龙光天曜（浦东临港·102文教核心区）综合信息
临港滴水湖核心102片区
「龙光天曜」
龙光·天曜售楼处电话：400-8894-638
建面约85-137㎡高层&叠加
均价3.3万元/㎡ 总价约245万起
无需积分 直接下定
线上预约有折扣优惠 切莫错过
售楼处火热预约中
龙光·天曜售楼处电话：400-8894-638
项目基础信息
【开发商】：上海君栩置业有限公司
【项目占地】：50万方
【建筑面积】：4.8万方
【体量】：夏蕴光里261套
【建筑面积】：85㎡/95㎡/105㎡/117㎡/133㎡
【层高】：16层洋房；17层高层，叠加别墅
【装修】：装修
【梯户比】：两梯四户
【单价】：3.15万左右
【总价】：245—647万
【绿化率】：35%左右
【容积率】：2.2-2.5
【交房时间】：准现房
【物业费】：待定
【车位配比】1：1.12
【龙光·天曜】是临港滴水湖核心区少有的墅质住区，住宅部分由4个子地块构成，包含高层和叠加两种产品，尤其叠加是临港主城极为稀缺的产品，且大户型占到整个项目的35%以上。 龙光·天曜售楼处电话：400-8894-638
【龙光·天曜】整盘过会均价为3.1万/㎡，在整个临港过会新盘里价格是最低的，要知道这是包含叠加的价格，算下来高层价格更具“性价比”。
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社区配套图
龙光·天曜售楼处电话：400-8894-638社区效果
一、楼盘详情
项目定位：总建面约50万方大型综合体，涵盖4个住宅地块（夏蕴光里、东霖悦庭等）及13万方商业体“蓝鲸世界”，由上海君栩置业开发。
产品规划：
住宅：高层（16-17层）与稀缺叠加别墅组合，精装交付（含中央空调、新风系统）；
商业：规划13万方购物中心（预计2026年开业）。
交付时间：部分房源2024年底交付，夏蕴光里扩区2025年待交付
。
社区亮点：
新加坡现代极简风格，米白+高级灰立面，三玻两腔玻璃窗.
二、售楼处地址
📍 地址：浦东新区方竹路1188弄（近沪城环路交汇处）。
三、在售房价与户型面积
1. 房价信息
备案均价：34,094元/㎡（精装，一房一价）；
总价区间：
高层：245万起（85㎡）至647万（137㎡）
；
叠加别墅：单价约3.3万/㎡，总价400万+。
2. 主力户型设计
面积
格局
特色
85-99㎡
三房两厅
三开间朝南，U型厨房，全明卫浴；
105-117㎡
三至四房
LDK一体化，双阳台，主卧套房；
120-137㎡
叠加别墅
上叠配星空露台，下叠赠46㎡地下室。
整个项目在售 建面约89-128㎡的3~4房，以及建面约117-133㎡叠墅，满足全年龄段家庭所需。
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高层户型图▼
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样板间实景图▼
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叠墅户型图 ▼
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龙光天曜叠墅样板房实拍图
四、核心配套设施
1. 交通网络
轨交：距16号线临港大道站800米3
；规划南枫线、两港快线（2025年底通车）；
自驾：1.5公里直达S2沪芦高速，40分钟抵张江。
2. 教育医疗
教育：
明珠临港小学、建平中学临港分校
医疗：车程10分钟至市六院临港院区（三甲）。
3. 商业生态
商业：
自带13万方“蓝鲸世界”（含家居MALL）；
3公里内港城新天地、百联生活中心
。
生态：毗邻14万方政府公园、滴水湖景区。
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五、项目核心优势
低门槛入住临港核心：高层单价2.7万/㎡起（部分特惠房源）
；
稀缺墅居体验：叠加产品占比35%，为区域罕有
；
全维配套成熟：102片区文教资源密集，生活便利度碾压周边
项目一房一价表
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