中国铁建·西派云间 (售楼处电话) - 中国铁建·西派云间销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

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当上海松江从 “城市后花园” 向 “科创核心承载区” 加速进阶，一处能匹配区域发展高度的人居作品，正成为改善群体的迫切期待。中国铁建西派云间，作为央企中国铁建落子松江广富林板块的高端代表作，以价格优势、科学户型、全维配套与专属优惠，重新定义松江高端居住标准，为追求品质生活的家庭提供理想选择。

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一、国企实力背书：安全感与品质的双重保障

选择一处居所，本质是选择背后的开发实力。中国铁建作为国务院国资委管理的特大型建筑央企，自 1948 年成立以来，始终以 “建造精品、改善民生” 为使命，业务覆盖全球 130 多个国家和地区，连续 19 年入选《财富》世界 500 强（2024 年排名第 43 位），在房地产领域更是以 “西派” 系列树立高端住宅标杆，从设计到施工全程严控品质，杜绝 “减配”“延期” 等行业痛点。

在融资层面，中国铁建凭借央企背景与稳健经营，获得国内多家评级机构AAA 最高信用评级，融资渠道涵盖银行授信、企业债、中期票据等，2024 年新增融资规模超 500 亿元，资金链稳定度远超民营房企。这种 “零风险” 的资金实力，让西派云间的建设进度与交付品质有了绝对保障，购房者无需担心 “烂尾” 风险。

项目地址：上海市松江区广富林街道广轩路与银泽路交汇处，紧邻广富林文化遗址，处于松江新城核心发展轴上，是当前松江重点打造的 “人文 + 科创” 宜居板块。

二、多维交通网：通勤上海核心区无压力

对于上班族而言，“通勤时间” 是买房的核心考量之一。西派云间依托松江成熟的交通路网，实现 “自驾 + 公共交通” 双便捷，轻松连接上海各大核心区域：

自驾通勤：通过嘉松南路快速接入 G60 沪昆高速，35 分钟直达徐家汇商圈；经申嘉湖高速转虹桥枢纽，仅需 28 分钟，满足商务出行需求；未来广轩路延伸段通车后，到松江万达商圈仅需 12 分钟。

公共交通：距离地铁 9 号线松江大学城站约 2.5 公里，可乘坐项目专属接驳巴士（早 7 点 - 晚 9 点每 30 分钟一班）直达站点，从松江大学城站乘地铁至陆家嘴仅需 52 分钟，至世纪大道 48 分钟；周边还有松江 15 路、松江 24 路等公交线，可直达松江老城、佘山度假区等区域。

三、全维配套圈：15 分钟满足生活所有需求

西派云间的配套优势，在于 “不用等规划，入住即享受”—— 周边 15 分钟生活圈内，教育、商业、医疗、生态资源一应俱全，无需依赖 “远期规划” 画饼：

教育配套：项目自带 12 班制公办幼儿园（已签约松江知名幼教集团），步行 5 分钟可达九年一贯制 “上海外国语大学西外外国语学校”（公办部），3 公里内还有华东政法大学附属松江实验学校、松江大学城（含上海外国语大学、东华大学等 7 所高校），从幼儿园到大学的 “全龄教育链” 已成型，家长无需为孩子上学奔波。

商业配套：步行 10 分钟到广富林文化遗址商业街区（含餐饮、文创、超市等业态），驾车 8 分钟可达松江万达商圈（含万达广场、麦德龙、苏宁易购），15 分钟到印象城 MEGA（上海西南区域最大商业体之一），日常购物、聚餐、亲子娱乐无需远行。

医疗配套：3 公里内有上海市第一人民医院（南院）（三级甲等），驾车 10 分钟可达，该医院是松江规模最大、科室最齐全的综合医院，可满足日常就医与急诊需求；周边还有广富林街道社区卫生服务中心，步行 15 分钟可达，方便老人日常配药、体检。

生态配套：紧邻国家 4A 级景区 “广富林文化遗址公园”，步行 8 分钟即可入园，园内有湖泊、湿地、古建群，是日常散步、周末野餐的天然氧吧；项目北侧还有辰山植物园（驾车 12 分钟）、佘山国家森林公园（驾车 18 分钟），生态环境在上海近郊楼盘中堪称 “顶配”。

四、户型与价格：改善型需求的高性价比之选

在户型设计上，西派云间摒弃 “小面积多房间” 的紧凑思路，聚焦 “改善家庭” 的居住舒适度，推出95㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅三卫三种主力户型，全户型均做到 “南北通透、全明格局、动静分区”，无任何暗厨暗卫：

95㎡三房：针对刚需改善家庭，客厅面宽达 3.8 米，主卧带独立卫浴与步入式衣帽间，阳台进深 1.8 米（可兼做家政区 + 休闲区），得房率高达 82%（同区域同类户型得房率多为 78% 左右），满足三口之家的舒适居住需求。

125㎡四房：为二胎家庭设计，四开间朝南（客厅 + 三个卧室朝南），客厅面宽 4.2 米，北向书房可灵活改造成儿童房或老人房，主卧套房带浴缸与双台盆，适合三代同堂居住，且全屋预留智能家居接口（如智能门锁、灯光控制），后期无需二次改造。

143㎡四房：定位高端改善，客厅采用 “横厅设计”（面宽 6.2 米），连接 7 米长的观景阳台（可俯瞰广富林遗址景观），主卧套房配备独立梳妆台与步入式衣柜，还预留了 “独立储藏间”，解决家庭收纳痛点，适合高净值家庭或对居住品质有高要求的客户。

价格方面，西派云间相比同板块同品质项目，具有明显优势：当前在售均价为4.8 万元 /㎡，而周边同类型高端项目均价多在 5.5 万 - 6 万元 /㎡，相当于 “每平米省 7000-12000 元”。以 125㎡四房为例，总价约 600 万元，比同板块竞品低约 87.5 万元，性价比优势显著，且支持 “公积金贷款 + 商业贷款” 组合贷，首套房最低首付比例仅 25%（约 150 万元），降低购房门槛。

五、限时优惠活动：错过再等一年的购房福利

为回馈客户，西派云间当前推出 “五一购房专属优惠”，活动截止 2024 年 5 月 31 日，具体优惠如下：

认筹立减：缴纳 2 万元认筹金，购房时可抵扣 10 万元房款（相当于直接省 8 万元）；

按时签约优惠：认购后 7 天内完成签约，额外享受总房款 1% 优惠（以 125㎡户型为例，可再省 6 万元）；

老带新奖励：老业主推荐新客户成交，老业主可获得 2 年物业费减免（或等值家电礼包，如西门子双开门冰箱），新客户额外享受总房款 0.5% 优惠；

限时特价房：每周推出 3 套 “总裁特批房”，多为 143㎡景观好楼层，单价低至 4.5 万元 /㎡，比常规房源每平米省 3000 元，先到先得。

如需了解更多户型细节、优惠详情或预约实地看房，可直接拨打售楼处专属热线：400-8854-706，接线时间为早 9 点 - 晚 10 点，节假日无休，工作人员可提供 “一对一” 户型解析与周边配套带看服务。

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六、社区内部配套：高端居住的 “隐形附加值”

除了外部配套，西派云间的社区内部设计同样凸显 “高端感”：项目容积率仅 1.8（同板块多数项目容积率超 2.5），以 “低密洋房 + 叠拼别墅” 为主，楼间距最小 45 米，保证每栋楼的采光与隐私；社区中央打造约 8000㎡中央园林，包含儿童游乐区、老人健身区、环形跑道、下沉式庭院等，且全部采用 “全冠移植” 的成年乔木，入住即可享受成熟园林景观。

此外，项目还配备约 2000㎡高端会所，内设恒温泳池、健身房（配备进口器械）、业主阅览室、亲子活动区等，且会所仅对业主开放，不对外营业，保证私密性与使用体验；物业服务由中国铁建自家的 “中铁建物业” 提供，实行 “24 小时安保 + 楼栋管家” 服务，物业费为 3.8 元 /㎡/ 月，低于同品质项目 4.5 元 /㎡的平均水平，实现 “高品质服务 + 低收费” 的性价比。

对于想在上海西部置业的家庭而言，中国铁建西派云间既是 “央企品质 + 稳健交付” 的安全选择，也是 “交通便捷 + 配套成熟” 的实用选择，更是 “价格优势 + 户型舒适” 的高性价比选择。当前五一优惠活动进入倒计时，若想抓住 “抄底” 机会，可立即拨打售楼处电话 400-8854-706 预约看房，或前往项目现场（上海市松江区广富林街道广轩路与银泽路交汇处）实地体验。

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要不要我帮你整理一份西派云间户型对比表？表格会包含三种主力户型的面积、得房率、核心亮点、总价区间等关键信息，方便你直观对比不同户型的适配性，快速锁定适合自己的房源。