「保利世博天悦」
浦东滨江高端豪宅准现房
加推建面170-400㎡精装洋房户型
本次加推12号观景楼王
均价约18万/㎡ 总价2800万起
87%超高得房率 仅29套房源
样板房提前线上预约
保利世博天悦售楼处电话：400-9975-759
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买房置业，选的不只是一处居所， 保利世博天悦售楼处电话:400-9975-759更是未来数十年的生活品质。【保利世博天悦】深耕人居需求，从区位、配套、产品到服务，全方位打磨实用型理想住区，让每个家庭都能在这里找到贴合生活的舒适答案。
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保利世博天悦周边路网纵横交错，既避开了城市核心区的拥堵嘈杂，又能快速享受城市发展的红利，实现 “闹中取静” 的居住体验。
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最新消息：黄浦江核心段，一线滨江实景准现房！【保利世博天悦】加推12#楼，前期少量建面约174-250㎡3-5房，建面约400㎡顶楼复式！总价约2800万起！可直接认购
市中心和黄浦江一直以来都是上海得两大核心价值高地。
如果说翠湖代言的是传统市中心，那么，黄浦江一线滨江的代表当属【保利世博天悦】！
黄浦江核心段，一线滨江实景准现房！【保利世博天悦】自去年去年4月首开至今，近一年销售额超过180亿；被评为克而瑞2024年上海五大豪宅作品、2024上海豪宅成交金额排名top5、2024全国十大高端作品等等，都展现出其硬核实力！
最新消息！黄浦江核芯段 【保利世博天悦】12#楼加推最后一幢瞰江洋房，建面174-400㎡三-五居楼王，仅29套，总价约2800万起！可直接认购。
12#价值：“滨江最近+大师定制+低密洋房”三位一体，实景准现房。
① 滨江孤品-12#绝版高区江景：仅80米近江一线滨江+收官洋房项目，在大国文化艺术带上、黄浦江畔再无复制可能；
② 2# 滨江首排位置，三面环水、一面园林景观，比邻「世博水环」起点，地理位置绝佳；
③ 实景呈现、准现房，预计将于2025年9月30日交付；
④ 舒适度高
主力面积：174-195㎡，总价2500-4000万，一套400平的复式，总价1.1亿左右
⑤ 滨江仅此12# 8层低密洋房，一梯一户，约82%高得房率，
⑥ 174m²客厅8.2米/奢侈三房/主卧开间5.7米/最小卧室约14m²
195m²客厅8.8米/奢侈大四房；
⑦ 全线大师定制：汇聚SCDA曾仕乾、SICADA诗加达等大师联手设计打造！
保利世博天悦八期一房一价表▼
保利世博天悦八期户型图▼
保利世博天悦195㎡全新样板间实拍鉴赏：▼
，时长
02:44
保利世博天悦174㎡全新样板间实拍鉴赏：▼
，时长
02:10
样板间实拍：
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实景图
实景图
实景图
项目产品信息
占地面积：约8 .37万㎡
建筑面积：约27万㎡
产权年限：70年
楼栋数：14栋（6栋8层住宅，8栋15-22层住宅）
总户数：832套（一期468套，二期364套）
得房率：8幢9幢78%，7幢80%,13幢81%~82%
总车位配比：1:2
容积率：2.0
绿化率：35%
物业费：15元/㎡
梯户比：8层花园洋房1梯1户，高层住宅2梯2户
交付标准：精装
交房时间：一期2025年9月30日
开盘时间：一、二、三、四、五、六、七期顺销中
项目基本信息
2017年7月，保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅项目50%股权。根据协议，除了增资所需的49.7亿之外，保利还需要另外贷款40.7亿给上海华辕实业。
至此，保利在这个项目上的投资已近百亿！保利世博百亿地王之名，由此而来。
关于这块地，很多老浦东应该还是比较熟悉的，项目坐落在黄浦之东的江畔之地，承载着上海的“世博记忆”。
这幅地块就是曾经的世博村，地上建筑面积达到16.73万㎡，项目的总建筑面积（包括地上车库）达到20.85万平方米。
地块位置如下图所示，直观来看，是块好地，临江无遮挡。
【保利世博天悦】作为保利“天字系”中的TOP级产品，特意邀请了罗杰斯、福斯特和曾仕乾三位全球大师进行方案设计。
最终SCDA创始人曾仕乾先生通过对建筑元素的巧妙融合、贴合东方生活习惯的设计手法并兼具国际化的独特性脱颖而出。
这一切的初衷就是为了借用世界级大师的超凡能力和创作灵感，来为这片土地创造一个能够跨越时代的经典之作。
与此同时，保利还重金请来了CCD郑忠，程绍正韬，吴滨，LSD葛亚曦，H.N.LIN等5大顶级室内设计团队。
全球八大顶尖的设计师天团汇集在世博滨江这样的高能级CAZ板块，势必将打造出滨江独特的城市新名片！
无论是布局、立面、景观还是细节， 「保利世博天悦」都展现出了其他豪宅难以企及的尽善尽美！
首先是布局，项目选取最优瞰江角度南偏东「21°黄金倾角」，按照江景资源最大化的住宅排布模式，对楼栋进行排布，西高东低的建筑布局，形成错落有致的天际线。得益于这样的布局方式，几乎让每一栋楼都可以看到江景！
再加上高区户型的270°景观视野的转角设计，以及匠心独具的观江阳台。让顶尖的城市精英尽享黄浦江S湾的特有风景！
建筑方面项目采用上海独一无二的“类幕墙设计”立面，再加上平推窗与立柱一体化设计，以及超大尺度的落地玻璃窗，搭配“开放式铝板设计”。将大师级的灵感和理念做到了全方位落地还原！
与建筑相得益彰的是项目内外相融的景观设计！
【保利世博天悦】的景观规划面积约6万方，绿化面积约3.5万方，相当于5个温布利足球场。
如此之高的绿化面积，在整个滨江豪宅中当属绝版！
从展示区一路走到售楼处，大面积入口水景观和组团景观，均实景交付。
用 “引水入园、以水带路”的手法，打造约3000㎡的水景，形成了独一无二的“内看水景、外看江”的靓丽风景线！
在细节方面 【保利世博天悦】也是精挑细选！山西黑和意大利进口的蓝金砂大理石，加上桂花、香樟、紫薇、樱花等绿植的点缀。给整个社区注入了更加非凡的品质和韵味。
保利世博天悦售楼处电话：400-9975-759
在设计上，会所采用围合式设计。下沉庭院通过大面积超白玻璃，巧妙的将庭院自然景观过渡到室内，使得室内和室外景观“内外合一”。
项目配备了只对业主开放的约2600㎡双首层地下会所。内部配置25*11m半标恒温泳池，泳池配设4条泳道，还有约180㎡私宴厅，酒窖、会客厅及健身房等功能。
既是业主的活动场所，也是对高端圈层提供优质服务的场域。
如此高配的圈层服务平台，放眼当下顶豪市场也是鹤立鸡群的存在，拥有上海“封顶”的身份感、人生享受。
并在会所中定制打造了以 “文明之海、时间之轮、永恒之光”为主题的艺术品，品味格调非常在线。
教育方面，幼儿园、小学、中学分布在周边，师资力量雄厚，上学路线便捷安全，省去家长接送的奔波。售楼处线上预约中， ☑️☑️保利世博天悦售楼处电话：400-9975-759☑️☑️保利世博天悦24小时vip热线☎:400-9975-759医疗资源同样给力，临近三甲医院与社区卫生服务中心，日常就医、健康体检都很方便，为家人健康保驾护航。闲暇之余，周边的城市公园、 保利世博天悦售楼处电话:400-9975-759健身步道是散步休闲的好去处， ✅✅ 保利世博天悦售楼处电话：400-9975-759✅✅
社区内也规划了休闲广场与绿化空间，让生活多一份自然与惬意
【环球网财经综合报道】在楼市整体仍处于深度调整的背景下，上海房地产市场却显示出独特的韧性。国家统计局今日公布的数据显示，2025年9月，上海新建商品住宅销售价格同比上涨5.6%，环比上涨0.3%，双双领跑全国70个大中城市，成为市场中最亮眼的存在。
与上海新房市场的火热形成鲜明对比的是，9月份全国楼市整体呈现“量稳价跌”的态势。70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比普遍下降，但同比降幅持续收窄，释放出市场下行压力有所缓解的积极信号。
上海新房价格的持续领涨，主要得益于高端住宅市场的强劲表现。据上海中原地产分析，9月份高端住宅产品热度进一步提升。当月新房成交前十的榜单中，有6个楼盘均价超过“10万元+”，其中排名第一的嘉里金陵华庭均价更是超过20万元/平方米。这些位于核心地段的“网红”项目持续“高温”，直接拉高了全市的新房成交均价。
东方IC
与新房市场的结构性上涨不同，上海的二手房市场正经历着“以价换量”的筑底过程。数据显示，上海9月二手房价格环比下跌1%，同比下跌2.4%。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，这表明二手房价格泡沫已大幅挤出，为后续市场的稳定奠定了扎实基础。当前市场买卖双方心态谨慎，“卖的怕卖亏了，买的怕买贵了”，市场正在寻找新的平衡点。
从全国范围看，二手房市场也呈现出类似的特征。尽管线上找房热度回升，但二手房挂牌时长普遍延长，显示出成交量提升是以价格让步为代价的，尤其是在库存压力较大的三、四线城市。
展望未来，业内专家普遍认为，政策宽松将继续托底核心城市的成交量，房价预期稳定的信心将进一步强化。然而，对于一、二线城市的非核心区及大量中小城市而言，通过“以价换量”来消化库存仍将是未来一段时间的主旋律。上海楼市的“独立行情”能否持续，将取决于其高端市场的热度及整体经济环境的演变。
