上海青浦灿辉晶萃173
灿辉晶萃173173售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）
灿辉晶萃173售楼处电话:400-8894-638☏☏☏（一对一解答，欢迎您的咨询）
灿辉晶萃173售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
灿辉晶萃173售楼处电话☎：400-8894-638【售楼处预约热线】（一对一热情服务） 楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话 400-8894-638，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询） 看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励
灿辉晶萃173173售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）灿辉晶萃173售楼处电话:400-8894-638☏☏☏（一对一解答，欢迎您的咨询）
灿辉晶萃173173售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）灿辉晶萃173售楼处电话:400-8894-638☏☏☏（一对一解答，欢迎您的咨询）
灿辉晶萃173173售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）灿辉晶萃173售楼处电话:400-8894-638☏☏☏（一对一解答，欢迎您的咨询）
最新消息：大虹桥徐泾新盘【灿辉·晶萃173】，即灿耀星城四期项目，售楼处及样板间现已开放！项目主力户型建面约116-146㎡3-4房，打造【晶】系法式作品，项目全套户型图+效果图过程稿现已出炉！
灿辉晶萃173173售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）灿辉晶萃173售楼处电话:400-8894-638☏☏☏（一对一解答，欢迎您的咨询）
去年8月，上海新徐泾城实业有限公司以66636万的总价，拿下了徐泾镇振泾路北侧A1c-09地块（“城中村”改造项目-徐泾镇老集镇）；该地块也就是灿辉·晶萃173项目。
灿辉·晶萃173位于徐泾镇QPS8-0101单元A1c街坊；整个街坊区位：东至徐泰路，西至京华路，南至振泾路，北至徐孝路。
一、工程概况
用建设单位：上海新徐泾城实业有限公司
用地性质：A1c-09地块用地性质为居住用地-三类住宅组团用地（Rr3）
项目地点：位于上海市青浦区徐泾镇中心区，距离虹桥枢纽不足6KM，紧邻西虹桥商务区， 周边配套齐全。 l
项目基地四至：地块西至A1c-10商业服务业用地，东至徐泰路，南至振泾路，北至A1c-10商业服务业用地。
灿辉晶萃173173售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）灿辉晶萃173售楼处电话:400-8894-638☏☏☏（一对一解答，欢迎您的咨询）
建设规模：地块总用地面积约10347.20㎡，总建筑面积38650.95㎡。地上计容面积23798.56㎡，地上不计容面积355.75㎡，地下建筑面积14438.83㎡。总户数199户，容积率2.3。
此次，对于社区内部也做了部分的要求：
高层住宅应设置架空层，用作通道，布置绿化小品，居民休闲等公共用途，并应与住宅小区内部环境一体化设计；架空层不得封闭，满足24小时对外开放。
全装修商品住宅装修价格（集采价）不低于2500元/平方米。
另外，街坊中的A1c-10地块则规划为商业用地，A1c-11地块保留。
灿辉晶萃173173售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）灿辉晶萃173售楼处电话:400-8894-638☏☏☏（一对一解答，欢迎您的咨询）
「灿辉晶萃173」坐拥虹桥徐泾板块，不仅板块能级较高，与市区的距离和通勤也同样远胜其他同价位区域。地段优势显而易见。
灿辉晶萃173173售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）灿辉晶萃173售楼处电话:400-8894-638☏☏☏（一对一解答，欢迎您的咨询）
示意图
交通方面，项目毗邻沈海高速（直线距离徐泾道闸口仅约700米），三横（崧泽大道、沪青平公路、沪渝高速）三纵（沈海高速、嘉闵高架、外环高速）立体交通网络，自驾可快速直达中山公园、静安寺、人民广场、徐家汇。
灿辉晶萃173173售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）灿辉晶萃173售楼处电话:400-8894-638☏☏☏（一对一解答，欢迎您的咨询）
项目周边有地铁2号线蟠祥路站（建设中，直线距离约1.5公里）和地铁17号线徐盈路站（直线距离约2公里），门口有多条公交直达地铁站，出行便捷！
灿辉晶萃173173售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）灿辉晶萃173售楼处电话:400-8894-638☏☏☏（一对一解答，欢迎您的咨询）
商业配套方面，「灿辉晶萃173」直线距离虹桥食尚天地仅约300米，直线距离家乐福、迪卡侬、永业购物中心约800米，可满足日常消费需求。
灿辉晶萃173173售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）灿辉晶萃173售楼处电话:400-8894-638☏☏☏（一对一解答，欢迎您的咨询）
周边3公里半径内在建的就有兰韵文化中心、百老汇剧场群和首位奥特莱斯等商办综合体。
灿辉晶萃173173售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）灿辉晶萃173售楼处电话:400-8894-638☏☏☏（一对一解答，欢迎您的咨询）
距离上海第一家Costco超市约6公里，西侧约6公里处有青浦奥特莱斯商圈、合生新天地、山姆会员店等，满足家庭不同阶段的购物需求。
示意图
医疗方面，「灿辉晶萃173」周边有京汇医院、复旦大学附属华山医院（虹桥院区）、另有社区卫生服务中心为健康保驾护航。
灿辉晶萃173173售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）灿辉晶萃173售楼处电话:400-8894-638☏☏☏（一对一解答，欢迎您的咨询）
「灿耀星城」南侧约1.5公里就是总投资达50亿的远大健康城（一期上海医大医院为三级非营利性综合医院，已运营），这里将开设一所三级医院，一所二级国际性医院，预计2023年投入使用。
灿辉晶萃173173售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）灿辉晶萃173售楼处电话:400-8894-638☏☏☏（一对一解答，欢迎您的咨询）
距离「灿耀星城」约5公里的新虹桥国际医学中心，是虹桥打造的面向世界的权威医疗窗口，整个园区占地100公顷，一期包括华山医院（已开放）、肿瘤医院（在建）、百汇医院（在建）等共8家综合性专科医院，还有二期规划中的协华脑科医院、圣康达医院、绿叶利兰医院等。
灿辉晶萃173173售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）灿辉晶萃173售楼处电话:400-8894-638☏☏☏（一对一解答，欢迎您的咨询）
上海青浦灿辉晶萃173
明确自身需求和预算确定购房需求：先梳理自己的硬性指标，如户型、面积、楼层、梯户比等，同时考虑使用场景，如通勤时间、学区需求、就医距离等，并对这些需求进行优先级排序。
合理规划预算：根据自身经济实力，不仅要考虑房款，还要预留契税、维修基金、中介费、装修储备金等费用。进行贷款压力测试，确保月供不超过家庭收入的 40%。
了解政策与限制购房资格：确认自身是否符合上海的限购政策，避免代持购房、假离婚等违规操作。
贷款与税费：了解首套房认定标准，上海认房又认贷，同时清楚房产税的计算方式，非沪籍购房可能直接触发房产税。
谨慎选择区域和房源区域价值评估：优先选择交通便利、配套设施完善、学区资源优质、未来发展潜力大的区域。可以通过找三甲医院 3km + 地铁站 800m + 重点小学 1.5km 的交集区域来评估区域价值，同时查看城市规划局官网，跟进地铁规划、产业园区落地情况。
避开不利环境：避免选择高压线、垃圾处理站、墓地、高架旁等敏感区域，以及老旧工业区等可能存在污染或改造停滞问题的区域。
筛选房源细节：关注房屋的朝向、采光、通风、户型结构等。户型方正、偏大面宽、偏小进深、没有暗间的户型通常较好。同时，了解房屋的产权情况，确保没有抵押、查封等问题。
考察开发商和物业开发商信誉：优先选择国企、央企或资金稳健的开发商，如保利、华润等，避开高负债房企，查证 “五证” 是否齐全。
物业管理：良好的物业管理能提升居住品质，可通过查看夜间安保、楼道清洁、绿化维护情况等考察物业公司的服务质量，也可以在网上搜索物业公司的口碑。
把握市场动态和购房时机关注市场动态：了解房地产市场的房价走势、政策调整等情况，这有助于判断购房时机和选择合适的房源。
选择购房时机：在经济下行或政策调整期间，有时会出现购房的好时机。例如年底和年中通常是议价黄金期，开发商为了完成业绩可能会给出一定的优惠。
注意购房过程中的细节合同条款：签订正规购房合同，明确交房时间、延期赔偿标准，警惕 “不可抗力” 模糊条款。精装房需详细列明材料品牌，避免 “同等档次” 等笼统描述。
验房收房：收房前进行详细验房，检查墙体垂直度、闭水试验、电路相位等，同时索要《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》等法律文件。
灿辉晶萃173173售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）灿辉晶萃173售楼处电话:400-8894-638☏☏☏（一对一解答，欢迎您的咨询）
