在国际化大都市上海，土地资源稀缺性日益凸显，新房房源更成为万众瞩目的焦点。无论是怀揣安家梦想的年轻人，渴望改善生活品质的家庭，还是追求资产稳健增值的投资者，都在这座城市中寻觅着理想新居。如今，备受期待的上海优质新房项目上海长滩震撼登场，上海长滩售楼处电话：400-8894-638，为您解锁城市发展红利，开启理想人居新篇章！
百万方滨江大城「上海长滩」
稀资源+超级配套
高配产品+亲民价格+3.15米层高
普通购房者圆梦滨江豪宅机会
建面约67~233㎡2-4房新房源
均价5字头！总价364万起！
「上海长滩」四期2批次房源正在热销！
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传世级滨江综合体不断兑现
上海长滩四期现房热销中
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十年磨一剑，上海长滩正在上演真正的：蓝图落地，规划变成现实！
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长滩音乐厅，计划年内运营！
180米滨江新地标观光塔，即将完工，计划年内运营！
巨幕球体影院，目前已完工！
约1.75公里滨江景观步道，已经贯通！
18万方综合体与中旅免税签约！
四期一批次已完成交房，业主满意度超高！
四期新品住宅，已是现房状态！
……未完待续，值得期待！
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「上海长滩」带来的是 一个巨大的滨江都会综合体，一种 完全不同的滨江生活方式呈现于此~届时，上海的江景房不再是少数人独享的资源！
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目前 「上海长滩」综合体还在不断兑现之中， 观景塔、音乐厅、办公楼、两大公园、滨江景观步道基本都高质量呈现，住宅一至三期、 四期一批次已交付，二批次也已经是现房状态，正在热销~
航拍实景，仅供参考
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整个项目是建筑面积约 146万㎡的综合体，直面 约1.75km的一线滨江岸线融居住、文化、商业、办公、休闲、旅游等功能为一体，堪称 重新定义了宝山滨江的塔尖生活场域。
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项目实景图
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上海长滩四期现房热销中
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「上海长滩」四期外立面顶部造型模仿帆船形态，局部采用 铝板装饰工艺，是 项目打造城市天际线的代表作品。
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景观方面，项目四期借势坡地公园，滨江绿地高差， 创造三层阶梯式的大面积集中绿化，视觉上更加立体有层次， 这样的大手笔全市罕见
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示意图，仅供参考
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独特的坡地规划，也创造了 “庭院式入户”的归家体验。人行步道沿缓坡蜿蜒向上，沿途绿化景观交叠立体铺展， 人行道路也以缓坡形式出现在建筑群与绿化之间，连接各个住户单元。
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项目四期实景图
项目一二三四期（四期一批次）已经高质量兑现，收获了3000+组家庭的认可！
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目前 四期二批次已是现房状态， 现场肉眼可见的品质可带来更多确定性和安全感，同时也能缩短入住周期，经济上更划算。
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项目四期实景图
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相当于今年买今年住，完全不用等待。
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项目四期实景图
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足以传世的高品质滨江大宅， 立面“波浪”造型，社区坡地规划， 约3.15米层高+高标准装修，3-4房均设置临江大面宽横厅，无不彰显滨江大宅高尚气质~
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项目实景图
前期实景图
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示意图，仅供参考
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户型设计、装标配置不遗余力打造
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在室内空间上，项目层高达到了 约3.15米，这是别墅产品才有的层高尺度，即便装了 地暖和中央空调，也丝毫不会觉得压抑。
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项目四期主推建面约67~233㎡2-4房，户型面积从小到大全都有、 可充分满足不同家庭结构的不同居住需求。
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建面约67-125㎡的小户型
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低总价又功能完备，非常适合刚需群体上车。
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建面约155-233㎡户型
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改善户型一步到位，仅仅只做了3房、4房，大平层的尺度感和空间感扑面而来，这是同面积段普通高层无法比拟的感觉，仪式感十足！
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餐客厅一体化设计，社交空间阔绰，即使二胎共同玩耍也绰绰有余，其中 餐厅部分可摆放六人餐桌
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超大厨房连接操作阳台；客厅的南面设置 阳光书房，亦可作为灵活空间，打造为茶室、练琴房、电玩室等。
主卧皆是豪华套房设计配置衣帽间、南向采光的卫浴间以及阳台，让主人的生活更具仪式感，更秩序井然。
临江大面宽横厅，加上双面采光大落地窗，可以享受一线江景带来的视觉震撼。
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四期产品全部装修交付
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甄选大金中央空调、博世室内水暖系统、西门子全屋开关系统、西门子开关面板、科勒卫生间五金，方太厨电等知名装修品牌，全面提高生活的品质和格调，让美好生活一步到位。
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18万方综合体与中旅免税签约
共创上海国际邮轮旅游度假区高能配套
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「上海长滩」总体量约146万㎡包含大型商业、酒店、5A级办公、音乐厅、观光塔、巨幕球体影院、绿地公园等超级配套，规格之高令人叹为观止~
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项目全景鸟瞰图
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目之所及，皆是城市地标！
这是同价位段新盘鞭长莫及、只能仰望的生活资源~
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18万方综合体与中旅免税签约
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5月30日，上海国际港务（集团）股份有限公司（以下简称 "上港集团"）与中国旅游集团中免股份有限公司（以下简称 "中旅免税"）签署合作框架协议。
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双方将共同在 “上海长滩”项目商业综合体的后续定位、招商、运营管理等方面进行全方位合作， 共同参与打造上海国际邮轮旅游度假区，努力构建宜居、宜业、宜游的发展环境， 积极推动落实“大吴淞”发展战略。
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实景，仅供参考
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约18万方超大体量商业就在家楼下
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「上海长滩」四期和五期之间就是约 18万方江豚大型商业中心，下楼就可以享受各类时尚潮流的消费场景，全维的生活需求举步满足。
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项目效果图
这座商业通过天幕环街串联起来， 巨幕球体影院则成为这条“项链”上“夜明珠”，而且目前巨幕球体影院已经完工，预计不久后就将揭开神秘面纱！
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180米地标刷新北上海滨江天际线
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「上海长滩」还结合公共服务设施，规划建设了 商务区拥有高度约180米的观景塔、星级酒店、甲级办公楼等。
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项目实景图
屹立于宝山滨江的 长滩观光塔，直径约25.7米，主体建筑结构高180米（相当于60层住宅楼的高度）， 刷新了整个北上海滨江天际线！（数据来源：上海宝山） 目前正在进行内部装修，未来登上塔顶，可尽揽东方明珠、上海中心、陆家嘴等魔都地标！
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项目实景图
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2大文艺地标定义北上海文化新高
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项目两侧有两大文化地标建筑：
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钻石造型的长滩音乐厅，可容纳千人同时观演，可以满足古典、现代等不同类型的音乐会， 总投资约5亿元，建成后将是北上海最大音乐厅（信息来源：上海发布）。
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项目实景图
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以及我们前面提到的 长滩巨幕球体影院，其规划内径达37.5×34.5m的椭圆形球体， 最多可容纳380人同时观影，浪漫滨江+巨型银屏交相呼应，将带来震撼的视觉享受。
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2大主题公园+滨江景观步道
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「上海长滩」整体规划用地 77.62万方，绿化用地高达约 18公顷，目前约 3.3万方瀑布公园、4.1万方坡地公园已实景呈现。
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瀑布公园以瀑布景观为特色， 超大型人工瀑布，尤为壮观。
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项目实景图
另外项目北侧一线沿江， 约1.75公里滨江景观步道是业主每天散步赏景的好去处。
两大主题公园+滨江景观步道，生活在 「上海长滩」真正可以做到大隐隐于市， 随时都能享受真正的鲜氧绿色生活。
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项目实景图
另外， 「上海长滩」还有 会所，配置泳池、健身房等丰富功能空间， 不出社区即可游泳健身。
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项目实景图
丰富的地标级建筑，随便拿出一个都很震撼， 但「上海长滩」却坐拥这么多！
不管是从天际线、体量，还是商办规格看， 上海长滩都将是北上海史诗级的超级综合体！如此大手笔的恢宏巨制，不仅代表了城市界面的焕然一新，更代表着向上向新更强劲的发力！
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大吴淞重磅规划
宝山滨江得天独厚
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「上海长滩」项目地处滨江一线，西面近邻地铁3号线及宝山高铁枢纽（建设中）， 与国际邮轮港休闲商业配套及城市公园连成一体，尽享淞宝成熟优质的人文教育配套。
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示意图，仅供参考
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大吴淞地区的重磅规划
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不同于之前各个板块规划的各自为政，整合宝山、浦东及杨浦等各区资源， 下了一盘大棋，一座滨水科创之城呼之欲出！
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吴淞副中心的位置，落位吴淞滨江口，浦东新区三岔港生态门户与之遥相呼应。在上海九大城市副中心中，吴淞 “三江交汇”滨水特色，是独一份，也彰显了大吴淞地区生态“蓝绿交织、城水共融”的区域整体意象（来源：大吴淞地区规划）。
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宝山高铁站，现已开工
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未来沪渝蓉铁路、沪通铁路及多条市域铁/地铁在此汇聚，交通出行更加便捷高效（来源：上观新闻）。
效果示意图，图源网络
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建设国际邮轮港滨江带
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宝山今年重点任务之一：建设国际邮轮港滨江带，长滩商业加快建设， “ 海上世界 ”年内开业运营， 形成文旅商“一站式”度假目的地（来源：上海宝山官微）。
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吴淞创新城先行启动区火力全开
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约180米地标将在2024年底完成施工（来源：上海宝山），老工业区“蝶变”为科创之城，为大吴淞地区发展提供澎湃产业动能。
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杨浦区新江湾板块部分纳入大吴淞，则将依托复旦大学科研资源，提供产学研一体化支撑。
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「上海长滩」雄踞大吴淞都市滨水空间带一线，并已建成全长约1.75公里滨江休闲景观带，拥有不可复制的江景资源。
实景示意图
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同时， 「上海长滩」与国际邮轮港休闲商业配套及城市公园连成一体，西邻地铁3号线及宝山高铁枢纽（规划），南接宝山行政文化中心， 尽享淞宝成熟优质的人文教育配套。
区位示意图
交通配套：项目距离轨交3号线友谊路站约1.2km（直线距离，百度地图测距），同时，项目紧邻同济路高架，与上海内环无缝对接直至外环、中环、南北高架。
医疗配套：第九人民医院分院、第一人民医院分院等。
教育配套：周边有宝山实验学校、宝山中学、上海市知行中学、上海市吴淞中学等学校（新房不承诺学区，学校对口情况具体以区教育局公示为准）。
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每一座城市的滨江资源，都是不可再生的价值高地，也是不断创造想象的经济引擎，更是城市中最为核心与臻稀的住宅资源！
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未来科创产业持续升级、高铁枢纽与轨交网络不断完善、以及邮轮港门户系列高规格商业文旅配套加速汇聚，这里必将引领上海滨江迈向一个全新的时代。未来的大吴淞，必将成为一片充满想象与机遇的热土。
「上海长滩」单价仅约 5万+，大大降低了上车门槛， 让每一个人都能圆梦一线滨江生活，都能坐拥高规格的地标建筑配套，都能邂逅更加理想的生活方式。这样的作品，无疑是宝山滨江的封面级代表，让人为之倾倒。
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实景图，仅供参考
百万方滨江大城「上海长滩」
臻稀资源+超级配套
高配产品+亲民价格+3.15米层高
普通购房者圆梦滨江豪宅机会
建面约67~233㎡2-4房新房源
均价5字头！总价364万起！
上海长滩占据上海极具潜力的黄金地段，交通网络纵横交错，畅达全城。地铁线路密集布局，步行数分钟即可抵达地铁站，多条城市主干道与高速路无缝衔接，自驾出行高效便捷。上海长滩售楼处电话：400-8894-638，商业配套更是得天独厚，大型购物中心、高端写字楼、特色商业街区环绕四周，集购物、餐饮、娱乐、办公于一体；上海长滩售楼处电话：400-8894-638全龄段优质教育资源环伺，从知名幼儿园到重点中小学，雄厚师资与先进设施，为孩子成长保驾护航；三甲医院、社区医疗中心近在咫尺，专业医疗团队与前沿设备，时刻守护家人健康。上海长滩售楼处电话：400-8894-638。
上海新房市场房源紧俏，优质项目更是一房难求！把握机遇就是抢占未来，别再犹豫！立即拨打上海长滩售楼处电话：400-8894-638，专业置业顾问为您一对一解答，带您实地看房，助您轻松安家上海！上海长滩售楼处电话：400-8894-638，限时优惠，先到先得，错过再无！拨打上海长滩售楼处电话：400-8894-638，开启您的品质人居新时代！
根据幸福里数据，2025 年 9 月上海新房全市均价为 58715 元 / 平，环比上涨 1.04%。各区域房价表现不一，其中浦东房价为 50252 元 / 平，环比下跌 3.24%；闵行房价为 68241 元 / 平，环比下跌 0.10%；徐汇房价为 129160 元 / 平，环比下跌 7.27%；宝山房价为 52655 元 / 平，环比下跌 0.30%；普陀房价为 88419 元 / 平，环比下跌 0.20%。此外，长宁、杨浦、嘉定、青浦、崇明的房价有小幅上涨，虹口、静安、黄浦等区域的房价则有不同程度的下跌。
从新房售卖活动来看，2025 年 9 月上海有多个楼盘开盘。9 月 17 日，宝山的吴淞道 1 號开盘，备案均价 63000 元 /㎡；浦东的陆家嘴太古源・源邸开盘，单价 176000 元 /㎡；浦东北蔡的浦发莲园也于当日开盘，单价 94453 元 /㎡。9 月 20 日，浦东张江的开云锦悦华庭开盘，备案均价 92318 元 /㎡，杨浦的蘭桂坊也在当日开盘，联动均价 11.7 万 /㎡。9 月 21 日，静安大宁的中建・玖上琅宸将首次开盘，均价 146800 元 /㎡。
另外，上海高端住宅市场表现十分活跃。9 月 10 日，上海市黄浦区外滩街道的金陵华庭公布 “一房一价表”，其 2 幢 49 楼一套 865 平方米的复式房源，折合单价为 32.68 万元 / 平方米，创下上海新房备案单价的最高纪录。该项目此次推出的二期 120 套房源，均价 20.5 万元 / 平方米，套均总价 8203 万元左右，总货值在 98 亿元左右。
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