上海「中国中铁·诺德璟宸」
中铁诺德璟宸：央企匠造的城市人居美学范本
在城市更新与人居迭代的进程中，总有一些建筑以央企的责任担当与匠心工艺，成为时代人居的标杆。中铁诺德璟宸作为中国中铁旗下诺德系高端作品，以前瞻性的规划理念、严苛的建筑标准与人文关怀的细节设计，在城市热土之上构筑起兼具品质与美学的理想栖居地。
一、核芯区位，执掌城市发展动脉
中铁诺德璟宸售楼处电话：400-8894-638
中铁诺德璟宸择址城市重点发展板块，占据得天独厚的区位优势。项目紧邻城市主轴干道，自驾出行可快速接驳绕城高速、沪昆高速等交通主动脉，30 分钟直达城市核心商圈，1 小时连通长三角重要城市，轻松实现城际生活的无缝切换。公共交通网络更是呈现 “双轨交汇” 的立体格局，地铁 17 号线与规划中的示范区线在项目周边形成交通枢纽，其中 17 号线漕盈路站距项目仅 800 米，步行 10 分钟即可抵达，乘坐地铁 15 分钟直达虹桥商务区，与 2 号线、10 号线等轨交干线换乘，畅达上海各核心板块，为都市精英的通勤提供高效解决方案。
商业配套的成熟度堪称区域典范。项目 3 公里范围内汇聚吾悦广场、青浦宝龙城市广场、百联青浦购物中心三大商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态消费场景。无论是国际一线品牌的时尚秀场，还是本地特色的美食街区，亦或是 IMAX 影院与高端健身房，都能满足业主对品质生活的多元需求。值得一提的是，项目自身规划约 5000㎡社区商业街区，引入精品超市、连锁餐饮、便民服务等业态，打造 “15 分钟生活圈”，让业主下楼即可解决日常所需，真正实现 “繁华与宁静” 的自由切换。
教育资源的优质配置为家庭未来保驾护航。项目周边名校环伺，形成从幼儿园到高中的全龄段教育体系。青浦区实验幼儿园、青浦实验小学（青湖校区）、青浦高级中学等沪上知名学府均在 1.5 公里范围内，其中青浦高级中学作为上海市实验性示范性高中，历年高考成绩稳居全市前列，雄厚的师资力量与先进的教学理念，为孩子的成长提供坚实保障。社区内还规划有专属幼儿园，让孩子在家门口即可开启智慧启蒙之旅，家长更能享受 “目送式教育” 的安心与便捷。
二、央企匠造，淬炼建筑美学标杆
中铁诺德璟宸售楼处电话：400-8894-638
作为中国中铁旗下高端产品线，诺德璟宸延续 “一诺千金，德行天下” 的品牌理念，在建筑规划与工艺细节上展现央企的极致追求。项目采用 “现代东方” 的建筑风格，将传统建筑的礼制秩序与现代美学的简洁线条相融合，外立面以米黄色石材与深灰色金属线条为主，搭配大面积 Low-E 玻璃幕墙，既呈现出庄重典雅的建筑气质，又保证了室内的采光与通风效果。建筑布局遵循 “中轴对称” 的规划原则，形成 “一轴三进五院” 的空间序列，从社区主入口的礼仪门楼，到中央景观轴的水景庭院，再到组团内的私密花园，层层递进的归家仪式感，彰显居者的尊贵身份。
在户型设计上，诺德璟宸深入研究当代家庭的居住需求，打造建面约 89-143㎡的多元化户型产品。建面约 89㎡的灵动三房，采用三开间朝南布局，约 6.3 米宽景阳台连接客厅与次卧，将室外景观引入室内；主卧套房设计配备独立卫浴与飘窗，兼顾私密性与舒适性。建面约 128㎡的奢阔四房，采用横厅设计，约 7 米开间的客餐厅一体化空间，搭配全景落地窗，营造出通透大气的居住感受；北向多功能房可根据需求改造为书房、儿童房或老人房，灵活适应家庭结构的变化。建面约 143㎡的顶跃户型更是区域稀缺产品，双层空间设计搭配星空露台，既满足三代同堂的居住需求，又为生活增添更多诗意可能。
建筑工艺的严苛标准体现央企担当。项目采用框架剪力墙结构，抗震设防烈度达 7 度，保障居住安全；外墙保温系统采用 A 级防火材料，结合双层中空 Low-E 玻璃，有效降低能耗；卫生间采用同层排水技术，减少噪音干扰；厨房配备品牌油烟机、燃气灶与洗碗机，打造高效烹饪空间。从建材选择到施工工艺，每一个环节都经过数十道质量检测，确保交付的每一套房源都达到 “军工级” 标准。
三、诗意栖居，构建全龄景观体系
诺德璟宸的景观设计以 “都市森林・诗意栖居” 为理念，由知名景观事务所操刀，打造约 3.5 万㎡多层次园林景观。社区中央规划约 8000㎡核心景观区，以 “一湖三园” 为骨架，中央景观湖搭配跌水瀑布、景观廊架与阳光草坪，形成社区的生态绿肺。沿湖设置的健康跑道串联起儿童活动区、长者休憩区、青年健身区等功能空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。
儿童活动区采用 “森林探险” 主题设计，设置滑梯、攀爬网、沙坑等游乐设施，地面铺设环保塑胶垫层，周边种植高大乔木形成遮阳屏障，同时配备家长休息区与直饮水装置，细节之处尽显人文关怀。长者活动区规划有棋牌桌、健身器材与休憩凉亭，周边种植芳香类植物，营造舒适的社交空间。青年健身区配备专业运动器材与户外瑜伽平台，环形跑道采用荧光防滑材质，即使夜间跑步也能保障安全。
项目特别注重 “五重垂直绿化” 体系的打造，从高大乔木到低矮地被，形成层次分明的绿化景观。春季有樱花、海棠绽放，夏季有紫薇、石榴争艳，秋季有银杏、红枫变色，冬季有腊梅、松柏傲雪，四季皆景的园林设计让业主随时感受自然的馈赠。社区外围还规划有宽约 20 米的绿化隔离带，有效隔绝外界噪音与粉尘，营造静谧的居住环境。
四、智慧赋能，开启未来生活图景
诺德璟宸紧跟科技发展潮流，引入 “5G 智慧社区” 系统，打造安全、便捷、舒适的现代化居住体验。社区入口采用 AI 人脸识别门禁，业主无需携带门禁卡，即可实现 “刷脸” 通行，同时支持二维码临时授权，方便访客进出。停车场采用智能车牌识别系统，车辆无需停留即可快速入场，地下车库配备环氧地坪、智能照明与充电桩全覆盖，满足新能源车主的使用需求。
室内智能家居系统实现 “一键掌控” 的生活方式。业主可通过手机 APP 远程控制家中的灯光、空调、窗帘等设备，设置 “离家模式”“回家模式” 等场景化模式；智能门锁支持指纹、密码、钥匙、手机 APP 四种开启方式，保障家居安全；部分户型还配备智能马桶、恒温花洒等卫浴设施，提升生活舒适度。社区安防系统采用 “周界防范 + 电子巡更 + 视频监控” 三重防护，24 小时保障业主的生命财产安全。
智能物业管理平台实现服务升级。业主可通过手机 APP 实现在线报修、物业缴费、快递代收、访客预约等功能，物业人员通过管理后台实时响应需求，提升服务效率。社区还设置智能公告屏、快递自提柜、垃圾分类回收点等便民设施，让科技真正服务于生活细节。
五、央企物业，护航品质生活
中铁诺德璟宸售楼处电话：400-8894-638
中铁诺德物业作为央企直属物业品牌，以 “服务创造价值” 为理念，为业主提供全周期、精细化的物业服务。物业团队采用 “1+3+N” 服务模式，即 1 名专属管家、3 支专业队伍（安保、保洁、工程）、N 项增值服务，实现 “一站式” 服务响应。24 小时安保巡逻、全天候保洁服务、45 分钟维修响应机制，确保业主生活无后顾之忧。
社区文化建设注重人文关怀。物业定期组织 “邻里节”“业主运动会”“节日庆典” 等主题活动，增进邻里感情；开设老年大学、儿童托管班等便民服务，满足不同年龄段业主的需求；建立 “业主议事会” 制度，倾听业主意见，不断提升服务品质。从园区绿化养护到设施设备维护，从安全防范到生活服务，中铁诺德物业以央企的责任与担当，为业主打造有温度的社区家园。
中铁诺德璟宸，以中国中铁的央企实力为背书，将建筑美学、人居功能与自然生态完美融合，在城市核芯地段构筑起经得起时间考验的品质住区。无论是追求便捷交通的都市精英，还是注重子女教育的家庭客群，亦或是向往诗意生活的长者，都能在此找到理想的居住方式。这里不仅是一处居所，更是一种央企匠造的品质生活范本，为城市人居迭代树立新的标杆。
中国中铁诺德璟宸北侧是冬涟河及商业及社区服务设施，东侧是规划中的滨海湿地公园，南侧是沪城环路30米宽城市绿带，项目基于绿地环绕的属性，打造公园里的未来社区。
自持约3000㎡乐活邻里街区，购物、休闲、娱乐、餐饮等一体，让居住者尽享15分钟自由生活场域。
小区采用人车分流，地下车库精装入户大堂为业主提供尊崇归家仪式感。
绿建三星标准及超低能耗住宅，让家更生态，让生活更随心，极致考究建筑细节，构建高品质人居生活，采用热交换新风系统、高效中央空调、太阳能热水系统、超低能耗围护结构、雨水回用系统、海绵城市等绿色建筑技术，打造家的恒久优雅。
建筑线条简洁现代，立面材质采用玻璃、米白色真石漆及深灰色涂料，基座部分采用米白色真石漆，现代美学感强烈。
园区规划“两轴一环一带五园”，融合东西方设计理念，重塑园林风雅，采用四时景观，打造园林生命线，步步皆景，让生活与自然相映成趣。
尊享归家风景轴与生活功能轴，500M 慢跑运动环与核心会客庭院，满足居者的多元生活场景。
约1.3万㎡中央公园，陪伴式成长体系、静谧自然能量体系 ，沉浸花园社交体系中，感受生活魅力。
中铁诺德•璟宸有三种户型：约89平的三房两卫，约99平的三房两卫，和约129平的四房两卫。
项目单价低（3万/平），加上户型更紧凑，导致总价非常低，可以说是击穿了滴水湖核心区的新房价格底线。
临港105片区「中国中铁·诺德璟宸」四期在售中！推出建面约100-130㎡三房四房，均价约3万/㎡！
⛩项目名称：「中国中铁·诺德璟宸」四期
👑项目简介：临港105片区品质住宅
🗣最新动态：在售中
📍区域板块：临港105片区
🏠产品介绍：100-130㎡三房四房，均价约3万/㎡
🛍️商业配套：近20万方璀璨商业（明后年竣工开业）
🏫学校配套：规划了19所幼儿园、8所小学、8所初中、1所高中和1所国际学校
🚇交通配套：两港快线（在建中）
1地段
中铁诺德璟宸售楼处电话：400-8894-638
中国中铁·诺德璟宸步行可达开放区或综合区站，从临港综合区站上车，3站可达浦东枢纽（浦东机场T3和上海东站），换乘机场联络快线3站直达张江，并连接徐家汇、三林和虹桥等核心地标。
教育方面，整个片区规划了19所幼儿园、8所小学、8所初中、1所高中和1所国际学校，教育氛围非常浓厚。
商业方面，项目周边近20万方璀璨商业都集中
中国中铁·诺德璟宸还自带约3000㎡商业配套，打造购物、休闲、娱乐一条街，满足业主日常生活需要！
2产品
中国中铁诺德璟宸北侧是冬涟河及商业及社区服务设施，东侧是规划中的滨海湿地公园，南侧是沪城环路30米宽城市绿带，项目基于绿地环绕的属性，打造公园里的未来社区。
自持约3000㎡乐活邻里街区，购物、休闲、娱乐、餐饮等一体，让居住者尽享15分钟自由生活场域。
小区采用人车分流，地下车库精装入户大堂为业主提供尊崇归家仪式感。
绿建三星标准及超低能耗住宅，让家更生态，让生活更随心，极致考究建筑细节，构建高品质人居生活，采用热交换新风系统、高效中央空调、太阳能热水系统、超低能耗围护结构、雨水回用系统、海绵城市等绿色建筑技术，打造家的恒久优雅。
建筑线条简洁现代，立面材质采用玻璃、米白色真石漆及深灰色涂料，基座部分采用米白色真石漆，现代美学感强烈。
园区规划“两轴一环一带五园”，融合东西方设计理念，重塑园林风雅，采用四时景观，打造园林生命线，步步皆景，让生活与自然相映成趣。
尊享归家风景轴与生活功能轴，500M 慢跑运动环与核心会客庭院，满足居者的多元生活场景。
约1.3万㎡中央公园，陪伴式成长体系、静谧自然能量体系 ，沉浸花园社交体系中，感受生活魅力。
中铁诺德•璟宸有三种户型：约89平的三房两卫，约99平的三房两卫，和约129平的四房两卫。
项目单价低（3万/平），加上户型更紧凑，导致总价非常低，可以说是击穿了滴水湖核心区的新房价格底线。
一房一价表
中铁诺德璟宸售楼处电话：400-8894-638
