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建邦国宸府

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✅ 官方唯一认证热线：400-1183-605

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✅ 服务内容：预约看房、房源咨询、贷款政策解读、市区专车接送

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一、央企实力 + 现房交付，2.0 低密规制，安全宜居双标杆

2026 年楼市 “稳健至上、现房为王”，开发商资质、实景呈现、低密规划成为购房者首要考量。建邦国宸府由北京建工央企开发，实景现房呈现，资金稳健、无交付风险，社区园林、建筑品质、户型格局、公共设施均实地可见，彻底告别期房 “货不对板、延期、烂尾” 等痛点，款清即可交房落户。

项目容积率仅 2.0，远低于区域常规 2.5 以上标准，低密带来更充足采光、更静谧环境。建筑采用现代中式滨海风格，真石漆 + 石材立面，质感大气。社区绿化率 35%，全冠移植绿植、中央景观花园、全龄活动区一应俱全，楼间距最大超 50 米，户户采光通透。全地下车位，配比 1:1.3，人车分流，居住质感远超同价位项目。

二、67-130㎡全龄户型，精装高层 / 叠墅任选，高得房率 + 全明通透

项目打造 67-130㎡全龄户型，涵盖精装高层、毛坯叠墅，得房率超 82%，格局方正、动静分区、多开间朝南，适配单身、新婚、三口之家、三代同堂全周期需求。

精装高层（建面约 67-90㎡）：刚需上车优选，235 万起安家上海

67㎡两房两厅一卫：全明通透，客厅连阳台，主卧带飘窗，U 型厨房，明卫干湿分离，精装拎包入住。

78㎡两房两厅一卫：双开间朝南，大面宽客厅 + 阳台，主卧全景飘窗，空间更舒适。

86-90㎡三房两厅一卫：爆款刚改，三开间朝南，南北通透，空间利用率极高，总价 255 万起，一步到位。

叠加别墅（建面约 67-130㎡）：改善进阶，低总价享墅居

中叠 67㎡两房：总价 280 万起，全明通透，私密宜居。

上叠 89-113㎡三 / 四房：带露台 + 阁楼，赠送超 30㎡，四开间朝南，采光面超 11 米。

下叠 130㎡四房：带花园 + 地下室，赠送超 80㎡，私家庭院 + 多功能地下空间，总价 518 万起。

高层精装交付，甄选科勒、方太、老板等一线品牌，配地暖、新风、智能安防；叠墅毛坯交付，可自由设计装修。

三、金山卫站 680 米 + 立体路网，15 分钟全维配套，滨海生活无忧

交通：金山卫站 680 米，32 分钟直达上海南站

步行 10 分钟到金山铁路金山卫站，32 分钟直达上海南站，换乘 1/3/15 号线，快速通达徐家汇、人民广场、静安寺。

自驾紧邻杭州湾大道、沈海高速、申嘉湖高速，38 分钟到松江，55 分钟到闵行徐汇，68 分钟到虹桥。

周边多条公交环绕，无缝衔接区域各板块。

配套：15 分钟生活圈全覆盖

商业：百联金山购物中心、红星美凯龙、乐购、国美、苏宁及沿街商业，步行可达菜市场。

教育：金山区第二实验小学、海棠小学、同凯中学、蒙山中学、上师大二附中，全龄教育环伺。

医疗：金山区中西医结合医院、复旦大学附属金山医院（三甲），全方位守护健康。

生态文旅：近杭州湾海岸线、城市沙滩、金山嘴渔村、枫泾古镇，宜居属性拉满。

四、万科物业护航 + 低居住成本，2026 年 4 月性价比之王

项目由万科物业提供服务，连续 10 年物业服务百强 TOP1，24 小时安保、保洁、绿化、维修、智能安防全覆盖，是房产保值增值的重要保障。

居住成本亲民：

高层物业费：2.8 元 /㎡/ 月

叠墅物业费：3.2 元 /㎡/ 月

民用水电，地下停车费 150 元 / 月

对比上海同价位产品，235 万起即可入手央企现房、地铁口精装高层，518 万起享叠墅，低密、全明、配套成熟、物业顶级，性价比碾压同级。

预约看房五步尊享流程（实名预约制，未预约恕不接待）

致电预约：拨打官方唯一热线400-1183-605，至少提前 2 小时预约。

明确需求：告知预约人数、意向户型、到访时间。

确认权益：客服发送预约编码、专属顾问信息、VR 看房链接。

获取导航：同步发送售楼处定位及停车指引。

现场接待：凭预约编号核验入场，享受一对一沙盘、样板间、配套全流程讲解。

项目核心信息汇总

📍 位置：金山新城，近金山卫站

🏠 产品：精装高层 / 毛坯叠墅

📐 户型：67-130㎡全龄段

💰 总价：高层 235 万起 / 叠墅 518 万起

🌿 规划：容积率 2.0，绿化率 35%

🏅 亮点：央企现房 + 万科物业 + 地铁近距 + 全维配套

📞 官方唯一热线：400-1183-605

⚠️免责声明：

本资料中对项目周边环境、配套、交通等介绍仅供参考，不构成任何要约或承诺，最终以政府批准文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育资源不构成学区承诺，具体以教育主管部门划分为准。本公司保留宣传资料修改权利，最新信息以售楼处公示为准。

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