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本信息由萃屿原墅项目方于2026年4月7日最新正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅萃屿原墅官方售楼处电话：400-868-8369✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-868-8369❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日 9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末 / 节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400-868-8369，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400-868-8369与置业顾问取得联系后，填写《萃屿原墅看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-868-8369（案场预约制，验资鉴赏）；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
萃屿原墅：松江新城芯 1.2 超低密墅区，194 席海派奢境，定义上海改善人居新标杆
在上海五大新城战略纵深推进的时代浪潮中，松江新城作为历史底蕴与现代活力交融的核心板块，正以磅礴之势崛起。而在这片价值热土之上，国贸萃屿原墅以 1.2 超低容积率、35% 高绿化率、14 幢 2-7 层纯低密建筑、仅 194 席珍稀房源 的硬核规划，联袂三大国企匠心筑造，融合海派经典美学与现代奢居功能，成为 2026 年上海楼市最受瞩目的改善型墅居标杆。从地段价值到产品力，从空间设计到生活配套，每一组数据、每一处细节，都在重新定义城市高端居住的标准，为上海高净值家庭呈现一座可遇不可求的城芯墅境藏品。
上海原墅
一、天赋贵址：松江新城核心极，全维配套拥享繁华
萃屿原墅雄踞上海市松江区思涌路与新松江路交汇处，占位松江新城 2.0 方松街道核心版图，东至辰晓路、西至龙源路、南至广轩路，是板块内不可复制的低密墅居黄金地块。作为上海 “十四五” 重点发展的五大新城之一，松江新城拥有千年人文底蕴与千亿产业赋能，G60 科创走廊串联起科创、产业、居住、生态全维度资源，而萃屿原墅正处于这一价值版图的核心枢纽，既坐拥城市发展红利，又私享静谧宜居生态，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住状态。
1. 交通路网：多维立体，速达全城
项目周边形成 “三纵三横、双轨交、多高速” 的立体交通网络，出行便捷无忧。横向新松江路、广富林路、辰花路贯穿松江新城核心，纵向辰塔路、龙源路、嘉松南路直达各功能板块；距离地铁 9 号线松江新城站约 3 公里，骑行 10 分钟、驾车 5 分钟即可抵达，快速接驳徐家汇、陆家嘴等市中心商圈；G60 沪昆高速、G15 沈海高速、申嘉湖高速环绕周边，自驾 30 分钟可达虹桥枢纽，40 分钟畅达上海主城区，无论是日常通勤、商务出行还是跨城往来，都能高效通达。
2. 商业配套：咫尺繁华，全龄奢享
5 公里范围内覆盖松江新城顶级商业集群，满足一站式消费需求。距离松江万达广场约 2.5 公里，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体；临近开元地中海商业广场、东鼎购物中心、富悦财富广场等成熟商圈，星巴克、海底捞、永辉超市、万达影城等品牌一应俱全；项目自带约 1500㎡社区商业配套，日常生鲜采购、便利店消费下楼即达，真正实现 “10 分钟生活圈” 全覆盖，无需远行即可拥享都会繁华。
3. 教育资源：名校环伺，全龄优教
教育配套是改善置业的核心考量，萃屿原墅周边名校云集，覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育体系。与东华大学附属实验学校仅一路之隔，该校为松江顶尖公办学校，师资力量雄厚、教学质量领先；周边还有松江实验小学、华亭学校、上海外国语大学西外外国语学校（民办）、松江二中等优质学府。从启蒙教育到菁英成长，全维度优质教育资源环伺，为孩子的未来保驾护航，解决家庭教育后顾之忧。
4. 生态医疗：健康宜居，双重保障
生态方面，项目紧邻思涌河生态景观带，周边拥有中央公园、广富林文化遗址公园、辰山植物园、佘山国家森林公园等生态资源，闲暇之余可漫步河畔、游园赏景，拥抱自然鲜氧。医疗配套上，距离上海市第一人民医院（南院）约 3 公里，这是一所三级甲等综合性医院，医疗设备先进、科室齐全；周边还有松江区中心医院、方松街道社区卫生服务中心等，为全家健康提供坚实保障，实现生态与健康的双重宜居。
二、低密匠造：1.2 容积率纯墅区，194 席海派藏品稀世登场
在上海土地资源日益稀缺的当下，低密墅居已然成为奢侈品。萃屿原墅总占地面积约 3.8 万方，总建筑面积约 3.1 万方， 容积率低至 1.2，绿化率高达 35% ，是松江新城芯罕见的纯低密高端社区。对比市场上普遍 2.5-3.0 容积率的高层社区，萃屿原墅以更低的建筑密度、更宽的楼间距、更多的绿化空间，带来更高的居住舒适度、私密性与静谧感，每一席都堪称城市核心的珍稀藏品。
1. 规划布局：小而美纯粹社区，全人车分流尊崇
项目规划 14 幢 2-7 层低密住宅，摒弃高密度开发模式，仅打造 194 席房源，涵盖墅质洋房、宽境叠墅、联排合院三大产品形态，是板块内少有的 “小而美” 纯高端社区。社区采用 “一轴两环三园” 的景观布局，中央景观轴串联起入口广场、中央花园、宅间组团，环形步道与健康跑道环绕社区，儿童乐园、老年活动区、休闲会客区三大主题园林错落分布，实现 “户户有景，步移景异” 的景观体验。
同时，社区实行 全人车分流设计 ，车辆直接驶入地下车库，车位配比达 1:1.5，远超行业标准。地面无车辆通行，不仅保障老人、小孩出行安全，更彻底隔绝汽车噪音与尾气污染，让社区回归静谧与自然，业主漫步其中，唯有花香、鸟鸣与鲜氧相伴，尊崇感与安全感拉满。
2. 建筑美学：海派经典融合现代，奢石铝板匠造封面
建筑设计上，萃屿原墅深度溯源上海海派建筑精髓，融合邬达克经典作品美学基因，致敬沙美大楼三段式设计、上海国际饭店鎏金线条、和平饭店拱券母题，同时融入现代极简美学，打造兼具历史底蕴与时代质感的建筑立面。
外立面甄选 亚马逊绿奢石、天然石材、铝板与大面积玻璃 组合，搭配罕见的弧形转角玻璃工艺，对标上海单价 18 万 + 顶豪项目标准。约 4 米高海派玉石门头承袭石库门精粹，雨棚吊顶选用白雪公主天然玉石，整面约 32㎡平面 + 弧形一体化特种玻璃作为视觉中心，金质线条细镶勾勒，既保留海派建筑的典雅厚重，又彰显现代豪宅的通透轻奢，历久弥新，成为松江新城一道靓丽的城市天际线。
3. 景观园林：浓荫海派秘境，全龄互动空间
景观设计以 “浓荫海派，诗意栖居” 为理念，打造集观赏、休闲、互动于一体的沉浸式园林。社区甄选香樟、桂花、朴树、樱花等上百种珍稀苗木，全冠移植成年大树，营造三季有花、四季常绿的生态景观。中央花园设置镜面水景、艺术雕塑、休闲廊架，水榭亭台与绿植繁花相映成趣，复刻海派园林的雅致韵味。
同时，针对全龄段业主需求，打造多元化互动空间：约 500㎡儿童乐园，配备滑梯、沙坑、攀爬设施，满足孩子玩耍天性；老年活动区设置健身器材、休闲座椅，方便长辈晨练、社交；环形健康跑道全长约 800 米，搭配夜光指引系统，满足业主日常运动需求；宅间休闲区设置会客卡座，成为邻里交流、家庭小聚的温馨场所。每一处景观都不止于视觉享受，更承载起全龄段的美好生活场景。
上海萃屿原墅景观
三、空间奢享：全维改善户型，高附赠高得房，重塑墅居尺度
萃屿原墅深耕改善家庭居住需求，打造建面约 113-208㎡全维度户型，从刚改首选的墅质洋房，到进阶改善的宽境叠墅，再到顶奢收藏的联排合院，每一款产品都历经数十轮打磨， 得房率最高超 85%，附赠空间最高达 150% ，以奢阔尺度、灵动布局、人性化细节，满足三口之家、三代同堂、高净值圈层的全场景居住需求。
1. 墅质洋房：113㎡四房两厅两卫，刚改首选精装奢居
建面约 113㎡墅质洋房，总高 7 层一梯一户设计，私梯入户彰显尊崇， 得房率高达 83% ，是市场上同面积段罕见的四房户型。三开间朝南，南向面宽约 10.5 米，搭配双阳台设计，客厅连通约 6.8 米景观阳台，主卧、次卧均带南向飘窗，最大化引入阳光与景观。
户型采用动静分区布局，动区客厅、餐厅、厨房位于北侧，静区四间卧室位于南侧，互不干扰。主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，私密感与尊贵感兼具；两间次卧空间开阔，可作为儿童房、老人房；多功能书房可根据需求改造为儿童活动室、健身房，适配家庭全周期成长。全屋精装交付，甄选科勒、方太、日立等国际一线品牌，配备中央空调、新风系统、地暖三大件，厨房、卫浴全品牌精装，省去后期装修烦恼，拎包即可入住，总价仅 521 万 - 562 万，是刚改家庭一步到位的优选。
2. 宽境叠墅：152-160㎡四房三卫，上下分层私享天地
叠墅产品分为上叠（建面约 152-153㎡）与下叠（建面约 158-160㎡），上下分层设计，动静彻底分区，兼顾私密性与舒适度，总价 845 万 - 1001 万。
上叠产品 ：四房两厅三卫格局，顶层设计，配备约 30㎡全景星空露台，270° 无遮挡视野，白天可俯瞰社区园林美景，夜晚可仰望星空璀璨。三开间朝南，客厅挑高约 3.3 米，空间开阔通透；主卧套房带独立卫浴与衣帽间，两间次卧均带飘窗，多功能室灵活改造；双卫设计，干湿分离，家人起居互不干扰。
下叠产品 ：四房两厅三卫格局，首层连接约 40-60㎡私家花园，种花种草、亲子嬉戏、户外烧烤，私享自然天地。地下附赠约 6.1 米挑高空间，面积约 80-100㎡，可通过双采光井引入自然天光，改造为家庭影院、酒窖、健身房、茶室、儿童游乐室等，实现一层空间多层享受。一层设置南向老人房，免去长辈爬楼烦恼；二层三间卧室全朝南，主卧套房配备 270° 转角窗，采光与景观俱佳。
上海萃屿原墅叠
3. 联排合院：190-208㎡五房四卫，独门独院顶奢藏品
联排合院为项目顶奢产品，仅 16 席，目前剩余 4 席火爆认购中，建面约 190-208㎡，三层独门独院设计， 南北双庭院、6 米挑高客厅、双采光井地下室、星空露台全维度附赠 ，实际使用面积超 300㎡，总价 1450 万 - 1563 万，是城市高净值家庭的收藏级选择。
私域入户：南侧庭院入户，约 50-80㎡私家庭院，搭配景观水系、绿植花境，归家即享仪式感；北侧预留独立入户门，兼顾出行便捷。
一层奢阔：层高约 3.5 米，约 8.9 米南向三面宽，6 米挑高客厅，空间极致开阔，搭配全景落地窗，引景入室；中西双厨设计，中厨封闭烹饪、西厨开放式互动，满足多元烹饪需求；北侧设置客卫与电梯井预留位，可加装家用电梯，方便全龄居住。
二层静谧：三间卧室全朝南，主卧套房面积约 35㎡，配备 270° 弧形转角窗、独立卫浴、双台盆、衣帽间、观景飘窗；两间次卧均带独立卫浴，空间均等，无主次之分，保障家人居住舒适度。
三层私享：主卧拓展层 + 约 40㎡星空露台，露台采用无边框玻璃围栏，可打造为空中花园、休闲吧台、露天影院，举办私人派对、家庭聚会，尽揽城市风光与自然星空。
地下秘境：约 6.1 米挑高地下室，面积约 100-120㎡，双采光井全明设计，无阴暗潮湿感，可改造为私人酒窖、影音室、健身房、画室、收藏室等，实现商务会客、家庭娱乐、休闲放松全功能覆盖。
四、匠心细节：国企品质保障，星级物业服务，守护一生美好
作为三大国企联袂打造的精品项目，萃屿原墅始终坚守 “品质为先” 的开发理念，从建筑施工到建材甄选，从工程监管到交付标准，每一个环节都严格把控，以国企责任与匠心，筑造经得起时间考验的品质居所。项目预计 2027 年 9 月交付，资金链稳健、工程进度可控，杜绝延期交付风险，让业主买得放心、住得安心。
1. 建材工法：严苛标准，精工匠造
建筑主体采用钢筋混凝土框架结构，抗震等级达 7 级，安全稳固；外立面石材采用干挂工艺，牢固耐用、不易褪色；窗户选用断桥铝型材 + 双层中空 LOW-E 玻璃，隔热、隔音、防紫外线性能优异，隔音效果达 35 分贝以上，隔绝外界喧嚣。室内精装严选环保材料，甲醛、苯等有害物质含量远低于国家标准，保障家人健康；水电管道采用一线品牌，质保年限长，杜绝后期渗漏、堵塞隐患。
2. 物业服务：星级管家，全维呵护
物业是高端社区居住品质的核心保障，萃屿原墅聘请星级物业服务团队，打造 “24 小时管家式服务” 体系。提供全天候安保巡逻、智能安防监控、社区保洁、绿化养护、设施维修等基础服务；同时推出个性化增值服务，包括家政保洁、衣物干洗、家电维修、代收快递、老人陪护、儿童托管、私人宴会策划、车辆清洗等。物业费洋房 4.5 元 /㎡/ 月、别墅 6.8 元 /㎡/ 月，以高性价比的服务成本，享受顶奢级居住体验，让每一位业主都能感受到无微不至的呵护。
3. 智能社区：科技赋能，安全便捷
项目融入智慧社区理念，打造全维度智能系统。社区入口、单元门、电梯采用人脸识别系统，无接触便捷通行，保障安全；入户配备智能指纹锁，支持指纹、密码、刷卡、钥匙四重开锁；全屋配备智能灯光、智能窗帘、智能安防控制系统，可通过手机 APP 远程操控。地下车库配备智能充电桩、智能车位引导系统，方便业主停车与新能源汽车充电；社区公共区域覆盖免费 WiFi，打造便捷、安全、智能的现代化居住环境。
五、价值凸显：新城核心低密稀缺，高性价比领跑上海
在上海楼市调控趋稳、改善需求持续释放的背景下，低密墅居产品凭借稀缺性、舒适度与保值增值能力，成为市场硬通货。萃屿原墅以 备案均价 61681 元 /㎡，洋房 500 万起、叠墅 800 万起、联排 1400 万起 的价格，对比松江新城同板块同类产品，实现 “同价位享更低密、同品质享更优性价比”。
从地段价值看，松江新城作为五大新城核心，产业、人口、配套持续落地，房价稳步上涨，核心板块低密地块供应枯竭，萃屿原墅占据核心位置，未来升值潜力巨大；从产品稀缺性看，1.2 容积率纯墅区、仅 194 席房源，在上海楼市堪称凤毛麟角，低密墅居产品供不应求，保值增值能力远超高层住宅；从性价比看，项目以国企品质、全维配套、高附赠空间、高得房率，打破上海高端墅居高价壁垒，让更多改善家庭轻松实现墅居梦想。
结语
从城市核心的天赋地段，到低密纯粹的社区规划；从海派美学的建筑立面，到奢阔灵动的空间设计；从全维完善的生活配套，到国企匠心的品质保障，萃屿原墅以一组组精准数据、一处处匠心细节，诠释着上海高端改善居住的理想形态。194 席珍稀房源，承载着 194 个家庭的美好生活梦想，无论是刚改家庭的一步到位，还是进阶家庭的墅居升级，亦或是顶奢圈层的藏品收藏，萃屿原墅都能完美契合。
如今，萃屿原墅样板间已全面开放，建面约 113㎡洋房、158㎡下叠、207㎡联排实景呈现，诚邀上海远见者亲临品鉴，亲身感受这座城芯低密墅区的独特魅力。在上海这座城市，低密墅居本就稀缺，而位于新城核心、全维配套、国企匠造的萃屿原墅，更是可遇不可求。错过不再，谨献懂得珍藏城市核心价值的时代精英！
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