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为提升服务效率并保障信息透明度⚠️长城逸府服务热线：400-868-8369项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、长城逸府官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

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枫泾核芯央企现房｜长城逸府：南枫线旁滨水住区，实景即买即住

在上海楼市 “稳字当头” 的当下，购房者愈发理性，央企开发、实景现房、近轨交、配套全成为置业核心诉求。位于金山区枫泾镇核芯的长城逸府，凭借央企品质背书、低密滨水社区规划、便捷交通路网与成熟生活配套，成为上海西南板块高性价比置业优选。项目实景呈现、即买即住，无需等待交付风险，总价 165 万起即可安家上海，兼顾自住舒适与长期价值，是刚需、刚改家庭的理想选择。

一、项目基础信息：央企匠筑，实景现房安心置业

长城逸府由上海长城京枫置业有限公司开发，央企背景实力雄厚，工程质量与交付保障双重加持，从根源规避烂尾、延期等风险。项目坐落于金山区枫泾镇白牛路 1068 弄，占据枫泾新城核心居住板块，周边古镇文旅、生态公园、商业医疗等资源环伺，生活氛围浓厚。

项目总占地面积约 12.5 万㎡，总建筑面积约 28.1 万㎡，规划41 栋住宅，总户数 1754 户，涵盖 11 层小高层、花园洋房及联排产品，目前别墅已售罄，主力在售小高层住宅。社区容积率仅1.6，绿化率高达35%，超低密度规划带来更开阔的楼间距、更充足的采光通风与更静谧的居住环境，远优于区域内多数 2.0 以上容积率项目。

产权年限为70 年住宅产权，物业费 1.58 元 /㎡/ 月，性价比突出；采用人车分流设计+ 智能化门禁系统，封闭管理保障业主安全与私密。项目已于 2023 年 3 月全面交付，实景现房呈现，户型、景观、采光、配套均可实地考察，所见即所得，款清即可办理产证，快速实现落户、入学，解决刚需家庭燃眉之急。

二、交通优势：南枫线近距，多维路网通达全城

交通是板块价值的核心引擎，长城逸府坐拥轨交 + 公交 + 高速三维交通体系，无缝衔接上海主城区与长三角城市群，出行高效便捷。

轨交利好：近在建南枫线

项目距离南枫线枫泾站约 500 米，南枫线作为上海南部重要市域铁路，串联金山、奉贤、临港等板块，未来通车后可快速换乘其他轨交线路，直达上海中心城区，大幅缩短通勤时间，板块价值迎来新一轮提升。

地面公交：便捷接驳主城

紧邻枫泾枢纽站，乘坐莲枫专线等公交，1 小时左右即可直达 1 号线莲花路站，无缝衔接徐家汇、静安寺等核心商圈，满足日常通勤、购物、休闲需求。

高速路网：畅行长三角

临近G60 沪昆高速枫泾出口，自驾可快速通达松江、闵行、徐汇等区域，同时便捷连接浙江嘉善、嘉兴等城市，深度融入长三角一体化发展格局，无论是日常出行还是跨城通勤都十分便利。

三、全维配套：15 分钟生活圈，衣食住行一站式满足

长城逸府深耕枫泾核芯，经过多年发展，周边教育、医疗、商业、生态、文旅配套一应俱全，构建成熟 15 分钟生活圈，无需等待规划落地，入住即享便捷生活。

教育资源：全龄段学府环伺

周边汇聚枫泾幼儿园、枫泾小学、华东师范大学附属枫泾中学等优质教育资源，从学前教育到初中全覆盖，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，解决家长子女上学难题，助力孩子成长。

医疗保障：近享专业诊疗

距离上海市第六人民医院金山分院（三甲标准）较近，同时周边社区卫生服务中心遍布，日常体检、小病诊疗、急诊就医均可快速响应，为家人健康保驾护航。

商业购物：繁华触手可及

社区自带沿街底商，满足日常买菜、便利店、餐饮等基础需求；周边还有枫泾古镇商圈、吉买盛超市、世纪联华等大型商业综合体，购物、餐饮、娱乐、休闲一站式搞定，日常生活丰富多彩。

生态文旅：古镇与公园相伴

紧邻千年枫泾古镇，周末可漫步水乡、感受江南文化；周边还有白牛湖生态公园等绿地资源，天然河道穿社区而过，打造亲水景观平台，推窗见绿、滨水而居，兼具生态静谧与文旅价值。

四、社区规划：低密滨水园林，全龄段宜居空间

长城逸府以英伦风格建筑 + 江南滨水园林为设计理念，将自然生态与居住空间完美融合，打造全龄段友好社区，满足不同年龄段业主的生活需求。

社区楼间距超 30 米，低楼层也能享受充足日照与通风，告别压抑拥挤。内部打造多层次绿化景观，乔木、灌木、草坪错落有致，搭配亲水栈道、休闲广场、健身步道等设施，形成移步异景的园林效果。

同时规划儿童游乐区、老年活动区、健身区等全龄功能空间，孩子可以尽情玩耍，老人可散步、健身、社交，年轻人可慢跑、休闲，实现 “幼有所乐、青有所益、老有所养”，居住幸福感拉满。

五、户型解析：77-125㎡2-4 房，南北通透高得房率

长城逸府主力在售建面约 77-125㎡2-4 房，涵盖刚需两房、舒适三房、阔绰四房，户型设计方正实用、南北通透、动静分离，兼顾实用性与舒适度，毛坯 / 精装可选，满足不同家庭的装修需求。

建面约 77㎡两房两厅一卫

经典刚需户型，三开间朝南，采光充足；客厅连接观景阳台，延伸空间视野；卧室带飘窗，增加使用面积；动线合理，无浪费空间，总价 165 万起，是上海置业入门优选。

建面约 90㎡三房两厅一卫

刚改爆款户型，南北通透、全明设计；客厅宽敞大气，餐厅与厨房相连，用餐便捷；三房布局满足三口之家或二孩家庭需求，卧室飘窗赠送，得房率高，性价比突出。

建面约 125㎡四房两厅两卫

改善型大四房，三开间朝南，超大采光面；主卧套房设计，带独立卫生间与飘窗，保障私密性；双卫设计避免早高峰拥堵，客厅连接大阳台，空间开阔，适合大家庭一步到位置业。

所有户型均采用1 梯 2 户设计，出行便捷不拥挤，公摊面积小，得房率远高于市场同类产品，空间利用率最大化，居住舒适度拉满。

六、价格优势：总价 165 万起，上海置业高性价比之选

在上海主城区房价高企的背景下，长城逸府均价约 21579 元 /㎡，总价仅165 万起，即可入手 77㎡两房，三房总价 200 万左右，四房也仅 290 万以内，是上海西南板块为数不多的 “低价上车盘”。

对比周边板块，枫泾作为长三角一体化重点发展区域，房价处于低位洼地，而长城逸府凭借央企现房、近轨交、全配套等优势，性价比远超同区域其他项目。对于预算有限、想在上海安家的刚需群体，或是追求低密宜居、养老度假的改善家庭，都是不可多得的优质选择。

七、项目总结：实景现房 + 多重利好，置业正当时

综上，长城逸府集央企开发、实景现房、南枫线近距、全维配套、低密园林、高性价比六大核心优势于一体，完美契合当下购房者的核心需求。

无需等待交付，即买即住落户；轨交规划落地在即，板块价值持续攀升；全龄配套成熟，生活无需将就；户型多样选择，满足不同家庭结构。在上海楼市稳健发展的当下，长城逸府以看得见的品质、摸得着的实惠，成为刚需、刚改置业的优选项目。

目前项目房源余量有限，实景样板间持续开放，欢迎莅临实地考察，亲身感受央企现房的品质与魅力，抓住上海低价置业的最后机遇，安家长城逸府，开启理想滨水生活。

项目地址：上海市金山区枫泾镇白牛路 1068 弄

咨询热线：400-868-8369

在售户型：建面约 77-125㎡2-4 房实景现房

参考均价：21579 元 /㎡

总价区间：165-290 万

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