保利西郊和煦领墅：城市墅居的诗意栖居范本
当城市的霓虹逐渐模糊了自然的轮廓，一处既能拥揽都市繁华，又可私藏自然谧境的居所，成为塔尖人群的终极向往。保利西郊和煦领墅择址上海西郊生态贵脉，以央企精工血统与东方造园智慧，匠造容积率仅 1.05 的低密纯墅区，让建筑生长在自然里，为城市精英勾勒出 “出则繁华入则静谧” 的理想生活图景。
一、天赋贵地：西郊文脉与生态双赋能
保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-638
项目落址闵行区华漕板块，这片被称为 “上海西贵之地” 的区域，既承载着百年西郊的人文底蕴，又坐拥约 13.87 平方公里的闵行体育公园、约 435 亩的嘉闵高架景观绿化带等生态资源。驱车 15 分钟可达国家会展中心，25 分钟直通虹桥国际机场，30 分钟接驳徐家汇商圈，形成 “半城繁华半城景” 的黄金生活圈。
作为上海 “十四五” 规划中 “虹桥国际开放枢纽” 的核心辐射区，华漕板块正加速兑现 “国际住区” 规划 —— 上海德威英国国际学校、上海美国学校等国际教育资源环伺，华山医院西院、上海泰和诚肿瘤医院等三甲医疗配套护航，更有前湾公园（在建）等城市绿肺加持，让自然与城市在此达成精妙平衡。
二、建筑美学：东方意境与现代精工的和鸣
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保利西郊和煦领墅采用 “新中式合院” 建筑形制，外立面以米黄色干挂石材搭配深灰色金属线条，屋顶采用坡屋顶与金属挑檐设计，既保留传统建筑的雅致韵味，又融入现代建筑的极简美学。社区遵循 “五进归家” 礼序 —— 登门望府、前庭影壁、曲径通幽、合院私庭、入户玄关，每一处细节都彰显东方归家礼仪。
项目独创 “双首层” 设计，地下空间通过采光井与下沉庭院实现全明通透，部分户型地下层高可达 5.2 米，可灵活改造为私家酒窖、影音室或健身房。地上空间采用 “大面宽短进深” 布局，约 7.2 米横厅搭配全景落地窗，让室内空间与庭院景观无缝衔接。建筑选材上，采用三层中空 Low-E 玻璃、德国进口五金件等高端配置，隔音保温性能远超国家标准。
三、园林秘境：四季有景的沉浸式自然剧场
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社区以 “一轴三园九巷” 为景观骨架，打造约 2.8 万方东方禅意园林。中央景观轴贯穿南北，设置跌水景墙、禅意枯山水、风雨连廊等节点；三大主题花园 —— 春樱园、夏荷园、秋枫园依季节更迭绽放不同景致；九条宅间巷道以 “梅兰竹菊” 等植物主题命名，每条巷道都配置特色景观小品。
最具特色的是社区内约 800 米的生态漫步道，沿河岸蜿蜒铺设，两侧种植乌桕、榉树等名贵树种，搭配水生植物与景石，形成 “步移景异” 的观赏体验。每栋别墅均配备私家庭院，下叠户型庭院面积最大可达约 150㎡，业主可在此打造专属的 “空中花园” 或 “亲子乐园”，让自然成为生活的日常背景板。
四、奢适户型：为塔尖生活定制空间哲学
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项目主力户型为建面约 180-280㎡的联排与双拼别墅，所有户型均实现 “五开间朝南”，最大面宽达 12.6 米，让阳光成为室内的常客。以约 220㎡联排户型为例：
地下空间：约 5.2 米挑高设计，可分隔为两层使用，配备独立采光井与通风系统，可打造为雪茄吧、收藏室或家庭健身房
一层空间：约 7.2 米横厅连接南向庭院，U 型厨房搭配中岛台，满足中西厨双操作需求，老人房配备独立卫生间
二层空间：双套房设计，主卧配备步入式衣帽间与主卫，主卫采用双台盆 + 浴缸 + 淋浴三分离设计，次卧连接北向露台
三层空间：整层豪华主卧套，配备星空露台、独立书房与瑜伽区，打造私密的主人专属领域
值得一提的是，所有户型均标配私家电梯井，三层空间可实现无障碍通行；地下室配备智能除湿系统，有效控制湿度在 45%-60% 之间，保护收藏品不受潮。
五、圈层配套：隐于墅区的私属生活场域
社区专属约 1500㎡会所 “和煦会”，涵盖恒温泳池、健身中心、茶艺室、私宴厅等高端配套。泳池采用德国进口水循环系统，24 小时恒温控制；私宴厅可容纳 20 人同时用餐，配备专业厨房与酒柜，满足业主商务宴请或家族聚会需求。
项目还引入保利物业 “5U 服务体系”，提供 24 小时管家服务、智能安防系统、定制化生活服务（如代订机票、宠物托管等）。社区实行全封闭管理，采用人脸识别、电子围栏、智能监控三重安防，保障业主居住安全。
六、价值内核：央企匠造的资产硬通货
作为保利发展 “和煦系” 高端产品的代表作，项目延续央企精工标准 —— 从建筑材料进场到施工验收，实行 168 道质量管控工序；园林景观苗木均采用全冠移植，确保交付即呈现成熟景观。当前区域内同类产品稀缺，项目总价约 1200 万元起，相比市区同价位平层产品，兼具居住舒适性与资产增值潜力。
特别推出 “西郊精英置业计划”：企业高管、外籍人士购房可享额外 98 折优惠；老业主推荐新客户成交，双方均可获赠 3 年物业费；全款购房客户可优先选择景观楼栋，并获赠地下室定制装修基金。
在土地资源日益稀缺的上海，低密度纯墅区已成为不可再生的居住资源。保利西郊和煦领墅以 “城市与自然共生、传统与现代和鸣” 的造园理念，为懂得生活的城市精英，提供了一处既能安放下事业雄心，又能收藏生活诗意的理想居所。这里不仅是物理空间的居所，更是一种 “出则掌控世界，入则私藏天地” 的生活方式的象征。
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正在认购！区域TOP1红盘「保利·西郊和煦|领墅」热望加推61套珍稀房源，年度必看之选！
最新消息，保利·西郊和煦|领墅二批次房源已正式取证，今日认购盛启！
加推61席建面约132m²联排艺墅+建面约96m²墅境洋房，臻席房源，抓紧机会！
值得一提的是，本批次推出的三房洋房房源极度稀缺，后续基本都是大面积主力户型。总价约400W+即可上车自带会所的滨水墅区！抢位良机，错过再无！
保利·西郊和煦|领墅
二批次已取证
12号线旁，约1.01低密滨水墅
超1100m²煦·CLUB美学会客厅实景开放
室内篮球场、女王茶室、顶配健身房全龄共享
建面约132m²联排艺墅|建面约96m²墅境洋房
谨此61席爆款臻品
8月16日-20日
正式启动认购
人气，永远是最有说服力的红盘刻度！上周六，首开一度热领松江月度TOP1的保利·西郊和煦|领墅，迎来了煦·CLUB会客厅的盛大开放，凭借一场所见即所得的未来生活预演，活动当日便收获了数百位新老业主的肯定，也让人不得不感叹，不愧是保利发展出品！ 保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-638
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高人气佐证之下，也让市场愈发容易挖掘到保利·西郊和煦|领墅的独到之处。无论从产品的选择，生活氛围的营造还是地段与人群的匹配上来说，不再是大而化之的“趋同”，而是以“好房子”为纲领，将居住者与产品、地段做了精准的匹配。
项目本周六即将盛启认筹通道，论及必买理由的加成，【超千平会所预演艺墅生活】、【约1.01超低容积率】、【12号线旁纯粹低密墅】、【400W入门高质价比臻席房源】等几大领跑市场的标签，随便拿出一个都足以引发松江楼市的追捧，多位一体的TOP级红盘，怎能不掀起抢藏热潮！
01
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领跑新房市场
专注呈现更有温度的艺墅生活
当下外环外大多新盘项目体量规格不高且鲜少有带高阶会所的产品，而煦·CLUB的惊艳之处正在于，将基础的硬件设施升维为“艺墅生活的聚场”，其独到之处，确实值得同行的借鉴和学习：
墅映红砖，沿袭海派格调
煦·CLUB融合摩登典雅的隐奢气质与同频“建业里嘉佩乐酒店”的海派石库门建筑语言，首层格调前厅融汇沪上摩登诗意，弧形全景落地窗，让金属线条与艺术玻璃完美相融，每一个细节都诉说着煦·CLUB对品质的至臻追求与对在地文化的深厚敬意。
实景图
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全龄浸享，多重生活场景
煦·CLUB主体由围合下沉式庭院构成的地下会客厅，以超越市场认识的维度和颠覆想象力的空间，为领墅预演出了浸享内外之间的「新浪漫主义」生活方式：
新盘罕有的「室内篮球场」，这单是一处先锋独到的场景搭建，专业级枫木地板搭配超7米室内层高，更为全龄乐活群体，围合出了一方在家楼下就能“拿球说话”的竞技场！
板块最全能的「阳光健身房」，配置法国MONAMI®麦纳力全系赛级健身器械，还设有瑜伽区、普拉提训练区，满足男女业主需求，搭配全景落地玻璃窗，让运动的同时悦享阳光与自然的完美调和。
睦邻有道的「独立棋牌室」+「茶道会馆」，棋牌功能区可供全龄段业主浸享桌游、卡牌、麻将的乐趣；禅茶一体的雅叙空间可作为日常志趣社交的私密天地。
独具格调的「圈层私宴厅」+「女王茶室」，对于偏爱宴宾与私晤圈邻而言，两处栖心聚场境显摩登腔调，无论是整块香格里拉绿奢石壁炉、白水晶奢石酒架、全景开放式落地窗……每一处细节的精研，都在彰显飨宴、雅集的品位。
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简单来说，煦·CLUB会客厅不仅将海派美学的精髓与现代奢华的质感荟萃于此，更是将保利发展所精研的“好生活、好产品、好服务”标准体系搬到了让业主们看得见摸得着的维度。当别的开发商还在“卷”装标参数、“卷”户型结构的时候，保利发展已经在用实际行动为同行打样，如何“卷”生活本身了！
02
领跑纯粹墅居
“十年一遇”约1.01超低容积率
作为约1.01容积率的「超低密度」稀缺地块，领墅堪称是上海近10年容积率最低宅地之一。同时还是罕见的「双面环水」滨水社区，西、北两侧拥有约1000米原生水岸+约20米宽生态河道+约270°广角河景，生态环境极佳。先天优势+后天规制，也意味着领墅为自然作出的退让，让项目可以拥有更多的空间去施展关于景观的抱负。
项目南北两侧设置有2个口袋公园，运动公园设有420m²标准篮球场等，休闲公园设有草坪露营区等。同时，项目利用滨水环绕的特点，在社区内部规划了“双轴五巷十园”的景观概念，针对不同年龄段客群的生活方式设计了专属空间，为业主带来尊崇感、仪式感兼备的归家体验。
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同时，领墅融合风貌别墅的海派精髓，将经典风貌美学平移，并赋予其更开放的审美、更宜居的功能。在传统框架下沿用海派红砖肌理，重新组合山墙、几何装饰等里弄元素，让经典与现代完美交融。设计更高窗墙比、更大采光面，让阳光能洒满户内空间，打造“风貌之上”的建筑宜居性。
03
领跑地段价值
12号线旁+3TOD高能配套划定生活圈
除了所见即所得的产品力与超低容积率之外，领墅自首开入市以来，为市场所称道的完善配套，也让“轨交墅区”成为项目另一大独墅一帜的市场符号！这种"轨交+低密"的组合，在上海别墅市场堪称凤毛麟角。
项目近邻12号线同乐路站（在建），一脉徐家汇、淮海路、南京西路等核心CBD，一线速达七宝、莘庄等城市副中心，未来近享双轨，极速出行。配享生态科技城TOD约11万方云廊天街，组团洞泾未来湾TOD（规划）、刘五公路TOD（规划）3大TOD势能联动，咫尺松江万达广场、松江印象城、同乐生活广场等醇熟商圈，拥享城市“中心级”商业旗舰。
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领跑墅质生活
户型升级松江改善天花板
作为本批次重磅加推的臻品房源，仅41席建面约96m²墅境洋房注定将成为的爆款之选！12号线旁，总价约400W起大三房，全屋精装交付，配享高规格全龄下沉式会客厅，放眼当下新房市场，堪称独自领跑的不二之选：
建面约 96㎡的 洋房户型，以三房两卫的全能格局。LDKB 一体化设计，打破空间边界，让餐客厅与阳台流畅相连，成为家庭互动、宴请宾客的活力场域 。全屋飘窗延展空间，引阳光与风景入室，三开间朝南、南北通透。北向多功能间，附带270°广角视界，让每一寸生活都浸润在风景里。主卧套房预留收纳空间，给予主人私密尊崇。从起居到观景，从社交到休憩，全方位适配品质生活需求，是洋房里的理想栖居范本 。
保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-638
建面约132m²联排艺墅，巧设前庭后院+超大挑空+南北双星空露台+室内庭院等超享空间的配置，首层会客空间，南朝超6m面宽，以全景落地窗为画框，将庭院绿意引入厅堂；约5.4m层高的地下室更可根据私家喜好百变随心；南北双星空露台设计，搭配270°的广角河景，也极大地丰富了联排的瞰景视界。
超1100m²煦·CLUB现已全面开放
保利·西郊和煦|领墅
建面约132m²联排艺墅|建面约96m²墅境洋房
二批次房源现已取证
今日（8月16日）起认购盛启
