杨浦滨江·年度第一IP
「保利外滩序」
近百平超大花园院墅
建面约205-210㎡联排别墅
地上2-3层+挑高地下室+南北花园
总价约 3800万起
目前“样板间”已开放
— 恭迎品鉴 —
☑️☑️保利外滩序售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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楼栋分布图：
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最新消息：保利外滩序风貌别墅仅最后4席，11#，12#，27#，34号。
看遍核心区再也找不到容积率这么低、花园这么大、间距这么远的风貌别墅了！主力户型花园面积在70-100㎡，要知道核心区的独栋别墅花园也就100㎡左右，而且容积率只有0.8，最远间距更是有9-10米！居住舒适度拉满！
主力户型图如下：
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样板间鉴赏：
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BUND45地块距离黄浦江直线距离约 500米 ，规划 2栋8层洋房和38套风貌别墅 ， 容积率约1.2。这样的纯低密产品配置，在内环内极为少见，更不用说内环滨江沿线。
☑️☑️保利外滩序售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
项目亲江约500米，相当于私藏了黄浦江的惬意，未来，业主们下楼散步到江边，就能享受滨江漫步道、骑行道，在公园放放空，吹吹江风，看着夕阳缓缓落下...
杨浦滨江左手北外滩，右手陆家嘴 ，周边高净值人群非常多。
另一方面，滨江豪宅房价容易走出独立行情，黄浦滨江、陆家嘴、徐汇滨江等知名豪宅区都在滨江两岸，但它们都是高层，目前普遍挂牌15-20万/㎡。
那凭借更高阶的产品+更强的稀缺性，您认为这条风貌带会价值几何？
☑️☑️保利外滩序售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
项目还是少见的地铁风貌住宅， 毗邻18号线丹阳路站，通过18号线，地铁4站世纪汇广场、5站陆家嘴。
自驾道路桥隧纵横，可通过大连路隧道、江浦路隧道、杨浦大桥、新建路隧道等便捷来往浦东。还近北横通道，不管到市中心还是浦东金桥方向，开车都很方便。
☑️☑️保利外滩序售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
项目近乎辐射整个上海核心板块。项目南侧就是 东方渔人码头 ， 北外滩 、 陆家嘴 也在约2.5公里范围内，步行即达 滨江绿道 、 绿之丘 、 江浦公园 等生态资源；附近 复旦大学附属妇产科医院（三甲） 、 新华医院 、 同济大学附属存志东校 等配套，医疗教育资源丰厚，生活便捷度非常高。
杨浦滨江·年度第一IP
「保利外滩序」
近百平超大花园院墅
建面约205-210㎡联排别墅
地上2-3层+挑高地下室+南北花园
总价约 3800万起
目前“样板间”已开放
— 恭迎品鉴 —
最新消息：保利外滩序风貌别墅仅最后4席，11#，12#，27#，34号。
看遍核心区再也找不到容积率这么低、花园这么大、间距这么远的风貌别墅了！主力户型花园面积在70-100㎡，要知道核心区的独栋别墅花园也就100㎡左右，而且容积率只有0.8，最远间距更是有9-10米！居住舒适度拉满！
主力户型图如下：
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BUND45地块距离黄浦江直线距离约 500米 ，规划 2栋8层洋房和38套风貌别墅 ， 容积率约1.2。这样的纯低密产品配置，在内环内极为少见，更不用说内环滨江沿线。
项目亲江约500米，相当于私藏了黄浦江的惬意，未来，业主们下楼散步到江边，就能享受滨江漫步道、骑行道，在公园放放空，吹吹江风，看着夕阳缓缓落下...
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杨浦滨江左手北外滩，右手陆家嘴 ，周边高净值人群非常多。
另一方面，滨江豪宅房价容易走出独立行情，黄浦滨江、陆家嘴、徐汇滨江等知名豪宅区都在滨江两岸，但它们都是高层，目前普遍挂牌15-20万/㎡。
那凭借更高阶的产品+更强的稀缺性，您认为这条风貌带会价值几何？
项目还是少见的地铁风貌住宅， 毗邻18号线丹阳路站，通过18号线，地铁4站世纪汇广场、5站陆家嘴。
自驾道路桥隧纵横，可通过大连路隧道、江浦路隧道、杨浦大桥、新建路隧道等便捷来往浦东。还近北横通道，不管到市中心还是浦东金桥方向，开车都很方便。
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项目近乎辐射整个上海核心板块。项目南侧就是 东方渔人码头 ， 北外滩 、 陆家嘴 也在约2.5公里范围内，步行即达 滨江绿道 、 绿之丘 、 江浦公园 等生态资源；附近 复旦大学附属妇产科医院（三甲） 、 新华医院 、 同济大学附属存志东校 等配套，医疗教育资源丰厚，生活便捷度非常高。
内环滨风江貌别墅（思南公馆同款）
【保利滩外序】
建筑面积：175-280m²花墅园邸
真风貌盛开🌟总价3500万~
从臻品到藏品：
BUND45，在外滩为点源的内滨环江，承续上海百年花园房洋脉络，赋新海风派骨诗篇，首献38席低密花园墅藏
罕有低的密：
在都的市感官里，寻最回静谧的生活，以更低密、更符合塔尖人生群活需求产的品底色，加强整体社实区现现规代划设计理念落的地。
区别于石库门里弄4-6m的间楼距，BUND45墅邸主间楼距最高约10m，最低约6.5m一轴巷五海派花园墅境。
☑️☑️保利外滩序售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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一条态生绿轴串联生系态统，一条北南主弄串四联条支弄，步移景异。
黛云巷｜取海意派经典的黛雅之韵，营优造雅归家之路
薇云巷｜杨浦滨江绝蔷色薇为灵感，层掩层映诗意秘境
樱云巷｜意境取纷自繁樱色，绘灵制动温柔的巷弄幽径
奢居的尺度：
城芯矜土贵壤之上，根植子骨里的优雅情怀，无界光影 凡超窗墙比，勾画传统为里、当代为表的美。
花园奢藏 主力户型花面园积61-108m²奢阔尺花度园。灵境感域 阁楼之上、阳光露启台幕生活想象，顶层作可奢适套卧，亦可作星空露台，近揽银河。
不同于常规风貌别立墅面所用的青砖红与砖，别墅建立筑面以典经卵石立面为主（除3#），由统传资深匠人手工磨打上墙，以术艺雕琢致黄敬金年代。
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实景呈现~
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