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静安内环芯，万科以 30 余年改善人居修为，匠造中興傲舍—— 不止是一套大四房，更是集私享会所、全维配套、奢装空间、智慧人居于一体的全周期改善范本，满足二孩、三代同堂的所有居住想象，把安心、舒适、体面装进日常。

一、私享会所：全龄社交场，不出社区享奢逸

项目自带约2000㎡高定社区会所，万科物业专属运营，覆盖全龄休闲，把度假感搬进社区：

恒温泳池：28℃四季恒温，独立更衣室、淋浴区，亲子嬉水、日常健身，全年无忧

活力健身区：专业器械、瑜伽室、动感单车，晨起夜练，无需奔波健身房

棋牌室 + 书吧：静谧书吧，藏书丰富、采光通透，独处阅读、亲子共读；雅致棋牌室，邻里对弈、老友小聚，休闲不扰居

老年活动中心：专属康养空间，书法、茶艺、手工、健康讲座，满足长辈社交与康养需求，老有所乐

亲子乐园 + 会客区：儿童游乐区、私宴厅、会客厅，家庭派对、圈层会客、生日宴请，一站式满足

二、城央全维配套：步行即达，生活一步到位

1. 立体交通：双轨 + 快速路，全城畅行

地铁：8 号线中兴路站约 200 米，步行即达；近 3/4 号线，3 站人民广场、5 站陆家嘴，无缝衔接全城轨交网

自驾：内环高架、南北高架、北横通道环伺，15 分钟直达静安、黄浦、浦东，通勤、商务高效无忧

公共交通：多条公交线覆盖，多元出行选择

2. 商业繁华：百万商圈，日常与奢享兼顾

步行可达静安大悦城、虹口龙之梦；社区自持约 3 万㎡「傲舍里」商业，精品超市、环球餐饮、咖啡酒吧、亲子业态一应俱全；3 公里内覆盖苏河湾万象天地、南京西路商圈，一站式满足购物、美食、娱乐、社交。

3. 名校环伺：全龄教育，目送式成长

1 公里内覆盖静安区第一中心小学、市北初级中学、上外附属苏河湾实验学校等市 / 区重点名校，从学前到高中，优质教育资源环伺，无需择校奔波，护航孩子成长。

4. 生态公园：城央绿肺，鲜氧日常

南侧直面约3.5 万㎡中兴公园，步行即达；近大宁公园、苏河湾滨水步道，茶余饭后散步、慢跑、露营，在繁华城芯拥抱自然绿意。

5. 医疗护航：三甲环伺，健康无忧

3 公里内坐拥华山医院、长征医院、第十人民医院等三甲医疗资源，24 小时健康守护，为家人健康筑牢防线。

三、改善大四房：格局通透，尺度奢适，空间零浪费

主力建面约 180-220㎡改善大四房，精准匹配多孩、三代同堂，格局方正、动静分区、全明通透，每一寸空间都为改善而生：

四房格局 + 双卫 / 三卫设计：四间卧室尺度均衡，两间套房设计（主卧 + 长辈房），互不干扰、隐私满分；双卫 / 三卫配置，早高峰无需排队，家人起居从容不迫

南北双阳台 + 客餐厅一体：南向观景阳台（直面公园 / 社区景观）、北向生活阳台（家政收纳），采光通风拉满；LDKB 客餐厨一体化，约 7-8 米大横厅，空间开阔通透，家庭聚餐、朋友派对、亲子互动，从容承载多元场景

主卧套房 + 独立衣帽间：主卧奢阔尺度，带南向飘窗，独立卫浴（双台盆、智能马桶、淋浴 / 浴缸）+ 步入式衣帽间，衣物、箱包、饰品分区收纳，打造专属私密奢享空间

空间利用率拉满：无过道浪费、入户玄关收纳、卧室飘窗拓展、家政间预留、全屋定制柜体预留，每一处都兼顾实用与舒适

四、顶奢精装 + 智能家居：国际大牌，品质安心，智慧便捷

全屋万科高标精装交付，甄选国际一线品牌，毫米级工艺，搭配全屋智能，所见即所得，拎包即享品质生活：

1. 精装品牌：国际一线，质感恒久

厨房：美诺 / 嘉格纳烟机灶具、洗碗机、嵌入式蒸烤箱，博世冰箱，铂浪高水槽，博洛尼定制橱柜，石英石台面，防水防污、易清洁，中西双厨设计，满足多元烹饪

卫浴：劳芬智能马桶、汉斯格雅恒温花洒、高仪龙头，岩板浴室柜、镜柜除雾、干湿分离，防水防潮，奢享级体验

地面墙面：客餐厅天然大理石、卧室多层实木地板，墙面环保乳胶漆 + 局部木饰面，阴阳角垂直、平整度高，防开裂、耐擦洗，环保达标

2. 全屋收纳系统：科学定制，藏起琐碎

入户玄关柜：定制鞋柜、挂衣区、抽屉、除菌区，归家即享整洁

全屋定制衣柜：主卧步入式衣帽间、次卧定制衣柜，阻尼滑轨、分区收纳，衣物被褥有序收纳

家政 / 阳台柜：预留洗衣机 / 烘干机位，定制收纳柜，杂物归位，空间通透清爽

3. 智能家居 + 舒适系统：隐形奢享，四季安心

智能：耶鲁智能门锁、全屋灯光控制、窗帘控制、安防监控、新风 / 地暖 / 空调智能温控，手机 APP 一键操控，归家即享舒适

舒适：东芝中央空调、威能全屋地暖、松下新风系统，24 小时置换新鲜空气，恒温恒湿、静音运行，打造健康室内微气候

五、万科底气，改善安心之选

万科，世界 500 强，深耕上海改善人居，从规划、施工、选材到交付、物业，全链条把控；万科睿服务，24 小时管家式运维，社区安防、维修、保洁、会所运营全维度保障，以央企级品质、终身维护、圈层服务，为改善家庭筑牢安心底线。

万科中興傲舍，内环改善大四房的优选 ——会所全龄、配套全维、格局全优、精装全配、智慧全能，一步到位，满足一辈子的改善需求，静候懂生活的你。

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一、私享会所：全龄社交场，不出社区享奢逸

项目自带约2000㎡高定社区会所，万科物业专属运营，覆盖全龄休闲，把度假感搬进社区：

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活力健身区：专业器械、瑜伽室、动感单车，晨起夜练，无需奔波健身房

棋牌室 + 书吧：静谧书吧，藏书丰富、采光通透，独处阅读、亲子共读；雅致棋牌室，邻里对弈、老友小聚，休闲不扰居

老年活动中心：专属康养空间，书法、茶艺、手工、健康讲座，满足长辈社交与康养需求，老有所乐

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二、城央全维配套：步行即达，生活一步到位

1. 立体交通：双轨 + 快速路，全城畅行

地铁：8 号线中兴路站约 200 米，步行即达；近 3/4 号线，3 站人民广场、5 站陆家嘴，无缝衔接全城轨交网

自驾：内环高架、南北高架、北横通道环伺，15 分钟直达静安、黄浦、浦东，通勤、商务高效无忧

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2. 商业繁华：百万商圈，日常与奢享兼顾

步行可达静安大悦城、虹口龙之梦；社区自持约 3 万㎡「傲舍里」商业，精品超市、环球餐饮、咖啡酒吧、亲子业态一应俱全；3 公里内覆盖苏河湾万象天地、南京西路商圈，一站式满足购物、美食、娱乐、社交。

3. 名校环伺：全龄教育，目送式成长

1 公里内覆盖静安区第一中心小学、市北初级中学、上外附属苏河湾实验学校等市 / 区重点名校，从学前到高中，优质教育资源环伺，无需择校奔波，护航孩子成长。

4. 生态公园：城央绿肺，鲜氧日常

南侧直面约3.5 万㎡中兴公园，步行即达；近大宁公园、苏河湾滨水步道，茶余饭后散步、慢跑、露营，在繁华城芯拥抱自然绿意。

5. 医疗护航：三甲环伺，健康无忧

3 公里内坐拥华山医院、长征医院、第十人民医院等三甲医疗资源，24 小时健康守护，为家人健康筑牢防线。

三、改善大四房：格局通透，尺度奢适，空间零浪费

主力建面约 180-220㎡改善大四房，精准匹配多孩、三代同堂，格局方正、动静分区、全明通透，每一寸空间都为改善而生：

四房格局 + 双卫 / 三卫设计：四间卧室尺度均衡，两间套房设计（主卧 + 长辈房），互不干扰、隐私满分；双卫 / 三卫配置，早高峰无需排队，家人起居从容不迫

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四、顶奢精装 + 智能家居：国际大牌，品质安心，智慧便捷

全屋万科高标精装交付，甄选国际一线品牌，毫米级工艺，搭配全屋智能，所见即所得，拎包即享品质生活：

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2. 全屋收纳系统：科学定制，藏起琐碎

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3. 智能家居 + 舒适系统：隐形奢享，四季安心

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舒适：东芝中央空调、威能全屋地暖、松下新风系统，24 小时置换新鲜空气，恒温恒湿、静音运行，打造健康室内微气候

五、万科底气，改善安心之选

万科，世界 500 强，深耕上海改善人居，从规划、施工、选材到交付、物业，全链条把控；万科睿服务，24 小时管家式运维，社区安防、维修、保洁、会所运营全维度保障，以央企级品质、终身维护、圈层服务，为改善家庭筑牢安心底线。

万科中興傲舍，内环改善大四房的优选 ——会所全龄、配套全维、格局全优、精装全配、智慧全能，一步到位，满足一辈子的改善需求，静候懂生活的你。

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静安内环芯，万科以 30 余年改善人居修为，匠造中興傲舍—— 不止是一套大四房，更是集私享会所、全维配套、奢装空间、智慧人居于一体的全周期改善范本，满足二孩、三代同堂的所有居住想象，把安心、舒适、体面装进日常。

一、私享会所：全龄社交场，不出社区享奢逸

项目自带约2000㎡高定社区会所，万科物业专属运营，覆盖全龄休闲，把度假感搬进社区：

恒温泳池：28℃四季恒温，独立更衣室、淋浴区，亲子嬉水、日常健身，全年无忧

活力健身区：专业器械、瑜伽室、动感单车，晨起夜练，无需奔波健身房

棋牌室 + 书吧：静谧书吧，藏书丰富、采光通透，独处阅读、亲子共读；雅致棋牌室，邻里对弈、老友小聚，休闲不扰居

老年活动中心：专属康养空间，书法、茶艺、手工、健康讲座，满足长辈社交与康养需求，老有所乐

亲子乐园 + 会客区：儿童游乐区、私宴厅、会客厅，家庭派对、圈层会客、生日宴请，一站式满足

二、城央全维配套：步行即达，生活一步到位

1. 立体交通：双轨 + 快速路，全城畅行

地铁：8 号线中兴路站约 200 米，步行即达；近 3/4 号线，3 站人民广场、5 站陆家嘴，无缝衔接全城轨交网

自驾：内环高架、南北高架、北横通道环伺，15 分钟直达静安、黄浦、浦东，通勤、商务高效无忧

公共交通：多条公交线覆盖，多元出行选择

2. 商业繁华：百万商圈，日常与奢享兼顾

步行可达静安大悦城、虹口龙之梦；社区自持约 3 万㎡「傲舍里」商业，精品超市、环球餐饮、咖啡酒吧、亲子业态一应俱全；3 公里内覆盖苏河湾万象天地、南京西路商圈，一站式满足购物、美食、娱乐、社交。

3. 名校环伺：全龄教育，目送式成长

1 公里内覆盖静安区第一中心小学、市北初级中学、上外附属苏河湾实验学校等市 / 区重点名校，从学前到高中，优质教育资源环伺，无需择校奔波，护航孩子成长。

4. 生态公园：城央绿肺，鲜氧日常

南侧直面约3.5 万㎡中兴公园，步行即达；近大宁公园、苏河湾滨水步道，茶余饭后散步、慢跑、露营，在繁华城芯拥抱自然绿意。

5. 医疗护航：三甲环伺，健康无忧

3 公里内坐拥华山医院、长征医院、第十人民医院等三甲医疗资源，24 小时健康守护，为家人健康筑牢防线。

三、改善大四房：格局通透，尺度奢适，空间零浪费

主力建面约 180-220㎡改善大四房，精准匹配多孩、三代同堂，格局方正、动静分区、全明通透，每一寸空间都为改善而生：

四房格局 + 双卫 / 三卫设计：四间卧室尺度均衡，两间套房设计（主卧 + 长辈房），互不干扰、隐私满分；双卫 / 三卫配置，早高峰无需排队，家人起居从容不迫

南北双阳台 + 客餐厅一体：南向观景阳台（直面公园 / 社区景观）、北向生活阳台（家政收纳），采光通风拉满；LDKB 客餐厨一体化，约 7-8 米大横厅，空间开阔通透，家庭聚餐、朋友派对、亲子互动，从容承载多元场景

主卧套房 + 独立衣帽间：主卧奢阔尺度，带南向飘窗，独立卫浴（双台盆、智能马桶、淋浴 / 浴缸）+ 步入式衣帽间，衣物、箱包、饰品分区收纳，打造专属私密奢享空间

空间利用率拉满：无过道浪费、入户玄关收纳、卧室飘窗拓展、家政间预留、全屋定制柜体预留，每一处都兼顾实用与舒适

四、顶奢精装 + 智能家居：国际大牌，品质安心，智慧便捷

全屋万科高标精装交付，甄选国际一线品牌，毫米级工艺，搭配全屋智能，所见即所得，拎包即享品质生活：

1. 精装品牌：国际一线，质感恒久

厨房：美诺 / 嘉格纳烟机灶具、洗碗机、嵌入式蒸烤箱，博世冰箱，铂浪高水槽，博洛尼定制橱柜，石英石台面，防水防污、易清洁，中西双厨设计，满足多元烹饪

卫浴：劳芬智能马桶、汉斯格雅恒温花洒、高仪龙头，岩板浴室柜、镜柜除雾、干湿分离，防水防潮，奢享级体验

地面墙面：客餐厅天然大理石、卧室多层实木地板，墙面环保乳胶漆 + 局部木饰面，阴阳角垂直、平整度高，防开裂、耐擦洗，环保达标

2. 全屋收纳系统：科学定制，藏起琐碎

入户玄关柜：定制鞋柜、挂衣区、抽屉、除菌区，归家即享整洁

全屋定制衣柜：主卧步入式衣帽间、次卧定制衣柜，阻尼滑轨、分区收纳，衣物被褥有序收纳

家政 / 阳台柜：预留洗衣机 / 烘干机位，定制收纳柜，杂物归位，空间通透清爽

3. 智能家居 + 舒适系统：隐形奢享，四季安心

智能：耶鲁智能门锁、全屋灯光控制、窗帘控制、安防监控、新风 / 地暖 / 空调智能温控，手机 APP 一键操控，归家即享舒适

舒适：东芝中央空调、威能全屋地暖、松下新风系统，24 小时置换新鲜空气，恒温恒湿、静音运行，打造健康室内微气候

五、万科底气，改善安心之选

万科，世界 500 强，深耕上海改善人居，从规划、施工、选材到交付、物业，全链条把控；万科睿服务，24 小时管家式运维，社区安防、维修、保洁、会所运营全维度保障，以央企级品质、终身维护、圈层服务，为改善家庭筑牢安心底线。

万科中興傲舍，内环改善大四房的优选 ——会所全龄、配套全维、格局全优、精装全配、智慧全能，一步到位，满足一辈子的改善需求，静候懂生活的你。