华润华发·时代之城(上海华润华发·时代之城)2025最新详情-华润华发·时代之城-售楼处电话

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地铁族刚需福音：距离已通车的地铁 11 号线马陆站仅 1 公里，步行 12 分钟、骑行 4 分钟就能到，11 号线贯穿上海东西，直达徐家汇、江苏路、迪士尼等核心节点，换乘 2 号线、7 号线可快速覆盖全城；更重磅的是，地铁嘉闵线（在建，2027 年通车）马陆北站距项目 800 米，骑行 3 分钟可达，双轨交汇实现 “10 分钟切换虹桥枢纽，20 分钟直达莘庄”—— 要知道，地铁在建期间，嘉定马陆板块房价平均涨 12%-15%，现在入手就是 “抄底” 双轨红利！

说起上海教育圈的“四大名校”，堪称沪上教育领域的璀璨明珠，是无数家长学子心驰神往的教育圣地！

而在这其中，位列四大名校之一：复旦附中，2025年6月30日，官宣落子南翔。

2025年6月30日嘉定区教育局与复旦附中签订合作办学协议，双方将在南翔镇合作举办复旦附中嘉定学校。

2025年8月25日，上海官宣新政，沪籍外环外购房不限套数，非沪籍缴满1年社保同样不限套数。

名校落地+政策加持，外环外“三冠王”【时代之城】再次腾飞！

开盘期间认购，直接享 92 折！以 100㎡三居室为例，均价 5.2 万 /㎡，总价直省 5.2 万 ×100×0.08=41.6 万，相当于少交 5 年房租、省下孩子 3 年兴趣班费用，这优惠在嘉定同区域新盘中真没见过第二家！

签约送家电四件套，拎包入住：签完合同就送冰箱、洗衣机、空调、彩电，全是美的、海尔等知名品牌，不用自己再花 4-5 万买大家电，收房后简单置备点家具就能住，省心又省钱，对年轻人太友好了。

首付分期，刚需无压力：首付最长能分 3 期，首期最低 15%（符合上海购房政策），比如 100㎡户型，首付首期只要 5.2 万 ×100×15%=78 万，刚工作几年的年轻人、虹桥 / 普陀通勤族都能轻松上车，不用咬牙凑首付，在嘉定安家不再是难题。

项目少量建面约92-136㎡高层

建面约143-177㎡叠墅

均价60186元/㎡，总价475万起！

生态环境绝了：步行 15 分钟到马陆公园，占地约 8 万㎡的城市绿肺，早上晨跑、晚上遛弯，春天赏樱、秋天观叶，享受自然惬意；开车 20 分钟到嘉定新城中央公园，超大绿地适合野餐露营，带娃亲近自然不用跑远；最绝的是小区自己带约 1.6 万㎡中央景观花园，搭配四季绿植、水景小品、亲子游乐区、老年活动广场，下楼就能遛娃、聊天、晒太阳，堪比 “家门口的小公园”，老人孩子都喜欢。

购物吃饭超方便：步行 5 分钟到马陆生活广场，联华超市、生鲜菜场、小吃店全有，下班买个菜、周末约朋友吃火锅，不用跑远；自驾 10 分钟直奔嘉定万达、中信泰富万达广场两大商业综合体，逛国际品牌、吃日料、看 IMAX 电影，想买的、想吃的都能满足；小区还自带约 4000㎡社区商业，规划引入网红咖啡店、24 小时便利店、社区药店，以后楼下就能买咖啡、取快递、配常用药，日常需求不用出小区，生活超省心。

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赶紧冲！售楼处电话 400-8854-706，锁定房源别等了

想知道 95㎡三居怎么做到南北通透？125㎡四居的阳台有多大？还有哪些楼层能看中央花园？直接打嘉定时代之城售楼处电话：400-8854-706，专业顾问一对一解答

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170m²上叠，南向双阳台+南北双露台：

一般上叠只有一个北向露台+一个南向阳台，仅此而已。

但时代之城雲墅却有南北双露台+南向双阳台。你大可置架秋千、撸猫遛狗，到了周末约上三五好友，来一场派对，也可以胜任太太的闺蜜趴、孩子尽情玩耍的成长空间以及健身空间。

另外，上叠的边套，其1楼客餐厅以及2楼主卧还带侧边飘窗，整个空间几乎是全景采光面，社区的美景一览无余。

178m²中叠，IMAX采光面：

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项目的中叠四开间朝南，超大IMAX的采光面，妥妥市区豪宅大平层的尺度感。

另外，4房4飘窗2阳台的设计，整个空间的尺度感、采光通透度都表现的非常出众。

私密性方面，入户玄关+双套房的设计，让每个家庭成员都能找到自己独立的空间。

尤其是主卧的套房，不仅有豪华卫浴，大尺度衣帽间，甚至书房、工作室空间就在边上，业主几乎可以做到不出卧室就能享受闲情逸趣。

174m²下叠，挑高的宽绰地下室+公共绿地，真正的别墅享受：

不少经济型叠墅单层走不了几步就要上楼梯了，空间很逼仄。

而项目下叠单层面积就已经足够宽绰了，舒适度颇高，这才是改善的意义！

并且，一层步入玄关，迎面便是开阔的南向全景落地窗，将阳光与绿意尽收眼底。

窗外超大公共绿地，不仅是生活空间的延伸，亦是连接自然、放松身心的理想场所。

另外，负一层地下室空间挑高开阔。

晨练、阅读抑或是家庭聚会；儿童活动场、家庭影院、健身空间抑或是工作室，每个家庭成员的个性化需求都能得到充分满足。（地下室非精装交付。）

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最终，着重一提：二期叠墅新品不仅是精装，还臻选国际精装品牌奢装，让空间更具实用主义、温暖感和精致感。

土拍回顾及规划

2023年12月15日，上海第四轮土拍二批次中，华润&华发联合体以总价891445万元成交嘉定区南翔镇JDC2-0202单元29-01、31-02、32-01、33-02地块，地块出让面积125339.87㎡，容积率29-01：2.4、31-02：2.4、32-01：2.2、33-02：2.4 。溢价率5.32%，楼板价30015元/㎡，房地联动价58500元/㎡。

项目四至范围：东至鹤槎路、南至嘉前路-嘉宁路、西至惠亚路-安惠路、北至嘉程路

根据项目规划设计方案显示，项目拟建38幢5-26F住宅产品，共计2871套

具体经济指标：

根据公示图显示，该项目的4个小板块最高层为项目东南角和西北角的26层高层，共有6栋，高度接近地块限高的80米（77.80米）；18层的共有8栋；17层共有6栋；14层共有4栋；13层共有2栋；6层的共有4栋；5层的共有8栋。

独一无二的约30万方国际生活大城

楼市永远都是一代新楼胜旧楼！

因为新房市场更替太快了，尤其在上海，再红的新盘也不过是各领风骚三五月，然后淹没在二手房汪洋的海洋中，被后来的热盘替代。

但有一类产品，总会被市场“铭记”，那就是：大城项目。

首先，大城有能力改变了一整个区域的城市界面、生活模式、居住习惯。

同时，为区域带来数以千计的居住人口，而围绕这些人口将落地大量的教育、商业、生活等配套资源。从而达到对于区域中心再定义的目标。

典型的例子就是新天地的翠湖天地以及虹口的瑞虹新城。这两座大城以大城独有的生活方式，改变了黄浦虹口的居住中心，更创造了一个又一个的房价神话。

整个项目约30万方，由4个纯住宅地块组成，构成了一座以低密大城及互动街区为载体的国际生活大城。

整座大城在地块内部塑造了两条景观轴线：

一条是约300米的连续花园轴；

一条是约600米的日常漫步街区；

不仅对于业主而言，对于整个片区的居民来说，都可以实现：" 从摩登街区漫步到家 "、“穿过连续的景观带进入社区”，建立小半径生活圈的幸福感。

下了地铁穿过南翔的繁华，走进这独属于时代之城的摩登生活圈，仿佛走进了世外桃源。是多少都市人梦寐以求的生活状态。

同时，在项目的街角处还打造了多个口袋公园；实现在社区内外、始终有一种漫步在公园内、大树下的居住方式。

社区内，围绕着叠墅区、小高层区以及高层区，打造了多重生活场景。

例如松弛的微度假酒店水中庭以及年轻人喜爱的水中参与性CLUB构成主题中庭等。

整个项目呈现了一种自然雅奢的生活，配合南翔繁华的配套，真正有一种入则静谧出则繁华的生活氛围。✅时代之城售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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同时，大量的潮流活力的空间，给业主更多的生活想象。

再加上摩登时尚的社区，时代之城为整个嘉定、整个上海外环带来了一种全新的自然、摩登、便捷的大城生活模式。

这独特的生活模式、静谧的生态居住空间、繁华的生活配套，不仅是业主生活的保障，也是未来项目始终昂扬在二手市场塔尖的底气。

就外立面来说，时代之城就足够诚意。高层/小高层立面采用部分天青色铝板，搭配大面玻璃开窗（LOW-E玻璃）。这是只有豪宅才拥有的配置。

叠墅立面则部分采用天青色釉面陶板，同样融合大面玻璃开窗（LOW-E玻璃），更大程度的为业主带来宽绰视野，体验摩登生活。

最令人惊艳的当属，项目还配置了约2500平的奢华会所。这里集健身、游泳、瑜伽、私宴、空中花园等于一体，可以为城市精英带来一次质感生活的全然焕新与高端享受。

生活配套

嘉定世外学校

项目位于嘉定南翔板块，作为南翔3.0发展的核心区域坐拥3km醇熟生活圈。

交通方面：周边三公里坐拥地铁11号线（直线距离陈翔路站约900米）、22号线（规划中）、嘉闵线（建设中）三条轨交，沪翔高速、沪嘉高速、嘉闵高架、沪宁高铁（南翔北站）快速连接全城。

商业方面：上海最大单体商业印象城商圈约34万方、五彩城商圈约4万方、中冶祥腾商圈18万方、南翔老街约14万方、太茂商业广场约5万方......

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还有上海第五家山姆会员店已投入运营

教育方面：板块内国际社区规划16块教育用地（涵盖9个幼儿园+2所高中+2所中学+3所小学），上海世外教育附属嘉定云翔小学、中学均坐落于此，复旦附中落地更是引来无数家长的瞩目。

医疗方面：「上海瑞金医院北部院区」三级综合医院、「南翔医院」二级甲等综合医院，以优渥医疗资源，守护业主健康。

家长不用愁上学：项目 3 公里内有马陆小学、嘉定区马陆中学、上海民办华二初级中学（嘉定分校） ，公办、民办任选，孩子上学步行、骑车都能到，不用早起送娃；医疗方面，嘉定区马陆镇社区卫生服务中心步行 15 分钟到，感冒发烧、日常体检不用跑大医院；真要去三甲，上海市第十人民医院（嘉定分院） 开车 25 分钟也能到，家人健康有保障，住着更安心。

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