楼盘预约注意事项
一、预约规范
实行实名预约制，保障参观体验与安全：1. 预约渠道：售楼处电话400-8894-638，登记个人信息、随行人数、意向区域及期望时段；2. 时效：提前1-3个工作日预约，每日9:00-18:00受理，超时次日处理；3. 确认：提交后1小时内收到含有时间、地址、对接人信息的确认通知，未收到请及时核实；4. 凭证：参观当日携带本人有效身份证件及预约确认通知，到指定点核验入场。
保利外滩曜售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
保利外滩曜售楼处电话：400-8894-638（24 小时置业咨询）
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二、现场须知
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遵守现场规则，维护秩序与安全：1. 参观范围：开放区域需工作人员陪同，严禁擅自进入施工、办公等未开放区域；2. 随行照料：妥善看护老人及儿童，现场设有专属休憩区，可联系工作人员引导；3. 环境规范：全域禁烟，禁止喧哗、嬉闹、乱扔杂物，爱护公共设施与环境。
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三、温馨提示
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1. 变更/取消：提前6小时通过原渠道告知，无故爽约影响后续预约优先级；2. 特殊情况：恶劣天气、设备检修等可提前确认开放状态，入口服务台免费提供雨伞、饮用水等便民物品；3. 安全保管：妥善保管随身物品，留意安全提示，远离危险区域；4. 咨询：有疑问可联系对接工作人员或现场服务台。
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产品革新
东外滩奢居的时代提案
在顶流土地之上，必以极致产品回应时代期待。保利·外滩曜深研近千份高净值客户需求，真正读懂精英家庭的生活本真与进阶向往。从空间功能与动线的优化，到全龄成长与生活中心的营造乃至圈层身份的认同，每一份真实诉求都被悉心聆听、认真回应。保利外滩曜售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
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保利·外滩曜致敬百年外滩，通过萃取在地建筑肌理与全球顶奢美学精髓，构建“从百年中来，到百年中去”的生活叙事，让每一处空间都成为跨越时空的美学载体与情感共鸣场。保利外滩曜售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
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建筑上，溯源外滩万国建筑群奠基者“思九生洋行”的美学底蕴，承袭怡和洋行、上海邮政总局等经典之作的设计精髓，同时从英商电车修理厂等在地保护建筑中汲取肌理灵感，将三角山花、几何纹饰、橄榄叶束带立柱等标志性元素精炼融入细节。以理性几何勾勒向上生长的体块与纵向线条，在凹凸立柱间雕琢丰富光影层次，结合经典三段式结构与模块化拱券序列，重现外滩建筑群的秩序之美与韵律之美，传递挺拔昂扬的力量感与精神性。保利外滩曜售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
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园林上，以“一庭一廊、两巷三园、十境共生”的叙事格局，融合全球顶奢酒店花园灵感与上海在地文化肌理：入口致敬伦敦半岛酒店仪序，石狮静守彰显尊崇；中央庭院呼应华尔道夫酒店羿庭柱廊序列，营造韵律社交场景；花园布局借鉴巴黎丽兹酒店对称庄园格式，秩序中藏诗意；一步阳台溯源孙科别墅优雅意境，续写海派从容。更点缀罗斯柴尔德别墅景观亭、武康路公馆铁艺雕花等经典元素，铺陈出一幅可漫步、可沉浸的世界性园林画卷。保利外滩曜售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
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此外，保利·外滩曜更是溯源了华尔道夫传承百年的优雅社交，汲取其“Meet you at the clock”的社交理念，匠心打造约1200㎡生活中心、约400㎡的架空层泛生活空间。这里不仅仅是高奢圈层汇聚的交融处，更是一个精神轴位，开启上海向往的顶奢生活方式。无论是圈层私宴的觥筹交错，还是恒温泳池的自在舒展，亦或是健身房的活力焕新，皆让身份标识与情感共鸣在此交融。保利外滩曜售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
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在此之上，项目更将甄选保利物业东方礼遇高端服务体系，以双管家服务模式，围绕业主 “衣、食、住、行、健康” 五大核心需求，联动线上服务小程序实现 24 小时不间断服务接力。从日常的贴心关照到圈层的专属礼遇，让恒久如一的尊崇质感，成为生活的日常底色。保利外滩曜售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
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（一）限购政策大幅放宽，释放外环外改善需求
本次政策最显著的调整在于购房资格的放宽，重点突破外环外套数限制及单身购房限制，具体规则如下：
1. 外环外购房不限套数：符合上海购房条件的居民家庭（含沪籍家庭、非沪籍连续缴纳社保或个税满规定年限的家庭），在外环线以外区域购买新建商品住房或二手住房，不再限制套数，充分释放外环外改善型购房需求。
2. 单身与家庭购房政策统一：成年单身人士（无论沪籍与否）不再单独区分“单身家庭”限制，统一按居民家庭购房政策执行。这意味着沪籍单身人士在外环外可不限套数购房，外环内限购2套；非沪籍单身人士满足社保/个税要求后，也可享受与家庭同等的购房资格。
3. 非沪籍购房年限要求：非沪籍居民家庭及单身人士，购房之日前连续缴纳社保或个税满1年及以上，即可在外环外不限套数购房；满3年及以上，可在外环内限购1套住房。
温馨提示：住房限购政策相关业务可拨打房地产交易行业服务热线“962269”咨询。
（二）公积金政策优化升级，多重支持降低购房压力
本次政策从贷款额度、提取方式两方面强化公积金支持力度，尤其向绿色住房和多子女家庭倾斜：
1. 提高绿色建筑贷款额度：缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。调整后，首套住房最高额度从160万元提至184万元；多子女家庭首套额度从192万元提至216万元；二套住房从130万元提至149.5万元。
2. 支持公积金提取支付首付：缴存人购买上海新建预售商品住房时，可按规定提取本人及配偶的公积金支付购房首付款，直接降低前期资金周转压力。
3. “又提又贷”不影响额度：提取公积金支付首付款后，不减少公积金贷款额度的计算基数，实现“提取首付+公积金贷款”双重支持，最大化保障缴存人资金使用效率。
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