☑️☑️招商时代乐章售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ 上海刚需的好消息来了
上海地铁7号线-潘广路站直线距离约300米
北上海在建TOD项目「 招商时代乐章 」
建面约89-126㎡全3房户型，联动价4.94万
总价380-600万，首付首套房57万起
精装修交付，看房请线上预约
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精装入户，大幅提升居住尊贵感！
作为一个起步总价仅约380万+的 TOD 地铁盘，时代乐章可谓是把精装品质和人性化细节刻在了基因里。
入户后，第一眼就可以看到玄关柜采用石材台面，下至标配鞋柜精灵，在S墙创新设计后，首批次房源更是额外赠送西门子双开门冰箱，这在以往可是上海千万级新房的交付标准：
展示间，非交付标准
厨房配置方太厨电厨电三件套和末端净水器、嵌入式洗碗机：
展示间，非交付标准
客厅空间也同样运用了更加舒展视觉的圆弧形吊顶和当下最受欢迎的LDBK一体化设计：
展示间，非交付标准
卫生间：台盆/台盆龙头采用科勒 （或同等品牌）、 马桶采用科勒或高仪品牌 （或同等品牌） ，淋浴龙头采用高仪或者汉斯格雅 （或同等品牌）、 地面、墙面或顶面全部定制，这在千万级新房中也并不多见：
当然，超出我们预期的是，在约126㎡的户型中，装标再次升级：入户玄关采用海派风格中常见的整块艺术拼花设计+金属包边，仪式感更加突出：
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展示间，非交付标准
另外，厨房在四件套基础上部分额外加配西门子蒸烤一体箱，相当于配齐了厨电五件套。
展示间，非交付标准
在新房普遍降标的当下，时代乐章不仅能做到考虑到生活的方方面面，而且还用了更高标准的交付。 在招商时代乐章，在交付真正的生活。
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仅限预约客户可进入售楼处
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报名等销售电话确认后，请再前往现场
户型如下：
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招商时代乐章 位于主城区内的 新顾城板块 ， 新顾城规划总建筑面积约638万平方米，规划人口约14.2万。 项目东至陆翔路、南至鄱阳湖路、西至联杨路、北至瑞丽江路。 未来将建设建设成为一个宜居、宜业、宜商、产城高度融合的新一代大型居住社区。
交通配套： 项目距7号线潘广路站直线约300米，2站换乘15号线。 直达普陀长风、静安寺、古北、上海南站、徐汇滨江以及紫竹高新等多个市区核芯板块。
同时， 在远期规划中， 宝嘉线 也会在潘广路站设置站点。 可以说，未来招商时代乐章出门两站后就有三轨交环伺，通勤覆盖市区的范围很广。 自驾方面可上外环，出行便利。
商业配套：项目自带约17.5万方大体量商业， 作为7号线潘广路TOD综合体项目，沿线还聚集了多个商业综合体——龙湖北城天街、绿地正大缤纷城等，商业体量超过35万方。加之龙湖宝山天街对面一大块的待开发商办用地。 未来整个区域的高端商业体量。
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教育配套：项目一路之隔则是一块教育用地。 同时，周边配套有上海民办华二宝山实验学校、宝山世界外国语学校、上海世外云尚欧莱幼儿园等多个民办教育资源。（新房不承诺学区）
招商时代乐章（商业部分）规划约17.5万⽅新一代“花园城X+商业” ，力邀全球TOD综合设计大师 Beony 操刀设计，以解构主义的体块穿插设计手法，以及赋予故事性的设计表达，打造成为北上海具有活力的高品质特色商业聚集地。
预计引入主力店品牌20+， 以“潮流X热力、人文X生态、亲子X科技”全新组合，开启城市奇幻之旅。
以“在地⽂化基因+异域度假风情+主题场景”融合形式， 打造“时空晶球、梦幻森林、云境千屿、踏梦繁花、时光之门”五大灵感空间， 为城市生活注入鲜活能量。
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招商商管总部联发国内外品牌涵盖350+， 包含餐饮、健康、亲子、休闲等全品类，一站式满足高品质生活设施和休闲娱乐体验。
通过两横三纵⼀贯通设计，紧密链接街区与社区，打造block式漫步街区 ，下楼即享花园商业街区、城市公共客厅，从顾村公园到热店打卡再到网红餐饮，享受全天候的微度假体验感。
以 酒店感仪式门头+环岛式尊崇落客+迎宾式花园设计+精装艺术地库 等四重归家礼序打造专属于业主的尊崇归家动线~ 即将于11月份实景呈现！
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D地块实景示意图 不作为B地块交付标准
社区景观设计更是一栋一景，趣味十足！
想象一下，将家园巧妙地融入大自然的怀抱， 每一栋建筑都仿佛是一片绿洲，每一处空间都与绿意盎然的园林相映成趣。
在这里，生活的每一刻都被自然的温柔拥抱所环绕， 这种与自然和谐共存的生活方式，让回家的幸福感瞬间充盈心间。
实景示意图，仅供参考
架空层打破建筑和自然的边界 ，让生活和生命力在此交融握手，真正实现人与自然和谐共生的自然化场景，极具松弛感~
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建筑外围护高度气密，有效遏制无意识能耗；新风系统智能调控，保障室内空气质量的同时实现高效能量回收，“密封”与“呼吸”的矛盾由此得以兼顾。
硅墨烯保温结构一体化：
将 A级防火材料 与混凝土一次浇筑，保温层隐形、与主体结构同寿命。
外墙构造 详图
80%以上的外墙采用硅墨烯保温一体化系统，预制构件应用预制反打保温结构一体化工艺，现浇部位实施现浇保温结构一体化施工。
建筑山墙立面
硅墨烯保温层外侧抹灰厚度不超过8mm。施工前涂刷专用界面剂；首层铺两道耐碱网格布， 二层及以上铺一道；上述构造措施显著提升外保温系统的耐久性与抗裂性能 。
技术的真正难点在于精准消除热桥。 热桥是能量流失的“漏洞”，也是结露与发霉的隐患源头。项目团队对每个构造节点逐一精细化设计。
外墙平均传热系数控制在0.4 W/(㎡·K)以内，屋面采用130mm厚挤塑聚苯板（双层错缝铺设），传热系数降至0.29 W/(㎡·K)。
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飘窗构造 详图
03
海绵城市
社区通过透水铺装、雨水花园、雨水调蓄池等海绵设施，构建“收集—滞蓄—净化—回用”的闭环水循环系统，实现年径流总量控制率≥75%、污染削减率≥60%、综合径流系数＜0.5。
雨水花园构造 详图
雨水花园融入单元入口，透水铺装覆盖归家路径，兼顾景观与生态功能。
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单元入口雨水花园
04
预制装配
项目采用预制叠合楼板、预制楼梯、预制剪力墙、预制填充墙及预制飘窗五类构件，确保整体预制率不低于40%。
预制填充墙、预制飘窗采用预制反打硅墨烯保温一体化工艺，既规避了现场二次施工可能产生的热桥隐患，又保障了建筑外立面的尺寸精度。
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建筑立面
05
协同设计平台
建筑、结构、机电等专业在“速绘”协同设计平台实现图层级灵活提资，高效开展并行设计；设计阶段同步统筹模数协调、节点连接与管线预埋等系统性技术问题。
06
BIM应用
项目规划设计阶段BIM应用，通过高精度参数化模型，开展多专业碰撞检测，包括：土建工程和机电管线等。依托统一数据源协同优化管线排布，兼顾建筑功能、经济与可实施性；支持预留预埋点位毫米级定位，直接输出至安装施工图，提升安装效率。
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地下一层管综平面图
地下一层净高分析图
以“设计前置”为引领，推动跨专业协同校审与信息闭环管理，筑牢后续施工模拟等数字化应用的根基。
07
全装修
在建筑与结构设计阶段同步开展室内装修设计，实现管线综合排布合理、末端点位预留精准、收纳系统集成到位。
展示空间实景（非交付标准）
优选环保、安全、耐久且具备防水、防污、防滑、抗菌性能的绿色建材，确保室内空气质量达标合规。
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08
绿色建筑
超低能耗建筑、硅墨烯保温结构一体化、海绵城市、预制装配、全装修、 BIM 技术协同等要素系统耦合，结合其他应用项，实现本项目的绿色建筑集成。
根据 上海地标《 绿色建筑评价标准 》DG/TJ08-2090-2020，
所有控制项全达标；
各类指标得分为：安全耐久47分、健康舒适76分、生活便利24分、资源节约108分、环境宜居68分；
技术与创新得5分。
综合得分72.80分，获得绿色建筑二星级认证。 认证并非终点，而是系统能力的印证——技术不是孤立"炫技"，贵在有机协同、彼此赋能。
肆
地下车库
社区的松弛感与归家的仪式感，同样融入地下车库的设计之中。入库坡道呼应“森氧住区”理念：木纹饰面温润自然，香槟色轨道灯以柔和光效点亮空间，营造明亮而温馨的氛围；智能灯光随车辆驶入自动亮起，让归途更添暖意。
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