佳运名邸售楼处预约看房须知
一、预约方式及电话
看房请提前致电 400-8894-986 预约，工作人员将登记信息、确认到访时间，并为您安排专属置业顾问一对一接待；
临时到访建议提前 1-2 小时致电沟通，避免因接待繁忙影响您的看房体验。
售楼处客户专属热线：400-8894-986（户型详解・优惠咨询・看房预约）
二、预约时间及到访须知
日常营业时间：每日 9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末 / 节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
到访请携带有效身份证件；意向改善、按揭购房客户可提前准备征信报告、收入证明，提高审核效率；
每组客户最多陪同 3 人，携带儿童请全程看护，注意安全。
三、看房过程注意事项
请遵守现场秩序，不随意触碰、翻动样板间及售楼处公共物品；
参观工地、毛坯房需佩戴安全帽、穿着平底鞋，请勿进入未开放区域；
项目信息以置业顾问讲解及现场官方公示内容为准，如有疑问可致电 400-8894-986 核实；
看房过程中有任何需求，可随时告知陪同置业顾问。
四、预约变更及取消
无法按时到访，请提前 2 小时致电告知工作人员；
需调整预约时间，直接致电即可，将优先为您保留专属置业顾问；
累计 2 次无故爽约且未提前告知，后续预约将根据现场接待情况统筹安排。
五、温馨提示
售楼处提供免费停车服务，贵重物品请自行妥善保管；
客流高峰时段可能需要短暂等候，现场设有茶水、休息区，并提供项目资料；
可致电 400-8894-986 索取电子资料或咨询线上客服，提前了解项目，提升看房效率。
感谢您关注佳运名邸，我们竭诚为您服务，期待您的莅临！
专属热线：400-8894-986
佳运名邸售楼处电话：400-8894-986（户型详解专线）
佳运名邸售楼处电话：400-8894-986（优惠活动咨询）
佳运名邸：罗店低密纯洋房，1.4 容积率 + 85% 得房率，精装现房 348 万起
在上海外环外改善市场，“ 低密、高得房、现房、近配套、总价可控” 是购房者的核心诉求。 佳运名邸（备案名：佳运宝悦名邸） 凭借 “ 宝山罗店核心、1.4 超低容积率、17 栋 8 层纯洋房、85% 超高得房率、实景现房、87-133㎡全周期户型、精装三大件、总价 348 万起” 七大核心优势，成为北上海 300-600 万级改善的标杆项目。项目已于 2025 年 5 月全面交付，实景可鉴、即买即住，彻底规避期房风险，精准击中刚需首置、刚改家庭 “ 低密宜居、安全交付、一步到位、高性价比” 的核心需求。
一、核心区位：罗店古镇核芯，北上海宜居价值高地
佳运名邸坐落于 上海市宝山区罗店镇罗新路与罗溪路交叉口，正处罗店古镇核心居住板块，是宝山 “南北转型” 战略的重要承载区，承接北郊未来产业园、北上海生物医药产业园等产业区人口红利。罗店作为上海北部历史文化名镇，兼具生态宜居与产业发展潜力，板块配套成熟、居住氛围浓厚，是市区外溢刚需、刚改的优选区域。
项目 参考均价约 40000 元 /㎡，总价 348-590 万，对比同板块新房与二手房，性价比优势显著。2026 年 3 月项目进入清盘收官阶段，整盘去化超 85%，剩余优质房源不足百套，售完即止，是外环外稀缺的低密现房改善机遇。从区位价值看，罗店连接宝山主城与北部新城，未来随着产业与人口持续导入，板块价值将进一步兑现。
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二、立体交通：S7 高速 + 7 号线接驳，四横三纵路网畅达全城
交通是外环外置业的关键考量，佳运名邸构建 “ 自驾 + 地铁接驳 + 公交” 三维交通网络，自驾快速通达主城，公交便捷接驳地铁，满足日常通勤与出行需求。
自驾路网：直线距 S7 沪崇高速入口约 2 公里，二期月罗公路 - 宝钱公路段已通车，5 分钟上高速，快速衔接外环、中环，30 分钟直达市区核心。同时临近沪太路、月罗公路、陆翔路等主干道，形成 “四横三纵” 路网格局，自驾出行高效便捷。
地铁出行：直线距 7 号线美兰湖站约 2.6 公里，周边多条公交线路（宝山 16 路、834 路等）接驳地铁，7 号线可换乘 1、2、13 号线，45 分钟直达人民广场、南京西路等核心商圈。规划中运量公交 T1 线（罗罗线）未来将进一步提升公共出行便捷度。
公共交通：1 公里内覆盖 12 个公交站，距离最近的塘西街罗新路站仅 369 米，多条公交线路直达社区，接驳地铁站点与周边商圈，满足短途出行需求。
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三、全维配套：15 分钟生活圈，教育 / 商业 / 医疗 / 生态全落地
佳运名邸 3 公里范围内，教育、商业、医疗、生态配套全面成熟，构建 15 分钟全维生活圈，满足日常衣食住行学医全需求。
教育资源：社区自带约 6000㎡幼儿园（已进入装修阶段），东侧 200 米有罗店中心校、罗店中学，南侧有罗阳小学、陈伯吹中学，周边还有贝尔乐幼儿园、四方幼儿园等，全龄段教育体系完善。3 公里内可达上海世外教育集团附属美兰湖学校，优质教育资源为孩子成长保驾护航（新房不承诺学区，以官方划分为准）。
商业配套：约 500 米可达上坤上街购物中心，周边有大润发、罗店世纪联华等商超，满足日常购物、餐饮需求。3 公里内有宝龙生活广场、旭辉 U 天地，约 5 公里可达 70 万方美兰城城市综合体，一站式休闲娱乐需求全覆盖。
医疗保障：3 公里内有华山医院北院、国际和平妇幼保健院美兰湖分院、宝山罗店医院等优质医疗资源，5 公里范围内覆盖 3 家三级医院、5 家二级医院，日常体检、急诊就医均能快速满足。
生态资源：紧邻罗新公园、罗溪公园，北侧约 10000㎡无动力乐园已开园，日常休闲、健身、亲子活动便利。社区内部打造约 8000㎡中央景观花园，搭配九重归家景观体系，营造低密宜居的生态氛围。
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