都已具备独角兽企业潜质，上美化妆品已成为国货新势力中的著名品牌。
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交通配套
项目直距地铁11号线陈翔公路站约900米，近嘉闵线南翔站（在建），4站即虹桥；沪嘉高速、嘉闵高架等，极速驰骋轻松切换。（数据来源：百度测距）
3条轨交线：11号线（链接徐汇、浦东、前滩等CBD）、嘉闵线（4站直达虹桥商务区，未来无缝换乘13/14/机场联络线）、22号线（规划中）
2条高速路：沪嘉高速-中内环、沪翔高速-长三角
1条高架线：嘉闵高架向南，速抵大虹桥枢纽
1条联络线：嘉闵-沪嘉联络线（在建），衔接嘉定新城-大虹桥-中心城区的核心枢纽
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商业配套
项目与沃尔玛山姆会员店，仅一路之隔；直距约34万方印象城MEGA约900米。周围汇聚五彩城、太茂商业广场、中冶祥腾城市广场等商圈，时尚潮流聚集地，同频都会先进生活。
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教育资源
3大教育集团导入，上师大、上大以及世外，奠定项目周边雄厚的教育基础。周边共规划了16块教育用地，包含幼儿园8块、小学3块、初中3块、高中2块，目前上海世外教育附属嘉定云翔小学、惠亚路中学（暂定名）、嘉定世界外国语学校等都已经落成投入使用。 （期房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）
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医疗资源
上海瑞金医院北部院区（三级综合医院）、南翔医院（二级甲等综合医院）
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生态环境
项目靠近云翔湖（规划中），将打造南翔未来生态核芯。未来将规划云翔景观中心，打造花园江休闲景观轴，包含蕰藻浜水上乐园、绸带公园、横沥河文化生态廊道等。
生态绿肺：留云湖（涵盖约17万方湿地公园）、银翔湖（水域面积127亩，绿化率超过80%）、云翔湖（以湖为核心，打造多个水系及景观带，规划中）；
特色文旅：南翔古镇、古猗园等，与文化共融、与自然相近，感受上海历史风情。
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「华润华发·时代之城」
嘉定南翔新城核心位置
高层建面约89-135㎡3-4房
叠加别墅建面约140-170㎡
均价约6万/㎡可直接选
样板房线上提前预约
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仅限预约客户可进入售楼处
报名等销售电话确认后，请再前往现场
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项目四至范围：东至鹤槎路、南至嘉前路-嘉宁路、西至惠亚路-安惠路、北至嘉程路。根据项目规划设计方案显示，项目拟建38幢5-26F住宅产品，共计2871套。
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整个项目约30万方，由4个纯住宅地块组成，构成了一座以低密大城及互动街区为载体的生活大城。
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整座大城在地块内部塑造了两条景观轴线：
一条是约300米的连续花园轴；
一条是约600米的日常漫步街区；
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建筑方面，美学立面质感十足
高层/小高层立面采用极简线条垂直一体化设计，局部甄选天青色铝板和大面玻璃开窗（LOW-E玻璃），彰显澄澈简约、时尚前卫的建筑气质；顶部具有昭示感的塔冠，成就璀璨夺目的城市天际线。
时代之城高层建筑效果图
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时代之城建筑效果图
叠墅立面则采用经典三段式设计，以传统经典演绎现代时尚，部分采用天青色釉面陶板，同样融合大面玻璃开窗（LOW-E玻璃），可更大程度的为业主带来宽绰视野，体验摩登生活。
时代之城叠墅建筑效果图
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景观方面，大师级别的设计团队
约30万方墅境美学社区内，项目规划九重归家礼序，从酒店式落客-迎宾式花园-摩登式会所-下沉式庭院-空中式庭院-主题式景观-架空式场景-精装式大堂-低密式住品，其中包含丰富多样的全龄化生活场景，如屋顶花园、下沉吧台、精装大堂、架空层等功能一应俱全，可满足全家人的生活志趣。
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时代之城街区效果图
最令人惊艳的当属，项目还配置了约2500平的奢华会所。这里集健身、游泳、瑜伽、私宴、空中花园等于一体，可以为城市精英带来一次质感生活的全然焕新与高端享受。
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时代之城会所效果图
这些丰富的生活场景，则由两条景观轴线串联：一条是约300米的连续花园轴；一条是约600米的日常漫步街区。
与此同时，项目在街角处还打造了多个口袋公园！
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社区内部景观街区示意图，仅供参考社区与街道融合和延伸示意图，仅供参考
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居于此，推窗即是直击心灵深处的绿意美景，下楼即达治愈繁忙世界的漫步空间！理想生活莫过于此。
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时代之城街区效果图
因而，无论是地段还是产品本身，「时代之城」营造的“宜居”属性和高级感，都远超同价位其他竞品！
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全套户型图发布&样板房实拍
华润置地时代之城高层产品将百平上下的改善户型做出了轻奢级的居住体验，把约133㎡的改善四房做出了豪宅的尺度感。
无论是收纳还是功能，都比同面积段产品更优越。
约89、108㎡三房、约133㎡四房户型的S墙设计利用空间错位放置冰箱，腾出了将近一个平方的厨房空间，可以多容纳一人进行操作，更是多出了将近4个24寸行李箱的收纳空间
约89㎡三房一卫户型彻底三分离式卫生间设计，赋予主卫同时进行洗漱、沐浴、如厕三个功能，弥补了只有一个卫生间的遗憾
约133㎡四房主卧270°景观飘窗，让窗外自然之景延伸进房间
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样板间实拍
建面约89-133㎡墅区高层/小高层户型
「约89㎡ 3房2厅1卫」高层25层
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「约107㎡ 3房2厅2卫」高层边套
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「约108㎡ 3房2厅2卫」小高17层
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「约133㎡ 4房2厅2卫」小高边套
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阔府空间叠墅，高私密性电梯入户
项目创新性地提出来“下叠+中平+上叠”的规划理念，打造了彻底动静分离的上下复式叠墅和平面尺度感更强的平墅。
叠墅一梯两户私密入户，搭配社区森林花园级景观，每位业主都有林中密墅的居住体验。
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样板间效果图仅供参考
建面约132-170㎡精装叠墅
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豪华精装，星级酒店级生活模式
华润置地时代之城可是是超越普通精装的奢装交付。
值得一提的是项目叠墅产品同样是精装交付，省去了业主装修别墅的大笔金钱、时间投入。
门锁为耶鲁或同等档次品牌的智能锁；
法国进口奢石白雪公主玉石玄关柜台面；
全屋智能系统、中央空调新房地暖三大件配齐；
厨房配置了西门子（或同档次品牌）灶台、油烟机、方太（或同档次品牌）洗碗机、弗兰卡（或同档次品牌）水槽以及凉霸；
卫生间更是配备了美妆冰箱、高仪（或同档次品牌）花洒，主卫配有松下（或同档次品牌）智能一体马桶。
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项目与上海第五家山姆会员店仅隔一条马路。
图源网络
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约34万方的超大体量商场印象城MEGA（约34万方）距离项目直线距离约800米。
图源网络
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此外还有嘉定大融城、中冶祥腾城市广场、华润五彩城、太茂商业广场四个大型购物中心。
全市顶级的商业中心，业主们可以直接走着去，再也不用担心停车难、地铁挤的问题。
华润置地时代之城距离11号线直线仅约900米，对于高架式地铁这个距离刚刚好，不会太远步行可达，也不至于太近没有噪音烦恼;
11号线更可以与十余条轨交线路换乘，到达徐家汇、前滩、迪士尼等多个重要城市节点;
同时，项目自驾也十分方便，拥有两横三纵的立体交通，全市各个角落，随时通达;
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示意图仅供参考
除了商业、交通，华润置地时代之城其他方面的生活配套也很齐全，孩子教育、老人就医、生态休闲等生活的方方面面都有万全的准备，城市的高级烟火触手可得
教育方面，嘉定区教育局更是上海世外教育集团已达成签约合作，未来云翔湖的教育资源将是世外主打；
嘉定世界外国语学校（民办九年一贯制）距离项目直线距离仅约2公里；还有上海世外教育集团托管的云翔小学，
此外附近还有南翔小学、南翔中学、怀少学校（民办九年一贯制）等众多教育资源，还规划有16块规划的教育用地，包含幼儿园8块、小学3块、初中3块、高中2块（新房不保障学区，仅周边教育资源罗列)
嘉定世外图源网络
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医疗方面上海交通大学附属瑞金医院距离项目直线距离约4.5km。
瑞金北院图源网络
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项目周边有占地约312 亩的银翔湖公园，上海五大名园之一的古漪园，南翔老街等休闲场所，现代古典、自然人文，长假才能去的景点日常就能游玩。
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