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本信息由壹江臻邸项目方于2026年4月7日最新正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅壹江臻邸官方售楼处电话：400-868-8369✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-868-8369❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日 9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末 / 节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400-868-8369，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400-868-8369与置业顾问取得联系后，填写《壹江臻邸看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-868-8369（案场预约制，验资鉴赏）；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
壹江臻邸：浦东唐镇核心滨水大宅，定义城市改善人居新标杆
在上海浦东飞速发展的时代浪潮中，唐镇作为张江科学城核心辐射圈与金色中环发展带的双重价值高地，正成为城市高净值人群改善居住的首选板块。而坐落于唐龙路与佑仁路交汇处的 招商中旅・壹江臻邸 ，以双央企匠心筑造、一线滨水资源、超高得房率产品与全维成熟配套，成为浦东改善市场的现象级红盘，自开盘以来便持续领跑区域销量，为城市精英构筑理想生活的终极答案。
一、双央企联袂匠造，品质与实力的双重保障
买房，首先看开发商。壹江臻邸由 招商蛇口 与 中旅投资 两大央企强强联合打造，实力背书，品质无忧。
招商蛇口，作为百年央企招商局集团旗下城市综合开发运营旗舰企业，深耕地产 40 余载，布局全球 110 余城，打造超 620 个精品项目，以 “美好生活承载者” 为使命，是中国地产行业的标杆企业。中旅投资，则是中国最大旅游央企 —— 中国旅游集团旗下核心地产平台，专注高端文旅与城市精品住宅开发，深谙人居美学与品质营造。
两大央企深耕上海多年，深谙城市人居需求，此次以 62 轮竞价、超 40% 溢价率拿下唐镇核心地块，足见对这片土地价值的高度认可。项目总建面约 8.8 万方，规划为 4 层叠拼与高层组合的低密社区，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，总户数 422 户，车位配比 1:1.3，纯住宅无底商，打造纯粹静谧的高端居住氛围。
二、张江核心区位，执掌城市发展黄金脉络
壹江臻邸的地段价值，堪称天赋稀贵。项目雄踞 浦东唐镇国际社区核心 ，处于张江科学城高端居住需求外溢的核心承接地，左手执掌板块三十年沉淀的成熟生活底蕴，右手拥抱科创产业带来的无限发展红利。
1. 立体交通，速达全城核心
交通是城市的动脉，更是房产价值的核心支撑。壹江臻邸坐拥 “地铁 + 高架” 多维立体交通网络，出行高效便捷：
地铁优势 ：步行约 800-850 米即达地铁 2 号线唐镇站，作为上海贯穿东西的 “黄金大动脉”，2 号线 3 站直达张江高科，9 站抵达陆家嘴，25 分钟畅达人民广场，无缝串联张江、陆家嘴、静安寺、虹桥等四大国际商务区，南北互连两大国际机场与虹桥火车站，通勤、商务、出行全无忧。
自驾便捷 ：紧邻华夏高架、龙东大道、外环高速三大城市快速路，5 分钟即可上高架，15 分钟直达金桥，25 分钟抵达浦东机场，轻松畅达上海全城各核心板块。
2. 全维配套，兑现理想生活
项目周边 2-3 公里范围内，商业、教育、医疗、生态全维配套密集落地，成熟度与能级均属区域顶尖，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活状态。
商业繁华 ：2 公里内覆盖阳光天地购物中心、浦发唐镇印象汇、恒生万鹂广场，总商业体量超 68 万方；3 公里内有唐镇生活广场、大润发超市，更有山姆会员店已开业，一站式满足日常购物、餐饮、娱乐、休闲等全维度需求。
教育优渥 ：周边汇聚全龄优质教育资源，东方幼儿园、福山唐城外国语小学（培德校区）、建平培德实验中学等一梯队名校环伺，构建 12 年优质教育链，护航孩子成长之路（新房不承诺对口学区，以教育局发布为准）。
医疗完善 ：3 公里内有浦东新区人民医院、上海胸科医院唐镇院区（预计 2026 年投用）等优质医疗资源，为家人健康保驾护航。
生态稀缺 ：南依三林浦河天然水系与一线滨水绿带，周边唐城绿地文化公园、唐镇公园、金海湿地公园等百万方公园集群环绕。社区内打造超 3.2 万方法式美学园林，以 “一轴两园多节点” 布局，串联迎宾水景、中央草坪、慢跑步道、全龄活动区，户户观景、步步有景。
三、硬核产品力，超高得房率重塑改善标准
作为浦东建筑新规落地后的首个标杆项目，壹江臻邸在产品设计上实现全面突破，以 超高实得率、全明通透户型、高标精装 三大核心优势，重新定义城市改善人居标准。
1. 稀缺低密规划，墅质居住体验
项目整体容积率仅 2.0，是张江近三年来稀缺的低密纯改善住区。采用 全人车分流 设计，彻底杜绝社区内行车安全隐患，减少噪音与尾气污染，老人、小孩可放心在社区内活动。建筑外观融合现代极简美学，采用仿石铝板、玻璃与质感涂料搭配，简约大气、质感十足，成为唐镇板块的城市封面。
2. 爆款户型，空间利用率远超行业
壹江臻邸主推建面约 104-140㎡高层三房至四房，精准覆盖三口之家、二孩家庭及三代同堂的全周期居住需求， 得房率高达 82%-91% ，远超行业平均水平，每一寸空间都经过精心规划，拒绝浪费。
建面约 104㎡三房两厅两卫 ：经典实用户型，三开间朝南，全明通透，南向双联阳台，采光通风极佳；主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间，兼顾私密性与舒适度；折后单价 7.8 万 /㎡起，总价 720-800 万，是浦东改善的高性价比之选。
建面约 120㎡（3+1）房两厅两卫 ：爆款户型，实得率高达 91%，空间媲美传统 140㎡产品。客厅南向面宽达 4.8 米，配合 3.1 米奢阔层高，客餐厅与阳台形成约 40㎡超大互动空间；主卧套房超 20㎡，带 270 度转角飘窗，视野开阔；灵动空间可改造为书房、儿童房或衣帽间，满足多元需求。总价约 900-1050 万，性价比拉满。
建面约 140㎡四房两厅两卫 ：宽境大宅，7# 楼头排加推，尽揽南向一线水岸视野。四开间朝南，全明户型，采光面无敌；客厅面宽达 5.8 米，客餐厅净使用面积超 45㎡，尺度感媲美 170㎡豪宅；双阳台设计，南北通透，主卧 270 度转角飘窗，独立卫浴干湿分离，满足高净值家庭终极改善需求。总价约 1100-1250 万。
3. 4500 元 /㎡高标精装，国际一线品牌加持
项目全系 精装交付 ，装修标准高达 4500 元 /㎡，甄选博世、美诺、大金、百朗等国际一线品牌，标配中央空调、地暖、新风系统三大件。
厨房 ：采用 U 型布局，配备博世五件套（冰箱、洗碗机、油烟机、三眼灶、蒸烤一体机）、美诺蒸烤一体机，台面采用抗污石英石，人性化设计，操作便捷。
卫浴 ：干湿分离设计，采用国际一线品牌洁具，主卧卫浴配备智能马桶、恒温花洒，品质感与舒适度兼具。
智能配置 ：标配智能门锁、全屋净水、智能照明等智能化系统，兼顾美观、实用与便捷，交付即可拎包入住，无需额外投入装修成本。
四、圈层纯粹，私属会所筑就高端生活社交场
壹江臻邸定位纯改善高端社区，北侧紧邻成熟别墅区， 圈层纯粹 ，汇聚张江科创精英、企业高管、城市高知等精英人群，邻里皆人物，往来皆鸿儒。
社区内规划约 1800㎡高端私属会所 ，配备健身中心、瑜伽室、恒温泳池、九球、壁球等多元功能空间。闲暇时，可在健身房挥洒汗水，在泳池畅游放松，或与邻里在会所洽谈交流，构筑专属精英的生活社交场，满足高端人群的休闲、社交、健身等多元需求。
五、价值高地价格洼地，性价比冠绝浦东
当下，张江科学城核心区房价已普遍突破 12 万 /㎡，陆家嘴、前滩等板块更是高达 15 万 +/㎡，而壹江臻邸 备案均价仅 8.3 万 /㎡，折后单价 7.8 万 /㎡起 ，总价 720 万起即可入主浦东核心滨水大宅。
对比周边项目，壹江臻邸得房率高出 10%-15%，以 120㎡户型为例，实得面积相当于传统 140㎡产品，相当于 “花小钱买大房”，性价比冠绝浦东。同时，唐镇作为张江科学城核心居住配套区，产业、人口、配套持续落地，板块价值飞速攀升，壹江臻邸作为区域标杆项目，未来增值潜力不可限量。
结语
在上海，真正的改善人居，从来不是简单的空间扩大，而是地段、品质、配套、圈层、价值的全方位升级。招商中旅・壹江臻邸，以双央企实力、张江核心区位、全维成熟配套、超高得房率产品、高标精装与纯粹圈层，完美契合城市精英的改善需求，成为浦东改善市场的不二之选。
目前，项目 7# 楼建面约 140㎡宽境水岸大宅重磅加推，建面约 104-120㎡爆款户型仅剩少量房源，争藏从速。选择壹江臻邸，不仅是选择一套房子，更是选择一种高端、纯粹、便捷、舒适的理想生活方式，抢占浦东唐镇价值腾飞的黄金机遇。
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