9月土市开闸放量 学源居西120.36亩优质地块或引夺地大战

0557宿州房产网 2017-09-04 17:31:00
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距离宿州上次土拍已经过了近4个月,终于,在9月19日,新一轮土拍将至,宿州楼市即将迎来新一轮高潮。 据宿州国土局信息显示,宿州土地市场将迎来新一轮土地拍卖,学源居西侧地块(2017-12#地,为银通苑一期棚户区改造释放地块)9月19日开拍,总出让面积120.36亩,起始价280万元/亩。 回望201

距离宿州上次土拍已经过了近4个月,终于,在9月19日,新一轮土拍将至,宿州楼市即将迎来新一轮高潮。

据宿州国土局信息显示,宿州土地市场将迎来新一轮土地拍卖,学源居西侧地块(2017-12#地,为银通苑一期棚户区改造释放地块)9月19日开拍,总出让面积120.36亩,起始价280万元/亩。

回望2017年上半年,宿州共成交22宗土地,成交金额约13.83亿元,总成交面积886.68 亩,与去年同期相比均有所下降,土市整体表现冷清。

2017年上半年土市低靡,土地供应不足,房企拿地需求强烈,抢地大战一触即发。上半年万达南侧地块(2016-23#地)土拍现场,各大房企你争我抢,开发商拿地热情异常高涨,经过几轮激烈角逐,最终碧桂园地产以单价695万/亩,总价11.286亿成功竞得此地,刷新了宿州土地市场历史上单价、总价之最。这一成交,也成为皖北楼市的热点。如今,该区域又一优质地块(学源居西2017-12#地)迎来公开拍卖,相信9月19日的土拍也必将给我们呈现一个精彩的现场。

下面就让我们来了解一下9月19日开拍地块的具体信息:

一、地块信息

土地位置:三八办事处:银河二路以北、银河三路以南、通济六路以东、通济五路以西

土地面积约㎡(亩):80243.3(120.3649)

规划用途:住宅 商服;出让年限:70年 40年;容积率1.7<R≤2.5;建筑密度≤25%;绿地率≥40%,

商服比≤10%;起始价280万元/亩;竞买保证金14000万元,竞买准备金10万元。

现状:银通苑一期改造工作基本完成,房屋实现拆除,建筑垃圾待清运。

二、地块周边配套分析

1、位置优势:位于宿州寸土寸金的政务区,万达广场商圈周边,人气旺盛,周边港利、明日等成熟社区环绕,生活氛围浓厚。

2、交通配套:北临银河三路,南邻银河二路,西侧通济六路,东侧通济五路,周边路网成熟,出行便捷。

3、教育配套:地块紧邻一中、十一中西校、一小西校及多个知名幼儿园分布,一站式教育名校环绕。

4、生活配套:地块近距离直达万达广场、云集商业街、汴河风景带、三角洲公园等,购物休闲均能满足所需。

2017-12#地为银通苑一期棚户区改造释放优质地块 位于学源居正西

三、地块控制性规划图出炉

地块编码:CX101-05-01地块

地块位置:政务区,银河三路以南、银河二路以北,通济五路以西,通济六路以东

用地性质:R2(二类居住用地)

规划用地面积(㎡/亩):80273.73㎡(120.4亩)

用地性质:R2(二类居住用地住宅用地)

容积率:1.7-2.5

建筑密度:25%

绿地率:40%

建筑高度(M):-6≤h≤100

(点击看大图)

(点击看大图)

配套设施

市政设施:变配电室、垃圾收集点、燃气调压站

公共设施:物业管理、社区用房、文体设施、养老设施、充电桩、幼儿园

安全设施:消防设施、人防设施

机动车位:住宅1辆/户,商业0.8辆/100㎡建筑面积

非机动车位:住宅1辆/户,商业4辆/100㎡建筑面积

(点击查看大图)

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