☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ 11+14双轨加持
对口同济附小附中
「大华·梧桐樾」
建面约84-102㎡高层热销中
建面约121-150㎡叠墅热销中
总价约308-830万
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海派大华 时代仰望
大华集团：源起上海 34载初心如磐
大华集团成立于1988年，中国最早起步、最大规模的城市更新运营商之一
全球规划建设8大平方公里新城、17个百万方超大型社区并进行持续运维
34年稳健发展，于近30多个城市，为约70万业主构建美好生活
品牌实力：耀誉时代 城市别墅专家
多年荣膺“中国房地产综合实力50强”“发展潜力top5”
连续8年保持“三道红线”全绿档，财务安全领先行业
匠心雕琢超30城精粹墅区经典，被业内称为“城市别墅专家”
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基础信息
规划产品： 墅质高层、低密叠墅（复式住宅）
容积率： 2.3
绿化率： 35%
产品面积： 建面约91/101㎡高层，约122/135/145㎡叠墅
迭代墅品 阔景舒居
大华·梧桐樾约30万方静谧墅区，主打墅质高层、低密叠墅（复式住宅）产品。
『建筑立面』： 现代美学立面，窗棱格构
『归家礼制』： 门、街、坊、巷、院五重归家礼制
『六艺墅居』： 复刻宋式生活艺境，演绎礼、乐、艺、诗、茶、御贵族生活场景
『园林规划』： 多重绿化体系，打造沉浸式“园林式栖居”生活场景
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南地块首开房源位置↓
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南地块二批次加推房源位置↓
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户型鉴赏↓
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板块配套
虹桥北向 置业高地
虹桥是“2035战略规划”明确的主城片区，嘉定占位虹桥国际开放枢纽“北向拓展带”，定位为上海大都市圈的现代化新型城市，拥享商务区发展辐射利好，全面承接大交通、大商务、大会展等溢出效应。
上海国际汽车城产城融合示范区，以产赋能，将带动整个板块的能级提升、经济提升及人口结构优化，成为高精尖人才炙手可热的置业新高地。
天赋贵脉 立序未来
大华·梧桐樾占位虹桥北上海国际汽车城核心区，占位板块内难得一见的大规模开发地块，坐拥不可多得的城市别墅集群。
天赋贵族基因的上海第二大果岭绿肺，周边人居高度难企及，生态氛围更纯粹，距离主城更近，区位土地价值不言而喻，未来更具竞争力。
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果岭之上 高阶圈层
禁墅令下，别墅在市场上少之又少，而高尔夫用地不再批复之后，果岭别墅更是罕见。
大华·梧桐樾旁边就是上海第二大高尔夫球场——约1800亩的颖奕高尔夫球场，球道、沙坑、湖泊、树林，生态之美浑然天成。
举目所见尽是企业家、高知圈层的挥杆身影，在这里生活就像是一个纯粹的豪绅贵胄圈层，自带领袖菁英的光环。
交通配套
坐拥多维立体交通，快速通达全城
11 /14号（规划）/嘉虹3号线（规划）轨交加持，一线直达市区核心；G2京沪高速、沪嘉高速、沈海高速、G312至嘉闵高架、外环、中环等纵横交错路网，瞬息全城无界生活。
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商业配套
帷幄一城繁华，匹配生活高度
拥享嘉亭荟、财富广场、三德广场3大商业中心，约40万㎡缤纷商业配套，满足吃喝玩乐购一站式生活需求。
教育资源
对口小学&中学：同济大学附属嘉定实验学校（九年制） （2025年学区划分）
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（同济附属嘉定实验学校）
九年一贯制公办学校，将打造品牌一体化、管理一体化、培养一体化，特色一流公办学校，2016年9月正式立校，由同济大学委派管理团队，学校依托百年同济的精神文化和底蕴丰厚的嘉定品质教育。
生态环境
大华·梧桐樾旁边就是上海第二大高尔夫球场——约1800亩的颖奕高尔夫球场，球道、沙坑、湖泊、树林，生态之美浑然天成。
除了颖奕高尔夫球场之外，大华·梧桐樾周边还有约1180亩的汽车博览公园，形成了不可复制的约3000亩天然氧吧，推窗即见千亩绿地；
自然水岸比邻，浓荫大道绿境徜徉，还生活以静谧纯静。
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一房一价表
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14号线延伸线（规划中）「大华梧桐樾」
高层建面：91㎡-101㎡
高层总价：275万-405万
叠墅建面：132㎡
叠墅总价：480万-690万
约1800亩高尔夫球场+1200亩汽车博览公园
咨询热线：185 0174 1769
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产品内卷时代，一匹黑马横空出世。2023-2025年，位于嘉定的「大华梧桐樾｜越界」连续三年蝉联板块内 销冠， 占据榜一宝座！
数据来源：克而瑞
迄今为止，项目得到了超越1600+组客户的认可。它凭何能够这么火？
怀着这个问题，深入了解项目就会发现，它不仅是一处居所，更重塑上海人居的时代样本，在安亭的高端圈层之上，现房+学区+片区内更为珍稀的叠加产品，这就是最扎实的底气！
底气一：超能配套，持续升级。 双轨交汇 ， 一条黄金地铁线是产品不愁卖的密码，但在「大华梧桐樾｜越界」，足足有两条。11号线与14号线西延伸，轻松通勤全上海。商业新增了嘉亭荟和汇智湾邻里中心，享一站式便捷购物。
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底气二：拒绝画饼，实打实拥有强势的 教育 资源加持。就在今年，大华梧桐樾｜越界 划入同济附中附小学区范围！ 作为嘉定区教育的“金字招牌”，在“2024上海百强初中”的榜单中，同济附中位列嘉定区中学TOP1！直线300米的距离，是为孩子铺就的“黄金赛道”！
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底气三：产品力登顶。项目12轮 品质升级“内卷”自己， 101项魔鬼细节极致较真，1000+日夜死磕细节，兑现品质交付的承诺， 实景呈现， 口碑封神！
底气四：占位虹桥北拓“咽喉”地段，一方面接收大虹桥总部经济辐射，一方面又是全球领先的汽车研发地，拥有广阔的成长空间， 潜力无限。
同时项目一路之隔，就是 3000亩城市绿肺， 生态资源“独占鳌头”，居住在此的生活配套，方方面面都很成熟！
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1难寻的价格洼地
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「大华梧桐樾」位于的安亭直线距离人民广场约25公里， 同等距离的板块，安亭性价比显露无疑。
以虹桥为圆心，画一个半径约15公里的圈之后会发现。同样相距虹桥约15公里左右的马陆新盘价格基本上已经接近5w，泗泾、赵巷这些热门板块早已超过了5w，而颛桥更是达到了7w以上...... 「大华·梧桐樾」仅约4.2w的联动价显然更具优势。
另外，老闵行的新房均价已经5.9W+，浦东新场的新房均价已经5.5W+，赵巷和泗泾的新房均价也已经突破5W+。而 距离人民广场更近的「大华梧桐樾」以约4.2万/㎡的均价从中脱颖而出， 这就意味着 「大华梧桐樾」 具有一定的未来前景。
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不仅如此，根据链家网公开数据显示，「大华梧桐樾」附近的 万科西郊都会 二手房挂牌价格都已经达到了约4.8w+元/㎡！ “一二手倒挂”的优势相当明显！ 这也就意味着「大华梧桐樾」 用更低的价格，享受同样的配套！
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2嘉定安亭 值得期待
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「大华梧桐樾」位于的安亭对标大虹桥的话， 安亭或许更将更具优势！ 安亭距离虹桥主城区直线距离仅约5公里， 但总价仅约300万级！ 并且9年制同济大学附属嘉定实验学校距离项目直线距离约300米。
区位示意图
不仅如此，「大华·梧桐樾」还地处 “上海国际汽车城产城融合示范区”的核心区域！ 在嘉定2035规划中，这里更是将基本建成产城全面融合的世界级汽车产业中心！
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信息来源于网络
产业对于楼市所带来的变化，上海购房者也是有目共睹的， 例如张江、漕河泾等，都是以产赋能，带动整个板块的能级提升的成功案例。
而这里所拥有的 世界级汽车产业中心，在带动板块价值提升上，或丝毫不弱于张江、漕河泾。
如今的上海国际汽车城 已经是全球领先的汽车研发地， 目前，上海国际汽车城已有近 150家 高新技术企业， 80多家 技术中心， 3万名 研发人员， 100多家 公共及企业研发平台，7个国家级基地以及7家全球前十的汽车零部件企业！仅仅在汽车人才方面，汽车城每年新增的研发工程师 多达6000名。
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区域汽车产业示意图
强劲的产业实力和人才导入能力，也 进一步促进了板块的配套升级， 加大政府投入的力度，这也是为什么汽车城板块优质商业、医疗、教育资源如此密集的原因！
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汽车城核心区JDC3-1101单元控制性详细规划
另外还有，预计2025年， 嘉定将初步建成世界级汽车产业中心， 推动汽车产业转型升级，构建汽车产业向低碳化、智能化、网联化、共享化发展的新格局，汽车产业总产出力争超过12000亿元。
预计2035年，嘉定将形成良好汽车生态和智慧级的汽车城市， 全面建成世界级汽车产业中心。 「大华·梧桐樾」势必将会直面世界级汽车产业中心逐渐成熟所带来的利好！未来发展上限更高更可期！
3全维度生活圈
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交通方面，项目坐拥 地铁11号线、14号线 （规划）、 嘉闵线 （在建）多重轨交环绕； 嘉闵高架、嘉松北路、墨玉路、曹安公路、京沪高速、博园路 三纵三横路网，轻松连接市区核心，瞬息深入虹桥生活圈；在距虹桥同等空间距离下，享更近时间距离。
商业方面，项目附近有 11号上海汽车城站沿街商业、嘉实广场、鸭王商业广场、 11号线安亭站的 嘉亭荟城市生活广场 等大型商业广场。
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医疗方面，项目周边有 黄渡社区卫生服务中心 ，距离项目约2.5km；5km范围内还建有 二级综合性安亭医院 ，三级甲等综合性医院 东方肝胆医院 等大型医院，能够为家人提供全方位的健康保障。
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生态方面，「大华·梧桐樾」跻身板块内谨此一块大规模墅区开发地、坐拥不可多得的城市别墅集群，其居住的环境高度难以企及；于天生贵族基因的 上海第二大颖奕高尔夫球场 旁，邂逅城市鼎级圈层资源，彰显居者奢贵身份与地位；此外， 约1800亩果岭绿肺 ，以不可比拟的自然胜境，成就鲜氧浸润的生态健康舒居。
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项目 毗邻约1200亩汽车博览公园 ，上海无以匹敌的自然盛境，其大小相当于2个长风公园、4个中山公园。千亩绿境推窗即见，更有双河水岸环绕，梧桐浓荫大道徜徉，居于此，家门口垂钓、露营、漫步、休闲，生活更亲近自然，幸福自然而然。
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4品质开发商 值得信赖
「大华梧桐樾」由 大华集团 倾力打造，资金实力雄厚，品牌值得信赖，更加值得期待！ 这个非常有实力的开发商， 给众多购房者带来了不一样的视觉享受， 也创造了业界内的一个传奇！
大华集团作为最早起步、最大规模的城市更新运营商之一，多年荣膺 “中国房地产综合实力50强”“发展潜力top5”， 连续8年保持“三道红线”全绿档，无疑是相当强劲的！
深耕上海多年的大华，也在上海打造出了不少标杆产品，诸如 大华·锦绣华城、大华梧桐城邦、大华西郊别墅 等等，如今的「大华·梧桐樾」更是大华集团精心打造的嘉定品质封面！标杆之作！ 据悉此次「大华梧桐樾」进行了多维度的升级，属实相当值得期待！
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5嘉定安亭居住典范
「大华·梧桐樾」是大华集团带着深耕嘉定的决心 ，首入嘉定的第一子，也是大华城墅专家秉承着大华城墅迭新的「墅立四观」、「墅境九制」、「墅居六艺」价值主张。 打造的第五代梧桐系城墅作品， 旨在赋新大华高端城墅版图，迭新嘉定墅居享受，开篇一座嘉定城的新传奇。
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建筑采用现代美学立面，简约潮流，彰显城市精英的风范。 窗棱格构的设计别具一格，打破了室内外界限的同时，带来充裕的采光和更好的景观视野。
「大华梧桐樾」因地制宜利用天然河道精心布局。 项目被新开河、苏州河双河流环绕， 静谧水岸带来天然诗意与自然气息，丰盛的滨河景观与建筑融为一体，还生活以最自然灵动的本真。
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在社区景观的打造上，将大华城墅九制、墅居六艺的法则融入其中， 营造了“门、街、坊、巷、院”五重空间序列、匠筑“春、夏、秋、冬”四季主题园境。
以 “鲲鹏乐园” 主题儿童乐园、鲲鹏书院、老人颐乐空间、多元艺术花园、约760m“汽车文化”主题跑道、森林漫步道等共享场域为居者构筑一个有温度的社区。
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社区内打造多重绿化体系、让四季皆有景可赏的同时， 丰富运动空间、营造亲近自然的健康生活 ，给业主带来归家的温馨感。
在户型设计方面， 「大华梧桐樾」也是下了很大的功夫， 在保证户型方正的基础上，通过对住宅内部功能空间结构的科学设计， 尽可能创造更多南向空间。 清晰捕捉到了购房者的需求，并在大数据分析后， 精研出“神户型”！ 最重要的是，居住在高层， 高尔夫景观便可以一览无余，真的很震撼！
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建面约91㎡三房两厅两卫 ，三开间朝南+双朝南卧室带飘窗+动静分离+卫生间干湿分离，这样的三房设计，对于上海首套置业购房者来说，非常友好，未来想要做置换，也比较容易出手。
空间的设计省去了多余的过道， 餐客厅一体，三房户型， 可以满足新婚家庭到三口之家的升级，还能拥有一间独立书房，后期配置榻榻米，也可灵活用作客房，功能
性非常完备。
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限时8折+同济附小（附中）+11/14号线双轨加持，嘉定安亭「大华梧桐樾」300万起精装修3房，480万起上车嘉定“爆款”叠墅！
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建面约101㎡三房两厅两卫， 三开间朝南+主卧套房设计+动静分离+全卧室带飘窗，采光优秀；厨房预留大尺度冰箱位；双卫设计，没有了“早高峰”的烦恼；主卧套房，尊享私密和奢阔尺度。 舒适度和尺度感兼具， 非常匹配精英家庭的生活追求。
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「大华梧桐樾」
低密叠墅户型图
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上期样板间实拍图
建面约91㎡样板间实拍
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建面约101㎡样板间实拍
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建面约132㎡样板间实拍
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