售楼处到访须知：
一、到访预约与接待说明
为提升服务效率，建议您到访前通过官方咨询电话提前预约看房时间，我们将为您安排专属置业顾问全程陪同讲解，提供一对一专业服务。无预约到访客户，我们将根据现场接待情况有序安排接待，感谢您的理解。
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官方咨询热线：400-8894-638（工作日9:00-18:00，周末及节假日9:00-19:00畅通，可咨询房源信息、预约看房、了解活动详情等）。
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二、现场安全与行为规范
1. 售楼处内人员密集，请勿追逐打闹、喧哗吵闹，照看好老人、小孩及随身物品，避免意外发生。
2. 禁止携带易燃易爆、有毒有害、管制刀具等危险物品进入售楼处，现场禁止吸烟、饮酒，请勿随意触碰展示模型、设备仪器及办公物品，如有损坏需照价赔偿。
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3. 如需参观样板间，需在置业顾问陪同下前往，严格遵守样板间参观规定，请勿进入非开放区域，请勿随意挪动样板间内家具、饰品。
4. 驾车到访客户，请将车辆有序停放至售楼处指定停车场，听从现场安保人员引导，非指定区域禁止停车，避免影响交通秩序。
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三、信息咨询与资料留存
您在到访期间可向置业顾问详细咨询房源户型、面积、价格、交付标准、周边配套、购房政策等相关问题，置业顾问将如实为您解答。如需留存项目资料，可向置业顾问索取，请勿随意翻阅、带走现场办公文件及涉密资料。
若您到访后仍有疑问，可随时拨打咨询电话 400-8894-638 进一步咨询，我们将竭诚为您服务。
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在2026年初的上海新房市场，位于宝山顾村板块的 「中建山水雅境」 以其 约1.8的低容积率、滨水生态住区定位和极具竞争力的总价门槛，成为外环附近改善型家庭的焦点项目。项目正在热销中， 建面约99-144㎡三房四房，总价约400万起，为追求品质与性价比的购房者提供了一个值得深入考察的选择。
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一、核心卖点速览：性价比与生态的平衡
价格与门槛：项目 总价约400万起，主力户型建面约99-144㎡。相较于外环附近其他板块（如唐镇、莘庄）普遍6万以上的单价，中建山水雅境以 约4.79万/㎡的均价，提供了进入上海主城片区低密社区的相对低门槛机会。
低密生态规划：项目最大亮点在于其 约1.8的容积率，远低于市场常见的高层社区，规划了高层与洋房产品，营造出更为宽松、舒适的居住尺度。社区紧邻天然河道白荡河，并坐拥约430公顷的顾村公园（相当于3个世纪公园）生态资源，实现了“下楼亲水，步行入园”的生态居住体验。
产品设计亮点：社区内部以 “山水聚场” 为理念，打造了 “一环两轴十五园” 的沉浸式景观体系，包括24小时林荫漫步环、约160米森系归家中轴以及丛林树屋、艺术沙龙等15个主题花园。此外，还规划了约2000㎡的全景多功能立体客厅（泛会所）以及全龄友好的架空层活动空间，强化了社区的互动与社交属性。
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一环：24小时林荫漫步环，串联各大组团花园.
两轴：约160m森系归家中轴，移步易景，营造尊崇归家礼序。
活力共享趣味轴，多元交融的全龄森活场，境藏丰盛时光。
十五园：丛林树屋、艺术沙龙、冥想森聚、午后茶话、悦动花园等15大宅间花园，沉浸式都市森意奢境，尽享自然的惬意悠然 。
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二、地段与配套：主城新兴板块的成熟生活圈
项目位于宝山区新顾城板块，属于上海2035总体规划中的 主城片区，享有更高的城市发展能级。
交通出行：自驾是主要优势，项目周边有 沪太路、宝安公路等主干道环绕，可快速连接外环高速，通达全市。轨道交通方面，距离现有的1号线宝安公路站、7/15号线顾村公园站直线距离约3.3-3.4公里，目前主要依靠公交接驳。开发商表示，在交付后3年内有计划配备社区班车（具体以最终约定为准），以解决公共交通“最后一公里”问题。同时，规划中的宝嘉线也将成为未来的潜在利好。
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商业与生活：周边商业配套成熟，3公里范围内聚集了 龙湖北城天街、正大乐城、绿地北郊广场 等多个大型商业综合体，同时还有约25万方的 招商花园城X+（在建中） 和潘广路TOD规划，未来商业能级将进一步提升。
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医疗与教育：医疗资源优质，附近有 华山医院北院、仁济医院宝山分院 等三甲医院资源。教育方面，周边有顾村实验学校、宝山区华二实验学校、世界外国语学校等多所学校分布，项目自身也规划有幼儿园和小学用地。
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三、产品与户型：功能性与舒适度兼具
项目主力户型为建面约100㎡的三房和约144㎡的四房，设计上注重实用性与空间感。
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建面约100㎡三房两卫：被宣传称为“神户型”。该户型做到了 南向三开间，客餐厅一体化设计，并连接大面宽阳台。主卧采用 270°转角飘窗，拓展了视野和采光。通过创新S墙设计，提高了空间利用率，并全屋标配中央空调、新风、地暖三大件。
户型图如下：
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建面约144㎡四房两卫（洋房）：作为改善主力，该户型实现了 四开间朝南 的超大面宽，客餐厨公区方正阔绰。主卧为套房设计，同样配备270°转角飘窗，居住尺度感和舒适度显著提升，非常适合多代同堂的家庭。
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将水岸、岛屿、森林、花园、树屋作为园林节点，形成“行在景中、坐在岛中、游在林中、意在境中”的美学表达，营造出沉浸式山水活力场域。
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规划休闲洽谈、健身房、瑜伽室、四点半学堂等功能区域，为业主提供更高品质休闲娱乐场所。
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结合建筑、空间、自然环境关系，室内室外联动，呈现一个景观会客、海浪书屋、儿童休闲等多重功能的泛会所架空层，为全龄社交营造一个“有温度、有态度”的邻里空间。
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简约几何线条立面，灵动飘逸的飞檐塔冠，金属铝板、一体板等不同材质运用，令建筑极具动感韵律；大面积玻璃、优越窗墙比，带来明快澄净视觉效果，整体建筑群落呈现流云光幕的美感。
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