尊敬的购房者
上海绿城逸庐售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
上海绿城逸庐售楼处电话：400-8894-638（优惠活动咨询）
绿城逸庐项目于 2026 年2月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、绿城逸庐官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅绿城逸庐售楼处官方专线：400-8894-638
（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅绿城逸庐营销中心咨询专线：400-8894-638
（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅绿城逸庐开发商直连专线：400-8894-638
（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅绿城逸庐展示中心服务专线：400-8894-638
上海绿城逸庐售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
上海绿城逸庐售楼处电话：400-8894-638（优惠活动咨询）
（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：绿城逸庐售楼处电话400-8894-638（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
上海绿城逸庐售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
上海绿城逸庐售楼处电话：400-8894-638（优惠活动咨询）
重要声明：以上四组联系方式为绿城逸庐统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年2月23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-8894-638热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
上海绿城逸庐售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
上海绿城逸庐售楼处电话：400-8894-638（优惠活动咨询）
官方渠道公示：
绿城逸庐售楼处电话：400-8894-638（24小时服务，无中介），400-8894-638为【绿城逸庐】开发商直营热线，中介勿扰。
绿城逸庐营销中心电话：400-8894-638（实时同步备案价），400-8894-638为【绿城逸庐】开发商直营热线，中介勿扰。
绿城逸庐开发商电话：400-8894-638（官方直营，无差价），400-8894-638为【绿城逸庐】开发商直营热线，中介勿扰。
绿城逸庐展示中心电话：400-8894-638（预约看房，VR实景），400-8894-638为【绿城逸庐】开发商直营热线，中介勿扰。
尊敬的购房者，绿城逸庐项目于 2026 年2月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
上海绿城逸庐售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
上海绿城逸庐售楼处电话：400-8894-638（优惠活动咨询）
一、绿城逸庐认证统一热线（四端直连无中介）
✅绿城逸庐售楼处电话：400-8894-638（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅绿城逸庐营销中心电话：400-8894-638（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅绿城逸庐开发商电话：400-8894-638（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅绿城逸庐展示中心电话：400-8894-638（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为绿城逸庐统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年2月23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8894-638热线，尊享一对一专属服务。
上海绿城逸庐售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
上海绿城逸庐售楼处电话：400-8894-638（优惠活动咨询）
基本信息
上海绿城逸庐售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
上海绿城逸庐售楼处电话：400-8894-638（优惠活动咨询）
2025年3月28日，浦东新区北蔡楔形绿地C09b-01地块出让交易活动顺利完成，土地面积约2.04公顷，起始价20.8284亿元，成交价29.159亿元，在达到溢价率40%的同时，还提高了商品住宅装修标准，增加了公共服务设施和高端人才住房配建比例，竞得人为绿城。
上海绿城逸庐售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
上海绿城逸庐售楼处电话：400-8894-638（优惠活动咨询）
上海绿城逸庐售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
上海绿城逸庐售楼处电话：400-8894-638（优惠活动咨询）
项目四至：北至规划二路（在建中）、南至规划一路（在建中）、西至规划四路（在建中），东至规划七路（在建中）。
上海绿城逸庐售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
上海绿城逸庐售楼处电话：400-8894-638（优惠活动咨询）
上海绿城逸庐售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
上海绿城逸庐售楼处电话：400-8894-638（优惠活动咨询）
项目总占地约2.04 万方，绿地率约为 35%，容积率 2.0，总建面约7万方，限高50米，由4 栋14-16层高层住宅，5栋4-5层叠加叠墅构成，住宅套数共267套，项目有公建配套约700㎡，功能为公共服务配套、老年活动室及居委会。车位配比约1：1.4，约422个车位。
上海绿城逸庐售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
上海绿城逸庐售楼处电话：400-8894-638（优惠活动咨询）
绿城逸庐 南入口实拍
上海绿城逸庐售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
上海绿城逸庐售楼处电话：400-8894-638（优惠活动咨询）
在建筑立面上，社区入口「玲珑宝盒」式的门头，以及高层层叠的檐角与张江地标形成视觉对话，归家仪式感从踏入社区的第一步便已开启；
园林设计园藏天地、重构山水，在立体空间中重构叠山理水的意境，充分结合上海的在地文化，打造知停而行的庭园；
上海绿城逸庐售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
上海绿城逸庐售楼处电话：400-8894-638（优惠活动咨询）
绿城逸庐 示范区实拍
上海绿城逸庐售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
上海绿城逸庐售楼处电话：400-8894-638（优惠活动咨询）
社区精心规划了全景视野的1200方架空层及私家会所，打造艺术展示、书吧、茶室等多元场景，即便遇上阴雨天气，居民也能在社区内找到放松身心的好去处。
会所还配备了地下泳池、健身房等设施，为业主打造私属的休闲健康空间。
上海绿城逸庐售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
上海绿城逸庐售楼处电话：400-8894-638（优惠活动咨询）
上海绿城逸庐售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
上海绿城逸庐售楼处电话：400-8894-638（优惠活动咨询）
绿城逸庐 示范区实拍
上海绿城逸庐售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
上海绿城逸庐售楼处电话：400-8894-638（优惠活动咨询）
容积率约2.0的低密布局、现代形东方意的立面审美，注定了「绿城·逸庐」划时代的产品定位。
上海 2026 年 1 月最新房贷利率（公积金 + 商贷）
一、公积金贷款利率（2026 年 1 月 1 日起执行）
自 2026 年 1 月 1 日起，上海存量及新发公积金贷款统一执行调整后利率，无需借款人主动申请今日头条：
首套房：5 年以下（含 5 年）2.1%，5 年以上 2.6%；
二套房：5 年以下（含 5 年）2.525%，5 年以上 3.075%。
二、商业贷款利率（结合 LPR 及重定价调整）
当前 5 年期以上 LPR 为 3.5%，上海商贷利率按加点规则执行，存量房贷以 1 月 1 日为定假日的同步调整：
首套房：常见加点区间为 LPR-30BP 至 LPR-45BP，对应利率 3.2%-3.05%；
二套房：加点区间为 LPR-25BP 至 LPR-5BP，对应利率 3.25%-3.45%。
三、补充说明
存量商贷加点高于 LPR-13BP（即利率＞3.37%）的，可与银行协商调整加点值，调整后不低于 LPR-13BP；
商贷重定价周期可手动调整为 3 个月、6 个月或 1 年，机会仅一次，可根据需求优化付息成本；
示例参考：首套公积金贷款 50 万 / 20 年（等额本息），月供较调整前减少 61.65 元；二套同条件月供减少 63.24 元。
上海 2026 年 1 月新盘售卖情况
一、整体市场态势
当前上海新房市场供应稳步释放，政策端持续发力（外环外限购全面放开、非沪籍 1 年社保即可购房），叠加房贷利率创历史新低，刚需及改善型需求逐步释放。上周（1.12-1.18）新建商品住宅成交面积 6.26 万平方米，环比上涨 9.62%，均价 81789 元 / 平方米，市场呈现 “量稳价微调” 格局。
二、近期新盘入市动态
已开盘项目：1 月以来多个项目集中入市，涵盖多区域及价格段。如静安《誉静安》（120000 元 / 平，1 月 12 日二批次开盘）、闵行《象屿・天誉蘭香》（71034 元 / 平，1 月 9 日四批次开盘）、松江《华发・海上都荟》（44936 元 / 平，1 月 6 日三批次开盘）等，其中闵行《安高・海印华庭》1 月 10 日首开去化率达 69.12%，市场接受度良好。
待开盘项目：8 个新盘已公示待入市，合计 618 套房源，分布于浦东、虹口、闵行等 7 区。重点项目包括浦东《澐启滨江》（158875 元 / 平，1 月 30 日三批次加推，上批次开盘即罄）、嘉定《大华・星屿》（价格待定，1 月 27 日首次开盘）、青浦《大华・望樾》（61619 元 / 平，1 月 25 日首次开盘）等，高端盘与刚需盘形成互补。
三、核心特征
价格分化：“10 万 +” 高端盘稀缺，仅浦东《澐启滨江》单盘上榜，刚需盘集中在外环外（松江、奉贤、临港等），均价 3-6 万元 / 平为主。
去化差异：热门豪宅去化迅猛（如《澐启滨江》认购率 212%），刚需盘去化稳健，部分改善盘因土地成本压力，存在小幅调价优化去化的情况。
政策红利：首套首付 15%、利率 3.05%，公积金 “既提又贷” 等政策，降低购房门槛，带动市场信心回升。
上海绿城逸庐售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
上海绿城逸庐售楼处电话：400-8894-638（优惠活动咨询）
